Häuser mit Pool Castelnaudary : 10 immobilien zum Verkauf

Haus mit Pool - Charmantes Gehöft mit außergewöhnlicher Aussicht auf die Hügel Entdecken Sie dieses wunderschöne Gehöft aus dem 19. Jahrhundert, das zu einer Zuflucht des Friedens geworden ist, im Herzen eines großen Anwesens von mehr als 17 ha. Mit seinen 280 m² Wohnfläche und 9 geräumigen Schlafzimmern ist diese Immobilie ein Traum, der für große Familien oder diejenigen, die großzügigen Raum zum Empfangen suchen, wahr wird. Genießen Sie Ihre Morgenstunden auf der sonnigen Terrasse und bewundern Sie die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Hügel. Die Sommerabende werden magisch rund um den Pool, der einen Kinderbereich hat, eine echte Oase der Frische. Eine überdachte Sommerküche, ein Spielplatz. Dieses Gehöft, in gutem Zustand, verbindet den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort. PVC-Doppelverglasung, Klimaanlage in allen Räumen. Das Haupthaus bietet komfortable und helle Wohnräume: - 7 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - 2 ausgestattete Küchen - schöne Terrassen mit außergewöhnlicher Aussicht Ein kürzlich erbautes, ebenerdiges Gästehaus ergänzt das Ensemble mit: - 2 zusätzlichen Schlafzimmern - 1 Dusche - 1 Wohnzimmer - 1 unabhängige Küche Ideal, um Familie und Freunde zu empfangen oder eine Vermietungs- bzw. Ferienunterkunft zu betreiben. Carcassonne und sein Flughafen 30 Minuten entfernt Toulouse, das Mittelmeer und die Pyrenäen in einer Stunde Castelnaudary, Bram in der Nähe Dieses Anwesen ist eine wahre Zuflucht, perfekt geeignet als Hauptwohnsitz oder als Projekt im Bereich Tourismusaufnahme. Ein authentisches Objekt in einer privilegierten Umgebung. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit eines Anwesens, das bereit ist, Ihre kostbarsten Erinnerungen aufzunehmen. DPE: C (149 kWh/m²/Jahr) / GES: A (4 kg CO2/m²/Jahr). Erwartete jährliche Energiekosten zwischen 1130 und 1590. Durchschnittspreis der Energien indexiert zum 1. Januar 2021 (inkl. Abonnements). Provisionen zu Lasten des Verkäufers. Gilbert Riu Agent EXP Oxygene RSAC 337804199 EI tel: 0033(0) E-Mail: ? Provisionen zu Lasten des Verkäufers. Energieeffizienzklasse C, Klimaklasse A Durchschnittlich erwartete jährliche Energiekosten für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 1130,00 und 1590,00. Ihr eXp Realty-Berater (Oxygène IMMO): Gilbert RIU Immobilienmakler (Einzelunternehmen) RSAC 337 804 199 RCP Sérénis Nr. ACI31180

Haus mit Pool - Gelegen am Rand eines Dorfes, 45 Minuten von Toulouse, 10 Minuten vom See St. Ferreol, dem Stausee des Canal du Midi, 10 Minuten von Castelnaudary (Stadt mit allen Handel und Dienstleistungen mit SNCF-Bahnhof, einem Hafen am Canal du Midi, Autobahnmaut), einem Grundstück mit Haupthaus, Schwimmbad und Nebengebäuden, wurde ein Grundstück von 7030 m² errichtet. Haupthaus: Mit einer Fläche von 130 m² besteht es aus: im Erdgeschoss: einer Eingangshalle, einer Küche von 16,7 m², einem Wohnzimmer von 18,2 m² und einem Wohnzimmer von 14,23 m². Obergeschoss: 4 Schlafzimmer zu je 13,8, 13,8, 15 m² und 15 m², ein Badezimmer, ein WC. 1. Gang: Mit einer Wohnfläche von 82 m² besteht es aus: im Erdgeschoss: eine Küche mit 12,54 m², ein Wohnzimmer / Wohnzimmer mit 28,5 m². Obergeschoss: 2 Schlafzimmer zu je 21 und 14,1 m², ein Badezimmer mit WC. 2. Gîte: Mit einer Wohnfläche von 77 m² besteht es aus: im Erdgeschoss: eine Einbauküche/Wohnzimmer von 14,8 m², ein Wohnzimmer von 21,5 m². Im ersten Stock: 2 Schlafzimmer von 9,3 m² und 17,27 m² mit Toilette – Waschbecken und Badezimmer. Draußen: angrenzende Scheune zur Renovierung, aufgeteilt in 3 Zellen, ein 12 x 6 m großes Schwimmbecken mit Toilette und Dusche. Immobilienspezialist in Limouxin, Razès, Haute-Vallée de l'Aude, Quercorb, Mirepoix, Plateau de Sault, Corbières vertes, seit mehr als 30 Jahren. Wir sprechen Englisch

Haus mit Pool - Auf dem Markt! Dieses charmante, charaktervolle Anwesen überzeugt durch seine Authentizität und zeitlose Eleganz: sichtbare Natursteine, alte Balken und eine warme, ländliche Atmosphäre. Eingebettet in eine ruhige Umgebung bietet es eine uneingeschränkte Aussicht auf die umliegende Landschaft und die Pyrenäen, bleibt aber nahe wichtiger Verkehrsachsen. Das Eigentum umfasst ein eigenständiges Hauptgebäude von 164 m² mit großzügigem Wohnbereich, einer Küche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Eine zweite, unabhängige bzw. bedarfsgerecht kommunizierbare Einheit mit 236 m² beherbergt derzeit vier Gästezimmer mit eigenem Bad, außerdem ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und eine überdachte Terrasse. Ideales Umfeld, um eine touristische Tätigkeit fortzuführen oder auszuweiten. Zwei vollständig ausgestattete unabhängige Ferienhäuser ergänzen dieses Ensemble mit vielseitigen Möglichkeiten. Außen erstreckt sich die Liegenschaft über einen prachtvollen parkähnlichen Garten mit einem 10 x 5 m großen Pool, Obstgarten, einem alten Gemüsegarten, Carports und zwei Bohrbrunnen. Eine große angebundene Scheune, Stein Garagen und ein Atelier bieten zusätzliches Potenzial für zukünftige Umbauten oder Projekte. Sanierungsarbeiten würden das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie freilegen. Mikrostation konform mit den aktuellen Normen. Nach einer Anpassung an Ihren Geschmack genießen Sie eine außergewöhnliche Lebensqualität, bei der Wohnen und Beruf auf demselben Gelände harmonisch miteinander verbunden sind. Am Rand eines ruhigen Dorfes gelegen, bietet diese Immobilie eine privilegierte Umgebung, Ruhe, Platz und Lebensqualität – und dennoch in weniger als einer Stunde von Toulouse entfernt. Nur 12 Minuten nach Castelnaudary, 40 Minuten nach Toulouse und Carcassonne, sowie in der Nähe des Canal du Midi gelegen, stellt diese seltene Domaine eine einzigartige Gelegenheit dar, dort zu leben und zu arbeiten, eine touristische oder familiäre Tätigkeit zu entwickeln – bei gleichzeitiger Nähe zu großen Verkehrsachsen und Dienstleistungen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie Ihren Ansprechpartner Nathalie VAN VEENENDAAL – Handelsvertreterin – EI – RSAC CARCASSONNE

