Huizen met zwembad La Rochelle : 32 vastgoed te koop

Huis met zwembad - La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty presenteert deze charmante woning, smaakvol gerenoveerd. De woning beschikt over een lichte woonkamer van 120 m² met een volledig uitgeruste open keuken, een wasruimte met toegang tot een kelderruimte en een apart toilet. Op de bovenverdieping bevinden zich een master bedroom met badkamer en kleedkamer, een werkruimte of extra slaapkamer, drie andere slaapkamers waarvan één met een eigen doucheruimte, een apart toilet en een badkamer met ligbad. Het ruime perceel van 2.400 m² omvat een binnenplaats waar meerdere voertuigen kunnen worden geparkeerd, een bijgebouw van circa 150 m² dat dienstdoet als garage en opslagruimte (ideaal voor een verzamelaar van klassieke voertuigen), een ander bijgebouw van circa 140 m² dat kan worden gebruikt, en een prachtig bebost terrein met een verwarmd zwembad. U woont dicht bij winkels en op slechts 15 minuten van het historische centrum van La Rochelle en de stranden. Meer informatie en een bezichtiging ter plaatse of virtueel zijn op aanvraag beschikbaar.

Huis met zwembad - La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty presenteert dit pand, verdeeld over drie verdiepingen en gelegen in het hart van de gewilde wijk La Genette. U betreedt de woning via de uitnodigende tuin. Het huis beschikt over een prachtige hal met cementtegels, een eetkamer met open haard, een aparte keuken en een ruime woonkamer met open haard die uitkomt op de veranda. De twee bovenverdiepingen zijn bereikbaar via een houten trap. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een doucheruimte. De tweede en hoogste verdieping bestaat uit één open ruimte van 58 m² met twee watertappunten, die tal van indelingsmogelijkheden biedt en een onbelemmerd uitzicht over La Rochelle. U kunt ervoor kiezen de plafondhoogte te herstellen en te genieten van de traditionele zichtbare balken. Het perceel van 745 m² biedt volop buitenruimte, met meerdere eetgelegenheden, een ruim verwarmd zwembad, twee bijgebouwen uit dezelfde periode als het hoofdgebouw en de mogelijkheid om een parkeerplaats voor meerdere voertuigen aan te leggen. Het pand beschikt ook over een kelder en een hamamruimte. Nadere informatie en een volledig dossier zijn op aanvraag beschikbaar.

Huis met zwembad - Ontdek deze prachtige architectenwoning in een zeer residentiële wijk van La Rochelle, op enkele minuten wandelen van het stadscentrum. Deze gezinswoning, in 2020 volledig ontworpen door een gerenommeerd architect, biedt 244 m² woonoppervlakte en bijzonder ruime vertrekken. De woning onderscheidt zich door haar moderne ontwerp en hoogwaardige afwerking. De vele grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren prachtige zichtlijnen. De ontvangstruimte is bijzonder ruim en ideaal voor grote familiereünies. De functionele keuken, uitgerust met kwaliteitsapparatuur, is een droom voor kookliefhebbers. Een muziekkamer of kantoor kan worden ingericht, afhankelijk van uw wensen. In het slaapgedeelte bevindt zich op de begane grond een ouderlijke suite met uitzicht op de tuin, een grote kleedkamer en een dubbele doucheruimte. Op de verdieping bieden vier slaapkamers en drie doucheruimtes het gewenste comfort en de nodige privacy. Ook de buitenruimtes zijn prachtig aangelegd. Een ideale omgeving om met familie of vrienden te ontspannen. U kunt genieten van een infinity-zwemkanaal, beschut tegen inkijk, en een jacuzzihoek met uitzicht op de tuin. Een garage en een fietsenberging maken het geheel compleet. Geen werkzaamheden nodig. Geen inkijk. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard! Contact: + 33 (6) Maxwell-Baynes International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle Frankrijk Internationaal vastgoed La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d’Oléron

Huis met zwembad - Family home in an idyllic setting Location. In the heart of Lafond, a sought-after area of La Rochelle. Close to all amenities and a 10-minute cycle ride from the Old Port and the market, this charming 164 m² family home enjoys a prime location on a tree-lined 880 m² plot. Architecture and layout. Completely renovated and extended in 2021, this single-storey home opens into a private entrance leading to a spacious, bright living area with a lounge-dining room and an open-plan kitchen, fully fitted and equipped. The uninterrupted view of the terrace and swimming pool invites you to make the most of the outdoors. The sleeping area comprises a first suite (shower room with WC, dressing room and bedroom), a second bedroom with a dressing room, a landing with a study area, a third bedroom, a shower room, a separate WC and a second principal suite (with a bathroom featuring a shower and bathtub, and a bedroom). The house also has a room used as a laundry room and pantry, as well as a separate WC (3 in total). To complete the features, the property offers 2 garages, with space for a car and for storage. Outside, the landscaped, tree-lined garden is an invitation to enjoy its different areas. There is also a chalet that could be used as a workshop, gym or even habitable outbuilding. The heated swimming pool, measuring 8 x 4 m, is surrounded by a spacious, attractive Tatajuba wood terrace. Take a stroll around the garden to discover more surprises! In brief. In sought-after Lafond, very close to all amenities and La Rochelle city centre, this renovated home offers an ideal lifestyle combining comfort, privacy and an idyllic garden. ÔRA highlights ...: Its prime location, generous plot and landscaped garden, quality materials and proximity to La Rochelle. Ôra Prestige, distinctive properties! Fees included at 4.07% incl. VAT, payable by the buyer. Price excluding fees: €860,000. Energy rating C, climate rating C. Estimated annual energy costs for standard use: between €1,590 and €2,200 for 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Your Ôra Prestige adviser: Cédric MONCONDUIT Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 819983024 Professional liability insurance: ACI24447. Ôra Prestige, distinctive properties!

