Die Agentur Immo46 öffnet die Türen zu einer außergewöhnlichen Oase der Ruhe, nur 5 Minuten von Puy-L'eveque entfernt, einem mittelalterlichen Dorf mit allen Annehmlichkeiten. Dieses Anwesen bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe. Entdecken Sie ein bezauberndes Anwesen, Zeuge einer reichen und authentischen Geschichte, eingebettet in üppiges Grün. Dieser alte Schafstall aus dem 17. Jahrhundert wurde komplett mit edlen und raffinierten Materialien renoviert und ist perfekt für ein ruhiges Familienleben oder ein florierendes Ferienhausunternehmen konzipiert. Dieses vielseitige Anwesen wird Sie mit seinen einzigartigen Vorzügen verführen. Das Ganze besteht aus geräumigen und hellen Häusern: Ein Haupthaus mit mehr als 200 m² Wohnfläche bietet großzügigen Raum, ein prächtiges Wohnzimmer von 70 m² mit hohen Decken sowie eine modene und authentische 35 m² große Küche mit Holzeinlage als 2 Schlafzimmer. Mit dieser vielseitigen Residenz können Sie dank der Gîtes und eines in ein Gästezimmer umgewandelten Taubenschlags eine Mietrendite erzielen. Sie werden 3 komplett ausgestattete Ferienhäuser mit Platz für 4, 6 und 10 Betten entdecken, sodass Sie diese Aktivität direkt wieder aufnehmen können. Abgerundet wird das Ganze durch: einen Wellnessbereich mit Sauna und Spa sowie einen Fitnessraum, einen 100 m² großen Konferenzraum, in dem Sie verschiedene Veranstaltungen wie die Hochzeitsfeier organisieren können, einen beheizten Salzpool von 12x7 und mehrere Terrassen nicht übersehen, 7 Hektar Land mit Bäumen und Landschaftsbau zum völligen Eintauchen in die Natur, Garagen. Warten Sie nicht länger, kommen Sie und erliegen Sie dem Charme dieses außergewöhnlichen Anwesens! Dpe in Bearbeitung. Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: (Dekret Nr. 2022-1289 vom 1. Oktober 2022).
Wichtigste Eigenschaften:
822 m² Wohnfläche
10 Schlafzimmer
Gas-Zentralheizung
Maklergebühren inklusive: 5,0% des Preises
Amerikanische Einbauküche
7,02 Hektar Grundstück
1 Bad
DPED (217)
Keller
17 Zimmer
8 Bäder
GESB (9)
Wohnzimmer
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Preis 1.785.000 €
Vom Käufer zu bezahlende Agenturgebühren enthalten: 5,0% inkl. MwSt.
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Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
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