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€399,000

14

Maison Ableiges 6 pièce(s) 170 m2

  • Ableiges

    France Ile-de-France Ableiges 95450
  • Living area

    170 170 MTK
  • Land

    566
  • Rooms

    6
  • Bedrooms

    4
Price 399,000 €
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399000 EUR €399,000

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Property summary

Unique sur le marché !
Dans un secteur calme à proximité d'une forêt, nous vous proposons cet ensemble de deux maisons indépendantes construites sur un terrain de 566m². La première de 124m² est composée au rez de chaussée d'un double séjour traversant donnant sur une terrasse et un jardin arboré, une cuisine fermée équipée, un wc indépendant et une buanderie. A l'étage : deux chambres spacieuses dont une avec mezzanine, une salle d'eau avec douche à l'italienne pouvant facilement être transformée en salle de bain, wc indépendant. Vous l'apprécierez par sa cuisine extrêmement lumineuse puisqu'elle a été aménagée dans une véranda. Ainsi vous cuisinerez toute l'année avec une vue imprenable sur votre jardin !
En ce qui concerne la deuxième maison, nous avons là une construction en pierre typique du Vexin avec sa cave voutée facilement aménageable ! Au rez de chaussée vous arriverez sur une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc. Au premier étage une chambre spacieuse avec dressing et au deuxième étage une pièce pouvant faire office de séjour ou de deuxième chambre. Idéal pour une location saisonnière (puisque le Vexin est très touristique) ou bien une location permanente ! Vous l'avez compris c'est un bien qui peut vous rapporter de l'argent !
Alors n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour effectuer une visite !
Bien non soumis à copropriété
DPE : E/261 Ges : D/48 et Erp datant du - Estimation du coût annuel des énergies entre 1610 euros et 2230 euros par an. Pour consulter l'état des risques et pollutions connectez vous sur :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémy Sigaar, au ou par courriel à j.sigaaroprietes-
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémy Sigaar agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac pontoise auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n°, Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat exclusif réf : 325299. Prix comprenant 3,99% d'honoraire maximum à la charge du vendeur- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.


Main characteristics
  • Exclusive mandate

    6 rooms

    gas-fired central heating

    Terrace

  • 170 m² surface area (1830 sqFt)

    4 bedrooms

    DPEE (261)

    6 parking spaces

  • 566 m² of land (6092 sqFt)

    2 shower rooms

    GESD (48)

    Cellar

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Maison Ableiges 6 pièce(s) 170 m2
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Maison Ableiges 6 pièce(s) 170 m2
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Price 399,000 €

Seller pays the agency fees.

Price / sq metre: €/m² 2,347.06

other currency


Reference: 325299sgy

Number of mandate: 325299

Professional property listing

Agency: Proprietes Privees


Location

This property is in Ableiges, in Val-d'Oise (region Ile-de-France).


Advice on buying a property in France : click to see our France buying guide.

Ableiges, Val-d'Oise, Ile-de-France

Ableiges, Val-d'Oise, Ile-de-France
399,000 €

Regulation

Information concerning the risks this property faces is available on the following website : www.georisques.gouv.fr

  1. Property France
  2. Ile-de-France
  3. Val-d'Oise
  4. Ableiges
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    Diagnosis
    Energy Performance Diagnosis (EPD)
    Very energy efficient housing
    A
    B
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    E
    Consumption
    (primary energy) 261 kWh/m².year
    Emissions
    48 kg CO₂/m².year
    E
    F
    G
    High energy-consuming housing
    Diagnostic performed after 1 July 2021
    Greenhouse gas emission index
    Very low CO₂ emissions
    A
    B
    C
    D
    Emissions
    48 kg CO₂/m².year
    D
    E
    F
    G
    Very high CO₂ emissions
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