Huis met zwembad - Exceptional villa with landscaped garden and swimming pool Location. In La Trompette, a sought-after residential neighbourhood in La Rochelle. Close to all amenities and a 20-minute walk from the Old Port and the ocean, this charming 240 m² family villa enjoys a quiet, central setting. A distinctive home. Its vast landscaped garden and central swimming pool give the house a holiday feel all year round. Other highlights include its prime location, natural light, generous proportions and spacious living area. Architecture and layout. The spacious entrance hall sets the tone with a view of the swimming pool, a welcoming feel and plenty of storage. From here, you enter the superb 75 m² living area, featuring impressive ceiling height, abundant natural light, a fireplace and a TV lounge area. The separate, fully fitted and equipped kitchen is complemented by a pantry and laundry room, and provides access to the garage. The sleeping area is set apart and comprises three bedrooms, including a 36 m² principal suite with a dressing room and bathroom with both a shower and a bathtub. The suite has private access to the garden and swimming pool. There is also a shower room and two toilets. Upstairs, a balcony with excellent potential and a large 49 m² east-west-facing mezzanine spanning both sides of the building could be converted into two attractive bedrooms, as needed. Also worth noting are a large, tiled 35 m² garage with space for two cars, and a 23 m² cellar with a pool equipment room. Outside, the landscaped, tree-lined garden offers several places to relax around the 5 x 10 m swimming pool, in the shade of a parasol pine or beneath the pergola. The property also includes a balcony overlooking the garden, an outdoor shower, a pool house, a garden shed and the possibility of parking on the 1,117 m² plot. In brief. Set in a highly sought-after neighbourhood, this architect-designed villa is in excellent condition and offers an ideal lifestyle for those who appreciate space and reading. It would suit both a family and anyone looking to unwind in the early years of retirement. ÔRA highlights: Its location, generous proportions, abundant natural light, magnificent leafy green garden, swimming pool and numerous places to relax... A distinctive property—book your viewing soon! Ôra Prestige, properties with character! Contact me if you are interested. Xavier Fees of 3.33% incl. VAT are payable by the buyer. Price excluding fees: €1,500,000. Energy rating C, climate rating A. Estimated annual energy costs for standard use: between €2,353.00 and €3,183.00 for 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Energy performance certificate date: . Your Ôra Prestige adviser: Xavier DUSSAIN Sales agent (sole proprietorship) RSAC 801383894. Ôra Prestige, properties with character!

Huis met zwembad - La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty is pleased to present this elegant 1930s bourgeois residence, offering approximately 191 sq.m. of living space on a 391 sq.m. plot, ideally located just a short stroll from the city centre and the parks, in the highly sought-after La Genette district. Original period features have been carefully preserved throughout, including marble fireplaces, high ceilings, original hardwood floors and decorative cement tiles, all contributing to the home's timeless character. Facing south-west, the property enjoys abundant natural light that evolves beautifully throughout the day. The ground floor features a generous living room and dining room centred around a marble fireplace, a separate kitchen opening onto the terrace, and two bedrooms, including a spacious principal suite. The original wooden staircase leads to the upper floor, where five additional bedrooms share a family bathroom complete with both a bathtub and a walk-in shower. Outside, a charming wooden terrace extends into the landscaped garden, leading to a discreetly positioned saltwater swimming pool, nestled within the privacy of the property's historic walls. A large, dry cellar and a welcoming front courtyard complete this property, which combines generous family accommodation with remarkable character. A highly sought-after address offering a peaceful, almost country-like atmosphere, just moments from the heart of La Rochelle. Listing prepared by Daphnée Prély EI – Independent Sales Agent – RSAC La Rochelle No. 492 521 117.

Huis met zwembad - La Rochelle Île de Ré Sothebys International Realty presents this villa of approximately 225 m², located on the edge of Parc Charruyer, a few minutes' walk from the city center and Concurrence beach. Having undergone quality renovations, the property offers a pleasant living space of about 70 m² combining living room, dining room and open-plan kitchen that is fitted and equipped. Large bay windows extend the living areas onto a terrace covered by an automated roof. The house comprises four bedrooms and four bathrooms (including a master suite and an aménagé studio), providing comfort suitable for a family life as well as entertaining guests. A multipurpose basement, a pool and several private parking spaces complete the ensemble. A sought-after address, in a quiet setting, benefiting from a verdant environment and quick access to shops and the main attractions of La Rochelle. Listing written by Daphnée Prely EI– Commercial Agent – RSAC La Rochelle No. 492 521 117

Huis met zwembad - Op slechts enkele minuten van de Atlantische stranden en aan de poorten van La Rochelle, een dynamische stad met veel geschiedenis, combineert dit uitzonderlijke huis uit de 17e eeuw elegant authenticiteit met modern comfort. Volledig gerenoveerd in 2015 met hoogwaardige voorzieningen, heeft het zijn oorspronkelijke ziel behouden terwijl het een hedendaagse, loftachtige sfeer heeft aangenomen geïnspireerd op kustlofts. Achter een grote houten poort vormt een prachtig hoofdgebouw zich rondom een intieme binnenplaats, een waar paradijs verscholen voor voorbijgangers. Bij binnenkomst straalt het uitzonderlijke licht en de ruime volume een unieke sfeer uit: aan de ene kant hoge plafonds zoals in een kathedraal, aan de andere kant een warme en ingetogen ambiance dankzij een subtiele materiaalkeuze die de charme van het Oude combineert met de elegantie van moderne afwerkingen. Met circa 530 m² woongenot biedt het huis meerdere lichte leefruimtes, een hoogwaardige keuken, een homecinema, een kantoor, 7 slaapkamers en 6 badkamers. Een prachtige gewelfde kelder, een garage voor 3 auto’s, en 400 m² aan bijgebouwen met veel potentieel maken het geheel compleet. Gelegen in een besloten, landschappelijke tuin geniet de eigen woning van een schitterend zwembad van 15x7 meter, ideaal om in alle rust te ontspannen. Het strand is te voet of per fiets bereikbaar, en La Rochelle met zijn iconische haven, markten, restaurants en TGV-verbindingen ligt op slechts een paar minuten afstand. Een zeldzame woning tussen land en zee, waar elk detail is ontworpen om luxe, authenticiteit en levenskunst te verenigen. EXCEPTIONEEL.

Huis met zwembad - Charmante longère uit 1900 gerenoveerd in 2023 met kwaliteitsmaterialen. Ruime woning van 335 m² livingruimte, 402 m² bruikbaar, gelegen op 10 minuten van het centrum van La Rochelle, nabij zee, winkels en een bushalte. Deze statige familiewoning biedt naar wens de mogelijkheid om warme momenten met dierbaren te delen, welks in het hart van de lichte leefruimte met vide, of in de twee tuinen met terras, of… in de ruime well-being ruimte van bijna 130 m², met verwarmd zwembad en jacuzzi. Ter bevordering van rust en onafhankelijkheid van iedereen is dit zeer Functionele huis voorzien van vijf echte suites, waarvan er twee op de begane grond liggen, waardoor een woonruimte op gelijkvloers mogelijk is. Gebouwd op een kavel van 814 m², omgeven door muren en afgeschermd voor het zicht, beschikt de woning over een aangelegd tuinlandschap, een put die zorgt voor beregening, buitenverlichting, meerdere parkeerplaatsen, een jeu de boules-veld, een bijgebouw en overkappingen. De woning wordt gemeubileerd verkocht. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle Frankrijk International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ‭+33 (0)6 ‬

