Référence 5370Jp : Découvrez cette charmante bâtisse datant de 1820, imprégnée d'histoire et de caractère. Nichée sur une parcelle généreuse de 2 340 m², elle offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une vie paisible à seulement 7 km au nord-ouest de Bergerac.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, deux cuisines pratiques, une chambre accueillante, deux salles d'eau, deux Wc, ainsi qu'un dégagement harmonieux. À l'étage, quatre chambres, un espace mezzanine et un pallier offrent des espaces intimes et confortables.
Les atouts de cette demeure ne manquent pas : la possibilité de créer deux logements distincts, une exposition est/ouest offrant une luminosité optimale, une isolation des combles récente en 2021, une structure en pierres pleine de charme, des fenêtres en Pvc double vitrage, une chaudière au gaz toute neuve datant de 2023, un insert pour des soirées chaleureuses. De plus, la présence d'une cave et d'un abri voiture ajoute une touche pratique à cette propriété.
Avec ses caractéristiques uniques, cette demeure offre une vie de plain-pied confortable et s'adapte parfaitement à différentes configurations. N'hésitez pas à explorer les possibilités offertes par cette construction authentique et fonctionnelle. (5.96 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 5,96% du prix
Cheminée
200 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (152)
2 places de parking
Accès handicapés
2345 m² de terrain
2 salles d'eau
GESC (21)
Cave
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Prix 249 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,96% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)152 kWh/m².an
Émissions
21 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
21 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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