Entdecken Sie exklusiv diese charmante Wohnung in Mérignac Pichey. Eingebettet in eine neue Residenz, bietet dieses T3 von 64 m² einen angenehmen Wohnraum in unmittelbarer Nähe von Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und Kindergärten.
Das Anwesen mit zeitgenössischer Architektur ist ein intimes, umweltfreundliches Herz der Insel mit einem bewaldeten Gebiet und seiner großen erhaltenen Eiche. In der Tat zirkulieren oder parken keine Fahrzeuge auf der Domaine, alles ist im Keller organisiert und bietet so ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld.
Das Stadtzentrum von Mérignac ist ein lebendiges und lebendiges Zentrum, das dank seiner Straßenbahn und seines Bus- und Radwegenetzes leicht erreichbar ist.
Es ist funktional und verfügt über alle wesentlichen Infrastrukturen des täglichen Lebens (Geschäfte und Dienstleistungen) sowie viele kulturelle und sportliche Ressourcen.
Charaktereigenschaften:
●Etage: 2 von 3
●Fläche: 64 m²
●Außenbereich: 10 m² Terrasse und 3 m² Balkon
● Zusammensetzung: 1 Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer mit Kleiderschrank, 1 Badezimmer und eine Toilette.
Vermögen:
● Westlage ️
● Gebäude mit niedrigem Verbrauch (BBC)
●Loggia, um Momente im Freien zu genießen
● 2 sichere Parkplätze im Untergeschoss
● Sicherer Wohnsitz
● Umgebung: in der Nähe des Stadtzentrums, der Hauptstraßen, Geschäfte und Schulen
Andere:
●Dpe: C
●Grundsteuer (2023): 390 €
● Heizung: Einzelgas
● Warmwasser: Einzelgas
● Ballaststoff: Verfügbar
●Anzahl der Lose: 94
Über das Miteigentum:
● Gebühren: 78 €/Monat
●Anzahl der Lose: 75
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Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
3 Zimmer
1 Bad
GESC (15)
2 Parkplätze
Stockwerk: 2 von 3
2 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
Terrasse
Aufzug
64 m² Wohnfläche
1 Bad
DPEC (80)
1 Balkon
Amerikanische Küche
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Preis 259.500 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 4.054,69 €/m²
andere Währung
Referenz:
dom8041
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Agentur: Liberkeys
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Mérignac, in Gironde (Region Aquitanien).
Mérignac, Gironde, Aquitanien
Mérignac, Gironde, Aquitanien
259.500 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Diagnose
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Sehr energieeffizientes Gebäude
A
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C
Verbrauch
(Primärenergie)80 kWh/m².Jahr
Emissionen
15 kg CO₂/m².Jahr
C
D
E
F
G
Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
Index Treibhausgasemissionen
Geringe CO₂-Emissionen
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C
Emissionen
15 kg CO₂/m².Jahr
C
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E
F
G
Erhebliche CO₂-Emissionen
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