Huis met zwembad - In een groene en rustige omgeving, op slechts een paar minuten fietsen van het historische centrum van La Rochelle, verwelkomt dit elegante herenhuis uit 1880 u in een intieme setting, afgesloten door muren en zonder inkijk. Een karaktervolle woning van 243 m² over drie verdiepen, volledig gerenoveerd met zorg en respect voor de oorspronkelijke architectuur. Indeling : • Ingang, woonkamer met open haard, eetkamer, ingerichte en uitgeruste keuken, bijkeuken en wasruimte. • Op de verdiepingen : 5 suites met privésanitaire ruimte of badkamer, alsook een 6e kamer in te richten volgens uw wensen (bureau, slaapkamer, atelier, etc.). Originele parketvloeren, marmeren schouwen, lijsten, royale ruimten: elke ruimte ademt elegantie en authenticiteit. Een buitenruimte gericht op ontspanning. Het omheinde en goed onderhouden park nodigt uit tot rust en momenten van samenzijn met familie of vrienden. • Zwembad met stenen terras • Oranjerie vol charme • Grote dependance te-restaureren (2 x 60 m²) met veel potentieel • Overige bijgebouwen (technische ruimte, tuinberging...) • Privéparkeerplaats voor meerdere voertuigen binnen het terrein Een ideale locatie. • Op korte afstand van winkels, scholen, vervoer en stranden • Snelle toegang tot Île de Ré, het TGV-station en de belangrijkste wegen Een zeldzaam pand met hoog potentieel. Ideaal als hoofdverblijf, vakantiehuis of voor een professioneel project (gastenkamer, vrij beroep…), deze woning begeest door haar omgeving, strategische locatie en uitbreidingspotentieel. Samengevat : • Woning van 243 m², 5 suites + 1 te inrichten ruimte • Omgeven door een muur afgesloten park, met bomen, zonder inkijk • Zwembad, oranjerie, dependances • Binnen parkeren • 5 minuten op de fiets van La Rochelle • Sfeer, rust, volume en gunstige ligging Een bezichtiging is een must om de ziel, het licht en de rust te voelen. Bezoekcontact: Alexandra JUMEL GRIECO - +33(0)7 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle Frankrijk International Real Estate - Immobilier international La Rochelle - Ile de Ré - Royan

Huis met zwembad - Gelegen in het hart van de zeer gewilde Fétilly-wijk in La Rochelle, profiteert dit in 2020 opgeleverde architectonische huis van een rustige en kwaliteitsvolle woonomgeving. Op korte afstand van het stadscentrum, winkels, onderwijsinstellingen en fiets-/bushht paden, biedt de locatie een ideale balans tussen stedelijk leven en rust. Met 236 m² leefruimte op een perceel van 515 m², onderscheidt dit eigendom zich door zijn eigentijdse ontwerp, ruime volumes en veel lichtinval, nog gedekt door de tienjarige garantie. Op de begane grond draait het om een opmerkelijke leefruimte van circa 100 m², met drievoudige oriëntatie en brede openslaande deuren naar buiten. Deze ruimte, voorzien van een haard, biedt een uitnodigende en elegante leefomgeving met directe verbinding naar het terras en de tuin. De buitenomgeving, zonder inkijk, verwelkomt een verwarmd zwembad (3,5 x 7 m) dat volledig geïntegreerd is in een verzorgde landschapsomgeving, ideaal voor ontspanning. Het huis beschikt over vier slaapkamers, waarvan een ouderslaapkamer op de begane grond, wat wonen op één verdieping mogelijk maakt. De indeling is ontworpen voor comfort, functionaliteit en privacy. Een garage van 18,7 m² complèteert het pand, naast buitenparkeren voor maximaal vier voertuigen, een echte troef in dit gebied. Qua uitrusting is de woning voorzien van vloerverwarming op de begane grond en op de verdieping, wat optimaal thermisch comfort en beheersbare energieprestaties garandeert. Hoogtepunten: - Fétilly-wijk, op korte afstand van het stadscentrum - Moderne architectuur (2020) met tienjarige garantie, uitstekende energieprestaties (DPE A/A) - 236 m² bruikbare living met uitzonderlijke volumes - Leefruimte van 100 m² met haard - Ouderslaapkamer op de begane grond - Perceel van 515 m² zonder inkijk - Verwarmd zwembad - Garage + meerdere parkeergelegenheden - Eigentijdse, hoogwaardige voorzieningen Zeldzaam onroerend goed op de Rochelaise markt, combineert strategische ligging, hedendaagse architectuur en hoge levenskwaliteit. CONTACT Jennifer DUMAS ‭+33 (0)6 ‬ Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle Frankrijk International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Huis met zwembad - Gelegen in de zeer gewilde wijk La Trompette in La Rochelle, trekt deze elegante woning uit de jaren 1920 met zijn charme, de kwaliteit van de renovatie en zijn ruime vertrekken. Met ongeveer 170 m² woonoppervlakte biedt het een bijzonder aangename familielevensruimte, zonder werkzaamheden die moeten worden uitgevoerd. Op de begane grond met tuin bevinden zich onder de ingang van de veranda, cementtegels, hoogten plafonds en parket uit de periode die terugverwijzen naar de geschiedenis van het gebouw. Deze verdieping is opgezet rondom een prachtige leefruimte van circa 70 m², bestaande uit een woonkamer eetkamer met mooie volumes en een volledig uitgeruste keuken. Een bijkeuken maakt dit functionele en gezellige gedeelte compleet. Een badkamer en een apart toilet zijn eveneens gelijkvloers aanwezig, wat vooral aangenaam is bij terugkomst van het zwembad. Op de etage biedt het huis drie slaapkamers en een badkamer met toilet. De topverdieping, ingericht onder de zolderruimtes, herbergt een zeer mooie extra slaapkamer met eigen badkamer en toilet, wat een zelfstandige en comfortabele ruimte oplevert. Op het lagere niveau bevindt zich een grote kantoorruimte met raam en ventilatie, die dient als ware werkruimte of als extra kamer. Een kelder maakt het geheel compleet. Buiten geniet de eigendom van twee tuinen. Vooraan een aangename ontvangsttuin die het huis uit de straat houdt. Achteraan, privé en beschut, een intieme tuin met zwembad, een terras, een overkapping, een carport en een garage met automatische deur. Zeer goed onderhouden, elegant en flexibel, combineert dit huis de charme van de jaren 20 met het comfort van een modern leven. De volumes, buitenruimtes, voorzieningen en de ligging in een van de best gewaardeerde buurten van La Rochelle maken dit tot een zeldzaam en bijzonder aantrekkelijk woonobject voor een gezin. Verkoopprijs inclusief 4,09% courtage voor rekening van koper. Prijs exclusief courtage: 1.100.000 €. Energieklasse D, Klimaatklasse D Geschat jaarverbruik elektriciteit voor standaardgebruik: tussen 3.200,00 € en 4.410,00 € over de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Uw eXp Realty-adviseur: Marine ROUX BARBÉ Commercieel agent (Eenmanszaak) RSAC 923 827 406 R.S.A.C. La Rochelle RCP MMA Entreprise BDJ nr

