In the heart of the historic centre of old Bergerac, this beautiful building complex of about 1000 m² with varied possibilities juts out like a vessel of stones.
The elaborate façade of this old building serves as a setting for two commercial premises rented on the ground floor, which today ensure the main profitability of the complex.
As soon as you enter, a timeless décor, where rustic and elegant touches blend to create a warm atmosphere through its mirrors and its winding wooden staircase.
On the first floor a large plateau of more than 285m2 which is partially decorated with old parquet floors and typical elements of local architecture, currently free, previously rented at 1800 excl. VAT.
On the 2nd floor a large T2 with dressing room renovated, a T4 of 93 m2 currently rented for 576 Ttc, and a lot to be converted of studio type. Further up one level, a large plateau to be converted where 3 apartments could be envisaged, including 2 T2 and a studio. Finally, the attic with the roof redone in 2019 of the mansard type where two to three lots could be envisaged. In total this beautiful address, ideally located 2 minutes walk from all shops, amenities, transport, schools and 1 hour from Bordeaux and Paris offers you up to 15 possible housing lots depending on the developments envisaged and two commercial premises with immediate profitability for a current monthly total of 5775 TTC. Come and take a closer look at your project with us!
Daniel Bultingaire (ei) Commercial Agent - RSAC number: 889 089 942 - Périgueux.
Wichtigste Eigenschaften:
1077 m² Wohnfläche
DPEF (354)
Einbauküche
200 m² Grundstück
GESB (11)
Elektroheizung
Keller
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Preis 1.195.000 €
Exklusive Notargebühren, Registrierung und Grundbuchseintragungskosten.
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Sehr energieeffizientes Gebäude
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Verbrauch
(Primärenergie)354 kWh/m².Jahr
Emissionen
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Gebäude mit einem sehr hohen Energieverbrauch
Diagnostik durchgeführt nach dem 1. Juli 2021
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Geringe CO₂-Emissionen
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Emissionen
11 kg CO₂/m².Jahr
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Erhebliche CO₂-Emissionen
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