Immobilier Béziers : 286 maisons à vendre

Achat immobilier - Cette propriété hors de commun, dont certaines parties remontent au XVIe siècle, se situe aux abords d'un charmant village doté de toutes les commodités, dans la région de Béziers, en Languedoc-Roussillon, Sud de la France, en Occitanie. Les bâtiments se trouvent au cœur du domaine et chaque maison bénéficie d'une entrée indépendante et d'une intimité préservée. La maison principale, avec sa charmante tour abritant un escalier en colimaçon, offre deux grands salons de 80m² chacun et cinq chambres confortables avec salle de bains privative. L'une d'elles, située au rez-de-chaussée, bénéficie d'un plafond voûté, ce qui en fait la partie la plus ancienne de la propriété. Les deux salons séduiseront avec des hauts plafonds également et un second large escalier dessert les deux étages. Une piscine à débordement chauffée, agrémentée d'une vaste terrasse, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison attenante, auparavant une coquille vide en pierre, a été entièrement rénovée il y a quelques années. Elle comprend trois chambres avec salle de bains privative et une chambre familiale avec salle de bains privative et une mezzanine en plus, pouvant servir d'espace de couchage pour les enfants. Une deuxième piscine pourrait être construite de ce côté de la propriété, offrant ainsi un espace privé aux visiteurs comme aux propriétaires. Le permis de construction pour la piscine peut être transmis au futur propriétaire. Il y a en outre un abri pour deux voitures, un atelier et un espace de rangement supplémentaire. Un véritable coup de foudre est assuré ! Description du bâtiment Habitation principale La maison offre une surface habitable de 330m² répartie sur trois niveaux. Rez-de-chaussée : hall d'entrée de 12m², cuisine entièrement équipée de 21m², vaste séjour/salle à manger ouvert de 80m² avec grande cheminée en pierre, toilettes invités, accès à la terrasse exposée sud et à la piscine, suite parentale de 26m² avec plafond voûté et salle de bains attenante de 10m² également avec plafond voûté. 1er étage : grand escalier principal, vaste séjour de 90m² actuellement utilisé en espèce de jeux, chambre de 18m² avec salle d'eau et Wc, accès à une terrasse de 15m², deuxième suite parentale de 21m² avec salle de bains et douche, 11m², dressing de 5m². 2e étage : accessible par le grand escalier, chambre de 12m² avec petite salle d'eau et Wc, 3m², deuxième chambre de 12m² accessible par l'escalier de la tour avec salle d'eau et Wc, 3m². Deuxième maison offrant 120m² de surface habitable. Attention, il s'agit d'une maison atypique avec des pièces sur différents niveaux par conséquent, chaque pièce est accessible par un escalier, à l'exception d'une chambre avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée. Un salon est accessible par un escalier extérieur depuis la grande terrasse. La cuisine équipée avec salle à manger en une pièce est accessible par quelques marches supplémentaires depuis ce même escalier extérieur. De là, un escalier descend vers la chambre du rez-de-chaussée avec sa salle de douche privative cette chambre bénéficie également d'un accès direct depuis l'extérieur. Au-Dessus de chacune de ces pièces se trouve une chambre avec sa propre salle d'eau (douche ou salle de bains). L'une de ces chambres dispose d'une mezzanine, idéale pour les enfants. Belle piscine de 10m x 5m avec sa grande terrasse Abri voiture pour 2 véhicules (40 m²) Atelier de 25m² Débarras Terrain Le terrain d'un peu plus d'un hectare est très bien entretenu et entoure la propriété, lui assurant une intimité totale. La propriété est bordée d'un côté par une rivière qui coule toute l'année et de l'autre par un vignoble et un bois. Quelques pieds de vignes font même partie de la propriété et sont entretenues par un agriculteur voisin. Un puits et un forage sont présents sur la propriété, ainsi qu'un accès à l'eau agricole. Ces ressources peuvent être utilisées pour alimenter un système d'arrosage manuel et si souhaité pour remplir la piscine. Équipements La maison principale dispose d'un chauffage central au fioul avec chauffage au sol dans le vaste salon-salle à manger du rez-de-chaussée. Elle est également équipée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces. Les menuiseries sont en double vitrage en partie en bois et en Pvc imitation bois. Les sols sont principalement en terre cuite les deux chambres parentales conservent leurs anciens carreaux de ciment peints d'origine, tandis que le salon à l'étage est doté d'un plancher bois. La maison en pierre, récemment rénovée, est entièrement équipée d'une climatisation réversible et offre des sols en marbre. L'eau est fournie par le réseau public et la fosse septique est conforme à la réglementation, ce qui est assez rare ! Commentaire Si cette propriété unique a su captiver votre imagination, n'hésitez pas à nous .

