Bienvenue dans ce somptueux appartement T3, situé dans un quartier prisé du triangle d'or, rue Henry Bordeaux à Annecy, à quelques minutes à pied du Lac.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance et le raffinement qui émanent de cet espace de vie de 73 m2, entièrement rénové dans un style moderne et chaleureux.
Niché au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement offre un accès privilégié à toutes les commodités de la vie urbaine.
Baigné de lumière naturelle, le salon-séjour s'ouvre sur un balcon de 13 m2 exposé Sud-Ouest, vous offrant une vue panoramique agréable et reposante.
La cuisine aménagée, les chambres avec dressing aménagé pour la première et placard pour la seconde, la salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque témoignent que chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Avec son parquet en lames "grande longueur", ses menuiseries en Pvc double vitrage oscillo-battantes, son chauffe-eau thermodynamique, sa plomberie et son électricité neuves, ce bien offre un niveau de confort rare.
Le côté pratique n'est pas en reste avec sa cave spacieuse de 10 m2 et son parking collectif, avec la possibilité d'acquérir un garage en sus du prix.
le chauffage collectif est inclus dans les charges.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing au cœur même d'Annecy.
Nombre de lots de la copropriété: 81, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage compris) : 1538€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Michel Belmonte Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°879 955 292 Greffe de Thonon Les Bains) (réf. 559532 )
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 pièces
N/C
1 balcon
Étage : 2 sur 4
2 chambres
DPED (195)
Cave
73 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESC (30)
Salle de séjour
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 510 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 6 986,30 €/m²
autre monnaie
Référence :
830031175306
Numéro de mandat : 559532
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Annecy, en Haute-Savoie (région Rhône-Alpes).
Annecy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
Annecy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
510 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (3.142.174.55) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence OPTIMHOME
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
04 23 47 28 86
+
Renseignez le code propriété suivant :
4926
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)195 kWh/m².an
Émissions
30 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
30 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.