Idéalement située à la campagne à seulement 13km au Nord de Bergerac, cette longère périgourdine de 172m2 habitables fait partie d'un hameau ancien. Derrière sa facade de pierre d'un seul tenant elle offre, sur deux niveaux, quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains, une cuisine dinatoire et un salon avec cheminée et poêle à bois, une buanderie, une cave, une chaufferie et une grange de 62m2 au sol (en double hauteur). Lovée entre son jardin arboré, le mur de pierre de la grange voisine et une prairie avec un puits (6400m2 approx. En tout), cette propriété est une grande dame au charme et au potentiel certain. A voir!
Charming 172m2 perigourdine house nestled in an ancient hamlet surrounded by its mature garden and an open field with a well (6000m2 of land approx. In total). Behind its stunning "façade", it offers on two levels four bedrooms, two shower rooms, a bathroom, a kitchen/dining, a lounge with a chimney and wood burner. Useful utility room and wine cellar. Attached to a 62m2 double height stone barn. Located only 13km North of Bergerac, it has definite old fashion charm and a lot of potential, a must see!
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
172 m² de surface habitable
3 salles de bain
DPED (189)
6400 m² de terrain
N/C
GESD (40)
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Prix 346 500 €
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Prix non disponible.
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Référence :
10943-BGC
Numéro de mandat : 10943-BGC
Annonce de professionnel
Agence : Agence Eleonor
Emplacement
Cette propriété est proche de Bergerac, en Dordogne (région Aquitaine).
Bergerac, Dordogne, Aquitaine
Bergerac, Dordogne, Aquitaine
346 500 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)189 kWh/m².an
Émissions
40 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
40 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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