Haus mit Pool - ZU VERKAUF – AUSGEZEICHNETES INVESTMENTOPTIONEN Charmantes Ferien-Domaine mit großem touristischem Potenzial – in der Nähe von Toulouse, Carcassonne & Castelnaudary Ergreifen Sie eine seltene Gelegenheit auf dem Markt für Outdoor-Hotellerie und Touristenaufnahme: ein wunderschönes Ferien-Domaine mit authentischem Charme, eingebettet in eine naturbelassene Umgebung, nur wenige Minuten von großen Verkehrsachsen entfernt und dennoch völlig ruhig. Dieses grüne kleine Paradies im Herzen eines üppig bepflanzten Landschaftsparks bezaubert sofort mit seiner warmen Atmosphäre und seinem einzigartigen Charakter. EIN BAUERNHOF MIT CHARAKTER Vollständig eingerichtet, bietet das in Stein erbaute Gehöft 5 Charme-Unterkünfte mit starker Identität und eindeutig provenzalischem Flair: - 2 Unterkünfte für 2 Personen (46 m² und 30 m²) - 2 Familienunterkünfte für 4 bis 5 Personen (62 m² und 59 m²) - 1 großzügige Unterkunft von ca. 120 m² mit Wohnbereich und Küche, 3 Schlafzimmern im Obergeschoss, 2 WC und Bad Jede Unterkunft vermittelt eine authentische Atmosphäre, die Erholung und Abschalten ermöglicht. KLEINES UND MENSCHENGERECHTES CAMPING, EINHALTUNG DER NORMEN Das Gelände verfügt zudem über 32 unbefestigte Stellflächen, perfekt ausgebaut und normgerecht, die bis zu 96 Urlauber aufnehmen können und eine attraktive saisonale Auslastung bieten. WOHN- UND FREIZEITBEREICHE Zur Abrundung des Kundenerlebnisses bietet die Anlage: - Ein charmantes, massesierter Steinrestaurant mit Küche und Spülbereich - Ein funktionaler Sanitärtrakt - Ein kleiner Wellness-/Yoga-Raum, der als Gästezimmer genutzt werden könnte - Ein geselliger Boccia-Spielfeld - Ein herrlicher West-Ausrichtung Poolbereich, ideal, um Sonnenuntergänge zu genießen EIN STRATEGISCHER STANDORT Nur 10–12 Minuten von Castelnaudary und Revel entfernt und ca. 1 Stunde von Toulouse und Carcassonne gelegen, genießt das Domaine eine ideale Lage: zugänglich, aber fern vom städtischen Trubel. EINE WIRKLICHE BUSINESSCHANCE Dieses Objekt bietet eine herausragende Gelegenheit für ein rentables und entwickelbares Tourismusprojekt, das charmanter Unterkunft, Camping, Gastronomie und Wellness-Aktivitäten in einer bereits operativen Umgebung verbindet. Ein seltener Ort, bereit für eine neue unternehmerische Vision in einer stark nachgefragten Branche. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Ihre*n Ansprechpartner*in Honoraires zu Lasten des Verkäufers – Geschätzte Gesamtausgaben für Energien im Standardgebrauch gemäß den Energiepreisen des Jahres 2021: 1020€ ~ 1400€ - Die Informationen über Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: - Nathalie VAN VEENENDAAL - Commercial Agent - EI - RSAC RSAC CARCASSONNE %

Haus mit Pool - Entre Revel und Castelnaudary, im Herzen eines Dorfes, das die Zeit vergessen hat, großes altes Haus von über 300 m2 auf 3 Ebenen. Wände voller Geschichte, Tometten (Patterned terracotta), edle Räume: 6 Schlafzimmer, Salons, Esszimmer, Küche, Sommerküche. Steine, Seelenräume, begrünter, uneinsehbarer Garten, Pool, Garage — ein seltener Luxus im Herzen des Ortes. Zentralheizung, Luft/Wasser, doppelte Verglasung. Wichtige Arbeiten sind erforderlich (insbesondere Dach), aber eine seltene, zeitlose Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Ihren bevorzugten Ansprechpartner. Maklerhonorar trägt der Verkäufer – Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardnutzung basierend auf Energiepreisen des Jahres 2021: 2210€ bis 3040€ – Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: – Nathalie VAN VEENENDAAL – Kaufmännische/r Agent/in – EI – RSAC CARCASSONNE

