Irrésistible maison de ville en plein coeur de Bergerac, dans une rue calme, bénéficiant d’un bel ensoleillement, d’une petite cour privée aux allures de Toscane. La façade en pierre de taille accentue son caractère. La maison entièrement rénovée recèle de nombreux éléments de charme tels qu’un bel escalier en bois, des parquets patinés, de jolies portes, une élégante cheminée en marbre,… L’agréable pièce à vivre traversante est prolongée par la cour ornée de végétation. Au premier étage, un balcon au style romantique borde l’une des chambres et la salle de bains.
Un écrin enchanteur en coeur de ville idéal pour un pied à terre en Dordogne.
MAISON
Rez-de-chaussée :
Salon/Salle à manger/Cuisine de 35 m2 avec parquet au sol, accès cour privée, placards, cuisine aménagée et équipée d’une plaques de cuisson, d’une hotte aspirante, frigo Smeg.
Wc avec carrelage au sol, lave-mains.
Cour carrelée de 11,50 m2.
1er étage :
Chambre de 17,12 m2 avec parquet au sol, cheminée en marbre.
Chambre de 9 m2 avec parquet au sol, accès balcon.
Wc avec parquet au sol.
Salle de bains de 5 m2 avec lino effet parquet chêne au sol, baignoire, douche, double vasque, machine à laver.
Dégagement de 2,90 m2 avec parquet au sol.
2ème étage :
Chambre mansardée de 22,95 m2 au sol avec parquet, charpente apparente.
Dégagement de 1 m2 avec parquet au sol.
Dressing/Bureau de 9 m2 au sol.
La maison dispose d’un chauffage central au gaz de ville.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage.
Le vendeur déclare que la maison est raccordée au tout à l’égout.
Taxe foncière de 1200 €/an.
Caractéristiques principales
100 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus
Cheminée
Sans vis-à-vis
62 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (152)
Terrasse
Parquet en bois
Cuisine américaine équipée
4 pièces
Chauffage central au gaz
GESC (30)
1 balcon
Placards
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Prix 220 500 €
Honoraires d'agences, à la charge de l'acquéreur, inclus
Prix/m² : 2 205,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
0569
Numéro de mandat : 0569
Annonce de professionnel
Agence : Anne-Claire Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Bergerac, en Dordogne (région Aquitaine).
Bergerac, Dordogne, Aquitaine
Bergerac, Dordogne, Aquitaine
220 500 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)152 kWh/m².an
Émissions
30 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
30 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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