Ville dynamique tous commerces situé à 5 minutes de Béziers, à 10 minutes de l’autoroute et à 15 minutes des plages !
Agréable maison de village entièrement rénovée offrant une surface habitable de 108 m² comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un salon, 2 salles d'eau, 4 chambres, ainsi qu'un garage de 40 m², une superbe remise en pierres de 200 m² pouvant être réhabilitée, plus un jardin d’environ 200 m² avec un espace couvert idéal pour y créer une cuisine d’été, un petit projet sympa pour le jardin et la remise ! À voir !
Rez = Entrée sur hall de 5 m² + garage de 40 m² avec portail électrique + coin cellier de 5.84 m² donnant accès au jardin + jardin d’environ 200 m² avec un escape couvert idéal pour y créer une cuisine d’été + remise en pierres de 200 m² avec ses anciennes cuves à vin, à réhabiliter si souhaité.
1er = Escalier donnant sur hall de 5 m² + séjour lumineux de 26 m² avec 2 portes fenêtres sur balcon et sa cuisine ouverte (plan de travail, évier, four électrique, réfrigérateur, hotte, placards hauts et bas) + salle d’eau de 2.02 m² (Wc, douche, petit lavabo) + coin buanderie de 2 m² + salon de 18 m² avec placard.
2ème = Hall de 4.15 m² avec placards + 4 chambres de 11.20 m², 10.01 m² ,11.25 m² (avec placard) et 10.88 m² + salle d’eau de 2.54 m² (Wc, meuble vasque, douche).
Extérieur = Jardin d’environ 200 m² à l’arrière de la maison à côté de la remise en pierres + balcon au niveau du séjour/cuisine.
Divers = Chauffage central au gaz de ville + double vitrage en Pvc + volets roulants électriques + relié au tout à l’égout + l’électricité a été refaite + toiture en bon état + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880 € et 2590 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1161 €.
Prix = 302.400 € (Agréable ! Projet sympa !)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr
Caractéristiques principales
4 chambres
DPEE (269)
2 salles de bain
GESE (56)
Pas de chauffage
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Prix 302 400 €
autre monnaie
Référence :
302b
Annonce de professionnel
Agence : Freddy Rueda Sarl
Emplacement
Cette propriété est proche de Béziers, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
Béziers, Hérault, Languedoc-Roussillon
Béziers, Hérault, Languedoc-Roussillon
302 400 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)269 kWh/m².an
Émissions
56 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
56 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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