Centre historique de Béziers - Raffinement, élégance & confort. Demeure de caractère élevée de 3 niveaux (monte-charge récent) agrémentée d'une terrasse de 100 m2 avec vue imprenable sur la cathédrale. C'est la maison de famille par excellence offrant une cadre de vie authentique, spacieux garantissant un confort de vie pour chacun.
Un appartement duplex au charme fou, à la luminosité exceptionnelle. Au 1er étage, bureau avec cheminée, un splendide salon cheminée,une cuisine dinatoire, une élégante suite parentale, et au rez-de-chaussée d'une seconde suite parentale avec grand dressing, et d'une chambre avec bureau.
Au deuxième étage : 3 belles suites, une lingerie-buanderie. Au dernier étage une cuisine d'été avec espace détente s'ouvrant par des baies vitrées en galandage sur une terrasse exceptionnelle de près de 100 m2 sans vis-à-vis offrant une vue imprenable sur la Cathédrale Saint Nazaire. Un lieu unique & magique !
Garage de 28 m2.
Rénovation de qualité respectueuse des matériaux et éléments anciens en état d'entretien remarquable.
L'AVIS De L'expert : 'Cette maison de charme est d'une pure beauté. Idéale pour accueillir une grande famille dans un confort remarquable où chacun vit le luxe de jouir d'un bel espace raffiné. Un extérieur exceptionnel pour le farniente et de beaux instants de partages en famille et entre amis avec cette vue dégagée sur les toits et la Cathédrale.'
Honoraires charge vendeur Sophie Bellier -- Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers- 1 Rue Jules Griffe. Plus d'informations sur (réf. ) Rcs Béziers 902 239 052 Carte professionnelle Cpi
Caractéristiques principales
350 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEC (161)
1 parking (box)
Cuisine séparée équipée
173 m² de terrain
7 salles d'eau
GESA (5)
Ascenseur
11 pièces
Chauffage électrique
Terrasse
Orientation Sud
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Prix 750 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)161 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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