Achat maison ou villa de luxe La Roche-sur-Yon : 1 biens de prestige en vente

Maison de luxe à vendre - Barnes Propriétés & Châteaux vous propose d'acquérir cette très belle et unique maison d'architecte nichée dans un écrin de verdure de 2ha à seulement 6min du centre ville de la Roche sur Yon. La propriété offre un cadre intimiste et ressourçant. Principalement constitué de bois et d'un étang, l'ensemble est entièrement clos. La maison avec s'est nombreuses ouvertures est extrêmement lumineuse et ouverte sur la nature. Entièrement rénové sur environ 550m² sur , elle offre de belles prestations. La maison comprend une cuisine équipée, deux salles à manger, un salon, un bureau, une pièce de jeux, un bar, sept chambres et cinq salles de bains. L'ensemble est agréablement agencé. Un garage d'environ 130m² dans le prolongement de la maison permet d'accueillir au moins 4 voiture et un chalet dans le parc sert d'annexe. La villa est vendue meublée et équipée. Dossier complet disponible sur demande. Classe énergie : B - Classe climat : C (Dpe ANCIEN) Cette propriété est présentée par Jan Erik Alderlieste « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Maison de luxe à vendre - Barnes Propriétés & Châteaux vous propose ce très beau domaine en Vendée à 30min des plages dans la région viticole de Mareuil sur Lay Dissais avec son petit château du 19ème et ses très nombreuses dépendances dont certaines ont été transformées en gîtes sur un parc d'environ 6ha. La propriété est située à seulement 30 min des premières plages, à 15min de l'autoroute et à 1h de l'aéroport de Nantes ou de sa gare Tgv. Le cadre est campagnard et à l'abri de toute nuisance. On y vient pour se ressourcer et profiter de la nature dans un lieu historique. Le petit château date du 19ème siècle et a été construit sur les vestiges d'un château du 13ème siècle dont il reste encore des traces. Il est composé sur environ 300m² de belles pièces de réception et de 6 chambres avec salle d'eau. Les dépendances datent pour la plupart du vieux château et ont été aménagées en 4 très beaux gîtes de groupe de 80m² à 120m² pour un total de 10 chambres supplémentaires. Un ancien chais de 240m² a été transformé en salle de réception, de fitness et espace bien-être. Le pigeonnier et les écuries datent des 17ème et 18ème siècles. Un grand préau permet de garer les machines d'entretien du parc. Vous y trouverez enfin un fournil. Une grande piscine chauffée a été aménagée à l'arrière des bâtiments pour une intimité préservée. Le parc de 6ha est arboré et agréablement aménagé. Les arbres centenaires se mélangent aux arbres fruitiers du vergers, à la plantation impressionnante d'oliviers et au vignoble. Cette propriété historique et bucolique vous séduira par son cadre, son histoire, sa vue panoramique, son potentiel et la qualité de la rénovation. Dossier détaillé sur demande. Classe énergie : F - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5 110 € - 6 960 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021) Logement à consommation énergétique excessive. Propriété présentée par Jan Erik ALDERLIESTE «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de luxe à vendre - Ref.4624 : Ancien presbytère dans un charmant quartier des Sables d'Olonne. La Chaume, aux Sables d'Olonne, est un quartier à part. Un lieu où on a parfois l'impression que le temps a oublié de passer. A l'origine il s'agissait d'une ile où s'était établi ...

Maison de luxe à vendre - Ref.4617 : Maison à vendre à Noirmoutier-en-l'Ile. Le Bois de la Chaise à Noirmoutier est un site naturel sur la côte Nord-est de l'île. Il est célèbre pour ses pins maritimes et ses chênes verts. Ce paysage offre une ambiance paisible et ombragée, idéale p...