Achat immobilier - Hérault (34) à Béziers, venez découvrir cette villa, située au coeur de la campagne, dans un environnement calme et préservé. Sur une parcelle de plus de 2000m2, cette villa est le cadre idéal pour une vie familiale, tout en étant proche de la ville et de ses commodités. La villa de 150m2 de plain-pied est composée comme suit : un séjour/salle à manger/cuisine équipée de 85 m², un cellier, une chambre parentale avec salle d'eau et Wc (26m2),un dressing (5,4m2), une chambre avec salle d'eau (17m2), un cellier(3,8m2), un wc indépendant. Un garage de 40m2 avec 2 portes motorisées complète ce bien. Également, un appartement de plain-pied de 47m2 avec 2 pièces, salle d'eau et wc. Idéale pour recevoir. En complément, une autre dépendance de plain-pied de 56m2, qui peut faire office de garage ou pour y installer son activité professionnelle en toute intimité. Pour votre plaisir : Un espace détente avec piscine au sel, pergola et cuisine d'été Equipements et aménagements : Jardin paysagé sans vis à vis, oliviers, verger avec agrumes, poulailler. L'avis du professionnel : Coup de coeur pour cette villa familiale clés en main. Sa situation est idéale entre vie citadine et mer. Bon à savoir : Ecoles et collèges (7 min), bus à pied, commerces (3min). Les plages à 25 mn, accès à l'autoroute A9 (7min). Taxe foncière : 2567 euros. DPE B Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques >Ce bien vous est présenté par Céline Heredia agent commercial en immobilier immatriculée au Rsac Béziers sous le numéro 480196468 entreprise individuelle. A l'écoute de votre projet, je vous invite à joindre Céline Heredia (disponible 7j/7). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 815.00 et 1103.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Immo Angels : Céline Heredia Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 480196468

Achat immobilier - Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Béziers, cette propriété d'exception allie parfaitement tranquillité, confort et élégance. Cette villa de plain-pied, entièrement indépendante, s'étend sur une magnifique parcelle de 2000 m², offrant un cadre verdoyant, intime et préservé. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 80 m² où les volumes généreux créent une sensation immédiate d'espace et de bien-être. L'espace nuit, parfaitement agencé, propose trois belles chambres spacieuses avec rangements dont une avec dressing. Un deuxième salon peut être transformé en 4ème chambre ou en suite parentale. Parfaitement entretenue, cette maison séduit par ses prestations soignées et son état irréprochable, permettant une installation immédiate. À l'extérieur, le grand jardin constitue un véritable atout, avec la possibilité d'y créer une piscine selon vos envies, au coeur d'un environnement paysager privilégié. Rare sur le marché, cette villa offre une qualité de vie remarquable, où il ne reste plus qu'à s'installer et profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur

Achat immobilier - Idéalement situé avenue du Président Wilson, à deux pas du Plateau des Poètes, laissez-vous séduire par cet élégant appartement de caractère niché au 2e étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois en pierre, à la façade soignée rythmée de balcons en fer forgé ouvragé. Le privilège de cette adresse ? Avoir l'une des entrées de ce magnifique jardin classé juste en face de l'immeuble, un parc immense à portée de pas, sans l'entretien. Promenades, verdure et fraîcheur deviennent un art de vivre au quotidien. Dès l'entrée, le charme opère : un vaste hall de distribution habillé de carreaux de ciment anciens dessert harmonieusement les pièces, sous une magnifique hauteur sous plafond de 3,37 m. Le spacieux salon-séjour d'environ 28 m², lumineux et chaleureux, conserve tout le cachet de l'ancien avec sa cheminée en marbre et son sol en tomettes. La cuisine, généreuse (environ 22 m²), offre un véritable espace de vie à aménager selon vos envies. Côté nuit, deux belles chambres de 20 et 21 m², l'une ouvrant sur un balcon, chacune dotée de sa propre cheminée en marbre d'époque, accompagnées d'une salle de bains et de rangements. L'ensemble développe une surface habitable de 116,40m² (loi Carrez), complété par un emplacement de parking en pleine propriété, atout précieux en centre-ville. Une adresse rare, un environnement de verdure aux portes de chez soi, un cachet préservé : un bien à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 13. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 040 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Achat immobilier - Quartier Champs de Mars, maison de ville de type 4 de plus de 116 m², comprenant en rez-de-chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour donnant sur une cour de 9 m² à l'abri des regards, une chambre, une salle de bains et au 1er étage, deux chambres et une salle d'eau. Les atouts de cette maison : Le secteur, un grand garage de 40 m² environ, et une cour. Possibilité de diviser la maison en deux appartements de type 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires Ttc charge vendeur

Achat immobilier - Il y a des maisons où l'on emménage, et il y a celles qui réunissent ce qu'on a de plus précieux. Au calme d'un quartier résidentiel recherché de Béziers, cette villa traditionnelle de 222 m² a été conçue et entretenue avec un soin rare, pour faire vivre une famille au sens large généreusement, et chacun chez soi. La maison principale déploie ses volumes autour d'un séjour lumineux de 33 m² avec cheminée et d'une cuisine équipée. Elle offre 6 chambres, dont une de plain-pied avec salle d'eau, complétées par 2 bureaux l'idéal pour le télétravail, un dressing ou une salle de jeux. La maison s'adapte à chaque étape de la vie. Sa singularité : un espace de vie entièrement autonome de 55 m², avec sa cuisine, sa pièce à vivre, sa chambre, sa salle d'eau et son accès indépendant par le jardin. L'endroit idéal pour accueillir un proche en toute indépendance, ou offrir son intimité à un grand enfant. Dehors, une piscine de 11 mètres, une terrasse, un jardin arboré de 681 m², un forage et un arrosage automatique pour une vraie autonomie. Côté praticité, un grand garage de 47 m² (deux véhicules en enfilade, plus l'espace pour un atelier et du rangement) complété par un cellier un volume rare, idéal pour une famille. Climatisation réversible, double vitrage, fibre optique, volets roulants électriques : tout est là, tout fonctionne, rien n'est à refaire. Une maison impeccable, pensée pour durer et pour rassembler. Rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur Ttc

