Achat maison ou villa de luxe Carcassonne : 193 biens de prestige en vente

Maison de luxe à vendre - Aude: Villa d’architecte unique près de Carcassonne. À seulement 5 minutes de Carcassonne, célèbre cité touristique dotée d’un aéroport, découvrez une villa d’architecte d’exception en Pierre du Gard, baignée de lumière et lovée au cœur d’un parc paysager de plus de 2 hectares avec vue sur les vignes. Cette propriété de 560 m² habitables marie harmonieusement authenticité et modernité. Les grands blocs calcaires bruts offrent une isolation naturelle remarquable et une atmosphère chaleureuse, tandis que les panneaux solaires intégrés au toit plat réduisent considérablement les charges énergétiques. Le vaste séjour de plus de 100 m², orienté plein sud, s’ouvre entièrement sur le jardin et sur un patio méditerranéen planté d’oliviers centenaires. Un véritable espace de vie intérieur-extérieur, idéal pour savourer la lumière et la quiétude du lieu. La maison comprend 5 suites indépendantes spacieuses et une cuisine professionnelle entièrement équipée, parfaite pour un projet de chambres d’hôtes ou une table d’hôtes haut de gamme. L’aile Est, privative, forme un espace distinct : un loft cathédrale vitré d’une élégance rare, avec cuisine américaine, cheminée Focus suspendue, grand bureau en mezzanine et suite parentale raffinée. Côté détente, une belle salle de sport lumineuse, une cave enterrée, un garage double, et un système d’irrigation autonome alimenté par le lac voisin complètent les prestations. La piscine de 10 x 6 m, discrètement abritée derrière un mur de pierre assorti à la maison, et son pool-house, invitent à la détente dans un cadre préservé et raffiné. Un lieu rare où architecture, nature et sérénité s’unissent pour offrir un art de vivre méditéranéen incomparable. Classe énergie : C Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6030 euros et 8220 euros par an. Prix indexés

Maison de luxe à vendre - Cette maison, en position dominante sur une parcelle arborée et bien exposée, a fait l'objet d'une rénovation méticuleuse et propose des prestations haut de gamme à chacun de ses niveaux. Les pièces de vie et salons sont très lumineux, ouverts sur l'extérieur et sur la grande terrasse du premier étage, surplombant la piscine. La cuisine équipée complète présente des menuiseries de haute qualité, tout comme son arrière cuisine. Les rangements, sur mesure, sont pratiques et discrets. Au rez-de-jardin, deux grandes chambres et leur salle de bain proposent une accommodation indépendante de qualité. En montant quelques marches depuis des pièces de vie, vous atteindrez l'aile supérieure développée par un grand couloir qui dessert quatre suites (chambres et leurs salles de douche ou de bains), deux possèdent leur propre terrasse. chaque centimètre carré de cette demeure a été décoré avec gout et extrême praticité. Le jardin se prête à la détente, entre un barbecue forgé et son espace, un terrain de boules, une seconde terrasse baignée de soleil et de verdure, des jardinières aux espaliers. Enfin, la piscine de vingt mètres de long, chauffée, et son salon d'été complètent cette proposition versatile, parfaite pour une demeure familiale ou une chambre d'hôtes. Située à quelques minutes de tous commerces et proximités. Une demeure de grand standing d'une qualité rarement vue sur le marché.