Huis met zwembad - Gelegen in een rustige en gewilde residentiële wijk in La Rochelle, nabij scholen, lycea, winkels en het centrum van de stad, biedt dit aangename gezinshuis een bevoorrechte leefomgeving. Gevestigd in een vrijwel autovrije straat, profiteert het van een bosrijke en groene omgeving. Vanaf de entree zorgt de ontvangstuin voor praktisch gemak terwijl het huis in de schijnwerpers staat. Op de begane grond ontdekt u een grote lichte woonkamer, een open keuken met toegang tot het terras, een wasruimte, een aparte WC en toegang tot een ondergronds keldergewelf. Verdieping bestaat de slaapruimte uit vier grote slaapkamers, waarvan een met een privé badkamer, evenals een badkamer voorzien van een douche en een WC. Buiten verlengt het terras de leefruimtes en kunt u volop genieten van de aangelegde tuin en het verwarmde zwembad met warmtepomp. Een technische ruimte voor het zwembad en een overdekte porche, ideaal voor het opbergen van fietsen, completeren de voorzieningen. Het comfort wordt verzekerd door centrale verwarming op stadsverwarming met gietijzeren radiatoren. In 2020 heeft het huis aanzienlijke werkzaamheden ondergaan: volledige dakrenovatie, gevelrenovatie, vervanging van de kozijnen, vergroting van de woonkamer, aanleg van het zwembad, van de buitenverblijven en landschapsarchitectuur van de tuin. Koppelend aan charme, functionaliteit en levenskwaliteit, is dit huis een mooie opportuniteit om zonder uitstel te ontdekken. Neem contact op voor een bezoek: Hélèna TRECOIRE Deze advertentie wordt aangeboden door TRECOIRE Hélèna - EI - NoRSAC: 908 342 470, Ingeschreven bij de Kamer van Koophandel van LA ROCHELLE - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een Agent-Mandataire -

Huis met zwembad - Exclusiviteit Catherine Baudin In La Rochelle, in de gewilde Trompette-wijk, op een paar minuten lopen van het hypercentrum en de centrale markt, ontdekt u dit huis van 145 m2 woonruimte met verzorgde voorzieningen en ruime volumes. De hal met garderobe opent naar een ruime lichte leefruimte met een ingerichte en uitgeruste keuken. De houtkachel zorgt voor een warme en gezellige sfeer in deze ontvangstruimte die uitloopt op het terras en de intieme tuin waar u kunt genieten van een verwarmd zwembad. De begane grond omvat ook een ouderlijke slaapkamer met badkamer en inloopkast. Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers met kasten, een badkamer met WC en een ruimte die momenteel als garderobe is ingericht en die gemakkelijk kan worden omgevormd tot extra kamer of bureau. Een troef in de regio: een garage en een privéparkeerplaats vullen dit zeldzame pand aan in deze gewilde wijk. Verkoopprijs: 995 000 Kosten koper Neem contact op met uw SAFTI-adviseur: Catherine BAUDIN - EI - commercieel agent geregistreerd bij RSAC LA ROCHELLE onder nummer 879311363

Huis met zwembad - eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury & Residential presenteert dit unieke karakterpand in het stadscentrum: Een geheim loft in het hart van de historische binnenstad – waar je nooit zou verwachten een huis te vinden Slechts een paar stappen van de markt, achter een discreet poortje, ligt een pand waarvan je je nooit had kunnen voorstellen dat het daar verbergt. Ooit een traditioneel leerwarenatelier, is deze opmerkelijke ruimte heringericht als een industrieel loft met het gevoel van een volledig zelfstandig huis, verborgen achterin een kleine residentie in absolute rust. Vanaf de ingang is het karakter van de plek meteen duidelijk: een artistieke gang, een hergebruikte deur, open volumes, industriële lijnen en authentieke details die de vroegere vakmanschap van het gebouw weerspiegelen. De ruime leefruimte draait rond een stijlvolle en conviviale designerkeuken, perfect voor entertainment en samenkomen. Een studeerkamer of logeerkamer, samen met een doucheruimte en WC, maakt dit niveau compleet. Benedenverdieping bestaan de slaapvertrekken uit drie slaapkamers, een badkamer met douche en WC, en een prachtige studio van ongeveer 30 m² onder een glazen dak. Geen gebrek aan licht; deze polyvalente ruimte kan een kunstenaarsstudio worden, een inspiratievol thuiskantoor, een sportschool of eventueel inbreng in de hoofd woonkamer. Het echte privilège ligt echter buiten. In het hart van La Rochelle biedt de woning een grote privépatio, volledig verscholen van het zicht, met een terras en verwarmd dompelbad. Een uitzonderlijk zeldzame luxe in de historische binnenstad, waar privacy en rust een levensstijl worden. Een eerder architectonisch concept onderzocht de transformatie van de studio naar extra woonruimte terwijl een uitzonderlijke verlichte interieurplaats werd gecreëerd die door de woonkamer loopt en mogelijk het totale woonoppervlak tot circa 150 m² brengt. Deze visie illustreert het buitengewone potentieel van dit unieke pand. Een werkelijk speciale woning, zeldzaam vanwege ligging, geschiedenis en sfeer. Een van die plekken die je bijna per toeval ontdekt… en nooit vergeet. Kosten inclusief 4,01% TTC te betalen door de koper. Prijs exclusief vergoedingen 624 000 €. In een condominium van 3 kavels. Gemidelde aandeel van de geschatte begroting 300 €/jaar. Geen lopende procedures. Energieklasse D, Klimaatklasse B Geschatte hoeveelheid jaarlijks energieverbruik voor standaard gebruik: tussen 2029,00 € en 2746,00 € voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de Geohazards-website: .

Huis met zwembad - Een uitzonderlijke villa aan de poorten van La Rochelle Zodra de poort sluit, vervaagt de buitenwereld. Je voelt meteen dat je ergens unieks bent. Deze gelijkvloerse villa van 344 m² biedt lichte ruimten die uitkijken op de tuin via uitgestrekte glazen puien. De hoofd-woonkamer bepaalt de sfeer: houtwerk, openhaard, marmeren vloer. De gesloten keuken, vier slaapkamers, twee badkamers; alles is ontworpen om met élégance te leven en te ontvangen. Buiten: 1 800 m² natuurlijke ambiance, geaccentueerd door majestueuze pijnbomen met zonneparasol, een verwarmd zwembad, een zelfstandige appartement, en bijgebouwen met tal van mogelijkheden. Op enkele minuten van La Rochelle, een zeldzaam adres voor wie het essentiële weet te herkennen.

