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VILLA D'architecte de 249m2 Dans Un Quartier Prisé De Carcassonne, Avec Piscine Chauffée, Double Garage, Puits Prestations De Qualité et Confort
/ Bruno Vuillemin : +33 (0)6. / Dans un des quartiers les plus recherchés de Carcassonne, magnifique Maison d'Architecte spacieuse et lumineuse, sur un terrain de 1558m² entièrement clos et arboré avec arrosage automatique relié au puits.
Cette maison orientée plein sud, vous offre 249m2 habitables en R+1 avec un Dpe performant : Cons. En A et Ges en A. Sa terrasse couverte vous offrira de jolis moments de partages près de la piscine. Celle-Ci est maçonnée, liner de 10.00m x 4.00m, traitée au sel avec contrôle du Ph automatisé ainsi qu'un volet. Elle bénéficie également d'une pompe à chaleur qui vous permettra de profiter de la baignade de mai à septembre.
L'ensemble est complété par un local technique et un barbecue. Le double garage motorisé propose une surface de 29.5m² pour vos véhicules ou rangement. Côté entrée, vous êtes accueilli par un portail motorisé et un sol goudronné permettant le stationnement de plusieurs véhicules en extérieur.
Elle se compose :
Rez De Chaussée : Hall d'entrée Cuisine meublée et équipée avec cellier et buanderie, une salle à manger et un séjour de 53m² avec verrière et insert à bois, le tout donnant accès direct sur la terrasse couverte La suite parentale de 24m² donnant accès sur la piscine, une salle d'eau et de bain, Wc indépendant, et dressing meublé de 4.5m² Un bureau de 11m2 avec accès sur la terrasse Wc invité.
DÉPENDANCE : Séjour de 19m2 pouvant être aménagé avec un coin cuisine, 1 suite de 17m² avec salle de bain et Wc. Le tout avec accès direct au rez-de-chaussée ou accès direct avec l'extérieur?à vous de choisir !
A L'étage : 3 chambres de 14 m2, 14m2 et 13,5m2 dont 2 avec placards, une salle d'eau et un Wc indépendant.
Double vitrage avec en partie volets roulants motorisés et centralisés et autre partie en volets bois. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis grâce au plancher chauffant hydraulique avec régulation P/P sur une pompe à chaleur air/eau. Vous disposerez également d'un insert à bois. L'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique de 250 litres et un deuxième ballon de 150L relié aux 10 panneaux solaires (autoconsommation). La maison dispose du tout à l'égout et de la fibre.
Cette villa offre une rénovation de qualité avec d'excellentes prestations et une vue sur la nature et les Pyrénées elle est idéale pour une famille aimant les moments de partage. A découvrir rapidement.
Prix : 530 000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe A- Ges : classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au : 933euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno Vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac sous le N°539 365 676
Mandat : 356579 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Proprietes Privees /Zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, Carte professionnelle Cpi 010 Cci Nantes St Nazaire. Rcs Nantes 487 624 777
(4.49 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Bruno Vuillemin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Carcassonne 539 365 676 - .
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
10 pièces
1 salle d'eau
GESA (2)
1 place de parking
Orientation Sud
249 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Piscine
Cheminée
1558 m² de terrain
2 salles de bain
DPEA (24)
Terrasse
Salle de séjour
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Prix 530 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
356579vub
Numéro de mandat : 356579
Annonce de professionnel
Agence : Proprietes Privees
Emplacement
Cette propriété est située à Carcassonne, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
530 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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