Maison de luxe à vendre - Au coeur de la nature, à la lisière des Epesses, cette propriété de charme d'environ 350 m² habitables, répartie entre deux maisons, un gîte indépendant, une salle de réception et plusieurs dépendances, s'épanouit sur plus de 2 hectares de terrain paisible en bord de Sèvre. Un cadre rare, propice à la détente. Une nature omniprésente et préservée, associée à un aménagement réfléchi, crée un lieu rare et exceptionnel pour les amoureux de la nature. Les matériaux nobles et les finitions soignées subliment chaque espace, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La première maison dévoile une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la nature grâce à un charmant bow-window. La cuisine conviviale avec piano de cuisson et poêle à bois invite aux moments de partage. À l'étage, trois chambres lumineuses offrent une vue imprenable sur la Sèvre, complétées par une salle d'eau. La seconde maison, accessible depuis une magnifique porte cintrée en bois, peut être totalement indépendante, offrant ainsi une belle opportunité pour une activité professionnelle ou touristique. Une magnifique pièce de vie, où le rocher, la cheminée et les poutres créent une atmosphère unique, sublimée par une triple ouverture qui prolonge naturellement l'espace vers la terrasse. L'étage accueille quatre suites décorées avec soin, toutes tournées vers la nature. Un potentiel unique pour l'accueil et l'événementiel. Un gîte indépendant vient enrichir le lieu, accompagné d'une superbe salle de réception équipée d'un bar et d'une cuisine, l'endroit rêvé pour organiser séminaires et mariages. Deux grandes dépendances en pierre, dont l'une de plus de 400 m² avec atelier, viennent parfaire ce domaine. Elles offrent un potentiel remarquable d'aménagement supplémentaire, pour développer l'activité ou simplement prolonger l'histoire de ce lieu hors du temps. Ce havre de paix est situé à seulement 10 minutes de Pouzauges et du parc du Puy du Fou et des Herbiers, à 30 min de Cholet et à moins d'une heure de La Roche-sur-Yon, de l'agglomération nantaise d'Angers et des plages Vendéennes. Classe Énergie : D. / Classe Climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 920 et 8 080 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Contact : Antoine Prieur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:

Maison de luxe à vendre - En plein coeur du centre historique des Sables-d'Olonne, à deux pas des halles, des commerces, des restaurants et du front de mer, cette élégante villa sablaise développe plus de 254m² habitables sur quatre niveaux. Un bien rare, conjuguant le raffinement d'une rénovation contemporaine à la singularité d'un jardin paysager avec piscine, privilège exceptionnel en hypercentre. Dès l'entrée, les volumes se dévoilent dans une atmosphère lumineuse, sublimée par une exposition plein sud et le choix de matériaux nobles. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon chaleureux et d'une salle à manger baignée de lumière, laissant dès l'entrée entrevoir le jardin en toile de fond. La cuisine, aux lignes épurées et aux finitions soignées, bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur, prolongeant ainsi l'espace de vie. Le premier étage, accessible par un escalier en bois minutieusement travaillé ou par un ascenseur discret desservant l'ensemble des niveaux de la villa, accueille un second salon raffiné, une vaste chambre avec salle d'eau, salle de bains avec vue sur le jardin, ainsi qu'un dressing indépendant. Le dernier niveau abrite trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant confort et indépendance. Le sous-sol complète cet ensemble avec une pièce polyvalente ? chambre, salle de jeux ou bureau, une cave à vin tempérée et une buanderie. À l'extérieur, le jardin, véritable havre de paix en plein centre-ville, se déploie autour d'une terrasse en travertin, d'un bassin de nage 5x2 mètres et d'un espace détente ensoleillé avec une vue imprenable sur l'église Notre-Dame-de-Bon-Port. Une place de stationnement en location complète ce bien. Un lieu de vie unique où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain, dans l'un des quartiers les plus prisés des Sables-d'Olonne. CLASSE Énergie : C / Classe Climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 480 et 3 420 (indexés sur 2021, 2022, 2023). Contact (Ei) : Antony Guyot - Agent commercial immatriculé au Rsac de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :

Maison de luxe à vendre - Situé au calme, en plein centre des Sables d'Olonne, à proximité immédiate des commerces, de la plage et des écoles, cet ensemble immobilier atypique propose une composition rare : quatre maisons réparties autour d'un jardin baigné de soleil d'environ 686m2. D'une surface totale de 312 m² habitables, cet ensemble laisse entrevoir une multitude de projets de vie. La maison principale de 124 m², élevée sur trois niveaux, accueille une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, un bureau, trois chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bains et un garage. La deuxième maison, rénovée avec soin, développe 89 m² et propose deux chambres, un dortoir, se partageant une salle d'eau, un séjour chaleureux ainsi qu'un jardin privatif. Elle dispose de son propre accès et d'un second garage. Un studio attenant de 29 m² complète cet espace, idéal pour accueillir famille ou amis. La dernière maison, à réinventer, offre 70 m² avec deux chambres, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur séjour, une véranda et un extérieur agréable. Le jardin, intime et bien orienté, offre un véritable havre de paix en coeur de ville. Il constitue un atout rare, tout comme les deux garages qui apportent un confort précieux dans ce quartier très recherché. À deux pas, le centre-ville s'anime avec ses halles, ses restaurants, son port de plaisance et ses plages accessibles à pied. Modulable, cet ensemble unique peut être envisagé comme une résidence principale ou secondaire avec annexes, ou encore pour un projet mixte alliant habitation et rendement locatif. L'acquisition des lots peut également se faire séparément. Une propriété singulière, aux possibilités multiples, dans un emplacement privilégié. DPE : Maison principale : Classe Énergie : D - Classe Climat : D (2 050 à 2 810 /an) Maisons 2 et 3 : Classe Énergie : D - Classe Climat : C (1 880 à 2 630 /an) Maison 4 : Classe Énergie : D - Classe Climat : D (1 350 à 1 860 /an) Contact (Ei) : Antony Guyot - Agent commercial immatriculé au Rsac de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :

Maison de luxe à vendre - St Gilles Croix De Vie ! Spacieuse propriété de plain-pied, composée d'un lumineux salon séjour de 54 m2 avec cheminée insert ouvrant sur une pergola avec store électrique, d'une vaste cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, de 4 chambres, de deux salles de bain, wc, d'un bureau (ou 5ème chambre), d'un dressing, de deux garages, d'un pool house et d'une remise. Cet ensemble est complété par une annexe habitable indépendante de 39 m2 construite en 2019, actuellement à usage de gite classé 3 étoiles, offrant un rapport annuel intéressant et largement défiscalisé (Vendu meublé et équipé) Sa disposition intérieure, ses grands volumes et ses nombreux rangements, offrent un espace de vie confortable pour une famille nombreuse ou pour recevoir. L'annexe indépendante propose également une opportunité supplémentaire pour un bureau à domicile ou un locatif. Implantée sur un terrain de plus de 2100 m2 avec piscine chauffée, l'emplacement de cette propriété aux belles prestations et aux beaux volumes est idéal, située au calme, à proximité des commerces et de la plage, offrant un accès facile aux commodités de la ville et aux activités de loisirs. Pour un confort optimal et une consommation énergétique réduite, le chauffage est assuré par la géothermie ainsi qu'une climatisation réversible. Si vous êtes à la recherche d'un endroit paisible pour vivre en famille, cette rare opportunité est faite pour vous ! Pour toute visite ou renseignements contactez Delphine - Agence D'clic immo Dpe : Maison C et Annexe D - Date de réalisation du diagnostic : - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 et 2060 € /an. Prix moyen indexé au 1/01/21 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - À quelques pas de l'océan, au coeur de la nature préservée de l'île de Noirmoutier, cette maison d'architecte de 217 m² offre une combinaison rare : vue mer, volumes généreux et espaces de vie indépendants. Implantée sur un terrain de 550 m²,. Cette propriété a été pensée pour accueillir en toute convivialité, dans une atmosphère élégante et résolument tournée vers l'extérieur. Derrière sa façade discrète, cette bâtisse aux multiples possibilités est réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose une première unité de vie avec entrée, cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux Wc, une buanderie, une salle de sport et un garage double. À l'étage, l'ambiance change : la lumière naturelle s'invite généreusement dans les espaces. La cuisine ouverte s'étire vers un vaste séjour, prolongé par une terrasse avec vue panoramique sur l'océan. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec Wc, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et Wc, complètent cet étage pensé pour la contemplation et le confort. Côté extérieur, deux terrasses permettent de profiter du calme ambiant et de la beauté du littoral. Un spa intimiste invite à la détente, dans une atmosphère apaisée. Une place de stationnement supplémentaire vient parfaire les prestations de cette maison, idéale en résidence principale comme secondaire. La modularité de l'agencement permet d'envisager une activité d'accueil haut de gamme, ou une vie à deux rythmes : familiale en rez-de-jardin, contemplative à l'étage. Un bien rare, pour les amoureux de l'Atlantique en quête d'un lieu de vie atypique, lumineux et ouvert sur la nature, à seulement quelques minutes à pied des plages de Barbâtre. CLASSE Énergie : C - Classe Climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2630 et 3610. Contact (Ei) : Cécile Duboquet Agent commercial indépendant immatriculé au Rsac d'Évry sous le numéro 535 398 234 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques

Maison de luxe à vendre - Située au coeur de l'île de Noirmoutier, cette maison contemporaine de 161 m² mêle avec audace l'esthétique industrielle et l'art de vivre en bord de mer. Une propriété rare, pensée comme une invitation à la détente et à la convivialité. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux bruts et finitions soignées structurent l'espace et créent une atmosphère à la fois chaleureuse et moderne. La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, offre une mise en scène unique avec, en son centre, un jacuzzi intégré au salon. Une véritable signature pour cette maison résolument hors normes, propice à la relaxation au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une élégante suite parentale conçue comme un cocon privé, ainsi que d'une salle d'eau indépendante au design contemporain. À l'extérieur, la maison se prolonge naturellement par de nombreuses terrasses aménagées, véritables pièces de vie à ciel ouvert, parfaites pour savourer les longues journées d'été à l'abri des regards. Le terrain paysager de plus de 1 340 m² entoure la maison et renforce le sentiment d'intimité. Pour compléter ce bien d'exception : un garage double, ainsi qu'une salle de sport, offrent un confort de vie optimal toute l'année. Un bien rare, à proximité des plages et du centre-ville animé de Noirmoutier-en-l'Île, pour celles et ceux qui rêvent d'une maison singulière, à la croisée du design et de la douceur insulaire. CLASSE Énergie : C - Classe Climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1170 et 1630. Contact (Ei) : Cécile Duboquet Agent commercial indépendant immatriculé au Rsac d'Évry sous le numéro 535 398 234 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques

