15 Minuten von Peyragudes und 12 Minuten von Bagnères de Luchon, in einem Weiler im Tal von Bourg d'Oueil, schöner Bauernhof nach Süden/Südosten, 190m² Wohnfläche mit 4 großen Schlafzimmern und 500m² Nebengebäuden auf 4690m² Grundstück ohne Vis-à-vis. Wichtiges Potenzial für Cottages, Seminare oder Empfänge.
Die Eingangshalle überquert, alle Gebäude sind um einen Innenhof herum gebaut, in traditioneller pyrenäischer Einfriedung.
Sie sind ruhig in einem ruhigen Bergdorf, in dem alle Häuser aus Stein, Holz und Schiefer gebaut sind. Der Ort ist ideal zum Wandern zu jeder Jahreszeit, aber aissi für Liebhaber des Skifahrens und der beruhigenden Ruhe unserer Berge. Keine stark befahrenen Straßen, kein Lärm oder visuelle Belästigung in einer Natur, die von jeglicher Verschmutzung unberührt ist. Der Blick schweift über den Ferienort Superbagnères und die 3000 m hohen Gipfel des Luchonnais.
Sie betreten das Wohnhaus durch einen zentralen Eingang von 8 m², der ein großes Wohnzimmer auf der linken Seite (31,5 m²) mit Kamin und Brotbackofen und dann ein Zimmer auf der rechten Seite (32,5 m²) mit WC serviert.
Eine Holztreppe führt Sie zu einem großen Treppenabsatz (10m²) und bietet Zugang zu 4 schönen Schlafzimmern (13/13,5/14 und 16,3m²) sowie einem Badezimmer und einer Toilette. Die beiden nach Süden ausgerichteten Zimmer bieten einen atemberaubenden Blick auf die Gipfel des Luchonnais.
Eine geschlossene Treppe bietet Zugang zu einem Plateau von 70 m² Cabrio (48 m² im Carrez-Recht) und unter Dächern isoliert. Sitzende Hunde und ein Dachfenster bringen Licht.
Das Gebäude ist aus Stein, der Rahmen traditionell, die Fensterrahmen aus Stein und das Dach aus Faserzementschiefer. Ein Kamin in jedem Zimmer bringt ein gewisses Gütesiegel.
Die Tischlerei ist einfach verglast, Sie müssen eine Heizung installieren, die Elektrizität überprüfen und eine individuelle Sanitäranlage schaffen.
Ein unglaublicher Stall von 228m² auf dem Boden auf zwei Ebenen vervollständigt das Anwesen sowie mehrere Unterstände, Hühnerställe und Unterstände. Die Steinmauern sind in perfektem Zustand. Sie profitieren von mehr als 500 m², um Ihre Projekte zur Entwicklung von Ferienhäusern, Empfangsräumen, Spothallen, Kinos oder anderen durchzuführen.
Ein bewaldetes Grundstück abseits des Dorfes, am Straßenrand, versorgt Sie mit Brennholz für Ihre schönen Abende am Feuer.
12 Minuten von Luchon, 35 Minuten von Spanien, 20 Minuten vom Skigebiet Peyragudes, 2 Stunden von Toulouse entfernt.
Wichtigste Eigenschaften:
180 m² Wohnfläche
4 Schlafzimmer
GESN/C
4690 m² Grundstück
N/C
6 Zimmer
DPEN/C
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Preis 275.000 €
Preis/m²: 1.527,78 €/m²
andere Währung
Referenz:
af26021
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Agentur: Abafim Immobilier
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Bagnères-de-Luchon, in Haute-Garonne (Region Midi-Pyrénées).
Bagnères-de-Luchon, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées
Bagnères-de-Luchon, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées
275.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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