Cet établissement de charme situé au cœur de la circulaire, historique, village de La Force dans l’Aude (seulement 20 minutes du centre de Carcassonne) a été rénové à un niveau exceptionnellement élevé.
La propriété couvre 107 m2 sur deux niveaux. Accès à la propriété se fait par un joli petit patio avec windows Français. Le rez-de-chaussée se compose d’un grand cuisine/repas, une salle de l’horloge, une salle de douche (chambre humide) et gargare avec coin launrdy et amplement d’espace pour l’entreposage du bois. Le garage est adapté pour une voiture compacte, vélos, équipements sportifs etc..
Une cuisine sur mesure avec carrelage offre des unités de belle cuisine en chêne clair avec granit noir travaillent surfaces smeg cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur congélateur et un poêle à bois contemporain présentant un haut rendement calorifique.
Un escalier en chêne fait main mène à l’étage donnant accès à un salon spacieux et ensoleillé avec parquet en chêne massif, un coin bureau séparé et une très grande chambre double avec salle de bain privée (avec baignoire).
La chambre a un balcon Juliette, sols en parquet et pierres apparentes sur les deux murs.
Le toit est neuf et les murs extérieurs ont été rendues quatre ans auparavant. La propriété est exposé plein sud et peut être achetée entièrement meublé et équipée.
La propriété est également livré avec un allotissement jardin environ 5 minites en dehors du village idéal pour les légumes cultivés maison ! Le garage peut être facilement converti en une deuxième chambre aera buanderie et espace de stockage de bois sans pareils. La grande chambre à l’étage aménageables alternativement dans les deux chambres de bonne taille, le tout à un coût raisonnable.
Cette belle maison n’est pas seulement un idéal » verrouillage « lever et aller c’est aussi un endroit idéal pour divertir !
Caractéristiques principales
107 m² de surface habitable
Chauffage au bois
GESA (5)
Cheminée
Sans vis-à-vis
3 pièces
structure/extérieur à restaurer
1 balcon
Parquet en bois
Orientation Sud
1 chambre
DPEC (149)
1 place de parking
Placards
Cuisine américaine
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Prix 119 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 112,15 €/m²
autre monnaie
Référence :
81875
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Carcassonne, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
119 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)149 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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