Maison contemporaine ossature bois construite en 2013.
Terrain de 3.5 hectares dont une partie de jardin paysagé de 8700 m2 et le reste boisé.
Piscine 8m x 4m équipé d'un volet immergé électrique pour la sécurité .
150 m2 de plages et terrasses avec une partie couverte attenante à la maison.
Cette maison atypique propose une superficie plancher de 190 m2 ( 170m2 habitable).
Elle est modulable à souhait: une partie peut être rendue indépendante avec une entrée séparée pour créer un gite , une chambre d'hôte, un appartement d'amis...
Au rez de chaussée:
-1 entrée salon avec poêle à bois posé en 2022
-1 salle à manger et une cuisine équipée et moderne crée en 2021
-1 cellier buanderie arrière cuisine
-2 parties nuit bien séparées avec 4 chambres
-1 salle d'eau
-1 wc séparé
Pour les étages:
Un premier escalier dessert:
-1 mezzanine salon- tv
-1 suite parentale bien séparée du reste de la maison avec terrasse privative surplombant la
piscine , une salle d'eau avec wc et un grand dressing .
Le second escalier mène à des combles aménagées et isolées pouvant être utilisées à différentes fins : bureau , salon de lecture , salle de cinéma, salle de jeu, dortoir enfants , autre sanitaire ....
Caractéristiques principales
170 m² de surface habitable
Chauffage électrique
GESA (4)
Cheminée
Climatisation
Cuisine américaine équipée
3,6 hectares de terrain
structure/extérieur en bon état
Piscine
Parquet en bois
Alarme
2 salles de bain
DPEC (138)
Terrasse
Placards
Orientation Sud
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Prix 550 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 235,29 €/m²
autre monnaie
Référence :
938413
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Bergerac, en Dordogne (région Aquitaine).
Bergerac, Dordogne, Aquitaine
Bergerac, Dordogne, Aquitaine
550 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)138 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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