Haus mit Pool - Außergewöhnlich! Renoviertes Lauragaise-Bauernhaus (2023 - Dpe B) – 405 m² + Potenziell Gîtes/Professional mit 295 m² – Blick auf die Pyrenäen Nettoverkäuferpreis: 549.000 € Man kommt über eine private Einfahrt an und entdeckt nach einem automatisierten Tor dieses prächtige Steingebäude mit 405 m² Wohnfläche, eingebettet im Herzen einer geschützten natürlichen Umgebung, ruhig, gut zugänglich und nur 5 Autominuten von Castelnaudary und 15 Minuten von Revel entfernt. Wichtige Vermögenswerte: Energieeffizienz = Dpe B: Eine seltene Klassifizierung für diese Art von Gebäude, die dank der hochwertigen Dämmung, des Pelletofens und programmierbaren elektrischen Radiatoren optimalen Komforts und deutlich geringeren Energiekosten garantiert. Ungehinderte Sicht: Herrliche Sonnenuntergänge mit Blick auf die Pyrenäen und die Montagne Noire. 8x4 m großes Schwimmbecken mit Kuppel für längere Nutzung im Herzen eines eingezäunten Grundstücks von 2215 m² mit Obstbäumen, die vor dem Wind schützen. Einzigartige Umgebung: Absolute Ruhe, regelmäßige Wildtiere (Hirsche, Hasen, Eichhörnchen, Eulen, Vögel) wegen der umliegenden Felder, die organisch kultiviert und nicht baubar sind. Nähe: Schule und Mini-Markt 10 Minuten zu Fuß, Canal Du Midi 7 Minuten mit dem Auto. Das 405 m² große Haus: Das Haupthaus ist im Obergeschoss eingerichtet, um das Licht und die Aussicht zu nutzen. Es vereint den Glanz des Alten (Steinwände, Balken, massiver Parkettboden) und hochwertige Oberflächen. 1. Prächtiges Wohnzimmer von 70 m² (Wohnzimmer/Einbauküche) mit Kathedralendach und Herd, das auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse führt. 2. Geräumige Master-Suite (Schlafzimmer 22 m² + Badezimmer 16 m² + Umkleideraum 12 m²). 3. 3 zusätzliche Schlafzimmer (16m², 13m², 13m²), 1 Duschraum. 4. Verschiedene Wohnräume (Bibliothek 80 m², Büro 60 m², Spielzimmer 27 m²), die Sie nach Ihren Wünschen anordnen können. Ein außergewöhnliches Potenzial von 295 m²: Das Erdgeschoss kann leicht umgebaut werden, wenn Sie möchten, (für ein Gîte-/Saisonvermietungsprojekt, ein professionelles Projekt oder eine große Garage/Werkstatt). Die Entwicklung wird erleichtert durch: Mehrere unabhängige Zugänge, 3 Treppen, 3 Sicherungsfelder (leicht zu trennen), Glasfaser bereits installiert. Installationsanlagen für Wassernetze. Transparenz und praktisches Leben: Das Grundstück wird durch die Anwesenheit zweier unbeachteter und diskreter Nachbarn gesichert. Internationale Flughäfen: Toulouse-Blagnac (ca. 1 Stunde), Carcassonne (ca. 30 Min.). Skifahren: 1 Stunde 30 Minuten – Möglich mit dem Zug Mittwoch: 1 Stunde Kontaktieren Sie mich direkt für weitere Fotos, Diagnosen und eine Terminvereinbarung.

Haus mit Pool - A prestigious property, in a quiet setting, with pool, gite, apartment to renovate and outbuildings. The main house is around 400m2 in total and has numerous reception rooms on the ground floor and five bright and spacious bedrooms with two bathrooms on the first floor. Outside: The property is surrounded by 1.5 hectares of grounds, including woodland and a large terrace. There is also a 12m x 6m outdoor swimming pool, immersed in nature. Guest house (120m2): Separate from the main property, with 2 bedrooms, 2 bathrooms and it’s own terrace and garden. Outbuildings: Large barn, garages and the possibility of creating another independent apartment. Location: Located 10 minutes from Castelnaudary with transport links and just 45 mins to Toulouse. Also just 1 hour to the ski slopes and the Mediterranean sea. This impressive property is set in an exceptional environment, it has the perfect mix of traditional character and modern comforts. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4060€ ~ 5500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Rebecca PIPER - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne %

Haus mit Pool - At 20 minutes from Villefranche-de-Lauragais, 10 minutes from Castelnaudary, 45 minutes from Carcassonne and 1 hour from Toulouse, in the countryside, IMOGROUP Agency presents this splendid Provençal mas-style house, set on a beautiful wooded 3,300 m² plot, with pool and breathtaking views of the Pyrenees. Located on the edge of a charming village, this traditional 158 m² liveable home, built on crawl space and double-bricked with stone walls, offers an idyllic living environment: absolute calm, no overlooking neighbors, and vast interior and exterior spaces. Ground Floor: - Entrance through a covered porch opening on one side to the dwelling, and on the other to a winter living room/veranda and the partially enclosed covered terrace. - Bright 48 m² living room, cross-shaped, cozy, featuring a fireplace insert and a large bay window opening onto the Pyrenees. - Fully equipped 17 m² kitchen (renovated in 2020) with granite worktops. - A study, - A master suite with shower room, - Laundry room, - WC, - Boiler room - Adjacent garage with automatic door. First Floor: - 3 bedrooms, one with terrace/solarium, ideal for enjoying the sun. - Shower room - Separate WCs. Exterior: - The 3,300 m² well-kept landscaped grounds will tempt you with Mediterranean varieties (olive trees, lavender, pines) and a well. - A secured 10 x 5 m pool with solar shower completes this haven of peace. - Wide terraces, including a 30 m² covered terrace partially enclosed for receptions, as well as several outbuildings (wood shed, garden shed) and ample parking to perfect the whole. This property gathers many assets: . The charm of stone and quality construction . A privileged natural setting, without vis-à-vis, without immediate neighbors . Calm, generous interior and exterior spaces for a family and convivial life. A visit is essential to discover the incomparable charm of this exceptional property. (4.32% gross fees payable by the purchaser.)

Haus mit Pool - A Labastide d'Anjou, this 267 m² house offers a pleasant living environment with modular spaces that can adapt to your needs. The main entrance, on the ground floor, leads to an independent kitchen, a dining room and a bright living room opening onto a large terrace. This level connects with an adjoining area that can be used as an extension of the house (additional bedrooms), as an office with an independent entrance for a professional activity, or easily transformed into an autonomous apartment (multi-generational living or holiday rental). On the upper floor: - 3 bedrooms, including one with an en-suite bathroom - A study or dressing area - A bathroom for the other two bedrooms - Large storage cupboards on the landing On the garden level: - A large room that can serve as a games room, office or family lounge - A room with a water point, which can be converted into an additional bedroom or summer kitchen, with direct access to the garden and the pool - A double garage of 40 m² Outside, you will enjoy a fenced and tree-lined garden facing south with views over the countryside and with a pool secured by a roller shutter, located downstream by the Fresquel river. Labastide-d'Anjou is a village in the Lauragais region, located near the Canal du Midi and the A61 motorway. It has a school, shops, local services (health center) and an active community life. 12 km from Castelnaudary and Villefranche-de-Lauragais and 40 km from Toulouse, it offers an accessible and pleasant environment to settle in. Property taxes: 3,220 euros Central oil heating (annual bill: around 2,500 euros). Energy performance: DPE class F; GES class F Estimated annual energy expenses for standard use between 8,403 euros and 11,369 euros indexed to 2021, 2022 and 2023. Energy-inefficient housing: class F. To help you with your project, contact Anne-Laure Paravisini, or by email at According to Article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for organizing the visit, presenting an identity document will be requested. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Anne-Laure Paravisini acting as an independent real estate advisor under umbrella, with Sas Proprietes Privees having a capital of 44,920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , RCS Nantes. Professional card Transactions on real estate and businesses (T) and Property Management (G) No. CPI 010 388 issued by CCI Nantes - Saint-Nazaire. Escrow account No. Bpa Saint-Sébastien-Sur-Loire (44230). Galian-Smabtp liability insurance - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - No. 28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional civil liability insurance by Galian-Smabtp policy No. 28137.J Referral mandate: 434531. - The professional guarantees and secures your real estate project. Anne-Laure Paravisini (Ei) Commercial Agent - Rsac Number: 844688572 Carcassonne - . Information on risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: Georisques. Gouv. Fr

