Exklusiv in der Stadt Aix-les-Bains, entdecken Sie diese erhabene Villa mit Blick auf den Lac de Bourget.
Sind Sie auf der Suche nach einer prestigeträchtigen Residenz, die eine berufliche Tätigkeit im Herzen der Alpenriviera verbindet? Suchen Sie nicht weiter, Sie werden von diesem herrlichen Anwesen verzaubert sein.
Sobald Sie ankommen, werden Sie von dem sehr großen Parkplatz mit einer Kapazität von etwa fünfzehn Fahrzeugen und dem Eingang zur Villa wie ein privates Herrenhaus verführt.
Es kombiniert derzeit die Residenz des Eigentümers mit seinem privaten Raum sowie einer Kapazität von 13 zusätzlichen Einzelzimmern wie in einem Hotel zwischen Luxus und Eleganz.
Jedes Zimmer ist dezent eingerichtet und bietet einen atemberaubenden Blick auf den See. Jedes Badezimmer ist mit Badewannen und Duschen für ultimative Entspannung ausgestattet.
Sie können entspannende Momente im beheizten Infinity-Pool mit Panoramablick auf den See sowie im Whirlpool genießen, der Platz für bis zu 12 Personen bietet.
Es wurde auch ein Behandlungszentrum mit einer Massagekabine, einem Hammam und einer Erlebnisdusche eingerichtet, um die Entspannung Ihrer Gäste zu vervollständigen.
Ein Lounge-Bereich mit Bar und Restaurant runden diese Oase der Ruhe ab.
Die gepflegten Landschaftsgärten sorgen für einen Hauch von absoluter Ruhe.
Diese Villa ist eine echte Chance, mit einem durchschnittlichen Umsatz von 610.000 € und einer Rentabilität von rund 11 % und einer Marge von 90 % brutto.
Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um mehr zu erfahren....
Die Maklergebühren sind vom Käufer zu zahlen, d.h. 4,03% des Preises der Immobilie einschließlich Mehrwertsteuer.
Die Energieleistungsdiagnose (EPD) wurde nach einer gültigen, aber unzuverlässigen und nicht durchsetzbaren Methode durchgeführt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: Georisiken. Govt. Fr.
Capifrance Real Estate Network - Ihr Handelsvertreter (Rsac N°522 248 087 - Greffe de Chambéry) Nelly Massat Einzelunternehmerin - Weitere Informationen finden Sie auf der Website von Capifrance (Ref.853706)
Wichtigste Eigenschaften:
Exklusivauftrag
21 Zimmer
14 Bäder
GESC (20)
Aufzug
620 m² Wohnfläche
14 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
Schwimmbad
1428 m² Grundstück
14 Bäder
DPEB (85)
16 Parkplätze
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Preis 4.300.000 €
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Referenz:
340936016084
Auftragsnummer: 853706
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Agentur: CAPIFRANCE
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Aix-les-Bains, in Savoie (Region Rhône-Alpes).
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Hoher Treibhausgasausstoß
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