Grande ville dynamique tous commerces avec ses célèbres arènes, le plateau des poètes, les Allées Paul Riquet, situé à 10 minutes de l’autoroute, 15 minutes des plages et à 1h de Montpellier.
Agréable villa de plain pied (4 faces, de 2011) offrant une surface habitable de 105 m², comprenant 3 chambres (dont une en suite), 2 salles de bain/eau, une buanderie, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, le tout sur un terrain arboré de 571 m² avec abri de jardin en dur, piscine semi-enterrée et terrasse ! À l’entrée de la ville ! Facile d’entretien !
Rez = Entrée sur pièce de vie de 41.63 m² et cuisine ouverte équipée (îlot central, plaque électrique, four électrique, évier, hotte) avec porte fenêtre donnant accès au jardin et baies vitrées coulissantes donnant accès sur la terrasse + couloir de 7.97 m² avec grands placards + chambre ou bureau de 11.02 m² + chambre de 12.51 m² avec placards coulissants + salle de bain de 5.67 m² (baignoire d’angle, meuble vasque, placard, sèche serviette) + Wc de 1.78 m² + suite parentale de 14.65 m² avec salle d’eau en suite (douche, meuble vasque) + buanderie de 10 m² avec baies vitrées sur extérieur.
Extérieur = Agréable terrain arboré de 571 m² + piscine semi-enterrée (5x3m) + abri de jardin en dur d’environ 8 m² + plusieurs places de parking à l’intérieur dans l’allée principale + terrasse de 24 m².
Divers = Construction de 2011 + climatisation réversible + double vitrage partout + volets roulants électriques avec système de centralisation + interphone vidéo + aspirateur centralisé + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1580 €.
Prix = 346.500 € (Agréable ! Facile d’entretien !)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr
Caractéristiques principales
3 chambres
DPEB (105)
Terrasse
2 salles de bain
GESA (3)
N/C
Piscine
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Prix 346 500 €
autre monnaie
Référence :
346
Annonce de professionnel
Agence : Freddy Rueda Sarl
Emplacement
Cette propriété est proche de Béziers, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)105 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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