Dieses wunderschön renovierte Schloss aus dem 19. Jahrhundert liegt etwa 20 Minuten von Houdan und 1 Stunde von Paris entfernt und verfügt über 583 m² Wohnfläche. Dieses prestigeträchtige Herrenhaus befindet sich auf einem mehr als zwei Hektar großen Grundstück, das vor neugierigen Blicken geschützt ist und mit einem grünen, landschaftlich gestalteten und bewaldeten Park, einem Felsbrunnen im Stil von Napoleon III., mehreren einladenden Terrassen und einem Bouleplatz zum Entspannen einlädt. Das Anwesen verfügt über zwei Garagen, Nebengebäude und Gewölbekeller sowie ein steinernes Überbleibsel auf einer der beiden Privatinseln an der Eure. Tauchen Sie ein in eine Welt der Eleganz und Raffinesse, in der jedes Detail, von authentischen Marmorböden, Terrakottafliesen, Fliesen, Parkettböden und Leisten, die französische Lebenskunst zelebriert. Der imposante Eingang von ca. 21 m² mit seinem majestätischen Kronleuchter führt zu den Räumen im Erdgeschoss, dem Weinkeller für Genießer sowie der Treppe, die in die oberen Stockwerke führt. Hier trifft Vergangenheit und zeitgenössischer Luxus in perfekter Harmonie. Auf der linken Seite lädt die separate Küche von ca. 33 m², komplett möbliert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, zu einem geselligen und Gourmet-Frühstück ein, bei dem die ersten Sonnenstrahlen den Tag erhellen. Der Holzofen zum Kochen sowie die Geräte wurden sorgfältig ausgewählt, um ein kulinarisches Erlebnis zu bieten, das sowohl praktisch als auch luxuriös ist. Angrenzend empfängt Sie das ca. 20 m² große Esszimmer unter einer raffinierten Holzkassettendecke. Funkelnde Kronleuchter und Wandleuchten verbreiten ein weiches und warmes Licht, während der große Tisch in der Mitte des Raumes unvergessliche Momente der Geselligkeit verspricht. Das erste Wohnzimmer von ca. 34 m² empfängt Sie in einer ruhigen Atmosphäre mit seiner Holzbalkendecke und seinem monumentalen Kamin mit Holzofen. Englische Clubsessel und gepolsterte Chesterfield-Sofas laden zum Entspannen ein, während Bücherregale mit antiken Büchern für einen Hauch von Raffinesse sorgen. Das zweite und doppelte Wohnzimmer erstreckt sich majestätisch über fast 77 m² und bietet einen Wohnraum mit markanten Volumina. Der einzigartige Parkettboden mit Holzintarsiendekor offenbart ein seltenes handwerkliches Know-how. Auch der Kamin sowie die Zierleisten, Gesimse und Rosettenfenster verleihen dem Raum eine Aura von Adel und Prestige. Der Treppenabsatz im ersten Stock offenbart eine verspielte Atmosphäre mit einem Billardzimmer mit einem Godin-Holzofen und einem einladenden Barbereich. Auf der linken Seite führt ein erster Flur mit Teppichboden zu einer gut ausgestatteten Waschküche mit Stauraum, einer hellen Mastersuite mit weißem Parkettboden, mit Bad en Suite und Kinderzimmer, einem eleganten dritten Schlafzimmer mit Fischgrätparkett, einem Kamin und einem en-suite Duschbad. Auf der rechten Seite führt ein zweiter Flur, der in ein Ankleidezimmer mit Teppichboden umgewandelt wurde, zu einem vierten Schlafzimmer mit Büro, Bad und Lounge, das dem Sport gewidmet ist. Auf dem Treppenabsatz und neben dem Arbeitszimmer befindet sich ein fünftes Schlafzimmer mit Point-de-Hongrie-Parkettboden, das ebenfalls über ein eigenes Duschbad verfügt. Der Treppenabsatz im zweiten Stock, der in einen Raum für Lesen und Musik umgewandelt wurde, ist mit einer TV-Lounge ausgestattet, die mit einem Heimkinosystem für zusätzliche Unterhaltungsmomente ausgestattet ist. Auf der linken Seite bietet ein erster Flur, der auf dem Boden mit Teppichboden ausgelegt ist, Zugang zu einem großen Arbeitszimmer mit eleganten Fliesenböden sowie zu einem geräumigen sechsten Schlafzimmer mit einem offenen Badezimmer mit Terrakotta-Bodenfliesen. Auf der rechten Seite führt ein zweiter Flur zu einem siebten Schlafzimmer mit Parkettboden und Bad, sowie einem abzustellraum, der umgebaut werden soll. Auf dem Treppenabsatz befindet sich ein angrenzendes achtes Schlafzimmer, in dem sich ein großer Schlafsaal mit drei Kinderbetten und einem eigenen Duschbad befindet. Mit seinem atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur bietet dieses außergewöhnliche Anwesen ein ideales Wohnumfeld für eine große Familie, die einen Erst- oder Zweitwohnsitz oder ein Bed & Breakfast-Projekt im Herzen des Eure-Tals sucht. Die Pluspunkte: motorisiertes Tor, Glasfaser und Rj45-Steckdosen in allen Räumen des Hauses, Beleuchtung im Park, Gemüsegarten, Obstgarten, Hühnerstall, Hochleistungs-Pelletkessel, Grundstück mit Schwimmbad, lokale Geschäfte, schneller Zugang zu Supermärkten, SNCF und N12-Station für Paris. DPE D 230 | THG B 6 Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen 2021: zwischen 6307 ? und 8533? pro Jahr. Preis: €2,140,000 inkl. 5% Gebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers Private Besichtigung, Akte und Plan auf Anfrage: Sébastien Amieil - Berater Eure, Eure-et-Loir und Yvelines - Vom Hof in den Garten? Erstes Netzwerk, das sich auf charmante Immobilien in Frankreich spezialisiert hat.Informationen Alur Law: Status des Verhandlungsführers: Arbeitnehmer. Gebühren: 5…
Wichtigste Eigenschaften:
583 m² Wohnfläche
7 Schlafzimmer
DPED (230)
Keller
2,02 Hektar Grundstück
4 Bäder
GESA (6)
Wohnzimmer
14 Zimmer
N/C
Terrasse
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Preis 2.140.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 3.670,67 €/m²
andere Währung
Referenz:
1949
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Diese Immobilie befindet sich in Houdan, in Yvelines (Region Ile-de-France).
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