Vous êtes à La Roche Sur Yon, en Vendée (85), à l'Ouest de la ville, à proximité des écoles, commerces et gare.
Cette maison rénovée avec soin vous séduira par sa situation, sa lumière, son organisation et son immense garage (idéal pour un entrepreneur)
Vous y découvrirez au rez de chaussée
Côté jour : Une belle entrée menant au séjour très lumineux puis à la cuisine flambant neuve tout équipée
Côté nuit : 3 chambres, un toilette indépendant et salle de bain. L'ascenseur est accessible au bout du couloir
Au rez de jardin : La quatrième chambre avec son coin douche, un second toilette, un grand garage de près de 75 m² avec son portail électrique et une très elle hauteur sous plafond et le jardin avec terrasse.
Le bon point : La chambre du rez de jardin dispose d'une entrée indépendante et pourra permettre un revenu locatif
J'aime : La situation, la lumière, le triple usage de la maison à savoir l'habitation, le locatif et le stockage pour un indépendant Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% Ttc du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°511 426 363 - Greffe de La Rochelle) Frédéric Leveque Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.833969)
Caractéristiques principales
108 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage central au gaz
Terrasse
Ascenseur
423 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (246)
1 balcon
Salle de séjour
5 pièces
1 salle d'eau
GESF (57)
2 places de parking
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Prix 292 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 2 703,70 €/m²
autre monnaie
Référence :
340939554037
Numéro de mandat : 833969
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à La Roche-sur-Yon, en Vendée (région Pays-de-la-Loire).
La Roche-sur-Yon, Vendée, Pays-de-la-Loire
La Roche-sur-Yon, Vendée, Pays-de-la-Loire
292 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
246
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
57
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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