Caroli Immobilier vous propose en exclusivité, 'Le Pigeonnier ' situé aux portes de l'enceinte médiévale d'Annecy, vous apprécierez son univers cocooning au dernier étage avec vue sur la côte Pérrière et la tour du château.
Esprit chalet pour cet appartement composé d'une cuisine fonctionnelle, d'un coin télé, d'une grande chambre lumineuse, puis d'une salle de bain avec baignoire, d'un Wc séparé et d'une petite chambre.
Vue imprenable sur les Montagnes, et le château d'Annecy, l'appartement bénéficie d'une grande luminosité.
L’appartement peut être vendu meublé, offrant ainsi un excellent potentiel de rentabilité.
Idéal Investisseurs - Rentabilité brute estimée de 8,25% sur résultats 2023
N’hésitez pas à nous rapidement pour obtenir de plus amples informations à ce sujet et discuter de vos projets immobiliers. Le Pigeonnier est idéalement située au cœur de la vieille ville d’Annecy, à deux pas du Château, ce qui vous permettra de profiter du centre-ville, de son marché animé, de ses rues pavées et des magnifiques canaux, sans oublier le Lac d’Annecy.
Vous serez à 200 m du lac, au coeur historique de la ville.
Prix de vente : 415 000 € - honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez Marylène Hantisse (Agent Commercial au Rsac d'Annecy sous le numéro ) ou par mail :
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)265 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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