Achat immobilier - Au premier étage d'un bel immeuble ancien aux parties communes soignées, desservi par ascenseur, ce 4 pièces de 105,40 m² profite de l'un des emplacements les plus recherchés de Béziers. Le séjour, baigné par une exposition sud, ouvre sur un balcon en fer forgé juste ce qu'il faut pour une table et deux chaises le café du matin au coeur de la ville. Trois chambres prolongent l'espace. Deux d'entre elles, dont la chambre principale, donnent sur le puits de jour intérieur : elles restent au calme et au frais, à l'écart de l'animation de la rue. La troisième, côté rue, profite de la vie du quartier. Cuisine équipée, climatisation réversible au séjour, double vitrage, fibre optique, carrelage de qualité : tout est prêt. Il ne reste qu'à poser ses meubles. En bas de l'immeuble, la ville à pied : commerces, animations, écoles, bus et gare. Le parking de la Madeleine est à une centaine de mètres. Et l'ascenseur, rare dans l'ancien, change tout au quotidien. 105,40 m² · 4 pièces · 3 chambres · séjour 42,76 m² · 1er étage avec ascenseur · balcon · climatisation réversible · double vitrage · fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 21. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 633 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Achat immobilier - Une parenthèse rare au coeur du vignoble biterrois. À quelques minutes de Béziers, au bout d'une allée discrète, cette villa d'architecte de 2002 s'inscrit dans un domaine de plus de 4 100 m² bordé de vignes. Ici, le temps semble suspendu. Le regard porte loin, les volumes respirent, et chaque pièce a été pensée comme une scène de vie. Dès le seuil franchi, le hall double hauteur impose sa signature : un escalier sculpté en fer forgé aux courbes organiques s'élève vers la mezzanine, baigné par une verrière qui laisse entrer la lumière du Sud à pleines brassées. C'est une entrée de caractère, un manifeste architectural qui annonce la générosité du lieu. Le séjour, vaste et lumineux, s'étire en enfilade vers la terrasse à colonnades, prolongée par un jardin où palmiers, conifères et essences méditerranéennes composent un tableau changeant au fil des saisons. Les larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur on y prend ses repas comme on y reçoit, dans une atmosphère à la fois élégante et familière. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, conserve cet esprit méridional où l'on cuisine en famille, entre le jardin tout proche et l'office attenant. À l'étage, la suite parentale ouvre sur sa propre terrasse un balcon privatif suspendu au-dessus du parc, idéal pour les cafés matinaux face aux vignes. Climatisation réversible, volets roulants électriques, double garage, prestations soignées : la maison a été entretenue avec soin et offre tout le confort attendu d'une résidence de cette qualité. À 15 minutes de Béziers et 10 minutes de l'A75, on profite ici du meilleur des deux mondes : le calme absolu d'un environnement viticole préservé, et l'accessibilité immédiate aux commerces, aux écoles, à la mer et aux grands axes. Une maison de famille élégante, à habiter comme un refuge ou comme une évidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur

Achat immobilier - Au coeur des très prisées Allées Paul Riquet, en plein centre-ville de Béziers, ce bel appartement bourgeois de 114 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés et de toutes les commodités. Situé au troisième étage d'un élégant immeuble du XIXe siècle, parfaitement entretenu et sécurisé, l'appartement séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. Traversant, il profite d'une agréable clarté tout au long de la journée. Le vaste séjour, particulièrement lumineux, ainsi que la cuisine séparée entièrement équipée, donnent directement sur les Allées Paul Riquet. Les chambres et la salle d'eau, situées côté cour, offrent quant à elles un environnement beaucoup plus calme et paisible. Rénové récemment, l'appartement est en excellent état et allie le charme de l'ancien au confort actuel. Véritables oeuvres d'arts, les parties communes de l'immeuble sont particulièrement soignées et participent au cachet de cette adresse recherchée. À seulement dix minutes à pied de la gare, ce bien conviendra parfaitement à des personnes souhaitant profiter d'une vie citadine agréable, mais également à des acquéreurs recherchant un élégant pied-à-terre à Béziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Achat immobilier - Dans un secteur très recherché de Béziers, quartier Champ-de-Mars, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de plus de 65 m² situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence récente. Seul appartement sur le palier, ce bien offre un cadre de vie particulièrement calme et intimiste. Très lumineux grâce à son exposition et à ses larges ouvertures, il bénéficie d'une agréable terrasse de 9 m² exposée Est, parfaite pour profiter du soleil levant avec une vue dégagée sur les jardins de la résidence. L'appartement propose un bel espace de vie climatisé, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi que deux chambres confortables. La salle d'eau dispose d'une élégante douche à l'italienne et les toilettes sont séparées pour davantage de confort au quotidien. Côté prestations, vous profiterez du double vitrage, de fenêtres en Alu, d'un volet roulant dans le salon, de volets manuels dans les chambres, ainsi que d'une climatisation installée dans le séjour et le couloir. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Une place de parking privative sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un stationnement couvert et fermé, idéal pour garder votre véhicule à l'abri. Situé dans une résidence récente, calme et parfaitement entretenue, cet appartement réunit confort moderne, luminosité et tranquillité dans l'un des secteurs les plus appréciés de Béziers. Un bien rare sur le marché, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 22. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 912 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Achat immobilier - Proche des commerces et des commodités, cette villa de plain-pied séduit par sa luminosité et sa configuration traversante, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Elle se compose d'un séjour confortable, d'une cuisine pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie, de trois chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que d'un garage attenant. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur Ttc