Haus mit Pool - Located on the heights of Fendeille, less than 4 km from Castelnaudary and the access to the A61 motorway, this 3-bedroom house offers approximately 150 m² of living space, set in a wooded plot of over 7,000 m². From the entrance, the electric gate reveals a tree-lined driveway that leads to the house, from which you will enjoy every day a magnificent view of the village of Fendeille. The ground floor consists of a 55 m² living area with living room and dining room, as well as a kitchen, each opening onto terraces facing north and south. On the first floor, three bedrooms, including one with a private bathroom, and a second spacious bathroom. A basement space of about 120 m² includes a garage, workshop and a converted cellar. Outside, a pool covered by a dome with a safety rolling shutter allows extended use all year round. The park, wooded, includes an orchard (fig trees, olive tree, plum trees, apricots, cherries...) as well as a vegetable garden, powered by rainwater recovery tanks and an automatic irrigation system. Heating is provided by a geothermal heat pump, ensuring comfort and energy control. Fendeille is a village offering quick access to Castelnaudary, Carcassonne and Toulouse, distinguished by its heritage with a 17th-century castle, a classified church, as well as essential amenities such as a school and a bakery (800 m from the house). Seeking a beautiful quality of life for you and your loved ones, this comfortable house is waiting for you! DPE: C class GES: A class Estimated annual energy expenditure for standard use between 1,350 and 1,860 euros, indexed to 2021, 2022 and 2023. Property tax: 2,100 euros To visit and assist you in your project, contact Anne-Laure Paravisini, or by email at According to Article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, presenting an identity document will be requested. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Anne-Laure Paravisini acting as an independent real estate advisor under umbrella salaried portage with Sas Proprietes Privees, with capital of 44,920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624, Rcs Nantes. Professional card Transactions on buildings and businesses (T) and Real estate management (G) No CPI 010 388 issued by Cci Nantes - Saint Nazaire. Escrow account No. Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Galian-Smabtp warranty - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - No. 28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional civil liability insurance by Galian-Smabtp policy number 28137.J Mandate ref: 427283 - The professional guarantees and secures your real estate project. Anne-Laure Paravisini (Ei) Commercial Agent - Rsac Number: 844688572 Carcassonne - . Risk information for this property is available on the Georisques site: Georisques. Gouv. Fr

Haus mit Pool - Idealerweise gelegen, auf halbem Weg zwischen Carcassonne und Toulouse, profitiert diese Immobilie in dominanter Position auf Festungsanlagen aus dem Jahr 900 von einer hochwertigen Renovierung. Seine 400 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, werden Liebhaber von Stein, sichtbaren Balken und Travertin verzaubern. Erdgeschoss mit hochwertiger Fußbodenheizung und zwei Salons (25 und 30 m²), einer großen Küche von über 60 m² und zwei schönen Steinöfen. Ein durchgehendes Büro und eine funktionale Hinterküche ergänzen diese Wohnräume und eignen sich sowohl für Empfang als auch Familienleben. Im Obergeschoss finden sich vier große Schlafzimmer, zwei Ankleidezimmer und ein Bad, doch damit nicht genug: Angrenzend an diesen Bereich bietet ein großer Raum ideales Potenzial für eine Elternsuite. Zwei Garagen (davon eine auf zwei Ebenen) können ebenfalls renoviert und die Wohnfläche bei Bedarf vergrößert werden. Oben sorgt ein ausgebauter Dachboden für zusätzliche Schlafkapazität. Schließlich bieten drei Scheunen in der Verlängerung des Hauses noch mehr Platz und Möglichkeiten. Außen orientiert sich das Haus nach Süden und der Reiz der Lauragais-Hügellandschaft entfaltet sich. Der Pool ist ideal exponiert, eingebettet in grüne Umgebung, neben einer Sommerküche mit großen Glasfronten, die auch als Wohnraum oder Büro im Winter dienen könnte. Das Gelände von über 10.000 m² erstreckt sich ringsherum und bietet schöne Flächen, geeignet für Reitaktivitäten oder einfach zur Betrachtung dieser idyllischen Kulisse. Hinweis: Das Haus liegt nahe einer großen Autobahnverbindung.

