Ref: Vasarely - Carcassonne - Votre agence Voila Immobilier vous propose à vendre cet ensemble composé d'1 villa d'architecte et d'une maison indépendante de gardien situées dans un secteur recherché et proches de toutes commodités.
Villa d'architecte: 212m² habitables (307m² en totalité) comprenant un vaste séjour 52m² , 1 cuisine séparée avec salle-à-manger, 4 chambres avec dressings, 2 suites parentales avec Sdb et dressings, 1 Sdb, 1 Sde, 2 Wc, 1 bureau, 1 buanderie, 1 lingerie, 2 caves, plusieurs pièces de rangement et grand garage de 35m².
Maison du gardien: 126m² habitables comprenant 1 salon 24m², 1 séjour 24m², 1 cuisine, 3 chambres, 1 Sdb, 1 Sde, 2 Wc, 1 buanderie, balcon et 2 garages.
Le tout sur une parcelle de 37843m² arborée, entre autre, par une trentaine d'oliviers.
Les plus: Menuiseries Pvc double vitrage, nombreux rangements, terrasse exposition sud/est, coin barbecue, cheminée,... Travaux à prévoir pour remettre le bien au gout du jour.
IDEAL Pour Investissement Locatifs Ou Rapprochement Familial! Coup De Coeur Garanti !
VISITE Virtuelle Immersive disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au Rsac de Carcassonne sous le numéro - carte professionnelle n° CPI
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)221 kWh/m².an
Émissions
69 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
69 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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