Descriptif général
Pas De Frais D'agence ...
Rare : Domaine d’exception avec arbres centenaires, grande propriété beaucoup de charme 17ème siècle sur 10 hectares(Ha,Hect)de prairies aux portes de Bergerac(15mn,18km)à 2,5km de Lalinde bourg en pleine extension toutes commodités sur le circuit touristique des Bastides avec 2-3 maisons dont 2 distantes de 250m, le tout situé sur un plateau en pleine nature et en hauteur, belle vue dégagée, situation calme privilégiée…
1ère maison :demeure en pierres avec sa tour carrée(pigeonnier)charme tout confort de 205m² avec grande cuisine équipée plafond à la française, 4 chambres poutres(possible plus),1à2 salles de bain, 2 salons. Cellier, buanderie, Garage 35m², Atelier 30m²…et son puits.Dans le salon principal grande et magnifique cheminée d’époque en fonctionnement- évier en pierre.Dallage typique périgourdin grès et bois
Chauffage central avec chaudière fuel neuve à basse condensation
2ème maison(de gardien) :demeure à rénover avec gros potentiel environ 180m² avec cheminée ancienne, cuisine, salon, 3 chambres…cave, ancien cuvage, grange accolée et auvent. Puits aussi.
Dépendances complémentaires :maison potentiel 150m²au sol avec auvent accolé 50m² environ et un abri voiture(ancien séchoir à tabac excellent état).Une grande allée privative traverse la propriété et permet un accès indépendant à chaque bâtisse conférant à l’ensemble tout son charme.
Sur les 1O hectares, 6,5 hect sont déjà clôturés prêts à l’emploi en fils électriques (chevaux ou autres animaux)
Gros potentiel : chambres d’hôtes, gîte, écurie de propriétaires, centre équestre, élevage divers, pension, tourisme, balades, randonnées à cheval, à pieds, tout investissement professionnel, locatif, touristique, camping, mobil home, roulotte, tipee, yourte…
Pas sérieux s’abstenir. Plus de photos sur demande
Caractéristiques principales
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210 m² de surface habitable
4 chambres
DPED (211)
3 places de parking
Parquet en bois
Cuisine équipée
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10,5 hectares de terrain
Chauffage central au fuel
GESG (90)
3 parkings (box)
Sans vis-à-vis
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8 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
Orientation Sud
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Prix 420 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 000,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
83099
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