Magnifique domaine en position dominante, idéal pour un projet touristique ou de bien-être, comprenant 4 maisons rénovées (178, 160, 110, 110 m2), une salle de réception (120 m2) avec bar-cuisine, un garage, un hangar (250 m2), des dépendances à rénover, grand parking et une piscine sécurisée avec pool house, ainsi que 2 puits et une source d'eau sur 68 ha de terrain. avec une vue panoramique sur les Pyrénées.
À 20 minutes de route à l'ouest de Carcassonne, célèbre pour sa cité médiévale, ce domaine se trouve au milieu d'une région stratégique sur le plan historique et touristique. Accessible par un chemin privé, le domaine est entouré de ses propres 68 ha de terres en zone agricole protégée. Les terrains se composent d'environ 1/3 de forêts et 2/3 de prairies et de terres agricoles (libres).
Les bâtiments ont une superficie d'environ 1700 m2, dont 700 m2 sont habitable en très bon état et 1000 m2 sont des dépendances. Env. 400 m2 des dépendances ont été construites récamment et env. 600 m2 sont à rénover. Des permis de construire sont à disposition.
Cette propriété particulière a été soigneusement rénovée et bien entretenue, avec un potentiel en termes de rénovation et d'expansion. La propriété ne rencontre aucune nuisance. Très approprié pour projet touristique ou de Spa bien-être, mais aussi comme centre de conférence ou grande maison familiale.
Caractéristiques principales
700 m² de surface habitable
9 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cuisine équipée
68,88 hectares de terrain
7 salles de bain
DPEC (120)
Sans vis-à-vis
15 pièces
Chauffage central au gaz
GESA (3)
Orientation Sud
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Prix 1 590 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 271,43 €/m²
autre monnaie
Référence :
242
Annonce de professionnel
Agence : Anita Vermeulen
Emplacement
Cette propriété est proche de Carcassonne, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
1 590 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)120 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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