Exclusivite - Plan et Visite Virtuelle Immersive Matterport sont disponibles sur demande.
VILLA D'architecte de 202m² Hab. Sur 998m² De Terrain avec Piscine et Garage / Bruno Vuillemin : +33 (0)6. / Dans un quartier résidentiel et recherché en périphérie de Carcassonne, magnifique et lumineuse Villa d'Architecte Rt2012, orientée plein sud, sans 202m² Hab. En R+1 de 2022 sur 998m² de terrain clôturé et paysagé.
L'ensemble extérieur est complété d'un patio de 18m², d'un abris voiture, d'une terrasse Sud et une autre Nord. La piscine maçonnée de 3.10m x 9.40m, entourée d'une plage bois de 100m² est chauffée par pompe à chaleur et traitée au sel avec régulateur de Ph automatisée.
Le garage à ouverture motorisé, carrelé, propose une surface de 36m² m² pour vos véhicules, auto et/ou moto. Le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules à l'extérieur du garage.
Elle se compose :
Rez De Chaussee : Vaste et majestueux hall d'entrée grande hauteur sous plafond Pièce à vivre traversante de 63m², sa cuisine américaine meublée par Ixina et équipée de matériel haut de Gamme accès direct vers les terrasses nord, sud et piscine Wc invité Buanderie 2 Chambres avec dressing et salle d'eau partagée accès direct sur patio.
NIVEAU 1 : 1 Suite parentale de 43m² composé d'une Chambre de 17m², d'un dressing entièrement meublé de 19m² et d'une Salle de Bain avec douche à l'italienne et Wc
Studio : il est indépendant de la maison permettant de la travailler en gîte. Il offre 32 m² habitables avec kitchenette meublée et équipée, salle d'eau et WC
Les ouvrants sont en aluminium, double vitrage, traités anti-effractions. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur air-air, gainage sous toiture. Un ballon thermodynamique fournit l'eau chaude. La classification double A confirme la qualité de construction des bâtiments, tous sur vide-sanitaire.
Cette villa à la distribution rationnelle propose des prestations de standing, ainsi qu'une finition remarquable dans les moindres détails. Il vous reste à venir la découvrir.
Prix : 836.000 euros dont 36.000 euros Honoraires Ttc (4.50%) inclus Charge Acquéreur, soit 800.000 euros hors honoraires.
DPE : classe A - Ges : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 627 et 849 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno Vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac sous le N°539 365 676
Mandat : 343452 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Proprietes Privees /Zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, Carte professionnelle Cpi 010 Cci Nantes St Nazaire. Rcs Nantes 487 624 777 (4.50 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Bruno Vuillemin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Carcassonne 539 365 676 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
2 salles d'eau
GESA (1)
7 places de parking
202 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Piscine
Salle de séjour
998 m² de terrain
1 salle de bain
DPEA (29)
Terrasse
Orientation Sud
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Prix 836 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 4 138,61 €/m²
autre monnaie
Référence :
343452vub
Numéro de mandat : 343452
Annonce de professionnel
Agence : Proprietes Privees
Emplacement
Cette propriété est située à Carcassonne, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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