Huis met zwembad - In het hart van de zeer gewilde wijk La Genette vindt u dit voormalige typisch rochelaise winkelpand van 155 m², verdeeld over 3 verdiepingen, volledig met zorg gerenoveerd, waarbij de charme van het oude gecombineerd wordt met hoogwaardige hedendaagse voorzieningen. Bij binnenkomst overtuigen de volumes met hun ruimtelijkheid en licht. De leefruimte en de keuken openen zich ruim naar buiten en creëren een echte binnen-buiten sfeer, ideaal voor een familiale en gezellige leefomgeving. Het huis telt in totaal 5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond met en-suite badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. De verdiepingen bieden mooie gezinsruimtes, 4 slaapkamers, een badkamer, en een open benedenverdieping op de 2e verdieping die je naar eigen wensen kunt vormgeven (kantoor, speelruimte, gastenruimte…). De algehele sfeer is warm en elegant, gedragen door een zorgvuldige renovatie en materialen van hoge kwaliteit. Buiten is de intieme tuin een ware oase van rust in de stad: een verwarmd zwembad, houten terras en een zuidelijke zonoriëntatie maken van dit buitenruimte een volwaardig leefgebied, badend in het licht. Een groot dakterras biedt twee slaapkamers een vrij uitzicht op het omliggende groen en het zwembad, een zeldzame en zeer aangename propositie voor het dagelijkse leven. Een mooie kelder, een kleine aanbouw ingericht voor fietsen of atelier, en bergen geven dit pand af rondom het doel van een comfortabel gezinsleven, op wandelafstand van voorzieningen, scholen, en op 3 minuten fietsen van het strand van La Concurrence, de Mail en het centrum van La Rochelle. Een karaktervol, helder en elegant huis in een van de meest gewilde wijken van de stad. Hier nodigt elke ruimte uit tot het voorstellen van een nieuw leven: zomerse avonden bij het zwembad, familiekansen in de daglicht van de woonkamer, de rust van de tuin uit het zicht… Een huis om te beleven in plaats van te beschrijven. Ontdek het! Inlichtingen en bezichtiging op aanvraag. Contact: Laurence Picherit - +33 (0)6 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate La Rochelle - Ile de Ré

Huis met zwembad - Nesteld in het hart van de prestigieuze wijk La Genette in La Rochelle, strekt dit weelderige herenhuis met ongeveer 240 m2 woonoppervlak zich uit op een bebloemde en aangelegde kavel van circa 750 m2, een zeldzaamheid voor de buurt. Deze uitzonderlijke woning nodigt uit tot een privileged leven dankzij het zonnige zwembad, terrassen die ontspanning bevorderen en een weelderige tuin met bomen van hier en elders. De entree, voorzien van originele cementtegels, leidt naar een salon met généreuze volumes, uitgebreid met een lichte veranda die een idyllisch uitzicht biedt op de groene tuin. De eetkamer, badend in het licht van glas-in-loodramen van een tijdgenoot kunstenaar, heeft verbinding met een gemoderniseerde keuken met een gehouwen granieten werkblad, esthetiek en functionaliteit verenigend. Een garderobe completert dit niveau. Op de verdieping dient een hal drie slaapkamers aan, waaronder een ouderslaapkamer van circa 33 m2 die lichtdoorlatende waterpunten heeft. De twee andere slaapkamers bieden eveneens comfortabele volumes, verrijkt door oude parketten die een warme sfeer creëren. Een badkamer is bereikbaar vanaf de gang. De bovenste verdieping biedt een uitgestrekt, niet-afgescheiden ruimte van meer dan 60 m2, ideaal voor diverse indelingen, verrijkt met een badkamer. Door haar vele oriëntaties badend in licht, bevat deze ruimte het potentieel om een prachtige oorspronkelijke balkconstructie te onthullen voor extra volume en karakter. Buiten onthult het perceel zijn troeven met een prachtig gegroeide en fleurige tuin, aangevuld met een grote zwembad en een zonnig terras uit het zicht. Voor de woning bevindt zich een tweede buitenruimte om de gevel en het poort te benadrukken. Deze biedt ook een schaduwrijke inkomstrook met enkele palmbomen en laurierstruiken. Hier kunnen meerdere voertuigen worden geparkeerd. Het kalme en vredige, maar toch directe stedelijke omlijt van La Genette heeft gemakkelijke toegang tot voorzieningen, buurtwinkels en scholen. Deze gezinswoning, door zijn bewaarde architectuur, généreuze volumes, tijdsgebonden elementen zoals glas-in-lood en parketten, en de vrij grote terrein, vormt een uniek onroerend goed. Het belooft een buitengewone leefomgeving, waarbij elegantie uit het verleden wordt verenigd met een ongeëvenaarde levenskwaliteit in La Rochelle. Energieklasse: D / Klimaatklasse: D. Gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor een standaardgebruik, gebaseerd op energietarieven uit 2021, 2022 en 2023: tussen 3.840 en 5.290. Complete fotoreportage op onze site Espaces Atypiques Charente-Maritime: het nationale netwerk specialisten in expressiebekkende onroerend goed. Contact: Emile SOURICE - Verkoopagent (EI) - RSAC La Rochelle nr. 904 100 823 Emile SOURICE (EI) Verkoopagent - RSAC-nummer: 904 100 823 - La Rochelle.

Huis met zwembad - eXp Collection Immobilière Charente-Maritime International Property Luxury & Residential presenteert een architectuur-eigendom ontworpen door Henri Zimmer, geïnspireerd op de grote Californische villa’s, aan de poorten van Île de Ré. Sommige huizen laten zich niet bezoeken. Ze voelen als een ervaring. Uit het zicht, in het hart van een privépark van 4.000 m², onthult deze residentie een zeldzame architectuur waar het licht elke ruimte vormgeeft. Slechts 12 minuten per elektrische fiets van het centrum van La Rochelle, bevestigt de woning een hedendaagse elegantie die strakke lijnen, open volumes en een voortdurend gesprek met het groen combineert. Leisteen, hout, glas en minerale materialen vormen een sobere en tijdloze esthetiek, ontworpen in een perfecte balans tussen comfort, verfijning en duurzaamheid. Het interieur is georganiseerd rond brede perspectieven die overspoeld worden door licht dankzij indrukwekkende schuiframen die uitkijken op het park en het zwembad. De volledig glazen winterruimte nodigt uit tot een zachte en serene sfeer, terwijl de hoofdliving, uitgebreid met een achttien meter brede glazen pui, uitkijkt op een grote zuidgerichte terrace bestemd voor recepties en gedeelde momenten. De Italiaanse keuken, elegant geïntegreerd, verlengt deze harmonie met discretie. Op de verdieping vormen vier slaapkamers een intieme en lichte nachtruimte, waarvan twee suites met privé badkamers, een slaapkamer met een volle zuidelijke dakterras en een hoofd-suite met privé balkon. Een onafhankelijke dependance van 37 m² maakt het geheel compleet met keuken, badkamer en volledige autonomie. Buiten integreert het 15 meter lange zwembad in een landschappelijke omgeving met leisteen, hout en zorgvuldig gekozen begroeiing. Terrassen, eetgedeeltes en een Big Green Egg barbecue versterken een elegante en onopvallende levenskunst. Het luxe komt tot uiting in de juistheid van de verhoudingen, de noblesse van de materialen en het directe gevoel dat een plek een ziel heeft. Privé rondleiding op afspraak. Verkoopkosten inclusief 5% BTW ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten 1.350.000. Energielabel C, Klimaatklasse B Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal verbruik: tussen 3.880,00 en 5.310,00 euro in de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Uw eXp Realty-adviseur: Sylvie OGER CommercieelAgent (Eenmanszaak) RSAC 540 077 559 LA ROCHELLE RCP VD/7.000./ACI29630

Huis met zwembad - In een bevoorrechte en gewilde omgeving biedt dit voormalige vissershuis, heruitgevonden, een zeldzame levenservaring, direct rechtstreekse aan zee aan de haven des Minimes. Met een oppervlakte van ongeveer 160 m² haalt deze bijzondere woning de aandacht met haar heldere architectuur en spectaculaire volumetrie, waarbij binnen en buiten in perfecte harmonie samensmelten. De kern van het huis onthult een ontvangstruimte van ongeveer 80 m², verrijkt door brede openingen en plafondhoge glazen oppervlakken die het natuurlijke licht de hele dag binnenlaten. De volledig op de haven gerichte woonkamer biedt een panoramisch uitzicht op de boten, een living painting in eeuwige beweging. De eetkamer onder een mooie serre die uitkijkt op een intieme patio versterkt deze unieke sfeer van binnen en buiten. Ontworpen om comfort en privacy te combineren, biedt het huis: - Een gelijkvloerse suite met badkamer, inloopkast en apart WC. - Een tweede slaapkamer met eigen badkamer en WC. - Op de verdieping een open mezzanine, een derde slaapkamer en een extra slaapgedeelte. Wellnessruimte en potentieel: Een dedicated ruimte van circa 30 m² huisvest een interne pool die volledig gerenoveerd moet worden. Deze ruimte biedt vele indelingsmogelijkheden: een zwembad, een spa, een fitnessruimte, eenuite ouderslaapkamer of zelfs een garage. Bijgebouwen en buitenruimte: Uit het zicht gelegen, biedt de binnenpatio een onafhankelijke dependance van circa 20 m² met 2 slaapkamers en badkamers die gerenoveerd moeten worden. Een ideale plek om gasten te ontvangen, een thuiskantoor te creëren of mogelijke verhuuractiviteit. Tot slot beschikt het huis over twee kelders en een technische ruimte. Prestige en troeven: - Gevestigde, eerste-lijn locatie aan de haven. - Zee- en botenzicht zonder directe inkijk. - Eentypische, lichtgevende architectuur. - Indrukwekkende volumetrie en unieke sfeer. - Sterk waarderingspotentieel. - Gemakkelijk en gratis parkeren voor de deur. - Snel toegang tot het centrum per fiets. Beste collega’s, ik werk inter-agency. Dit goed wordt u voorgesteld door Marie-laure Goudigan, uw onafhankelijke adviseur bij Dr House Immo.

Huis met zwembad - Op 10 minuten van de brug van Île de Ré, eerste ring rondom La Rochelle, woning uit 2022 met living met open keuken, vier slaapkamers elk met een dressing, douchekamer met volledig betegelde muren (inloopdouche 90x160, twee wastafels), badkamer met volledig betegelde muren (bad-douche combinatie, twee wastafels), 2 zwevende wc's (Geberit) gedeeltelijk betegelde muren, uitgeruste keuken (Boch-apparatuur), bijkeuken, garage, tuin, zout water zwembad 3x6 m, verwarmd en geautomatiseerd, aluminium schrijnwerk met elektrische rolluiken, elektrische garagedeur, vloerverwarming, warmtepomp, houtkachel, energieklasse A en CO2-uitstootklasse A, laadpunt voor elektrische auto, alarm en bewakingsopname. Rustige en groene buurt, alle winkels op loopafstand, markt, winkelcentrum op 2,5 km, bus, fietspaden. De Oceaan op 6,5 km en mooie stranden op 13 km.

Huis met zwembad - EXCLUSIVITEES ESPEES ATYPIQUES Gevestigd op 20 minuten van de poorten van La Rochelle, is deze nieuwgebouwde, gelijkvloerse villa een waar meesterwerk van hedendaags design waar luxe heden-ten-dage samengaat. Met circa 225 m2 aan volumineuze ruimten redefineert dit pand de kunst van het wonen onder het teken van licht en raffinement. Eigenlijk epicentrum van de villa ontvouwt de ontvangstruimte zich over 80 m² puur volume in een uitbarsting van licht. Dankzij monumentale vensters vervaagt deze soepele ruimte de grenzen tussen binnen en buiten. Het ontwerp nodigt uit tot contemplatie, gedragen door hoogwaardige afwerkingen en een selectie nobele materialen die de plek een atmosfeer van absolute sereniteit geven. Omdat privacy een luxe is, heeft de villa vijf uitzonderlijke ouder-suites. Elke kamer is ontworpen als een privéheiligdom, voorzien van eigen badkamer, wat elke gast hotelier comfort van topklasse biedt. De tuin transformeert tot een privé-oase waar water en lucht samenkomen. Het infinity-zwembad tekent een perfecte horizon en nodigt uit tot momenten van ontspanning buiten de tijd. De uitmuntendheid strekt zich uit tot de functionele voorzieningen, waar technisch comfort en discrete raffinement elkaar ontmoeten. Het huis beschikt over een ruime garage en meerdere privéparkeerplaatsen. Perfect geïntegreerd in zijn tijd, toont de villa een voorbeeldige energielabel (Classe A), garantie voor een beheersbare ecologische voetafdruk en een thermisch welzijn in elk seizoen. Veel meer dan een verblijf, een levenservaring. Deze villa richt zich op degenen voor wie elegantie en moderniteit geen concessies toelaten, en biedt een leefomgeving waar perfectie in elk detail verscholen ligt. ENERGIEKLASSE: A / KLIMAATKLASSE: A. Gemiddelde jaarlijkse energiekostenraming voor normaal gebruik, vastgesteld op basis van de energietarieven van jaren 2021, 2022 en 2023: tussen 890 en 1.280. Volledig fotoreportage op onze site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact: Stéphanie DROUIN Commercieel agent (EI) - RSAC La Rochelle nr 106 230 097 Stéphanie DROUIN (EI) Commercieel agent - RSAC-nummer: 106 230 097 - La Rochelle.

Huis met zwembad - Ideaal gelegen in de wijk La Genette in La Rochelle, zal dit elegante huis uit de jaren dertig met ongeveer 122 m2 je aanspreken door zijn aangename woonomgeving dichtbij winkels en voorzieningen. Op drie verdiepingen opent het zich op de begane grond naar een ruime hal, een ouderslaapkamer met toegang tot een terras op het zuiden, verlengd door de tuin en het zwembad. De hoofdwoonsruimte biedt een mooie, royale, lichtrijke woonkamer met een open, ingerichte keuken die rechtstreeks uitkomt op een tweede terras met toegang tot de tuin. Een kantoor met balkon completeert deze verdieping. De bovenste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en een badkamer. Een garage en een berging ronden de voorzieningen van dit pand af, dat zowel geschikt is als hoofdverblijf voor een gezin als tweede verblijf van hoge kwaliteit in La Rochelle. Virtual tour en video beschikbaar op verzoek. Catherine Baudin De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website. Vraagprijs incl. makelaarskosten: 690.000 € Vraagprijs ex. makelaarskosten: 670.000 € Makelaarskosten voor koper: 20.000 €, oftewel 2,99% incl. btw van de waarde van het pand zonder kosten Neem contact op met uw SAFTI-adviseur: Catherine BAUDIN - EI - Commerciële agent ingeschreven bij RSAC La Rochelle onder nummer 879311363

Huis met zwembad - Deze huis-type gevelwoning, typischer voor La Rochelle-architectuur en volledig herzien, ligt in de wijk La Rossignolette, op slechts 10 minuten fietsen van het Place de Verdun. Ze biedt alle voordelen van een ruime gezinswoning. Bijna volledig gelijkvloers georganiseerd het pand zich in drie hoofdonderdelen. Het eerste deel correspondeert met de oorspronkelijke échoppe. Het opent naar een grote, lichte inkomhal, die leidt naar een woonkamer met directe toegang tot de tuin en het zwembad. Een slaapkamer zuid gelegen heeft zijn eigen badkamer met wc. Bovenverdieping vult twee grote slaapkamers aan dit gedeelte aan, met een tweede badkamer en wc op de begane grond. Het tweede deel herbergt een grote ingerichte en uitgeruste keuken, eveneens gericht naar de tuin en het zwembad. In de verlenging bevindt zich twee slaapkamers en een kantoor gericht op het oosten, evenals een badkamer aansluitend op de ouderslaapkamer. Het derde deel, eveneens gelijkvloers, omvat een zelfstandig studio van 37 m², bestaande uit een leefruimte met open ingerichte keuken, een badkamer met wc en een slaapkamer. Buiten ligt een ruime, omringde tuin met fruitbomen, volledig ommuurd. De woning beschikt ook over een kelder, een garage en een tuinatelier. Deze charmante eigendom is uitermate geschikt voor een groot gezin, met een leefomgeving die stedelijke nabijheid combineert met een rustige sfeer, op enkele minuten van het historische centrum van La Rochelle en de oceaan. Energieklasse: C / Klimaatklasse: C. Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, gebaseerd op energietarieven van 2021, 2022 en 2023: tussen €2.040 en €2.810. Volledig dossier op aanvraag na uitwisseling. De honoraria die in de prijs zijn inbegrepen bedragen 5% ten koste van de koper. Uw Consultante van De Cour Au Jardin La Rochelle en omgeving Angélique DAURE-DUMAYET Commercieel agent (EI) - RSAC La Rochelle nr. 515065910 DE LA COUR AU JARDIN, eerste netwerk van charmevastgoed in Frankrijk

Huis met zwembad - In La Rochelle, in het centrum van de stad, nabij de boulevards Cognehors, biedt dit huis een zeldzame balans tussen leefkwaliteit, comfort en toekomstpotentieel. Vanaf de ingang zet de toon zich door: een warme en hedendaagse sfeer, gedragen door mooie ruimtes en voortdurend aanwezige lichtinval. De leefruimte, open en licht, creëert een echte continuïteit tussen binnen en buiten. De keuken, elegant en functioneel, integreert naadloos in deze ruimte die is ontworpen om te delen en te ontvangen. Wat slaap betreft, zorgt de vloeiende indeling ervoor dat iedereen van zijnスペース kan genieten in een intieme en rustgevende sfeer. Aanvullende ruimtes maken het geheel compleet en brengen aangenaam comfort voor een huis in een stedelijke omgeving. Buiten toont het huis al zijn potentieel: terras, zwembad en ontspanningsruimtes vormen een echte leefruimte, ideaal om van de mooie dagen te genieten in volle convivialiteit. Het huis heeft recente werkzaamheden ondergaan, waardoor directe installatie zonder belemmeringen mogelijk is. Toch behoudt het een zeldzaam voordeel in het gebied: interessant evolutionair potentieel. Opmerking: een aangrenzende appartement, nabij het huis en eventueel aan te sluiten (onder voorbehoud van de benodigde toestemmingen), wordt onafhankelijk van de huidige verkoop aangeboden. In de huidige configuratie ontwikkelt het huis zich over drie niveaus met leefruimtes op de eerste verdieping, uitkijkend op het terras. Deze indeling maakt het met name mogelijk om een extra slaapkamer op dit niveau te overwegen, in directe verlenging van de woonkamer en eetkamer, ideaal voor een op de begane grond gelegen ouderslaapkamer aan de leefruimte. Op de bovenverdieping beschikt het huis reeds over drie slaapkamers, wat een comfortabel nachtgedeelte voor het gezin biedt. Deze woning spreekt verschillende projecten aan: hoofdwoning voor gezin, evolueerbaar huis, patrimoniaal project of een combinatie van wonen en waardevermeerdering. Woningen met dit type voorzieningen zijn zeldzaam in dit gebied. Een huis dat je niet bezoekt maar meteen eigen maakt. Bijzondere bezoeken op afspraak. Video van het pand op Instagram: vincentr officiel MA MUNT: « CREATEUR DE PROJETS DE VIE! » PRIVÉ AGENT | CHARME & PRESTIGE MAKELAARDIJ « PROPRIÉTÉS ROCHELAISES | RÉTHAISES | ROYANNAISES | OLÉRONAISES » COLLECTIE IMMOBILIÈRE GEKOESTE AAN EXP INTERNATIONAL. BIJnaam DE AMAZON VAN HET ONDERNEMEN, GEBOREN IN 2009, RECENT IN FRANKRIJK, WIJ ZIJN DE INNOVATIEVE AGENCIE (METAVERS, AI) GEÏLLIKE OP NASDAQ MET DE MOST EXPONENTIËLE GROEI TER WERELD met meer dan 90.000 aangesloten makelaars wereldwijd. Verkoopkanalen: On-market | Off-market | Veilingen Begeleiding: Vertrouwelijke schattingen | Gerichte onderzoeken | Samenwerking tussen kantoren. Affiliatie eXp (kantoor/agent): 0 inschrijfkosten (% + eXpi-aandelen + terugkerend) Neem geheel vertrouwelijk contact met mij op. Vergoedingen inclusief 4% TTC ten laste van de koper. Prijs exclusief vergoedingen 1.100.000 . Energieklasse C, Klimaatklasse A. Gemiddelde geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, vastgesteld op basis van energietarieven uit 2022: tussen 1.800,00 en 3.200,00 . Uw eXp Realty-adviseur: Vincent RATELET Commercieel agent (Bedrijf ...