Achat immobilier - Dans l'un des quartiers les plus prisés de Béziers, découvrez cette véritable maison de famille de 160 m² habitables, nichée au coeur d'un terrain arboré de 2 563 m², avec piscine, terrasse couverte, coin barbecue et grand garage de 37 m². Construite en 1987, cette maison solide et bien entretenue a été pensée pour offrir espace, confort et convivialité. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, son caractère chaleureux et son environnement calme, à proximité des commodités. Un bien rare dans ce secteur, idéal pour accueillir une grande famille ou pour profiter d'une qualité de vie privilégiée aux portes de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur Ttc

Achat immobilier - À seulement 50 mètres des Arènes de Béziers, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, une maison entièrement rénovée de 80 m² prolongée par un jardin de 250 m² piscinable l'alliance presque introuvable d'un emplacement recherché et d'un véritable extérieur. Ici, tout a été repensé pour un quotidien sans travaux. Rénovation complète sous garantie décennale, toiture d'origine révisée, climatisation réversible, double vitrage : vous posez vos valises. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 31 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Une première suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie, un garage de 20 m² et une mezzanine complètent ce niveau. À l'étage, une seconde suite parentale avec salle d'eau et Wc indépendant offre une vraie indépendance des espaces. Le caractère est partout : charpente apparente, escalier hélicoïdal, carrelage grand format imitation travertin. Et au fond du jardin, une verrière à toit-terrasse n'attend que votre imagination atelier, bureau, pièce d'été ? Un quartier vivant et coté, à quelques minutes à pied des Allées Paul Riquet, des commerces et des écoles. Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur

Achat immobilier - Entre Béziers et le Minervois, une propriété de caractère comme il en reste peu. Histoire, espace, performance énergétique. En position dominante sur les terres de Puisserguier, à quelques minutes de Béziers et aux portes du Minervois, le Domaine déploie 352 m² habitables sur un écrin de 3,5 hectares mêlant terres, bois et jardin d'agrément. Ancienne tuilerie édifiée en 1802, devenue domaine viticole, aujourd'hui résidence de caractère, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète menée avec exigence préservant l'âme des lieux, les pierres, les volumes, la mémoire, tout en y apportant les prestations contemporaines attendues d'un bien de ce standing. La distribution s'organise en 11 pièces principales articulées autour de deux espaces de vie complets et indépendants, chacun avec sa cuisine entièrement équipée, son salon-salle à manger et sa belle cheminée. Au total : 7 chambres, complétées par 2 bureaux idéaux pour le télétravail (et aisément convertibles en chambres supplémentaires). 1 salle de bain et 2 salles d'eau. Au coeur de la maison, une cour intérieure intime, signature du lieu. Côté équipements d'exception : cave à vin, salle de sport, grande buanderie. À l'extérieur, une piscine 5 × 10 mètres équipée d'une couverture dôme pour profiter de la saison toute l'année, une cuisine d'été avec salle à manger couverte, un puits pour l'arrosage, deux garages et un carport pour 3 véhicules. Performance énergétique exceptionnelle pour un bâti ancien : Dpe classe B (99 kWh) Ges classe A (3 kg CO2/m²/an) assurée par une pompe à chaleur air/eau et une climatisation réversible. Menuiseries Pvc double vitrage. Tout-À-L'égout. Zone non inondable. À 20 minutes de Béziers et de son aéroport international (vols Londres, Bristol, Édimbourg, Bruxelles, Paris) et de sa gare Tgv (Paris en 4h10, Barcelone en 2h). À 25 minutes des plages méditerranéennes. 1 heure de Montpellier, 1h30 de Toulouse, 2h15 de Barcelone. Au coeur d'un terroir viticole réputé Saint-Chinian, Minervois, Faugères cette propriété s'adresse aux amateurs d'histoire, d'espace et de belles pierres. Diagnostics complets disponibles. Visites sur rendez-vous, dossier acquéreur préalable demandé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur

Achat immobilier - Idéalement située au coeur d'un quartier vivant et recherché, à deux pas du marché, de la médiathèque et de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison de ville traversante de 90 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, sans copropriété. Un bien rare, alliant emplacement premium et confort moderne. Dès l'entrée, vous profitez d'un vaste garage en rez-de-chaussée d'environ 40 m², permettant de stationner facilement deux véhicules un véritable atout en centre-ville. Au premier étage, un bel espace de vie lumineux de 41 m² vous accueille, composé d'un salon, séjour et d'une cuisine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. Un toilette indépendant complète ce niveau. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès direct à un balcon-terrasse avec vue sur la place du 14 Juillet, offrant une véritable ouverture sur la vie du quartier. Une salle d'eau moderne avec Wc, entièrement refaite, complète cet étage. Les prestations sont au rendez-vous : rénovation intégrale, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage effet travertin, climatisation dans le séjour et dans les chambres. Traversante, lumineuse et prête à vivre, cette maison offre un cadre de vie unique en plein coeur de Béziers. Un produit rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur

Achat immobilier - Idéalement située au coeur d'un quartier vivant et recherché, à deux pas du marché, de la médiathèque et de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison de ville traversante de 100 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, sans copropriété. Un bien rare, alliant emplacement premium, volumes généreux et prestations modernes. Dès l'entrée, vous profitez d'un vaste garage en rez-de-chaussée d'environ 45 m², permettant de stationner facilement deux véhicules. Au premier étage, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux d'environ 48 m², comprenant salon, séjour et cuisine entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur deux agréables terrasses exposées plein Sud. Un espace atelier en surplomb vient compléter cet ensemble, idéal pour du rangement ou un espace de travail. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables. L'une d'entre elles bénéficie d'un accès direct à une terrasse/ balcon, offrant un véritable prolongement extérieur avec vue sur la place du 14 Juillet. Au total, la maison propose deux terrasses d'environ 20 m² chacune, un atout extrêmement rare en centre-ville. Les prestations sont au rendez-vous : rénovation intégrale, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage effet travertin, parquet, climatisation réversible dans le séjour et les chambres. Traversante, lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, cette maison offre un cadre de vie unique en plein coeur de Béziers. Un produit rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur

Achat immobilier - Dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Béziers, cette maison à usage d'habitation de 149,08 m² vous ouvre une vue panoramique à couper le souffle sur toute la vallée de l'Orb. Ici, on vit dehors une grande partie de l'année : la terrasse principale, baignée de soleil, prolonge naturellement les pièces de vie et offre des couchers de soleil inoubliables. Au niveau principal, vous découvrez un vaste ensemble salon-séjour-cuisine ouvert sur la terrasse, pensé pour la convivialité. Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain familiale et un Wc indépendant complètent ce niveau de vie. Au niveau inférieur, un second espace de vie indépendant offre un salon avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un Wc idéal pour accueillir en toute autonomie un adolescent, un parent, des amis de passage ou tout simplement disposer d'un espace polyvalent (bureau, atelier, salon télé). En complément, un studio indépendant vient enrichir l'ensemble : pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau et Wc. Parfait pour recevoir la famille ou les amis en toute indépendance. À l'extérieur, de généreuses terrasses bois, des coins cosy propices à la détente et un terrain arboré de 733 m² dans un environnement calme et préservé. Climatisation réversible, cheminée, double vitrage, fibre optique. Une maison rare par son cadre, sa lumière et sa vue d'exception pour celles et ceux qui cherchent l'espace, la sérénité et un véritable art de vivre, à quelques minutes du coeur de Béziers. Une opportunité rare qui ne restera pas longtemps disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur

Achat immobilier - Dans un environnement privilégié, en position dominante et à l'abri des regards, découvrez cette superbe villa contemporaine récente développant environ 180 m² habitables sur un terrain paysager de 642 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un séjour, salon et cuisine, ouvert sur l'extérieur par de larges baies à galandage, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Les extérieurs ont été pensés pour le confort et la détente avec une piscine chauffée, un jacuzzi, un espace putting green, une cuisine d'été ainsi qu'un jardin entièrement paysager. La villa bénéficie d'une vue dominante dégagée, sans aucun vis-à-vis. La maison propose une suite parentale en rez-de-chaussée, une buanderie ainsi qu'un Wc indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires dont une seconde suite avec terrasse, une salle de bain indépendante et un WC. Les prestations sont de grande qualité : climatisation gainable réversible, domotique, volets roulants électriques centralisés, chauffe-eau thermodynamique, garage carrelé de 40 m² avec rangements. Construction conforme aux dernières normes. Située sur la commune recherchée de Maureilhan, à proximité immédiate de Béziers, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une villa clé en main, idéale pour une vie de famille alliant confort, modernité et sérénité. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur

Achat immobilier - Béziers Sélection Pbi CRUSH® Entre la Montagne Noire et les premières ondulations cévenoles, ce village a su préserver sa trame médiévale intacte. Cette commune s'affranchit du tumulte biterrois, sans renoncer pour autant à la proximité de la cité historique et du Canal du Midi, veines majeures du Languedoc. Dans ce territoire où le paysage dicte le rythme, Pierres-Blanches® présente « Les Heures claires®.' L'ANCRAGE Alentour, le vignoble s'étend sur des sols de schiste, dans le prolongement des crus de Faugères et de Saint-Chinian. Le tracé des rivières ponctue ce relief, où le climat méditerranéen tempère l'âpreté minérale du terroir. LA Mesure Du PAYSAGE Édifiée en 2020 au coeur d'un jardin de près de 1 600 m², cette maison de plain-pied s'ouvre sur le paysage. Oliviers et essences méditerranéennes accompagnent les terrasses, que la pierre claire mène jusqu'au bassin de nage à contre-courant. GÉOMÉTRIE Des VOLUMES La propriété s'organise en volumes séquencés autour du bassin. Sous une toiture alignée sur une même horizontale, les espaces de réception se suivent, les baies à galandages, escamotées dans l'épaisseur des murs, glissent et s'effacent, abolissant le seuil entre l'intérieur et la terrasse. L'architecture privilégie l'horizontalité, au sein de laquelle l'espace de vie principal, de 68 m², doit sa clarté à ces nombreuses ouvertures, qui le cernent de lumière dès les premiers pas. Le séjour s'y prolonge au-dehors, où oliviers et palmiers ancrent durablement la maison dans son paysage. Orientée sur cet espace, la cuisine déploie ses baies toute hauteur. On y vit autant qu'on y reçoit, face au jardin. En retrait du nu de la façade, le volume se creuse pour abriter un espace de transition. Ce décroché tempère le rayonnement zénithal et recueille, le soir venu, la lumière rasante. L'ART De RECEVOIR L'espace nuit se découvre dans une première aile qui réunit trois chambres spacieuses et une salle de bains. L'ÉCORCE Des RÊVES La seconde aile est tout entière dévolue à la suite parentale de 29 m² que prolongent une salle d'eau et un dressing sur mesure. LES Méridiens Du Lieu À l'extérieur, face à la piscine qui s'étend sur dix mètres d'un seul trait, une cuisine d'été prolonge la propriété pour les instants de partage. Le regard porte au loin, sans rien qui l'arrête, et la verdure tient lieu d'horizon. Le jardin se referme sur un écran végétal au sein duquel un bain à remous y attend, pour la fin du jour. VECTEURS De CONFORT Béziers Pergola bioclimatique, bassin équipé d'une nage à contre-courant, bain à remous. Un stationnement privatif accueille jusqu'à dix véhicules. Le village et ses commerces sont à trois minutes, Béziers et son animation, à dix. La propriété peut être vendue meublée. Ce lieu de vie invite à ralentir au rythme des saisons, une manière d'habiter le temps. Pierres-Blanches® Présentation privée sur rendez-vous +33 (0)4 © Pierres-Blanches®, 2026. Tous droits réservés.

Achat immobilier - Béziers Sélection Pbi ONLY® Au nord de Béziers, la plaine viticole cède le pas devant les premiers contreforts du Haut-Languedoc. C'est là, où les coteaux se plissent, que se dresse ce village médiéval dont les ruelles s'enroulent en circulade autour de son coeur ancien. La lumière du Midi, vive et rase, fait jouer au fil du jour le grain de la pierre, accordée aux camaïeux d'ocre et de terre de Sienne. C'est dans cet écrin naturel, aux abords de la Montagne Noire et des Cévennes, que Pierres-Blanches® présente « Noble sillage® ». L'ANCRAGE Les alentours dessinent une mosaïque de vignobles ancrés sur des sols de schiste, dont la typicité résonne avec la proximité des grands crus de Faugères et de Saint-Chinian. Le paysage, ponctué par le cours des rivières, instaure un équilibre pérenne entre la force minérale du terroir et la clémence du climat méditerranéen. LA Mesure Du PAYSAGE Quelques heures avant que le soleil ne revête son habit de cuivre, nous allons lever le voile sur cette opulente demeure. Édifiée en 2005 et conçue dans l'esprit d'un mas provençal, elle doit son écriture architecturale à une lecture scrupuleuse du paysage. Dans ce périmètre carré qui s'étend sur sensiblement 2 700 m², la beauté de la patine du temps et les imperfections qui s'y façonnent font de ce lieu un site providentiel idéal pour un art de vivre élogieux. GÉOMÉTRIE Des VOLUMES Aussitôt le seuil franchi, règne un sentiment d'équilibre et de bien-être. Les 80 m² de la pièce de réception, cernés de larges ouvertures, en font un véritable lieu de retrouvailles. La propriété s'ouvre telle une fenêtre monumentale offrant un cadrage cinématographique où la lumière révèle ses dons d'ubiquité en s'infiltrant dans les 300 m² de surfaces habitables. L'art De RECEVOIR Une salle de sport, pourra aisément évoluer en chambre d'ami, apportant la souplesse d'un espace familial à géométrie variable. L'ÉCORCE Des RÊVES Venant parachever cette composition, les cinq chambres, reparties sur les deux niveaux de la bâtisse, abritent un îlot de bien-être, alcôves secrètes et apaisantes, au creux de ce lieu imprégné d'ombre et de lumière. Les Méridiens Du LIEU Au loin se dessine les collines délicatement érodées par les siècles. Le spectacle est inouï. À peine un souffle de vent, même le soleil paraît s'être endormi sous les platanes. Juste un point de brillance aux reflets opalescent, sur les ondes magnétiques de la piscine chauffée qui s'étire sur 11 mètres. Dans ce lieu hors du temps, cette demeure séculaire représente l'endroit idéal pour s'éveiller à l'art de vivre méditerranéen et échapper au tumulte du monde. VECTEURS De CONFORT Béziers Au calme absolu, la propriété se prête à la création de chambres d'hôtes. La propriété bénéficie de prestations d'un haut niveau d'exigence. Cheminée en pierre de taille, climatisation, visiophone et domotique, deux garages. L'autoroute A9 est à dix-huit minutes, la gare Tgv de Béziers à vingt, le golf Saint-Thomas à vingt minutes également. Alentour, les vignes, le bois et les chemins ombragés tissent un horizon d'une rare générosité. Loin de la frénésie citadine, ce lieu de vie idyllique insuffle le rythme de la nature et de ses inspirations prônant l'exercice de contemplation. Pierres-Blanches® Présentation privée sur rendez-vous +33 (0)4 © Pierres-Blanches®, 2026. Tous droits réservés.

