A deux pas d’un charmant village proche du Golf des Vigiers.
Sur un terrain d’environ 1,9 ha, parc et prairies, 1 parcelle de vigne (Exploitée par la Cave Coopérative). Allée privée.
Joli parc arboré, offrant une belle vue sur une campagne vallonnée et boisée. 2 Puits.
Ensemble de deux maisons en pierre mitoyennes et indépendantes, permettant une intimité.
1er Logis, d’environ 290m2:
RDC:
Entrée.
Cuisine et sa salle à manger cheminée.
1 grand salon/bibliothèque, cheminée, four à pain. Donnant sur une véranda.
1 grande chambre de plain-pied et sa salle de bain/WC.
Accès grange, cave à vin.
Etage:
1 Chambre en mezzanine.
1 Chambre et salle d’eau/WC.
2 Greniers.
2ème logis, d’environ 173m2:
RDC:
Grande pièce: cuisine cheminée et salle à manger.
Salon donnant sur terrasse couverte.
1 chambre.
Salle de bain/douche/WC.
Etage:
2 chambres.
Salle d’eau/WC.
Garage et grange de 90m2.
Piscine 10×5, volet électrique, liner de 2015, terrasse couverte.
Adsl. Prochainement la Fibre.
Caractéristiques principales
460 m² de surface habitable
6 chambres
DPEE (239)
Piscine
Parquet en bois
Cuisine séparée
1,9 hectares de terrain
4 salles de bain
GESE (66)
Terrasse
Placards
11 pièces
Chauffage central au fuel
Frais d'agences inclus : 4,77% du prix
Cheminée
Sans vis-à-vis
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Prix 549 500 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,77% TTC
Prix sans honoraires : 523 289 €
Prix/m² : 1 194,57 €/m²
autre devise
Référence :
442
Numéro de mandat : 442
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Emplacement
Cette propriété est proche de Bergerac, en Dordogne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)239 kWh/m².an
Émissions
66 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
66 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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