Grande Villa Architecte Sans Travaux !
Direct Particulier
Secteur Carcassonne
* Surface Habitable 140 m2
* Terrain 1100 m2 Paysagé Arboré Sans Vis A Vis
* Pièce De Vie Style Loft 60 m2 (idéale pour grande famille)
* Véranda Victorienne Double Vitrage Chauffée 13 m2
* 3 Chambres Possibilite 4 (Grenier ou Chalet)
* Grenier Aménageable 30 m2
* 1 Bureau
*1 Salle De Douche + 1 Wc Possibilite 2 (Grenier)
* Chalet 20 m2 Habitable
* Garage 22 m2 + Zone Stockage
* Piscine Bois Octogonale Hors Sol 4,50 m
* Impôts Foncier : 1260 e (la moitié de Carcassonne centre)
* Chauffage Fioul Faible Conso : 1 cuve fioul 1000 l soit 700 e /an.
Site principal :
maison-a-vendre-carcassonne.e-monsite
Plus de photos sur : 1drv.ms/f/s!AgpT1X19UsYtg0wsE1kW7vcvjx7u
Villa 4 Faces avec de beaux volumes, lumineuse très ouverte sur la nature.
Unique pour ce prix grande Villa centrée sur un magnifique terrain arboré avec piscine 1100 m2 sans aucun vis à vis garantis !
Possibilité agrandissement
sur grenier aménageable 30 m2 mansardé pour 4 eme chambre ou dressing et salle de bain pour la chambre parentale mansardée de 40 m2.
-Un magnifique jardin paysager de toute beauté sur tout le pourtour !
Avec un aménagements verdoyant et très fleuris : rosiers, rocaille, pergolas et bassins.
De vrais arbres trentenaires pour un ombrage très appréciables en été par les fortes chaleurs !
Plus fruitiers : cerisier, figuier et vigne.
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Située à Palaja village très prisé dans les pins périphérie de Carcassonne de la cité et du Lac de la Cavayère du cinéma, restaurants, club sportif, zones commerciales, hôpitaux..
Ecole primaire, de l'arrêt de bus et commerces de proximités .
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Maison aménagée sur 2 niveaux
Au rez de chaussée :
* Entrée avec direct sur une pièce de vie remarquable contemporaine entièrement carrelée de 60 m2 très lumineuse ouverte de tous cotés sur le jardin et sa véranda victorienne.
* Beaucoup de charme une magnifique véranda victorienne de 13 m2 , chauffée double vitrage Pvc pour profiter du jardin toute l'année !
* Cuisine moderne ouverte 15 m2
* 2 belles chambres de 13 m2 chacune avec grand placard penderie
* 1 Bureau 7 m2
* 1 salle de douche 5 m2 (Possibilité 2 me en aménageant la partie bureau pour les invités.
* 1 Wc indépendant.
Au 1er étage :
* 1 chambre de 40 m2 mansardée pour chambre parentale ou 2 chambres d'enfants
* 1 grenier mansardé de 30 m2 aménageable.
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1 Garage semi aménagé avec baie vitrée carrelé et chauffé 22 m2 avec mezzanine (possibilité 1 couchage) .
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1 chalet 20 m2 aménagé isolé chauffé carrelé avec terrasse couverte et dallée privative pour chambre d'amis, d'ado ou bureau
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Piscine hors sol bois 4,5 m plein sud (possibilité faire une piscine enterrée 4 X12 m
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Année construction 1970 toute en mur brique épais de 30 et intérieur moderne entièrement refait et agrandi en 2015 pour plus de volumes
Ravalement façade ok
Toiture bon état avec toit ourdi
Terrasse sur tout le pourtour de la maison
70 m2 Carrelage pièce de vie carrelage grès cérame moderne
Parquet stratifié dans toutes les chambres
Peinture blanche Intérieures récentes
Electricité tableau électrique
Eclairage plafond encastré dans toute les pièces
Fenêtres toutes double vitrage Pvc
Nombreux rangements penderie placards
Meubles de cuisine et salle d'eau double vasque moderne blanc
Vmc cuisine, wc, t salle d'eau
Raccordement tout à l'égout
isolation plafond du rez de chaussé et à l'étage.
Pas besoin de climatisation car très bien isolée et abrité de !
vide sanitaire maison surélevée de 70 cm sur terrain légèrement en pente la mettant à l'abris de tout intempéries .
Caractéristiques principales
140 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (156)
Terrasse
Parquet en bois
Orientation Sud
1100 m² de terrain
Chauffage central au fuel
GESE (36)
1 place de parking
Placards
Cuisine américaine équipée
6 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine
1 parking (box)
Sans vis-à-vis
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Prix 230 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 642,86 €/m²
autre monnaie
Référence :
77196
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Carcassonne, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
230 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)156 kWh/m².an
Émissions
36 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
36 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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