Maison de luxe à vendre - Située sur la commune de Talmont-Saint-Hilaire, cette propriété nichée dans le haut de la ville offre plus de 480m2 de surface habitable sur une parcelle de presque 8300 m2. Une opportunité rare dans le coeur de ville, cette propriété aux multiples facettes et ayant traverser l'histoire est un bijou architectural dans son entièreté. La bâtisse principale sur deux niveaux est complétée par une magnifique borderie de 400m2 au potentiel incroyable et un logement de 106m2 totalement indépendant. Le terrain accueille une motte féodale en lien avec le château de la ville, en plus d'être piscinable et constructible. Totalement close avec des murs en pierres, la propriété est totalement oubliée des regards pour qu'elle reste un havre de paix. La bâtisse principale en pierres datant de 1850 dessert une entrée majestueuse et traversante avec son sol d'époque en damier et une escalier en bois massif. Différentes pièces composent le rez-de-chaussée avec une cuisine faite de bois, un très belle salle à manger où la vue sur le parc est des plus poétiques, un salon avec son parquet en bois et ses tapisseries et un confortable bureau. A l'étage, quatre chambres aux beaux volumes et avec leur parquet massif se partagent une salle de bain et une salle d'eau. La quasi totalité des pièces des deux premiers niveaux sont dotés de cheminées en marbre. Le dernier étage dessert deux autres chambres et 100m2 de greniers restant à aménager pour offrir à la bâtisse une nouvelle vie. Un sous-sol de presque 150m2 complète le bien. Une borderie de 106m2 habitable est un des nombreux atouts de la propriété. Une cuisine avec sa cheminée d'époque au foyer ouvert, un salon confortable et cosy et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. Deux chambres et un dortoir se partagent l'étage. Une cour extérieure avec son cellier et son accès sur la rue en font un logement totalement indépendant ouvert au mille et une possibilités (gîte, maison de fonction, locatif saisonnier ou à l'année). Une dépendance du XVIème siècle sur deux étages de plus de 400m2 est une véritable pépite architecturale et offre une histoire incroyable. Son potentiel est indéniable pour les passionnés. Des travaux de rénovation seraient à envisager selon l'option souhaitée. Le parc avec ses nombreux arbres centenaires est un écrin au coeur de la ville où règne la tranquillité des habitants et des convives. La motte féodale au centre du terrain est des plus rares et des plus atypiques. Une partie de la parcelle est constructible et piscinable. Du stationnement aérien est envisageable. A proximité immédiate du coeur historique de la ville, du château du XIème siècle, des commerces accessibles à pied, les plages sont à moins de 10 minutes en voiture. Un positionnement de choix dans une commune dynamique et en plein essor. Classe Énergie : D - Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9250 et 12560 par an Contact (Ei) : Valentin Garnier Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938 424 868 Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:

Maison de luxe à vendre - Nichée dans le quartier très prisé de la Pironnière, aux Sables d'Olonne, cette maison se développe sur 180m2 habitable et s'émancipe sur plus de 760m2 de terrain magnifiquement arboré. Evoluant sur deux niveaux avec de belles prestations, la propriété se distingue notamment par son jardin pittoresque où règne une atmosphère paisible presque paradisiaque. Depuis l'extérieur de la maison, le regard se porte naturellement sur un parterre joliment ornementé menant jusqu'au porche d'entrée. Le seul franchi, l'espace s'ouvre sur une généreuse pièce de vie de plus de 55m2 revêtue d'un béton ciré. Dans le prolongement, se dresse une cuisine entièrement aménagée et équipée en parfaite harmonie textuelle et visuelle avec le séjour. En retrait, une arrière-cuisine également équipée complète cet espace. En parallèle, l'espace nuit comprend au rez-de-chaussée trois chambres spacieuses, qui se partagent une salle d'eau et un Wc séparé. A l'étage, la suite parentale offre une vue splendide sur le jardin depuis la chambre habillée d'un parquet massif italien. Dissimulés derrière deux originaux panneaux occultant, un dressing et une salle d'eau parachèvent cet étage exclusivement parental. Plus récent, un espace détente embelli par un mur en pierres, abrite un spa semi encastré avec une vue directe sur la piscine et le jardin. Par de belles journées ensoleillées, quiconque se laisse envoûté par l'environnement exotique qui règne autour de la piscine. La terrasse et le barbecue d'été promettent d'agréables moments en famille ou entre amis. Deux garages, dont un comprenant une cave et un faux-grenier, enrichissent la propriété permettant, à la guise du futur propriétaire, de stationner des véhicules ou de stocker du matériel en tout genre. Idéalement située à proximité des commerces, restaurants et de la plage de Tanchet, cette charmante propriété se situe à 10 minutes en voiture de la gare et du centre-ville des Sables d'Olonne. CLASSE Énergie : C - Classe Climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 040 à 2 830 (prix moyens des énergies indexés au ). Contact (Ei) : Antony Guyot - Agent commercial immatriculé au Rsac de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :

Maison de luxe à vendre - Aux Sables-d'Olonne, derrière un portillon discret niché dans le prisé quartier des Présidents, à seulement 200 mètres de la plage et des commerces, se dévoile un ensemble immobilier rare de 225 m² au charme inattendu, sur un terrain de 330 m². Comme une maison de vacances à l'esprit d'Arcachon ou de l'Île de Ré, ce lieu confidentiel cultive une ambiance douce et ensoleillée. En toile de fond, une élégante façade bleu Majorelle révèle la maison des amis. La maison principale de 168 m² s'articule sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière. D'un côté, le salon profite d'une grande baie vitrée qui s'ouvre sur un jardin verdoyant composé d'essences méditerranéennes et exotiques, véritable cocon de tranquillité. De l'autre, la cuisine ouverte sur la salle à manger séduit par sa cheminée conviviale et son orientation plein sud. Le parquet chaleureux répond au béton ciré dans un jeu de matières parfaitement maîtrisé. Un escalier vintage des années 50 mène à l'étage, où trois chambres dévoilent tout leur caractère. Deux d'entre elles, côté jardin, invitent au repos, tandis que la chambre principale, généreuse, s'ouvre au sud avec une vue latérale sur la mer. Cheminées d'époque, belles hauteurs sous plafond et sols en parquet renforcent le cachet des lieux. Une salle de bain existe déjà, et un second espace bain pourrait aisément être aménagé en suite parentale. Un local sécurisé permet de ranger vélos et équipements de plage. Buanderie et cellier viennent parfaire le confort de ce bien singulier. Un lieu inattendu, plein de charme et de promesses, au coeur d'un quartier vivant toute l'année. Commerces et plage à pied. Gare à 10 minutes en voiture. CLASSE Énergie : C Classe Climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1598 et 2162 par an. Contact (Ei): Nathalie Fayat Agent commercial Ei immatriculé au Rsac de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nathalie Fayat (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 887 946 424 - La Roche Sur Yon.

Maison de luxe à vendre - Au détour d'une impasse discrète dans un domaine arboré, à quelques minutes des plages des Sables d'Olonne, cette propriété d'exception se niche dans un écrin de verdure d'un hectare. Pensée pour les amoureux de sérénité et de grands espaces, elle conjugue architecture raffinée et nature préservée. Dès l'entrée, les volumes généreux de la maison principale de 270 m² s'ouvrent sur le parc paysagé, offrant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Le séjour aux larges ouvertures, capte la lumière. Un espace lecture propice à la détente, prolonge cette atmosphère feutrée, tandis que la cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, accompagne les instants de convivialité. L'aile parentale se veut un véritable sanctuaire, avec son dressing sur-mesure et sa chambre élégante, prolongée par une salle d'eau raffinée. Une seconde chambre peut compléter ce niveau. À l'étage, une chambre avec sa propre salle de bain offre un espace intime et apaisant. À l'écart de la maison principale, une dépendance de 140 m² aux volumes généreux laisse place à de nombreuses opportunités. Aménagée en espaces de travail et en appartement indépendant, elle se prête aussi bien à un projet professionnel qu'à un lieu dédié à l'accueil. Son salon lumineux s'ouvre sur une terrasse ombragée, parfaite pour savourer les longues soirées estivales. Au coeur du parc paysagé, palmiers, cactus et essences méditerranéennes sculptent le décor d'un jardin hors du temps. Une piscine aux lignes élégantes s'intègre parfaitement à ce cadre enchanteur, offrant un refuge idéal pour les journées ensoleillées. Un sauna et un double garage viennent parfaire les prestations haut de gamme de ce lieu unique. À 8 minutes des commerces et 10 minutes des plages, cette propriété rare offre un cadre de vie exclusif, où chaque jour prend des allures de vacances. CLASSE Énergie : C - Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4337 et 5800 Contact (Ei) : Nathalie Fayat Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nathalie Fayat (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 887 946 424 - La Roche Sur Yon.

