Au cœur de la vieille ville d’Annecy, emplacement exceptionnel ! Duplex de 67 m2 au sol, idéal pour investisseurs ou locations de courte durée. Forte rentabilité assurée. Ce bien est situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble ancien. Son emplacement se trouve à côté de la Petite Venise. Toutes les boutiques, restaurants, rues piétonnes et sites touristiques sont à proximité. A 5 minutes à pied de la gare Sncf et gare routière, ainsi que du lac. Ce charmant appartement a été entièrement rénové et agencé ingénieusement afin de permettre d’optimiser les espaces. Il peut accueillir entre 5 et 7 personnes. Aucun travaux à prévoir. Il se compose au rez de chaussée, d’une grande pièce à vivre avec le charme de l’ancien (murs en pierre, poutres apparentes), d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’une grande chambre avec dressing (placard) et d’une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi que de toilettes séparées. Au premier étage, vous trouverez deux chambres mansardées. Possibilité de rajouter encore deux couchages supplémentaires. Fibre optique, double vitrage, chauffage électrique individuel. Contactez-moi, je suis disponible également les samedi et dimanche ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier i-Particuliers (Ei) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Étage : 3 sur 3
3 chambres
DPEE (264)
67 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESB (7)
4 pièces
Chauffage électrique
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Prix 370 000 €
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
264
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
7
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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