Maison de luxe à vendre - Propriété de caractère avec piscine chauffée. Idéal résidence de prestige ou chambres d’hôtes À proximité immédiate de Carcassonne, découvrez cette demeure de caractère rénovée, avec piscine chauffée de 20 mètres, offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel d’exploitation haut de gamme. Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire, ou pour un projet de chambres d’hôtes premium. Implantée dans un environnement calme et recherché, cette propriété allie le charme de la pierre à des prestations contemporaines de haute qualité. La maison principale propose de généreux volumes avec un grand salon doté d’une cheminée en pierre, une cuisine contemporaine sur mesure entièrement équipée, ainsi que des espaces de vie pensés pour recevoir confortablement. La partie nuit comprend quatre chambres indépendantes, toutes aménagées comme de véritables suites avec salles d’eau privatives et équipements haut de gamme, garantissant un confort intimiste et fonctionnel. Une partie privative complémentaire permet une exploitation fluide, que ce soit en usage familial ou professionnel. Extérieurs & prestations - Piscine exceptionnelle de 20 mètres, chauffée toute l’année - Espaces extérieurs soignés et fonctionnels - Pool house avec cuisine d’été - Terrain de pétanque - Stationnement privé avec borne de recharge électrique - Propriété rénovée, prête à l’exploitation - Certification Clé Vacances 4 clés Potentiel & usage Cette propriété se prête parfaitement à : - Une résidence familiale de standing - Une résidence secondaire haut de gamme - Une exploitation en chambres d’hôtes ou location saisonnière premium Les quatre chambres, toutes aménagées en suites indépendantes avec salles d’eau privatives, offrent une configuration parfaitement adaptée à une exploitation en chambres d’hôtes haut de gamme. Les volumes, la qualité des prestations, la literie premium et l’indépendance des espaces permettent un positionnement tarifaire élevé et une expérience client qualitative. La présence d’équipements soignés dans chaque suite, combinée aux espaces communs généreux et aux extérieurs attractifs (piscine chauffée, pool house, terrain de pétanque), constitue un véritable levier de rentabilité, avec une forte demande touristique liée à la proximité immédiate de Carcassonne et de ses sites classés. Cette configuration permet une exploitation flexible, à temps plein ou partiel, avec la possibilité de conserver une partie privative pour un usage personnel. La proximité de Carcassonne ( site classé UNESCO ), la qualité des prestations et le positionnement haut de gamme assurent une forte attractivité touristique et un excellent potentiel de rentabilité. Situation : Environnement naturel privilégié, calme absolu, tout en restant à quelques minutes de Carcassonne, de ses commodités et des principaux axes de circulation. Informations complémentaires : Prix honoraires inclus - Honoraires à la charge du vendeur. Contact & visites : Proposé à la vente par GB Immobilier Guylène Bergé Immobilier. Visites sur rendez-vous : Olivier Bonnet RSAC 948 015 896 (EI) O7 - du lundi au dimanche de 08h00 à 22h00 OU O4 du lundi au vendredi, de 9h à 19h Propriété de caractère Maison en pierre Proche Carcassonne Piscine chauffée Chambres d’hôtes Investissement touristique Résidence secondaire Bien d’exception Immobilier haut de gamme Sud de la France Aude Maison avec piscine Exploitation locative premium

Maison de luxe à vendre - Secteur Carcassonne Ancien grand domaine viticole du XVIIe siècle, sans voisin, Maison principale, 3 autres maisons rénovées, Maison encore à rénover, tout en pierre espace spa, piscine, plusieurs dépendances dont une cave à vin de 400m2 aménageable en salle de réception, sous condition de permis de construire, 100ha de terrain d'un seul tenant, le tout en bio, divisé en terres agricoles, un ruisseau avec l'eau à l'année, garrigue et bois, idéal pour activité commerciale avec des réceptions en personnes nombreuses, mariages, retraites, séminaires, concerts etc., bref toutes sortes d'événements Cette propriété est située dans la grande région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. Par la taille des bâtiments, elle est destinée à diverses possibilités d'affaires telles que des réceptions en tout genre. Il existe aujourd'hui déjà, outre les possibilités d'activité agricole, l'activité de Gîtes, B&B, salles de séminaires ou de yoga, bar et un spa. De plus, il existe un énorme potentiel de développement avec la possibilité de transformer une cave de 400m2 en salle pour accueillir des événements, sous réserve de permis de construire avec présentation de votre projet. Avec l'ensemble du terrain en agriculture biologique, cela ouvre différentes possibilités pour compléter l'activité commerciale et rendre le séjour au Domaine encore plus attrayant. Les différentes habitations, dont la maison principale, offrent aujourd'hui 16 chambres avec 13 salles d'eau ou salles de bains. Et comme mentionné précédemment, l'ancienne cave à vin pourrait être aménagée en énorme salle de réception. Au total, il y a environ 2500 m2 de bâtiments en pierre avec des toitures en bon état et régulièrement révisées et entretenues. En termes de terrain, les 100 ha sont d'un seul tenant, tout simplement incroyable et très rare de nos jours. Depuis plus de 30 ans le principe de travailler les terres en bio est appliqué et le label a été officiellement demandé et accordé il y a déjà 15 ans. Environ15ha sont cultivables, il y a de la garrigue qui pourrait être préparée à nouveau pour être cultivable car à l'époque le domaine comptait environ 50ha de vigne. Le reste est en bois. Le petit ruisseau qui traverse la propriété coule toute l'année. La propriété est desservie par l'eau de ville, au niveau des fosses septiques, il y a des travaux de remise à niveau à prévoir ou selon votre projet une mini station à mettre en place. PS : la vigne existante sera arrachée cet hiver. Le potentiel de développement est illimité !