Maison

Nouveau et Tres Rare Sur Le Marche Actuel :
Vanessa Ventroux vous propose En Exclusivite :
Attention Coup De Coeur Assure :
C'est déjà fait pour moi et en 20 ans de métier cela est plutôt rare !!
Au sein d'une commune en périphérie de Bain de Bretagne :
Au calme en impasse, A 2 mn à pieds du centre ville et des commerces et écoles, quelques secondes à pieds de l'arrêt de car , 10 mn de la 4 voies Rennes - Nantes, 10 mn de la zone commerciale et du lycée de Bain De Bretagne. 30 mn de l'entrée de Rennes, 35 mn de la gare , 30 mn de l'aéroport de Rennes et 45 mn de NANTES.
Et aux pieds de l'arrêt de car pour écoles , collèges et lycées.
Pour commencer la visite, le portail électrique s'ouvre sur une belle cour et nous sommes face à une très belle contemporaine d'environ 350 m² posée sur un terrain de plus de 2000 m² (piscinable) et dont la construction s'est achevée en 2011.
Passons la porte d'entrée :
Nous arrivons sur une entrée avec placard, qui nous amène sur une belle pièce de vie d'environ 60 m², comprenant un séjour - salon avec cheminée puis un deuxième salon . Du coin séjour, nous pouvons accéder à la cuisine d'un peu moins de 15 m² avec accès sur l'extérieur.
Enfin, pour le rez de chaussée nous partons découvrir la suite parentale qui s'ouvre sur un espace Spa - Sauna et une belle salle d'eau continue sur un dressing et termine sur une chambre.
Je précise ici que ces pièces sont idéalement exposées et très lumineuses .
Nous continuons la visite et empruntons un escalier qui dessert un palier nous faisant découvrir 5 chambres de 12 à 17m² , 1 salle d'eau et 1 salle de bains d'environ 10 m² qui peut être privative à une des chambres .
Revenons au rez de chaussée et passons au niveau -1 ou la surprise es de taille !
En effet après avoir emprunté l'escalier, nous arrivons sur un hall qui nous emmène sur une grande cave naturelle (environ 35m²) aménagée avec goût et sérieux. En effet elle est à température . Possède un puisard avec drainage qui permet une auto régulation de l'hygrométrie afin que le vin soit parfaitement conservé.
Continuons et nous découvrons une vaste pièce de 20 m² desservant un couloir nous emmenant vers une belle salle de sport et une magnifique salle de cinéma avec un mur accoustique, son label Thx, fibre optique et 3 sièges cinéma !
Enfin deux autres pièces non aménagées vous permettront de laisser libre cours à vos envies.
Passons à l'extérieur où vous découvrirez :
- un joli jardin cocon et paysagé
- une terrasse
- une cour
- un grand garage de 40 m²
- une buanderie
- un abri de jardin
- Pas de vis à vis
- Terrain piscinable
- Possibilité d'implanter un deuxième garage ou Carport
Côté technique :
Construction bio-briques - Menuiseries alu double vitrage à rupture de ponts thermiques en 4 16 4, Volets roulants électriques.
Chauffage : pompe à chaleur en géothermie en plancher chauffant + cheminée en foyer fermé.
Isolation jugée très bonne en plancher bas - plancher haut - murs et toiture
VMC Sf Hygro B
Assainissement : Tout à l'égoût.
Le + : Un Dpe en A, et des consommations de chauffage s'élevant seulement à 90 euros par mois sur 10 mois pour une maison de 350 m² !!
Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Mais surtout un endroit calme , proche de toutes commodités où vous profiterez de partager de bons moments en famille et où le télétravail ne sera plus une angoisse ? ( autant dire que mes clients vendeurs ont vécu un confinement agréable !)
Alors : Cette maison est faite pour vous !!
Donc n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa Ventroux agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la Sas Proprietes Privees, au ou par mail à v.ventrouroprietes- - Rsac 519 870 018.Mandat référence : 280264 présenté au prix de 489 000 euros ( Honoraires inclus Charge Vendeur ) Plus de biens sur : -
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