Allgemeine Beschreibung
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Paris 17. im historischen Herzen des Dorfes Batignolles, das wegen seines Geistes so begehrt ist, verkaufe ich in Occupied Life Annuity mit monatlicher Miete eine Dachgeschosswohnung mit einer Grundfläche von 67,23 m2 (55,68 carrez), die aus 4 Zimmern besteht und sich im 6. und letzten Stock eines Gebäudes von guter Qualität aus dem Jahr 1880 befindet und mit einem Aufzug erreichbar ist. Ein Antrag auf Öffnung zum Dachboden ist in Bearbeitung (15 m2 im Erdgeschoss). Die Wohnung besteht aus einem Eingang, einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, separater Küche, Duschbad offen zum Oberlicht. Ein Keller mit einer Fläche von 6,50 m2 vervollständigt diese Immobilie. Wohnung gut gepflegt und sehr angenehm zu bewohnen. 3 Belichtungen, einschließlich Süd/Ost für die Straßenseite. Außergewöhnliche Umgebung: zwischen den 2 Parks Martin Luther King und Batignolles, Zugang zu allen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Zug, Bus), Nähe zu allen Geschäften, Schulen... Sie befinden sich in einer einzigartigen Atmosphäre. Leibrente Nutzungs- und Wohnrecht eines 72-jährigen Mannes (das Nutzungs- und Wohnrecht berechtigt den Verkäufer nicht zur Anmietung der Immobilie). Der Marktwert der kostenlos verkauften Immobilie beträgt 797.880 € Hai. Verkaufspreis in Occupied Life Annuity: 390 847,71 € Hai in bar bezahlt (Gebühren vom Verkäufer zu zahlen). Monatliche lebenslange Rente: 450 €, die jährlich entsprechend der Veränderung des jeweiligen Index überprüft wird. Notargebühren, die auf den zu verkaufenden Rest (Marktwert abzüglich Nutzungs- und Aufenthaltsrecht) berechnet werden, d. h. auf 476.834,97 € Hai (statt 797.880 € im Rahmen eines traditionellen Verkaufs). Grundsteuer 2023: 1.212 €. Eine einmalige Gelegenheit, Ihr Immobilienvermögen aufzubauen. Eine weitere Möglichkeit, in Immobilien zu investieren. Eine seltene Möglichkeit, in dieser Form in Paris in eine Immobilie investieren zu können. Ei Eigentum unterliegt dem rechtlichen Status des Miteigentums. Anzahl der Lose: 63. Jährliche Miteigentumsgebühren (durchschnittlicher jährlicher Betragsanteil am vorläufigen Budget des Verkäufers): 1.509,28 €. Kein laufendes Verfahren. DPE: 367/F - 80/F. Grundsteuer: 1.212 €. Vom Verkäufer gezahlte Gebühren Géorisques : Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques Expertimo - Annie Fousset.
Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Fousset Annie - Ei - NoRSAC: , Eingetragen bei der Industrie- und Handelskammer Paris Expertimo Network - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Agenten -
Wichtigste Eigenschaften:
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Exklusivauftrag
2 Schlafzimmer
DPEF (367)
Ausrichtung Süden
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55 m² Wohnfläche
1 Bad
GESF (80)
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4 Zimmer
N/C
Keller
Preis 390.847 €
Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Preis/m²: 7.106,31 €/m²
andere Währung
Referenz:
v21910147689-149004
Auftragsnummer: 66866
Anzeige eines Unternehmens
Agentur: ANNIE FOUSSET IMMOBILIER
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