Référence 5379Jp : Découvrez cette splendide maison de standing de 176m², idéalement située à quelques pas du centre-ville et à seulement 3 minutes de la gare de Bergerac. Avec son spacieux jardin arboré, sa piscine et son grand garage séparé, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre vous accueille avec ses poutres apparentes et sa vaste cuisine ouverte. Une salle de bain et des toilettes complètent cet espace. Profitez de l'ambiance chaleureuse grâce à la cheminée en pierre et aux grandes baies vitrées équipées de volets roulants, offrant une belle luminosité et une vue imprenable sur le jardin et la piscine. À l'étage, trois belles chambres, un point d'eau et un coin bureau vous attendent pour des moments de détente et de confort. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur neuve et alimentée par l'eau d'un puits, assurant une économie d'énergie tout en préservant l'environnement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez votre agence Nestenn de Bergerac dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de cette résidence d'exception. (5.26 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques principales
172 m² de surface habitable
3 chambres
DPEC (132)
Piscine
1 parking (box)
Alarme
1180 m² de terrain
1 salle d'eau
GESA (4)
Terrasse
Cheminée
5 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 5,26% du prix
2 places de parking
Accès handicapés
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Prix 400 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,26% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)132 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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