Haus mit Pool - Inmitten des sehr begehrten und lebhaften Dorfes Cailhau gelegen, bietet dieses herrliche Dorfhaus mit 4/5 Schlafzimmern ein einzigartiges Wohnambiente, das traditionellen Charme elegant mit modernem Komfort verbindet. Ein wahrer Ruhepol, sein größter Vorteil ist eine spektakuläre Dachterrasse mit Privatpool, die einen atemberaubenden Panoramablick auf die Pyrenäen bietet. Dank seiner zwei unabhängigen Eingänge bietet diese Immobilie große Flexibilität, insbesondere die Möglichkeit, ein unabhängiges Ferienhaus oder eine Gästezimmer-Nutzung zu schaffen. Mit hervorragender Flexibilität, um sich an alle familiären Konstellationen anzupassen, eignet sich dieses elegante Haus auch ideal als schlüsselfertige Ferienresidenz. Im Erdgeschoss gibt es einen großen offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der harmonisch ein einladendes Wohnzimmer, einen Essbereich und eine komplett ausgestattete Küche verbindet. Die Immobilie umfasst vier geräumige Doppelzimmer (davon eines derzeit als Fitnessraum genutzt), ergänzt durch zwei moderne Badezimmer. Praktisch: eine große Garage und eine funktionsfähige Waschküche bieten viel Stauraum. Im oberen Stockwerk erwartet Sie eine angenehme Überraschung: Ein zweiter offener Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche, der direkt auf die Dachterrasse führt. Dieses durchdachte Layout ist ideal, um draußen bei lauen Sommerabenden zu empfangen. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt entdecken Sie zudem einen charmanten, gut gestalteten Gemüsegarten. Ideal gelegen ermöglicht die Immobilie es, alle Angebote dieses begehrten Dorfes voll zu genießen, insbesondere seine freundliche Bar-Restaurant-Szene. In zwei Gehminuten können Sie durch umliegende Rebflächen schlendern oder die wunderschöne umliegende Landschaft von Audène erkunden. Radfahrer und Wanderer werden den direkten Zugang zur Voie Verte, dem auf der ehemaligen Eisenbahntrasse ausgebauten Radweg, zu schätzen wissen. Optimal erreichbar liegt das Haus nur 20 Autominuten vom Flughafen Carcassonne entfernt und etwa eine Stunde von Toulouse. Einige Möbel können nach Absprache eingeschlossen werden. Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt – eine Besichtigung wird dringend empfohlen. Warten Sie nicht – kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr zu erfahren. Honorar: Verkäufer trägt die Kosten Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt sein kann, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: Vermarkt durch den Makler, SIRET Nr. 0017, EI

Haus mit Pool - In Villefranche-de-Lauragais zeichnet sich dieses freistehende Haus mit 129 m² Wohnfläche durch sein privilegiertes Lebensumfeld auf einem umzäunten Grundstück von 1 528 m² aus. Es bietet einen großen, hellen Wohnraum von fast 50 m² mit Kachelofen, eine eingerichtete Küche und vier geräumige Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite, alles auf einer Ebene für optimalen Komfort. Der Außenbereich ist eine echte Stärke mit einem großen, gepflegten Garten, einem beheizten Pool mit Schutzrollläden und einer Garage. Der Außenbereich lädt zu Entspannung und geselligen Momenten in völliger Privatsphäre ein. Villefranche-de-Lauragais überzeugt durch seine strategische Lage zwischen Toulouse und Carcassonne, mit schnellem Zugang zur Autobahn und zum Bahnhof. Hier finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten, von Geschäften über Schulen bis hin zu Gesundheitsdiensten. Errichtet im Jahr 1992 in modernem Stil, befindet sich dieses Haus in gutem Zustand. Die PVC-Fenster mit zweifacher Verglasung und Rollläden sorgen für eine ausgezeichnete Isolation, klimatisierbar, Kachelofen. Dieses seltene Objekt auf dem Markt verbindet großzügige Räume, eine ruhige Umgebung und eine gefragte Lage. Eine einzigartige Gelegenheit, Komfort, Gelassenheit und praktisches Leben zu verbinden. Kontaktieren Sie die Nestenn-Agentur Villefranche-de-Lauragais, um eine Besichtigung zu organisieren.

Haus mit Pool - Nur 15 Minuten von Villefranche-de-Lauragais entfernt, in einer ruhigen Umgebung in Belesta Lauragais, entdecken Sie dieses schöne Familienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche, das auf einem bewaldeten Grundstück von mehr als 3.300 m² liegt. Schon beim Betreten werden Sie die Räume und die Funktionalität sowie die vielen Möglichkeiten dieser Immobilie zu schätzen wissen. Das Haus verfügt über einen großzügigen, luziden Wohnbereich mit Kaminofen, der durch eine angenehme Veranda geöffnet zum Garten fortgesetzt wird. Die unabhängige, eingerichtete und ausgestattete Küche ergänzt diesen geselligen Bereich. Auf der Schlafseite profitieren Sie von 5 Schlafzimmern, davon 4 im Erdgeschoss, einem Duschbad, einem separaten WC, einer Waschküche sowie einem Schlafzimmer im Obergeschoss mit eigenem Duschbad. Ein wirkliches Plus der Immobilie ist ein großzügiger Bereich von knapp 45 m², der Ihrer Fantasie freien Lauf lässt: Spielzimmer, Heimkino, Fitnessraum, Büro für eine berufliche Tätigkeit, Werkstatt, Elternebene oder auch unabhängige Wohneinheit zum Empfang von Familie oder Angehörigen. Eine Garage mit außergewöhnlichen Abmessungen rundet das Gesamtpaket ab und wird Hobbyhandwerker, Fahrzeugbesitzer oder Personen mit großem Stauraumbedarf überzeugen. Außen sorgt das baumbestandene Grundstück für eine wahre Oase der Ruhe. Sie profitieren von einem Pool, freiem Blick über das Lauragaise-Land und einer privilegierten Lage. Eine Immobilie, ideal für Familien, die nach Platz, Ruhe und Lebensqualität suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um alle Facetten dieser Immobilie bei einer Besichtigung kennenzulernen! (5,21 % Maklercourtage inkl. MwSt. trägt der Käufer.) Sèverine MORTEAU TAULU (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 990800872 -.

Haus mit Pool - Nestenn freut sich, Ihnen dieses schöne Familienhaus mit 195 m² vorstellen zu dürfen, ideal gelegen im Herzen von Villefranche-de-Lauragais, wo alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind. Dieses Haus aus den 70er Jahren wurde vollständig neu konzipiert, um einen komfortablen und funktionalen Lebensraum zu bieten. Sein ca. 80 m² großes Erdgeschoss ermöglicht es, zahlreiche Projekte zu realisieren: Familienzusammenführung, eigenständiger Elternbereich, freiberufliche Tätigkeit... Im Obergeschoss entdecken Sie einen einladenden Flur, der zu einem lichtdurchfluteten ca. 50 m² großen Wohnbereich mit Küche führt, die komplett offen zu einem Balkon ist. Dieser warme Raum wird im Wohnzimmer durch einen Kamin ergänzt, ideal für gemütliche Abende. Der Schlafbereich besteht aus 4 Schlafzimmern, davon eines mit eigenem Duschbad, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele mit separater Toilette, eine Waschküche, ein Bürobereich sowie direkter Zugang zur Garage. Hier finden Sie außerdem einen perfekt gestalteten und geschmackvoll eingerichteten Bereich mit einem großzügigen Wohnraum von über 40 m² mit ausgestatteter Küche, offen zur Terrasse und zum Garten, sowie eine Master-Suite mit Ankleide und Bad/WC. Im Außenbereich genießen Sie eine hübsche, schattige Terrasse für Mahlzeiten im Familien- oder Freundeskreis, mit Zugang zum beheizten Salzwasser-Pool mit automatischem System. Eine Garage von 30 m² vervollständigt das Ensemble. Ein Haus mit zahlreichen Möglichkeiten, das Komfort, großzügige Räume und eine privilegierte Stadtlage vereint. Eine Besichtigung ist Pflicht, um das Potenzial dieses Hauses zu entdecken. Kontaktieren Sie uns umgehend! Alle unsere Anzeigen finden Sie: Folgen Sie uns auf Facebook: Und auf Instagram: medium=copy link (4,71 % Honorar inklusive MwSt. trägt der Käufer.) Sèverine MORTEAU TAULU (EI) Immobilienmaklerin - RSAC-Nummer: 990800872 - .