Achat immobilier - Béziers Sélection Pbi COLLECTION® Perché sur sa colline héraultaise, proche des contreforts de la Montagne Noire et des Cévennes, ce village a conservé sa trame médiévale intacte. À quelques minutes de Béziers, ancienne cité historique du Languedoc et ville traversée par le Canal du Midi, cette commune se tient à l'écart de l'agitation urbaine, tout en restant proche de l'essentiel. C'est dans ce territoire préservé, au nord du département de l'Hérault, en région Occitanie, que Pierres-Blanches® présente « Songes en apesanteur® ». L'ANCRAGE Sentinelle de pierre dominant les rives du Libron, ce village tient depuis mille ans la lisière entre les Avant-Monts et la plaine qui descend vers la Méditerranée. La Mesure Du PAYSAGE Le jardin rassemble, sur quelque 1 400 m² de terrain paysager, oliviers et essences méditerranéennes dont la coexistence révèle la nature du sol et du climat. GÉOMÉTRIE Des VOLUMES Cette bastide de plain-pied développe 170 m² de surfaces habitables. Le goût prononcé des propriétaires pour la décoration transparaît dans les matériaux authentiques, les lignes sobres, l'élégance patiemment choisie. Dès le seuil, la lumière s'impose comme premier matériau vivant. Elle traverse, oriente et définit les volumes avant même que le regard n'embrasse le panorama. Le salon et la salle à manger, de plus de 55 m², se déploient avec naturel vers la cuisine de 17 m², formant un espace continu où la noblesse des matériaux et la rigueur des finitions signent l'exigence de cette demeure. L'ART De RECEVOIR Deux chambres supplémentaires, desservies par une salle de bains avec douche et baignoire, complètent la sphère privée. L'ÉCORCE Des RÊVES Les espaces privés s'organisent avec la même rigueur que l'ensemble de la demeure. La suite parentale, aux tonalités claires et à la lumière mesurée, se prolonge vers une salle d'eau et un dressing. Un ensemble de 29 m² dont la disposition traduit l'attention constante portée à chaque séquence de la propriété. LES Méridiens Du LIEU Les espaces de vie s'ouvrent de plain-pied sur le jardin méditerranéen. Un jardin de 1 400 m² plantés d'essences locales depuis lesquels le regard porte, sans obstacle, jusqu'à la vallée de l'Hérault. La terrasse panoramique prolonge ce premier plan vers la ligne d'horizon, tandis que plusieurs terrasses ombragées rythment l'extérieur. À l'abri du soleil, le poolhouse s'impose comme un refuge aux heures où la lumière estivale atteint son intensité maximale. Plus loin, la piscine à débordement, de forme libre et longue de dix mètres, prolonge le jardin vers le lointain. VECTEURS De CONFORT Béziers Reliée directement aux infrastructures, à l'aéroport, aux gares Tgv et aux axes majeurs. À quinze kilomètres au nord de Béziers, à vingt-cinq du Littoral Méditerranéen, à une heure de Montpellier. La propriété s'inscrit dans un territoire de caractère, tout en préservant le confort du quotidien. Un lieu de vie singulier orienté vers la vallée de l'Hérault, large et silencieuse. PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous +33 (0)4 © Pierres-Blanches®, 2026. Tous droits réservés.

