Plan et Visite Virtuelle Immersive Matterport sont disponibles sur demande.
VILLA De Plain-Pied Rt 2012 de 170m² Hab. Sur 976m² De Terrain avec Piscine et 2 Garages / Bruno Vuillemin : +33 (0)6. / Dans un quartier résidentiel et recherché, proche des commodités, à la périphérie de Carcassonne, belle et lumineuse Villa de 170m² Hab. De 2016, plain-pied, construction traditionnelle, classée double A, exposée plein sud sur 976m² de terrain clos et paysagé.
L'extérieur est complété par une terrasse et une plage en bois, une pergola bioclimatique et un local technique avec toilettes. La piscine de 8,00 x 4,00, chauffée, traitement au sel et contrôle automatique du pH, est maçonnée, carrelage mosaïque, protégée par une couverture immergée.
2 garages disponibles le premier de 36 m² avec ouverture motorisée est carrelé et isolé, le second est ouvert, facilitant les allées et venues.
Il comprend :
Espace Jour : Entrée avec placard Lumineuse Pièce à Vivre équipée d'un poêle à bois, ouvrant sur l'extérieur par de grandes baies vitrées à galandage Cuisine équipée et meublée Ixina Buanderie meublée Véranda meublée Wc invités avec lave-mains
ESPACE Nuit : 5 Chambres avec placards 1 Salle de bain 1 Salle d'eau 1 Wc avec lave-mains
Les ouvertures sont en aluminium, double vitrage. L'apport de chaleur et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air-air, gainée sous toiture. Un ballon thermodynamique fournit de l'eau chaude. La classification double A confirme la qualité de construction des bâtiments, le tout construit sur vide sanitaire.
Cette villa à la distribution rationnelle offre de belles prestations dans un environnement calme et un emplacement assurant aucune nuisance future. Reste à la découvrir.
Prix : 520.000 euros dont 20.000 euros Honoraires Ttc (4,00%) inclus Charge Acquéreur, soit 500.000 euros hors honoraires.
DPE : classe A - Ges : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 et 680 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno Vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac sous le N°539 365 676
Mandat : 356398 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Proprietes Privees /Zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, Carte professionnelle Cpi 010 Cci Nantes St Nazaire. Rcs Nantes 487 624 777 (4.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Bruno Vuillemin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Carcassonne 539 365 676 - .
Caractéristiques principales
170 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Piscine
Cheminée
976 m² de terrain
1 salle de bain
DPEA (47)
Terrasse
Orientation Sud
7 pièces
1 salle d'eau
GESA (1)
2 places de parking
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Prix 520 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 3 058,82 €/m²
autre monnaie
Référence :
356398vub
Numéro de mandat : 356398
Annonce de professionnel
Agence : Proprietes Privees
Emplacement
Cette propriété est située à Carcassonne, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
520 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
Consommation
(énergie primaire)47 kWh/m².an
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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