Descriptif général
À vendre belle maison vigneronne de 180 m2 habitables (1er et 2eme étage) centre village proche de Béziers, au calme d’une impasse.
Au Rdc ,entrée et garage de 90 m² incluant local chauffage, Wc, et accès ascenseur, et une salle de jeux/musique/sport (ancien chai) de 70 m² (avec Clim réversible), incluant le local piscine/jardin et donnant sur le jardin par une grande baie vitrée coulissante
Accès aux étages par un bel escalier en pierre de Montpellier Et Un Ascenseur de 80 par 120.
Au 1er (90 m2°, le palier distribue partie jour et partie nuit :
à droite l’espace de vie (45 m2) avec la cuisine ouverte par une verrière sur le séjour (où arrive l’ascenseur dissimulé par une porte à galandage), lequel s’ouvre sur la terrasse de 70 m2 accédant au jardin par un escalier colimaçon en fer forgé.
A gauche la suite parentale avec chambre de 16 m2, dressing/bureau de 12 m2 et salle de bains avec baignoire et douche italienne. Wc indépendant, Vmc dans toutes les pièces d’eau.
Tout l’étage a fait l’objet d’une rénovation professionnelle en 2015 de grande qualité. Toutes les fenêtres et portes fenêtre sont en Pvc double vitrage,
Au 2ème étage, trois chambres de 20, 16 et 40 m². Une salle de bain avec douche à l’italienne, un Wc indépendant.
La grande chambre éclairée par un vélux télécommandé comprend un espace toilette avec lavabo et douche à l’italienne, et un espace bureau. La chambre de 16m² dispose d’un coin toilette avec lavabo. Les deux deux chambres côté impasse ont des fenêtres qui donnent sur les toits environnants.
Les deux grandes chambres sont climatisées et une Vmc aère toutes les pièces d’eau.
Le 2ème étage rénové antérieurement à 2015 est en parfait état, les fenêtres sont en bois massif double vitrage.
Le jardin paysagé et arboré de 600 m² avec terrasse et pas Japonais en pierres massives, intègre une piscine 3x7 au sel, un spa, un petit potager en caissons et un puits, pour l’arrosage programmable du potager, de la pelouse et des parterres.
Le village est situé à 10 minutes de Béziers, entre les Hauts Plateaux et la mer, idéal pour les amateurs de sport/nature.
Gare Tgv Béziers et accès A9 et A75 à 20 minutes, plages (Sérignan, Valras, Vendres) et aéroport Béziers-Vias ( Ryan Air) à 25 minutes ; à 2 heures des stations des Pyrénées Catalanes, 2h 30 de Marseille, 3 h de Barcelone.
Caractéristiques principales
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240 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
2 parkings (box)
Ascenseur
Accès handicapés
Cuisine américaine équipée
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740 m² de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
Terrasse
Cheminée
Placards
Sans vis-à-vis
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7 pièces
Chauffage central au gaz
GESN/C
2 places de parking
Parquet en bois
Climatisation
Orientation Sud
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Prix 595 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 479,17 €/m²
autre monnaie
Référence :
526384
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