Haus mit Pool - Diese bemerkenswerte Lauragais-Villa aus dem 19. Jahrhundert bietet ein seltenes Lebensumfeld, das den Charme einer historischen Immobilie mit der Qualität und dem Komfort einer sorgfältig durchgeführten Renovierung vereint. Im Mittelpunkt des 19. Jahrhunderts erbaut und ideal nach Süden ausgerichtet, umfasst das Haus über 495 m² Wohnfläche. Beim Betreten beeindrucken die Räume: hohe Decken, helle, lichtdurchflutete Zimmer, breite Durchgangskorridore und Zimmertüren mit doppelter Flügelhöhe vermitteln ein echtes Gefühl von Raum und Eleganz. Die Renovierung hat die Seele der Immobilie und ihre Ursprungselemente bewahrt. Steinwände, Tonboden, sichtbare Balken, traditionelle Kachelöfen und alte Materialien wurden sorgfältig erhalten oder restauriert. Eine wunderschöne originale Eichentreppe erschließt das Obergeschoss und gehört zu den herausragenden Elementen dieses Anwesens. Das Hauptgebäude bietet derzeit vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein großes Wohnzimmer. Die Küche verfügt insbesondere über einen hübschen traditionellen Kamin mit modernem insert, installiert im Jahr 2024. Der Dachboden bietet zudem erhebliches Ausbaupotenzial, während zwei Scheunen die Liegenschaft ergänzen und verschiedene Nutzungen ermöglichen: Lagerung, Werkstatt oder eventuelle Transformationsprojekte, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Eine unabhängige Wohnung von ca. 100 m² stellt einen weiteren wirklichen Vorteil dar. Zu renovieren und in Bezug auf die Isolierung zu verbessern, umfasst sie zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche und einen Wohnraum. Sie kann Familie und Freunden unabhängig Platz bieten, als Arbeitsbereich genutzt werden oder je nach Projekt Mietpotenzial bieten. Außen bietet rund 5.000 m² parkähnliche, bepflanzte Flächen rund um das Anwesen. Die ausgewachsenen Bäume und die verschiedenen Gartenzonen erhöhen die Privatsphäre und vermitteln ein angenehmes Landgefühl. Ein großer beheizter Pool bildet das Herz des Außenbereichs in der schönen Jahreszeit. Mehrere Bereiche ermöglichen die volle Nutzung des Gartens, außerdem eine Nordterrasse, die besonders angenehm ist, um sommerliche Nachmittage im Schatten zu genießen. Trotz der ländlichen Umgebung profitiert die Immobilie von einer praktischen Lage. Ein reizvolles Dorf mit Geschäften und Dienstleistungen liegt nur fünf Minuten entfernt, Villefranche-de-Lauragais ca. zehn Minuten, und Toulouse in nur 35 Minuten. Eine besonders ansprechende, charaktervolle Immobilie mit großzügigen Räumen, hochwertiger Renovierung, Nebenhäusern, eigenem Wohnteil und großzügigem Außenbereich. Ein Ort, der sich sowohl als großes Familienhaus als auch als Standort für Gastfreundschaft oder Zweitwohnsitz eignet – in einer der begehrtesten Regionen des Lauragais. Für Besichtigungen und Unterstützung bei Ihrem Vorhaben kontaktieren Sie Kingsley HODGKINS (EI) (Handelsvertreter - 454 036 492 - RSAC CARCASSONNE), Tel. +33(0) oder per E-Mail an Inserat verfasst von einem Handelsvertreter. Preis: 790.000 € Provisionen zu Lasten des Verkäufers. Notarkosten zus.

Haus mit Pool - Farmhouse with Panoramic Views of the Pyrenees. Located 5 km from Mazères, nestled in a privileged setting on a plot of over 3,490 m², this authentic character property offers breathtaking panoramic views of the Pyrenees mountain range. With approximately 236 m² of living space, this farmhouse features a living room of about 60 m² with a wood-burning stove, three spacious bedrooms, dressing areas, and a beautiful 35 m² library offering multiple possibilities for conversion (office, recreation room, additional bedroom, etc.). It also includes a shower room and a bathroom. Outside, you will enjoy a 12 x 5 m swimming pool with a dome, allowing for extended use. A 110 sq m outbuilding offering multiple possibilities, along with a separate shed perfect for storage, a workshop, or agricultural use, complete the property. It is equipped with photovoltaic panels, providing a significant energy advantage. You will enjoy a peaceful and unspoiled environment, ideal for nature lovers and those who appreciate wide open spaces. Early viewing is highly recommended. PYRENEES IMMOBILIER AGENCY - Karlyne CALVET - Sales Agent - RSAC No. 832 916 084 - - More information at - (ref. ). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website:

Haus mit Pool - Maison atypique mit Dachterrassenpool und spektakulärem Blick auf die Pyrenäen. Voller Charme und in einer wirklich einzigartigen Umgebung gelegen, befindet sich dieses Dorfhaus im begehrten Ort Cailhau. Die Verbindung aus großzügigen Wohnräumen und einer wunderschönen Dachterrasse mit einem unverbauten Panoramablick auf die Pyrenäen macht die Immobilie zu einem idealen Ort zum Entspannen oder Bewirten. Ob Sie nun eine Hauptwohnung für Ihre Familie suchen, ein pflegeleichtes Ferienhaus oder eine attraktive Investition – diese vielseitige Immobilie passt sich allen Lebensstilen an. Das Haus verbindet harmonisch den traditionellen Charme des Dorfes mit modernem Komfort. Es verfügt über vier großzügige Schlafzimmer (eines davon derzeit als Fitnessraum genutzt) und drei moderne Badezimmer. Eine große Garage, eine Waschküche und zahlreiche Stauraumflächen bieten eine Funktionalität, die man in Dorfhäusern selten findet. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener, großzügiger Wohnbereich mit gemütlichem Wohnzimmer, Essbereich und vollständig ausgestatteter Küche – eine einladende Atmosphäre sowohl für den Alltag als auch für gesellige Momente. Im letzten Stock befindet sich ein lichtdurchfluteter Sommeraufenthaltsraum und eine zweite offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, was eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft. Hier können Sie unvergessliche Sonnenuntergänge genießen, im Freien speisen oder im privaten Pool ein erfrischendes Bad nehmen, während Sie den unverbauten Blick auf die Pyrenäen bestaunen. In Gehweite vom Haus befindet sich ein privater Garten von knapp 600 m² – mit Obstgarten – der eine Oase der Ruhe zum Gärtnern oder Entspannen im Freien bietet. Zu sehen!! Agenturreferenz: 644

Haus mit Pool - Zu verkaufen – Authentisches renoviertes Bauernhaus in der Nähe von Fanjeaux, im Herzen einer erhaltenen natürlichen Umgebung. Entdecken Sie dieses schöne Anwesen von 225 m², das den Charme des Alten mit dem Komfort von heute verbindet. Es besteht aus vier geräumigen Schlafzimmern, einem hellen und einladenden Wohnzimmer sowie gut gestalteten Aufenthaltsräumen. Gelegen auf einem Grundstück von über 3 Hektar, von dem ein Teil bewaldet ist, bietet diese Immobilie eine ruhige und intime Lebensumgebung, ideal für Naturliebhaber. Der 5000 m² gestaltete Garten umgibt einen 12x6 m großen Pool, einen Brunnen und eine große Terrasse, perfekt für Mahlzeiten im Freien. Ein Außenparkplatz ergänzt das Ensemble. Ein einzigartiger Ort zum Auftanken, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten in Fanjeaux entfernt. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren. Verwaltungsreferenz: 630

Haus mit Pool - In dem charmanten und authentischen Dorf Fanjeaux gelegen, bietet dieses überraschend geräumige und energiesparende Haus eine Garage, einen beheizten Pool und einen vollständig eingezäunten Garten. Nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt, profitiert es von einer ruhigen Umgebung, bleibt aber nah an allen Annehmlichkeiten: Bäcker, Supermarkt, Restaurants und Cafés. Fanjeaux ist bekannt für sein reiches historisches Erbe, seine freundliche Atmosphäre und seine wunderschönen Panoramablicke auf die umliegende Landschaft. Das Haus bietet eine praktische und komfortable Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden sich ein angenehmes Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad. Im Obergeschoss entdecken Sie einen vielseitigen ca. 33 m² großen Bereich, der als zweites Wohnzimmer, Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann. Ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Bad vervollständigt ebenfalls diese Etage. Draußen erwartet Sie echte Urlaubsstimmung. Der vollständig eingezäunte Garten ist eine Ruhehölle mit einem 7 x 3 Meter großen beheizten Pool und nicht weniger als zwei Terrassen. So können Sie zu jeder Tageszeit Sonne oder Schatten genießen und mehrere angenehme Außenbereiche schätzen. Ein hübsches Gartentor ermöglicht außerdem direkten Zugang vom Straßenbereich zum Garten. Auf der Etage bietet eine großzügige Terrassenfläche mit überdachtem Grillbereich ideale Voraussetzungen, um die langen Sommerabende mit Familie oder Freunden voll auszukosten. Eine Garage ergänzt dieses reizvolle Ensemble. Eine ideale Immobilie als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienhaus für alle, die Komfort, Charme und Lebensart im Süden Frankreichs suchen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie Ihren bevorzugten Ansprechpartner."

Haus mit Pool - Diese geräumige und diskrete Liegenschaft von 340 m² bietet das ideale Gleichgewicht zwischen Komfort, Charakter und Ruhe. Auf einem von Bäumen umgebenen Grundstück von 7.385 m² mit Obstgarten gelegen, verfügt es außerdem über einen beheizten Pool, Nebengebäude und einen bemerkenswerten Blick auf die Pyrenäen. Die Lage ist besonders gefragt: Sie befinden sich in der Nähe von Autobahnanschlüssen, dem Bahnhof, Geschäften und Schulen und erreichen Toulouse in weniger als 30 Minuten. So genießen Sie eine friedliche Umgebung, ohne isoliert zu sein. Im Erdgeschoss umfasst das Haus eine ausgestattete Küche und ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad oder Dusche, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Pool sowie eine Hauptsuite mit eigenem Bad. Im Obergeschoss finden Sie eine 38 m² große Empore, ideal zum Einrichten eines Büros oder einer Bibliothek, sowie drei geräumige Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt; zusätzlich gibt es ein zweites Badezimmer. Ein Schlafzimmer ist über eine Außentreppe erreichbar und kann bei Bedarf unabhängigen Zugang bieten. Außen genießen Sie eine Sommerküche mit Bar und Grill, mit Blick auf den Pool und die Berge. Ein Abstellraum, ein Poolhaus und der Obstgarten vervollständigen das Ensemble. Eine zweite ca. 54 m² große Dependance ist ebenfalls enthalten, mit zahlreichen Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge. Die Liegenschaft ist durch ein elektrisches Tor zugänglich. Drinnen richtet sich der Blick ausschließlich auf die umliegende Landschaft aus Hügeln und Bergen. Sie bleiben jedoch in überschaubarer Entfernung zur Stadt und zu Toulouse, was einen praktischen Alltag garantiert. Dank flexibler Bauweise und großzügiger Räume eignet sich dieses Haus für viele Projekte, sowohl als großes Familienresidenz als auch für eine Nutzung als Empfangsobjekt für Besucher. Für Informationen wenden Sie sich bitte an Ihren bevorzugten Ansprechpartner 663.461,54 € Maklergebühren inklusive – Maklergebühren: 4% inkl. MwSt. Gebühren zu Lasten des Käufers – Geschätzte jährliche Energiekosten für Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: 6540 € bis 8860 € - Rebecca PIPER - Handelsvertreterin - EI - RSAC Carcassonne