Huis met zwembad - Op slechts 15 minuten van La Rochelle biedt dit elegante art-nouveau- en art-decoperceel vooral een uitzonderlijke omgeving voor een groot gezinshuis, midden in een bosrijk park van 1,2 hectare. De hoofdwoning van circa 360 m² beschikt over 7 slaapkamers en fraaie leefruimtes. Een tweede woning van circa 220 m² met 5 slaapkamers biedt familie en vrienden de mogelijkheid om volledig zelfstandig te verblijven. Buiten geniet het perceel van een groene, beschutte omgeving met een zwembad, poolhouse, terrassen en uitgestrekte aangelegde tuinen. Dit domein biedt bovendien zeldzame mogelijkheden voor wie een evenementenactiviteit wil ontwikkelen. Een geluidsgeïsoleerde feestzaal van 100 m², uitgerust met een audiosysteem en sfeerverlichting, en een professionele keuken maken bruiloften, recepties en privé-evenementen mogelijk. Een eigendom met tal van mogelijkheden: een gezinshuis, tweede woning of locatie voor evenementen, vlak bij La Rochelle. Neem contact met mij op voor meer informatie. William Page — Sms / WhatsApp

Huis met zwembad - Prachtige charmante villa in het hart van La Rochelle, in de wijk La Trompette, nabij winkels en parken. Deze gemoderniseerde villa met verwarmd zwembad, spa en buitenruimte beschikt over een zomerbar, ideaal om met vrienden te feesten. Entree met inbouwkasten, aangename living met drievoudige blootstelling, hoogwaardige open keuken, kantoor/wasruimte. Op begane grond: kantoorruimte of logeerkamer met badkamer. Grote ouderslaapkamer met eigen badkamer. Boven verdieping: 3 mooie slaapkamers en een tweede badkamer. Luxe afwerking. Eventueel parkeergelegenheid voor auto en afdekking voor 2 wielen. Gazon- en tuinaanleg. De makelaarskosten komen ten laste van de koper, zijnde 3,98% incl. btw van de prijs exclusief kosten.

Huis met zwembad - A 5 minutes from the old port of La Rochelle, behind its high enclosing walls, an elegant 1860s residence (770 m2 living space in total) set in the midst of its beautiful park of ornamental trees of various species. The property, equipped with every comfort and tastefully decorated, consists of a master house (540 m2 - 4 bedrooms), a caretaker’s house (3 bedrooms), an apartment (1 bedroom) and a reception hall (230 m2) hosting an indoor heated pool (10m x 5m). Veranda, chapel, greenhouse, pavilion-office, stables, dovecote complete the ensemble. Off the property, with its own independent entrance, a 600 m2 industrial building is added. All nestled in a bucolic setting: superb ornamental park, vegetable garden, orchard, truffle grove, beehives, olive grove, bamboo grove, grapevines, horse riding arena… The authenticity, elegance and refinement of the warmly inviting and relaxing places make this property rare for sale! Ref 1990 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site: You can find all our properties on our site:

Huis met zwembad - EXCLUSIVE INTEMPORARY CHARMING VILLA eXp - COLLECTION IMMOBILIÈRE. Price revisited. I invite you to join me in discovering this Rochelaise nugget ideally located in the La Trompette neighborhood, close to downtown, parks and shops. Pure charm for this modernized villa with its swimming pool, spa and adorable outdoor area with summer bar for convivial moments with friends. From the moment you enter, you'll be charmed by the closet and its antique shutters, a separate toilet, a pleasant, bright living room with triple exposure and an open, fully-equipped kitchen with Corian countertop. You can live on one level with another part offering an office or leisure area, a guest bedroom with bathroom, a laundry room with patio, another independent toilet and a large master suite with shower room. Upstairs, 3 bedrooms and a shower room. Modern fixtures and fittings, 2-wheeler shed (car parking possible by offsetting the SPA), parking space in front of the house. Heated swimming pool. Landscaped garden. Not overlooked. A little jewel in the heart of the city, not to be missed. Exclusive to eXp Luxury. Visit request by tel/sms/WhatsApp - Intercabinet accepted. MY MOTTO: 'I DON'T SELL VILLAS. I CHANGE LIVES!' PRIVATE REAL ESTATE AGENT FOR CHARM & PRESTIGE AND FOUNDER OF COLLECTION REAL ESTATE AGENCY AFFILIATES WITH eXp International (over 80,000 associate agents worldwide), an innovative Nasdaq-listed agency. to receive our confidential offer and news. Confidential estimates | Targeted searches | Inter-cabinet collaboration. We recruit leading agents and agencies around the world to be part of our global 4.0 success! . Including fees of 4% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 940 000 €. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1320.00 € and 1800.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Huis met zwembad - Exclusivity in Angoulins, 10 minutes from La Rochelle. Live facing the ocean, lulled by the boat ballet and sunsets. This 310 m² villa offers breathtaking views directly from your sofa: the carrelets to the right, the horizon open to the Atlantic and Fort Boyard offshore. Here, stress instantly disappears. Located on a 3,700 m² plot perched on the cliffs, the house has been fully renovated with care and furnished by an interior designer. It offers 7 bedrooms as well as exterior spaces designed to fully enjoy the site: heated pool 10 x 4, pétanque court and barbecue area. An ideal property to create a seafront family home or to develop a rental or event business (weddings). Contact me for more information: William Page +33 (0)7 (WhatsApp / SMS).