Demeure De Charme R+1 286m² sur Terrain 1237m² avec Piscine / Bruno Vuillemin : +33 (0)6. / En périphérie de Carcassonne, au coeur d'un village avec toutes commodités, Demeure de Charme du XIXème, 3 faces, entièrement rénovée, de 286m² Hab. Sur un terrain de 1.237m² paysagé, arboré, clos, sans vis-à-vis, équipé d'un puits avec arrosage automatique et une terrasse orientation plein sud.
L'ensemble est complété d'une Piscine maçonnée avec mosaïque, traitement électrolyse, chauffée par une pompe à chaleur, d'une Cuisine d'Eté, d'un Garage ouvert pour 2 voitures et d'une Dépendance.
Elle se compose :
Maison PRINCIPALE
Niveau Rdc : Hall d'entrée Wc invités avec lave main Salon de 44m² avec magnifique cheminée en pierre Petit Salon face piscine Salle à manger 14m² Cuisine aménagée et équipée de 17m² accès terrasse ombragée Buanderie
Niveau 1 : Palier en mezzanine Bureau 12m² Dégagement Suite de 19m² avec Salle de bain 6m² Suite de 19m² avec Salle de bain 5.50m² Chambre 15.50m² Salle d'eau avec Wc
Dependance
Suite de 23m² avec Salle d'eau Cellier 23m² (peut facilement être transformé en chambre) Pièce multi-usage chambre, salle de sport, salle de cinéma, salle de jeux, atelier de peinture, etc?
L'ensemble des ouvrants sont en double vitrage, l'apport calorifique et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz. Le rez de chaussée bénéficie d'un chauffage au sol, les chambres sont climatisées. La maison est fibrée.
La qualité de rénovation, le parc paysagé, les prestations haut de gamme, le parfait entretien, la décoration alliant l'ancien au contemporain et la localisation font de cette demeure de charme un bien rare dans le secteur Carcassonnais.
PLAN et Visite Virtuelle Immersive Matterport sont disponibles sur demande.
Prix : 780.000 euros dont 33.500 euros Honoraires Ttc (4.49%) inclus Charge Acquéreur, soit 746.500 euros hors honoraires.
DPE : classe C - Ges : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.060 et 2.850 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno Vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac sous le N°539 365 676
Mandat : 348225Vbu / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Proprietes Privees /Zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, Carte professionnelle Cpi 010 Cci Nantes St Nazaire. Rcs Nantes 487 624 777 (4.49 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Bruno Vuillemin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Carcassonne 539 365 676 - .
Caractéristiques principales
286 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central au gaz
Piscine
Cheminée
1237 m² de terrain
2 salles de bain
DPEC (149)
Terrasse
Orientation Sud
8 pièces
2 salles d'eau
GESC (13)
3 places de parking
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Prix 780 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 2 727,27 €/m²
autre monnaie
Référence :
348225vub
Numéro de mandat : 348225
Annonce de professionnel
Agence : Proprietes Privees
Emplacement
Cette propriété est située à Carcassonne, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
780 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)149 kWh/m².an
Émissions
13 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
13 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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