Elégante demeure en pierre à seulement cinq minutes de Bergerac et de son aéroport. Cette propriété allie harmonieusement le charme rustique de son architecture traditionnelle à la commodité de ses aménagements intérieurs.
La maison est spacieuse et accueillante, avec une cuisine bien aménagée, un séjour/salle à manger ouvert et lumineux, un bureau et cinq chambres accueillantes. Deux d'entre elles sont des suites, offrant une tranquillité et une intimité supplémentaires.
La propriété bénéficie du double vitrage ainsi que le chauffage au gaz de ville sur une partie de la maison, de climatisation reversible sur une autre partie et de chauffage électriques.
Le véritable joyau de cette propriété se trouve à l'extérieur, où un terrain soigneusement arboré s'étend autour de la maison, offrant une oasis de tranquillité. La piscine est un autre point fort, idéale pour se détendre et profiter des chaudes journées d'été. Un garage, un grand atelier et une cave complètent ce bien.
L'emplacement et le charme de cette maison la rendent idéale pour une exploitation en chambres d'hôtes, une possibilité d'investissement passionnante. Sa proximité avec Bergerac et son aéroport garantissent une attractivité auprès des touristes et visiteurs toute l'année.
Caractéristiques principales
260 m² de surface habitable
7 chambres
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 4,55% du prix
Orientation Sud
3112 m² de terrain
2 salles de bain
DPEE (298)
Piscine
10 pièces
3 salles d'eau
GESD (31)
1 place de parking
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Prix 548 888 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,55% TTC
Prix sans honoraires : 525 000 €
Prix/m² : 2 111,11 €/m²
autre monnaie
Référence :
ctb026-4538
Numéro de mandat : 4336
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Agence : Clé Rouge Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Bergerac, en Dordogne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)298 kWh/m².an
Émissions
31 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
31 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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