Romain Lefranc lädt Sie ein, dieses hübsche einstöckige Haus aus dem Jahr 2020 schnell zu entdecken, das von der zehnjährigen Garantie profitiert und modernen Komfort und helle Räume bietet. In einer ruhigen Gegend gelegen, ist diese Immobilie von ca. 100m² ideal für Ihr tägliches Wohlbefinden eingerichtet.
Bei Ihrer Ankunft werden Sie von einem funktionalen Eingang mit einem praktischen Schrank begrüßt, gefolgt von einer separaten Toilette für zusätzlichen Komfort. Das Herzstück dieses Hauses ist ein großes Wohnzimmer, das sich zu einer voll ausgestatteten Küche hin öffnet und einen geselligen Raum bietet, um gute Zeiten mit Familie oder Freunden zu empfangen und zu teilen. Von diesem Hauptwohnbereich aus führt Sie eine Terrassentür zu einer 25 m² großen, gefliesten Südterrasse, auf der Sie sonnige Tage genießen können.
Der Schlafbereich umfasst einen Flur, der zu drei geräumigen Schlafzimmern führt, von denen zwei über Einbauhängeschränke verfügen, die optimalen Stauraum bieten. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche vervollständigt diesen Schlafbereich und bietet Komfort und Funktionalität.
Draußen, auf einem komplett umzäunten Grundstück von 500 m², finden Sie eine geflieste und isolierte Garage, die mit einem motorisierbaren Sektionaltor ausgestattet ist und einen direkten Zugang zum Haus für mehr Praktikabilität bietet. In der Garage steht auch eine Waschküche zur Verfügung, die die Hausarbeit erleichtert.
Dieses Haus garantiert optimalen Komfort dank seiner hochwertigen Ausstattung, einschließlich PVC- und Aluminium-Doppelverglasung, reversibler Klimaanlage, Elektroheizung der neuesten Generation, die dem Rt2012-Standard entspricht, sowie des thermodynamischen Warmwasserbereiters und des einflutigen Vmc. Darüber hinaus sorgt die Dämmung des Dachbodens mit 40 cm Zellulosewatte für eine hervorragende Energieeffizienz das ganze Jahr über.
Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, ein modernes und funktionales Haus zu erwerben, das bereit ist, Sie unter den besten Bedingungen willkommen zu heißen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: Verkaufspreis: 159.000 Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren
Wenden Sie sich an Ihren Safti-Berater: Romain Lefranc - Ei - Handelsvertreter, eingetragen im Rsac von Agen unter der Nummer 524 005 386
Wichtigste Eigenschaften:
100 m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
DPEA (67)
Klimaanlage
501 m² Grundstück
1 Bad
GESA (2)
Rollstuhlgerechter Zugang
5 Zimmer
N/C
Terrasse
Ausrichtung Süden
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Preis 148.900 €
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