Maison de caractère de 1780 idéalement située dans Bergerac avec vue sur la rivière. 180M2 de lumière et de volume grâce à une rénovation dépurée.
Au rez-de-chaussée: l'entrée, une pièce à vivre avec poêle à bois, une cuisine ouverte avec accès à la cave voutée de 40m2 et une salle-à-manger avec accès sur la cour, buanderie, cellier et Wc séparés. A l'étage: trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau avec accès à la cour par un escalier extérieur, deux Wc séparés et une salle d'eau indépendante. A cent mètres des commerces et restaurants, Idéal comme investissement ou comme maison de famille.
Located in a quiet square with river view in Bergerac, this 1780 stone house offers 180m2 of bright volumes thanks to a clever and minimalist renovation.
On the ground floor: the entrance, living room with wood burner, open plan kitchen with access to a 40m2 vaulted stone cellar, dining room with access to the courtyard, utility, cellar and toilet. On the first floor, three bedrooms (one ensuite with shower room and walk in closet), a study with access to the courtyard stairs, three toilets and an independent shower room. A Hundred meters from amenities and restaurants, it is a rare find, ideal for an investment or a family home!
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
180 m² de surface habitable
2 salles de bain
DPEC (178)
6 pièces
N/C
GESA (5)
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Prix 399 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
Prix sans honoraires : 380 000 €
Prix/m² : 2 216,67 €/m²
autre monnaie
Référence :
10924-BGC
Numéro de mandat : 10924-BGC
Annonce de professionnel
Agence : Agence Eleonor
Emplacement
Cette propriété est proche de Bergerac, en Dordogne (région Aquitaine).
Bergerac, Dordogne, Aquitaine
Bergerac, Dordogne, Aquitaine
399 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)178 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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