Au cœur de l’Occitanie, à 15 minutes de Carcassonne et de son aéroport international (prévision d’une ligne aérienne Carcassonne/Paris). Une heure de la Méditerranée et des Pyrénées (plages et montagne).
Venez découvrir cette spacieuse propriété rénovée avec charme de 280m2 avec également un gite indépendant de 87 m2 sur les hauteurs de Montolieu (11170), village du livre et des Arts.
Implantés dans un parc de 5100 m² parfaitement entretenus, éclairage nocturne, sans aucun vis-à-vis entièrement clos, totalement arboré, doté de chênes verts centenaires, de palmiers, d’oliviers, de pins, de cerisiers, de lilas ainsi que des truffes d’été. Vous apprécierez aussi les nombreuses haies de lauriers fleurs, de buis et les rosiers.
Cette propriété comprend aussi une piscine sécurisée, éclairée de 11 x 5, un poolhouse/bar, cuisine d’été et un boulodrome de 12 x 4. (Éclairage télécommandé).
Cette propriété comprend des terrasses de 100 m2 dont 50 m² couverts, exposées plein sud.
Équipée de la fibre, idéale pour une activité d’indépendant, profession libérale, télétravail…
Cette maison propose de nombreux espaces de rangement.
La villa comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée avec placard, desservant :
- Salon, cheminée / salle à manger spacieuse de 45m2
- Cuisine séparée aménagée et équipée (cellier) de 19m2
- Salle de billard de 14m2
- Buanderie, coin lessive de 20m2
- Garage de 26m2
Hall/couloir desservant :
- Chambre parentale (King size) 13m2
- Salle de bain avec une douche à l’italienne, d’une baignoire balnéo, double vasque et miroir salle de bain Leds, connecté 9m2
- Dressing/coin beauté 11m2
- Bureau de 12m2. (Équipé de la fibre)
- Wc séparé/lave-main 1.5m2
Au premier étage :
- Salon de 25m2
- Wc séparé 2m2
- 2 chambres 17m2 et 15m2
- 1 chambre parentale 15M2 et sa salle de bain (Baignoire, double vasque)
- 2 greniers de 17m2 (aménageables)
Un gîte indépendant de 87 m² en activité (Revenus complémentaires), qui peut accueillir 8 personnes est entièrement rénové depuis 2017.
- Cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon, salle à manger 39m2
- Chambre parentale (dressing, douche italienne) 17m2
- Buanderie 2m2
Couloir desservant :
- Chambre 11m2
- Salle de bain (baignoire/douche à l'italienne/doubles vasques) 8m2
- Wc (indépendant/lave-main) 2m2
- Mezzanine de 4 couchages 19 m2
- Terrasse de 130 m2
Le gite est en activité et référencé sur les site Air Bnb, Abritel, Gîte, le soleil de Montolieu
Les Plus : Cette propriété dans le village de Montolieu (11170), avec toutes ses commodités
La propriété est un havre de paix et de quiétude pour les amoureux de la nature..
Implanté sur une colline sans aucun vis-à-vis, empreinte de quiétude, de silence, du chant des oiseaux.
- Fibre, interphone et portail automatique.
- Piscine sécurisée
- Idéale pour une activité d’indépendant, profession libérale, télétravail
- 17 mn de l’Aéroport Sud de France Carcassonne (Destination à l’international - Paris)
- 1H des plages Méditerranéennes et 1H des Pyrénées (Domaines skiables)
- Village avec tous commerces et bus scolaire
Caractéristiques principales
280 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cave
Placards
Orientation Sud
5100 m² de terrain
2 salles de bain
DPEN/C
Terrasse
Cheminée
Digicode
Cuisine séparée équipée
9 pièces
Chauffage central au fuel
GESN/C
4 places de parking
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
Photos Voir toutes les photos
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Prix 1 000 090 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 571,75 €/m²
autre monnaie
Référence :
1150587
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Carcassonne, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
1 000 090 €
Réglementation
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Diagnostic
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Logement très performant
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