Achat immobilier - Pierres-Blanches Immobilier - L'expression Du LUXE Béziers - Pbi Collection Aujourd'hui, nous vous proposons de pénétrer dans cette maison de caractère de 1890 au charme unique et empreint de sérénité. Le propriétaire nous a ouvert ses portes afin de nous faire découvrir cette surprenante bâtisse. Cette demeure nous fait ainsi la promesse de moments agréables rythmés par l'art de vivre Biterrois où les températures clémentes du Sud de la France nous permettent de savourer les agréables rayons du soleil en cette fin d'après-midi printanière. Au fil des années il a su faire de sa magistrale maison de maître de 250 m² de surfaces habitables environ, un lieu de vie agréable ou famille et amis aiment à se retrouver. Aussitôt le seuil de la porte d'entrée franchi, un sentiment d'équilibre et de bien-être s'empare de nous. Habillés au sol de carreaux de ciment historique, les pièces de réception composé d'un salon, un salon d'hiver et salle à manger formant un volume de plus de 80 m² sont le coeur et l'âme de la bâtisse. Ces espaces intimistes s'enveloppent d'une lumière diffuse encourageant une vie paisible Inside and out soulignant ainsi la chaleur accueillante que ce bien nous infuse. Reparties sur les trois niveaux, les espaces nuit aux dimensions confortables sont dotés d'un décor singulier et cosy procurant ainsi un sentiment de quiétude recherché. Les 5 chambres avec 3 salles de bains privative nous offrent un îlot de bien-être, alcôves secrètes et apaisantes au creux de ce lieu imprégné d'ombre et de lumière. Situés en plein coeur de ville, dans le quartier des arènes, les espaces extérieurs s'inscrivent comme un véritable poumon vert dans la cité. Ils se déploient sur 2700 m² de parc arboré d'essences méditerranéennes centenaires et classés. La Piscine de 10 mètres de long s'étire pour former dans cet espace verdoyant un véritable lacet Bleu. Grâce au jeu des couleurs et de la déclinaison de leurs camaïeux, ces extérieurs paysagés nous invitent à une redécouverte permanente de leur palette chromatique au fil des saisons. Cet ensemble est résolument une ode au bonheur et à l'authenticité. Le Plus : 1 sous sol de plus de 50 m², 1 Garage 1 voiture + 1 moto, Possibilité de créer une chambre d'hôtes. Notre Avis : Du Trait au Dessein ® Cette maison de maître du XIXe siècle qui se définit comme un lieu prônant l'allégresse vous permettra de tracer l'ellipse recélant l'intégralité de vos aspirations. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® Toute Inspiration, Modification, Reproduction Est Interdit - Registered TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4

Achat immobilier - Immotourisme, l'agence 100 % dédiée aux hébergements touristiques, vous présente cet ensemble immobilier de caractère avec Maison d'habitation de standing et ses 4 Gîtes de charme entre ville, nature et mer Située au pied de l'Acropole de Béziers, cette ancienne demeure du XVIIe parfaitement rénovée et entretenue a été réhabilitée en quatre gîtes de caractère et une maison d'habitation. Cet ensemble séduit par son charme préservé, son confort et sa proximité des sites emblématiques du Biterrois, tout en restant à seulement 15 km des plages de Valras et Vendres et 20 km de Sérignan et Portiragnes. ? Les hébergements L'ensemble est organisé autour d'une maison principale et de quatre gîtes indépendants, permettant d'accueillir aussi bien des voyageurs de passage que des familles ou des groupes. ? Maison principale (usage d'habitation) 281 m² Édifiée sur quatre niveaux, elle comprend : Rez-de-chaussée : garage, buanderie, cuisine d'été, cour attenante 1er étage : salon, cuisine équipée, séjour lumineux, salle de bain, Wc, une chambre 2e étage : deux chambres, salle de bain avec Wc, espace bureau 3e étage : grande chambre située dans la tour de la propriété avec vue sur l'Acropole Une habitation confortable, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour l'exploitant ou pour transformer en gîtes supplémentaires. ? Les 4 gîtes Ambiance Vintage &amp amp Pop Superficie : 95 m² - Capacité : 6 personnes 3 chambres doublesGrand espace de vie coloré et chaleureux, cuisine équipée, chambres spacieuses, décoration rétro années 70? Idéal pour les séjours en famille ou en groupeAmbiance Exotique Superficie : 30 m² -Capacité : 2 personnesStudio lumineux et zen aux teintes exotiques? Une ambiance détente et dépaysante, à deux pas du centreAmbiance Bohème Chic Superficie : 30 m²Capacité : 2 à 3 personnesStudio avec décoration bohème chic, coin nuit confortable, kitchenette équipée ? Charme et simplicité pour un séjour tout en douceur Loft Atypique Superficie : 95 m² -Capacité : 2 à 4 personnes 2 chambres doubles Grand espace ouvert sous les toits, poutres apparentes, ambiance cosy et contemporaine ? Lieu unique au charme authentique, très apprécié des voyageurs ? Extérieurs Jardin avec piscine avec de nombreux espaces à disposition : plage avec transats, salon extérieur, terrasse avec cuisine d'été, plancha... 3 garages fermés (pouvant accueillir 1 à 2 voitures) et 3 places de stationnement extérieures ? Atouts majeurs Authenticité et charme : ancien préservé, grandes pièces de vie, ambiance chaleureuse Activité touristique en place : gîtes déjà exploités, meublés et équipés Excellente réputation en ligne : Airbnb 4,92/5 sur plus de 500 évaluations Emplacement premium : proximité Canal du Midi, 9 Écluses de Fonseranes et centre historique Accès facile : voies douces, parkings et liaisons rapides vers les plages, autouroutes... Arrêt de bus desservant le centre-ville et gare situé devant l'établissement. Espaces aménageables et modulables : possibilité table d'hôtes, petit-déjeuner, espace bien-être Partie habitation privative de standing Local vélos sécurisé avec prises de recharge ? Potentiel de développement Allongement de la saison : accueillir clientèle professionnelle ou séjours longue duré...