Maison de luxe à vendre - Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose cette magnifique villa de 232 m², située sur le domaine de la Pironnière, un secteur très prisé des Sables. En seconde ligne, vous profiterez d'une superbe vue, sans le désagrément de la première ligne et des nuisances de la route. • Entièrement rénovée, cette maison offre des prestations haut de gamme. 5 chambres dont deux suites parentales. • Au rez-de-chaussée haut, vous trouverez une entrée qui dessert belle pièce de vie lumineuse, exposée Sud Ouest, ouverte de tout bord avec une rotonde, une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée et un coin nuit parental composée d'une chambre vue mer, d'un grand dressing, d'une salle de bain et d'un bureau pouvant faire office de chambre. Le tout ouvre sur une grande terrasse pour profiter d'une vue mer, ou pour descendre vers la piscine chauffée. • Au rez-de-chaussée bas, une autre grande suite parentale, 2 chambres et une salle de bain. Une salle de sport et un garage complètent le bien. • Le tout sur une parcelle paysagée et disposant d'un espace de stationnement. Le ✚ : Faut-il en rajouter ? • Dpe B(103) & A(3) Les honoraires sont à la charge des acquéreurs, et compris dans le prix de vente. ? Vous souhaitez visiter ? Contactez Yann Leduc . ✨ Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien

Maison de luxe à vendre - Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Bienvenue dans cette magnifique villa de 377 m2 avec piscine intérieure, située dans un quartier calme et privilégié du centre-ville de Jard sur Mer, à distance à pied de tous les commerces et de la plage. Cette propriété exceptionnelle combine confort moderne, espaces généreux et finitions de haute qualité, offrant une expérience de vie luxueuse. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux et fonctionnel, doté d'un grand vestiaire fermé. La vaste pièce de vie de 115 m², baignée de lumière naturelle grâce à un puits de lumière et de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse de 50 m² et un jardin paysagé, créant une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. La cuisine américaine est entièrement équipée et aménagée, avec une arrière-cuisine attenante et une véranda servant d'entrée de service. La cheminée à insert au design moderne et épuré ravira vos soirées d'hiver. L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, est un véritable cocon de sérénité. Au rez-de-chaussée, trois chambres avec placards et deux salles d'eau avec douche, sans oublier deux Wc pour plus de commodité. Un escalier sur mesure mène à l'étage, où vous découvrirez une grande suite parentale de 35 m², avec dressing, salle d'eau privative (douche et Wc) et un balcon terrasse pour profiter de vos petits-déjeuners en toute tranquillité. Selon vos envies, vous pourrez vous détendre dans la salle de musique de près de 50m2 ouvrant sur la terrasse ou encore prendre un verre au frais dans la cave carrelée et aménagée. Vous apprécierez également la piscine intérieure et chauffée (6x9m), disposant de sa propre salle de douche. A l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis assure calme et tranquillité tout en étant en centre-ville et proche des plages. Vous pourrez profiter pleinement du potager et du bassin à poissons dominé par un majestueux olivier. Le jardin dispose d'un forage avec arrosage automatique et d'un cabanon de jardin. La villa est équipée d'un système de climatisation réversible et de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, toutes les fenêtres et baies sont en double vitrage renforcé, contribuant ainsi à une isolation thermique et phonique de haute qualité. La propriété est également équipée d'un système d'alarme et de vidéo surveillance à l'intérieur et à l'extérieur, ainsi que de panneaux photovoltaïques (12.5 kW). Un garage indépendant (avec possibilité d'extension) et une dépendance, viennent parfaire ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre raffiné et paisible, à quelques centaines de mètres à peine de l'océan Atlantique. Visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Jeremy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement :

Maison de luxe à vendre - Au calme de son impasse et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette grande villa nichée dans un cadre privilégié, sur les dunes de l'Épine. Sur un terrain arboré de 6700m², cet ensemble immobilier comprend 3 habitations distinctes. L'habitation principale se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ainsi que l'arrière cuisine, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et Wc, une salle d'eau commune, un Wc séparé, un dressing/lingerie avec un point d'eau et une chaufferie. Un carport, une véranda et une terrasse en pierre avec vue sur la dune complètent cette première maison d'environ 200m². La première dépendance offre une grande chambre avec cheminée, une salle d'eau, un Wc séparé, un garage fermé et un garage ouvert. Cette maison peut être facilement aménagée en une maison 3 pièces de 2/3 chambres. Les possibilités de construction sont larges. La seconde dépendance se compose d'une pièce avec cheminée, un wc et un patio avec cuisine d'été. Cet ensemble peut être aménagé en maison deux pièces. Les + du bien : - Emplacement exceptionnel en front de mer et sur une parcelle de 6.700m² - Dune privée avec vue panoramique sur l'océan, offrant la possibilité de prendre ses repas face à la mer - Une habitation principale confortable avec deux beaux espaces de vie (salon et véranda) - Deux dépendances permettant d'accueillir famille et amis À noter : - Taxe foncière : 2.382€/an - Toitures neuves de 2025 - Chauffage individuel au fioul - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Situation en zone blanche, en dehors de toute zone inondable Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 285 (F) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 86 (F) Coût de l'énergie min / max : 4.380€ / 5.970€ Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. D’Ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m2/an correspondant à la classe E. Prix de vente : 1.449.000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Monty, Ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de Siren dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Maison de luxe à vendre - Située à L'Île-d'Yeu, cette propriété se distingue par son environnement privilégié en bord de mer, offrant calme et tranquillité. Avec ses 1025 m² de terrain arboré, elle bénéficie de deux places de parking, d'une jolie allée de pavés, d'un grand garage et d'un portail automatique. Les commodités telles que l'interphone et la fibre optique garantissent sécurité et modernité. De plus, la maison orientée sud, sans vis-à-vis, propose un sauna et une seconde maison pour accueillir famille ou amis. L'extérieur de la propriété est caractérisé par une façade enduite blanche traditionnelle, une toiture en tuile mécanique et des menuiseries de qualité en double vitrage, baies vitrées, baie atelier et verrières de toit. Le gros œuvre en parpaing confère solidité et durabilité à l'ensemble. Un vaste jardin paysagé à l'arrière avec plusieurs terrasses offre un espace paisible. Une douche extérieure. L'intérieur contemporain de 232 m² répartis en 9 pièces comprend une maison principale de 144 m² avec un salon-salle à manger, une cuisine ouverte, 4 chambres, 3 salles de bain-douche et un spa. Une extension récente ajoute une belle pièce de vie supplémentaire avec sa cave ventilée, 2 chambres, une salle d'eau, un w.c, un cellier et un atelier. La modernité se mêle à la tradition à travers des installations de qualité et des espaces de vie confortables, le tout offrant un cadre de vie unique en harmonie avec la nature environnante et tout cela a à peine 100 mètres de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 800 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 750 000 € Honoraires charge acquéreur : 50 000 € soit 2,86 % Ttc de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David Augereau, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 834 295 164

Maison de luxe à vendre - Megagence : Yvan Tozzi vous propose cette maison de caractère entièrement rénovée d'environ 279 m2 habitables idéalement située entre les Présidents et le marché Arago, à 20 m de la grande plage des Sables d'Olonne. Ce bien rare à l'image connue et reconnue dans notre station balnéaire fait à ce jour, chambres d'hôtes (rentabilité intéressante) mais peut également constituer une maison de famille ou d'amis. Il est composé au souplex d'un bel appartement d'environ 54 m2 avec notamment 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour et 2 belles suites parentales avec Wc. L'entrée principale permet d'accéder au salon de réception qui dessert 3 suites parentales avec Wc, 1 salle à manger avec une belle terrasse, une cuisine et un WC. Au premier étage, vous disposez d' un appartement principal à découvrir d'environ 61 m2 avec la caractéristique majeure de voir la mer. Sous les combles, 2 magnifiques suites parentales avec Wc complètent ce bien. Les nombreux plus : garage, local à vélos, motos + "retour de plage", grande buanderie sont des atouts indéniables pour faciliter le quotidien de ses résidents. Possibilité de vendre meublé, A visiter rapidement !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yvan Tozzi, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 749 808 358

Maison de luxe à vendre - Secteur cadouère, ensemble immobilier d'une superficie habitable de 189 m2 composé de trois maisons de village en pierre avec chacune son accès. Une 1ère maison composée d'une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine avec cheminée, un couloir desservant un cellier, deux chambres, un dressing, une salle de bain, un w.c. Une seconde maison comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau-w.c. Une troisième maison comprenant une pièce de vie avec cheminée et coin cuisine, une salle d'eau-w.c, une chambre en mezzanine. Le tout sur une belle parcelle de 897 m2 avec abri en pierre de pays, four à pain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 030 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 000 000 € Honoraires charge acquéreur : 30 000 € soit 3 % Ttc de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : David Augereau, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 834 295 164

