Cette ancienne maison forte du XIIIème siècle se dresse en bordure de Dordogne au milieu d'un parc de 8000m2 environ avec piscine et séchoir à tabac. Au calme mais à deux pas du centre ville, elle offre de beaux volumes et conserve les détails d'époque. 520M2 en tout sur 3 niveaux : 5 chambres, 3 salles de bain et 2 salles d'eau, entrée, salon cathédrale, cuisine, buanderie, chaufferie, véranda et terrasse. Chauffage au sol en rez-de-chaussée. Une deuxième cuisine avec pièce de vie permet de diviser la maison pour créer un gite. Combles aménagées en espace de jeux et chambre d'amis. Un embarcadère est accessible à 200m de la maison pour les loisirs nautiques, et la ville est à portée de vélo par la voie verte! A voir.
This ancient Xiii century armory sits besides the river Dordogne surrounded by almost 2 Acres of land with swimming pool and tobacco drying barn. In a quiet neighborhood yet near the town centre, it offers great volumes and period features. 520M2 in total on 3 levels: 5 bedrooms, 3 bathrooms and 2 shower room, entrance hall, "cathedral" living room, fitted kitchen, utility room, verandah. Underfloor heating on ground floor. A second kitchen with living room allows creating an attached gite. 70M2 playroom and extra bedroom in the converted loft. A public slipway is located 200m downstream for water sports lovers, and the town center is at walking/cycling distance down the new "voie verte". A Must see!
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
10 pièces
N/C
GESD (50)
517 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus
8000 m² de terrain
5 salles de bain
DPED (213)
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Prix 895 000 €
Honoraires d'agences, à la charge de l'acquéreur, inclus
Prix sans honoraires : 856 460 €
Prix/m² : 1 731,14 €/m²
autre monnaie
Référence :
8078-BGC
Numéro de mandat : 8078-BGC
Annonce de professionnel
Agence : Agence Eleonor
Emplacement
Cette propriété est proche de Bergerac, en Dordogne (région Aquitaine).
Bergerac, Dordogne, Aquitaine
Bergerac, Dordogne, Aquitaine
895 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)213 kWh/m².an
Émissions
50 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
50 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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