Haus mit Pool - Bemerkenswertes Herrschaftshaus in Revel und sein Park In wenigen Kilometern von Revel, im Herzen des Lauragais, präsentiert dieses bemerkenswerte Herrschaftshaus mit ca. 400 m² Wohnfläche, eingebettet in einen 1,5 Hektar großen Park, hinter seiner Directoire-Fassade von 1895 eine Lebenskunst von außergewöhnlichem Format, in der die Eleganz des 19. Jahrhunderts harmonisch mit zeitgenössischem Komfort verbunden wird. Heute als Prestige-Gästehaus betrieben, verkörpert dieses Anwesen vor allem einen echten Lebensraum, großzügig und inspirierend, der sowohl ein Hochklassige-Tourismusunterkunft-Projekt als auch eine charaktervolle Familienresidenz aufnehmen kann. Teilweise möbliert verkauft, ermöglicht die Liegenschaft sofort die Atmosphären des raffinierten Ambientes zu genießen, mit einer sorgfältig ausgewählten Möbelauswahl, die sich perfekt in den Charakter des Ortes einfügt. Schon beim Eingang vermitteln die majestätischen Räume, die hohen Decken und die historischen Verzierungen eine authentische und zeitlose Atmosphäre. Empfangsbereiche laden zur Geselligkeit ein: Wohnzimmer, gedämpfte Bibliothek, Speisesaal und Bar-Billard-Rauchbereich spiegeln bereits den Geist der großen bürgerlichen Häuser wider. Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Belegungskapazität mit sechs luxuriösen Suiten, jeweils dekoriert nach einem einzigartigen und sorgfältig ausgearbeiteten Thema. Auch die Einrichtungspotenziale ermöglichen die Schaffung weiterer Zimmer oder Suiten je nach geplanten Projekten. Draußen ergänzt der bepflanzte Park mit Jahrhunderte alten Sequoien und Zedern einen wahren Grünraum-Edelstein. Der beheizte 15 Meter lange Schwimmbecken auf einer großzügigen Terrasse bietet einen privilegierten Rahmen, um diese außergewöhnliche Umgebung voll zu genießen. Ideal gelegen, weniger als eine Stunde von Toulouse, Albi und Carcassonne entfernt und nur zwei Stunden von den Pyrenäen und dem Mittelmeer, wird diese seltene Liegenschaft Liebhaber von charaktervollen Häusern ansprechen, die einen eleganten, raffinierten und vielseitigen Lebensraum suchen. Ein außergewöhnliches Anwesen, bei dem architektonisches Erbe auf die Kunst des Empfangens auf französische Weise trifft. Energieklasse: D/ KLIMA-KLASSE: A Durchschnittlich geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021, in Höhe von 8350 und 11370. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar> Immobilienmaklerin: Marine Andrieu - EI - RSAC-Nummer 517 891 453 - Marine Andrieu (EI) Maklerin - RSAC-Nummer: 517891453 - Toulouse.

Haus mit Pool - Lassen Sie sich von diesem wunderschönen Haus verzaubern, in dem Authentizität und Raffinesse harmonisch zusammenwirken. Diese Immobilie mit 4700 m2 Grund bietet eine ruhige und privilegierte Lebensumgebung. Dieses Haus verfügt über 5 geräumige Schlafzimmer und 2 Büros, ideal für eine Familie, aber auch um von zu Hause aus zu arbeiten. Im Außenbereich profitieren Sie von einem perfekt integrierten Pool, der Entspannung und gesellige Momente in voller Privatsphäre einlädt. Keine Arbeiten zu planen, Sie müssen nur Ihre Koffer packen und diesen einzigartigen Ort in vollen Zügen genießen. Eine seltene Immobilie, ideal für ein großzügiges Familienhaus oder ein hochwertiges Aufnahmeprojekt.

Haus mit Pool - EN V:I: EXKLUSIV! Eingebettet in ein ruhiges Dorfzentrum und durch ein elektrisches Tor zugänglich, bietet dieses wunderschöne Steinbauernhaus Charakter fünf Schlafzimmer, großzügige Empfangsbereiche und eine außergewöhnliche Lebensqualität mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft bis hin zur Pyrenäen-Kette. Beim Betreten werden Sie von einem spektakulären, kathedralenartigen Salon mit viel Licht verführt, in dem sichtbare Holzbalken, der Kamin mit Holzofen und die offene Galerie im Obergeschoss eine warme und authentische Atmosphäre schaffen. Die großzügige Bauernküche, konzipiert für Familienessen ebenso wie für Feiern, öffnet sich zu einer sonnig nach Süden ausgerichteten Terrasse durch breite Terrassentüren. Der ideale Ort für Essens im Freien oder einfach zum Bewundern der wunderschönen Aussichten auf Felder und Berge. Sie wird ergänzt durch eine angenehme Veranda und eine Waschküche. Das Obergeschoss organisiert sich rund um die Galerie. In der Westflügel genießt die Hauptsuite ein privates Bad, ein elegantes Bogenfenster sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon – eine wahre Einladung, das panorama zu genießen. Ein zweites Schlafzimmer wird durch ein Badezimmer gegenüber bedient. Im Ostflügel verfügt eine weitere Suite ebenfalls über ihr eigenes Bad, während sich zwei weitere Schlafzimmer ein Familienbad teilen, was eine ideale Konfiguration für Familie und Freunde bietet. Im Erdgeschoss umfasst der Ostflügel einen großen Spielsaal mit angrenzendem Bad. Dieser Bereich ließe sich leicht in ein Schlafzimmer im Erdgeschoss oder in eine Suite für Gäste umwandeln. Ein großes Kellergeschoss ergänzt diesen Teil des Hauses und bietet viel Stauraum oder eine Werkstatt. Im Außenbereich umgibt ein gepflegter, landschaftlich gestalteter Garten mit ausgewachsenen Bäumen einen herrlichen Pool – eine wahre Einladung, das privilegierte Klima der Region zu genießen. Von Sommerbädern über Terrassensitze bis hin zur Pyrenäen-Blick wird jeder Moment zu einer Kunst des Lebens. In einem charmanten kleinen Dorf gelegen, bietet die Immobilie Ruhe und Privatsphäre, ohne isoliert zu sein. Die ersten Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich nur sieben Minuten entfernt, während die lebhaften Städte Mirepoix, Castelnaudary und Pamiers in etwa zwanzig Minuten erreichbar sind. Diese bemerkenswerte Immobilie vereint Authentizität, Komfort und eine privilegierte Lage und wird sowohl jene ansprechen, die eine charaktervolle Hauptresidenz suchen, als auch eine elegante Ländervilla oder eine außergewöhnliche Zweitresidenz.