Maison de luxe à vendre - Noirmoutier (85330) - Exceptionnel et rare. Magnifique propriété de famille en plein coeur de Noirmoutier. Très belles pièces de réception, grand cuisine, cave, cellier... 7 chambres, 6 salles de bain. Terrasses. Piscine extérieure. Grand jardin avec potager et verger. PPRL zone blanche. BUDGET : 3 622 500 euros dont 122 500 euros d'honoraires Ttc (3,5%) à la charge de l'acquéreur et 3 500 000 euros hors honoraires. Dpe : note D. Pprl zone blanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Marie-Amélie Bounine, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie Bounine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 406806 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Marie-Amélie Bounine (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Maison de luxe à vendre - Barnes Propriétés & Châteaux vous propose en Exclusivite cette superbe propriété d'environ 11 hectares avec son Château du 17ème siècle et ses dépendances transformées en gîtes. Il se situe en Vendée, à la limite avec les Deux-Sèvres et le Maine-et-Loire, à quelques minutes d'un bourg avec l'ensemble des commerces et à seulement 20 min du Puy du Fou. Une campagne boisée et vallonnée entoure l'ensemble. Le château est de forme rectangulaire flanqué de quatre tours aux angles. Il s'élève sur deux niveaux pour une surface habitable de 600m² sans compter le grenier aménageable (300m²) et le sous-sol complet . Très belles prestations avec de grandes réceptions autour d'un vaste hall d'entrée, 5 belles chambres avec salle de bains et une cuisine professionnelle neuve. Plusieurs dépendances aménagées en 6 gîtes de groupe et une très belle chapelle rénovée agrémente le château. Idéal pour l'organisation de mariages. Dossier complet sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 18 803 € - 25 439 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021) Logement à consommation énergétique excessive. Ce bien vous est présenté par Jan Erik Alderlieste +33 6 . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de luxe à vendre - Barnes Propriétés & Châteaux vous propose à la vente cette très belle propriété en Vendee d'environ 56 ha avec son château du 19ème siècle et ses dépendances. La propriété se situe à 15min de Fontenay le Comte et de la forêt de Mervent Vouvant et à seulement 40min des premières plages. L'autoroute est à 10min pour un accès rapide vers l'aéroport de Nantes en 1h. En 5min vous rejoindrez le village avec les premiers commerces et soins. L'environnement est calme et ressourçant. La vue depuis de le château est dégagée et offre un très beau panorama. Le château a été entièrement rénové sur une surface d'environ 672m² pour un mariage réussi entre l'esprit du lieu et le confort moderne. La grande entrée du rez de chaussée avec le départ de l'escalier en pierre distribue les pièces de réception. Vous y trouverez un salon, une salle à manger, une bibliothèque et une cuisine avec son arrière cuisine et buanderie. Au premier étage, les pièces s'organisent autour d'un large dégagement. Il comprend deux bureaux ainsi que trois chambres avec chacune sa salle d'eau ou de bains. Le dernier étage offre quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et une salle de bains. Le sous-sol s'étend sous l'ensemble du bâti. Les dépendances présentent une jolie architecture et encadrent une cour avec une entrée indépendante. Deux parties ont été réhabilitées en gîtes de 88 et 98m² habitable. Une troisième maison doit être rénovée entièrement. Le reste offre un beau potentiel de développement sur pas moins de 330m² avec un garage, d'anciennes écuries, une sellerie et un grenier sur l'ensemble. La propriété est spacieuse et harmonieuse avec ses 56 hectares de parc, prairies, bois et étang. La propriété est à l'abri de tout voisinage. Un lieu idéal en résidence familiale ou pour le développement d'une activité. Dossier complet sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 15004 € - 20300 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021) Logement à consommation énergétique excessive. Ce bien vous est présenté par Jan Erik Alderlieste « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de luxe à vendre - Sur la magnifique île de Noirmoutier, nichée entre nature préservée et horizon océanique, cette villa d’exception incarne l’élégance discrète et le charme atlantique. Située sur une dune privée de 2 000 m², entièrement clôturée et superbement arborée, elle offre un cadre de vie rare et exclusif, avec un accès direct à la plage et une vue imprenable sur la Baie de Bourgneuf et l’Océan Atlantique. Dès l’entrée, la villa dévoile des volumes généreux et une architecture harmonieuse, pensée pour accueillir la lumière à chaque heure du jour. Répartie sur trois niveaux, elle propose un vaste séjour, un salon chaleureux et une cuisine conviviale. Cinq chambres, dont plusieurs avec salle de bain attenante, viennent compléter cet espace de vie. Le tout est sublimé par des matériaux nobles – pierre naturelle et marbre – et une conception pensée pour un confort absolu. La villa est implantée à environ six mètres au-dessus du niveau de la mer, garantissant une sécurité optimale en toutes saisons. Quatre terrasses et un solarium prolongent la maison vers l’extérieur, offrant une vue spectaculaire sur l’océan, comme suspendues entre ciel et mer. Depuis la terrasse principale, la sensation est celle d’un bateau ancré dans le confort. À quelques pas, par un chemin de sable, se trouve le port de plaisance de l’Herbaudière, accessible en cinq minutes à pied. Une place de bateau y est également disponible en sus du prix, renforçant encore l’attrait exclusif de cette propriété. Alliant prestige, sérénité et immersion totale dans un environnement maritime exceptionnel, cette villa est bien plus qu’une résidence : c’est un art de vivre. Bien présenté par Caroline Baudry : +33(0)6 Logement à consommation excessive. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »