Altes Weingut, bestehend aus mehreren Gebäuden, ideal für die Installation von zwei oder drei Familien oder touristischen Projekten.
Das Anwesen bietet mehrere Möglichkeiten, 10 Autominuten von Carcassonne (Bahnhof und Flughafen) zwischen Black Mountain, Pyrenäen und Mittelmeer entfernt.
Es ist in 5 unabhängige Gebäude wie folgt unterteilt:
-2 große Wohnhäuser (genannt "Haus A" und "Haus B") jeweils auf 2 Ebenen, mit einer Wohnfläche von 285 m² für das erste und 239 m² für das zweite.
-1 einstöckiges Wohnhaus mit Panoramaterrasse (genannt "Haus C") von 136 m².
- 1 Gebäude voller Charme (genannt "Haus des Dichters"), auf 2 Ebenen, davon eine Ebene (die Etage) mit einer Wohnfläche von 20 m²
- 1 Taubenschlag auf 2 Ebenen, wandelbar, mit einer Grundfläche von 2 mal 13 m².
Das Ganze (mit einer Wohnfläche von fast 700 m²) ist harmonisch auf einem weitläufigen Park von 7.500 m2 organisiert, der (teilweise) eingezäunt, bewaldet und gepflegt ist, mit Teich und Springbrunnen, Obstgarten, Rosengarten, Weinbergen, Gemüsegarten und vielen Baumarten. Das Anwesen verfügt außerdem über einen Swimmingpool ohne Vis-à-vis und mehrere freundliche (oder private) Terrassen, die zum Entspannen einladen.
Diese Immobilie mit gutem Ruf befindet sich in gutem Zustand und die Häuser A und B können sofort bezogen werden. Es bietet viele Möglichkeiten, es kann von mehreren Familien bewohnt werden, zu denen der Raum hinzugefügt wird, um ein professionelles Projekt zu entwickeln: Ferienzentrum, Ferienhäuser, Künstleratelier, handwerkliche Tätigkeit.
Allgemeine Beschreibung:
Haus A: Gesamtfläche ca. 285 m2
Haus A ist zum Zeitpunkt seiner Erbauung das ehemalige Wohnhaus der "Herren des Gutes". Der Haupteingang befindet sich auf der Gartenebene. Von dieser Gartenebene aus gelangt man auf die Etage, einen großen Wohnraum, zu dem eine große Veranda gehört, die auf einer Ebene auf die Terrasse führt, die an den Treidelpfad des Canal du Midi grenzt.
Dieser Ort des Lebens ist komfortabel, weitläufig und bereit, seine neuen Bewohner willkommen zu heißen.
Auf der Gartenebene können Sie auf einer zweiten Terrasse im Westen die letzten Sonnenstrahlen des Tages genießen.
Erdgeschoss: Eingang, Schlafzimmer 1 (17 min 2 s), mit Duschbad und WC, Schlafzimmer 2 (30 min 2 s), mit Fitnessraum und Duschbad und WC, Waschküche, großer Raum, der als Garage genutzt werden kann (38 min 2 s), Weinkeller,
Etage: große Bibliothek-Esszimmer (33 min 2 s), Wohnzimmer mit offenem Kamin (54 min 2 s), offene Küche (16 min 2 s), Kommunikation mit der Veranda und Terrasse mit Blick auf den Canal du Midi, 3 Schlafzimmer (zwischen 12 und 15 min 2 s), ein Badezimmer, ein Duschbad, 2 Toiletten, ein Ankleidezimmer.
Heizung: Holzofen und Propan-Zentralheizung.
Haus B; Gesamtfläche ca. 250 m2
Haus B bildet mit dem Taubenschlag und dem Haus des Dichters eine Kulisse, die um den runden Garten und den Swimmingpool herum gebaut wurde.
Dieses Set bietet Platz für alles, was die Vorstellungskraft als Aktivitäten vorhersehen kann.
Im Erdgeschoss ist der Zugang zum Pool (wind- und neugierigkeitsgeschützt) direkt.
Im Obergeschoss können Sie den ganzen Sommer über unter dem großen Velum (großes Stück Stoff, das zum Dimmen des Lichts verwendet wird) auf der großen Terrasse nach Süden essen.
Das Haus wurde von einem Maler bewohnt, der einige hübsche Wandmalereien hinterlassen hat. Wie Haus A ist auch dieses direkt bewohnbar.
Erdgeschoss: Eingang, WC, Esszimmer und offene Küche (50 min 2 s), Wohnzimmer (28 min 2 s) Master-Suite: Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Bad (40 min 2 s)
Etage: großes Büro (50 min 2 s), 2 Schlafzimmer (12 und 13 min 2 s), ein Badezimmer, eine Toilette. Große Terrasse von 75 m2 nach Süden, nicht zu übersehen.
Heizung: Pellet-Zentralheizung (Holzpellets)
Haus C: Wohnfläche 125 m2 erfordert Dämmarbeiten, wenn das Projekt es das ganze Jahr über nutzen soll. Es verfügt über eine Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Toiletten.
Heizung: Propangasheizkörper.
Die Nebengebäude (Dichterhaus und Taubenschlag) sind nicht beheizt.
Schwimmbad: 10 m x 4 m mit Heizung durch Sonnenkollektoren
Die verschiedenen Gebäude, aus denen sich das Anwesen zusammensetzt, ermöglichen eine große Unabhängigkeit der Bewohner…
Wichtigste Eigenschaften:
650 m² Wohnfläche
10 Schlafzimmer
Bausubstanz/Äußeres in gutem Zustand
Schwimmbad
Wandschränke
7500 m² Grundstück
7 Bäder
DPEN/C
Terrasse
Alarm
20 Zimmer
N/C
GESN/C
Echtholzparkett
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Preis 645.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
Preis/m²: 992,31 €/m²
andere Währung
Referenz:
1073855
Anzeige einer Privatperson
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Nähe von Carcassonne, in Aude (Region Languedoc-Roussillon).
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
645.000 €
Regelung
Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Webseite Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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