Huizen met tuin Nantes : 29 vastgoed te koop

Huis met tuin - Folie Nantaises – Nieuw op de markt – Gebouwd in de tweede helft van de XVIIIe eeuw, illustreert deze elegante Folie Nantaises de soberheid en het evenwicht van de klassieke architectuur. Zijn regelmatige ordonnantie, beheerde volumes en ligging in het hart van een park van bijna een hectare spreken de verfijnde manier van leven in charmante woningen uit de Verlichting. Dankzij een dubbele zuidgezicht- / noordwestgerichte exposities biedt dit huis een vrij uitzicht op zijn beboste park van 1,3 ha. Met een oppervlakte van ongeveer 270 m² woonoppervlak (exclusief zolderruimtes) trekt deze woning aan door zijn architectuur, de slanke kamers in een rij, de Louis XV-schrijnen in zwart marmer en de granieten trap. Een zeldbaar goed in het Pays Nantais. De XVIIIe eeuwse Folie omvat: Op de begane grond: de ingang met trap beschikt over een gastentoilet. Aan de ene kant volgen een eetkamer en een salon elkaar op; aan de andere kant de keuken. De twee lage vleugels die het herenhuis verlengen bieden extra comfort: verwarmingsruimte, landelijke kamer en een oude keuken. Eerste verdieping: Een grote gang doodt de woning langs beide zijden, waardoor vier slaapkamers en een bureau, een badkamer en een aparte douche bereikbaar zijn. De parketvloeren en de nog aanwezige haarden zijn nog origineel. De laterale vleugels bevatten aan deze verdieping nog in te richten kamers. Tweede verdieping: Houtconstructie in goede staat, XVIIIe-eeuwse tomettes op de vloer, zolder in gebruik. De woning ligt midden in het omringende park. Mooie bomen kaderen het huis en een vijver ligt langs het terrein. Een ruime bijgebouw uit de XXe eeuw, opgebouwd op twee verdiepingen van elk 200 m², verrijkt het domein en biedt, onder andere, sanitaire voorzieningen. Een oude wasplaats grenst aan het waterdeel. Presentatiebestand op aanvraag Budget voorzien voor renovatiewerken. De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website: Beschikbaarheid: september 2026 Inbegrepen commissie van 6% incl. btw ten laste van de koper. Prijs exclusief commissie 700 000. Woning met hoog energieverbruik: energielabel F, klimaatslabel F. Gemiddelde geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik, vastgesteld op basis van de energietarieven uit 2024: tussen 8.996,00 en 12.172,00. De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website.

Huis met tuin - Gelegen op slechts 15 minuten van Nantes Centrum en 10 minuten van de luchthaven Nantes Atlantique biedt deze prachtige 2003 woning een gunstige leefomgeving, die rust, bereikbaarheid en een groene omgeving combineert. Gevestigd in een tuinenparadijs van 1100 m2 met een overdekt zwembad, geniet deze villa van 12 kamers van een buitenruimte die zeer aangenaam is, ideaal voor ontspanning en gezellige momenten: men voelt een Riviera-sfeer. De begane grond opent zich naar een ruime entree die toegang geeft tot een grote, lichte leefruimte met zit- en eetkamer, uitgebreid met een ingerichte terras met uitzicht op de tuin en het zwembad. Een ingerichte en uitgeruste keuken vult deze ontvangstruimte aan. Een bar- en biljartruimte verrijkt de plaats en biedt een ideaal kader om gasten te ontvangen. In het verlengde bevindt zich een kantoorruimte voor een comfortabele en onafhankelijke werkplek. Drie lichte slaapkamers op de begane grond en een badkamer maken dit niveau compleet. Op de verdieping bevindt zich een ouder-slaapkamer met privébalkon en een onbelemmerd uitzicht op de uitgestrekte tuin en het zwembad. Deze heeft een eigen badkamer met douche en een inloopkast. Een ruimte gewijd aan sportbeoefening completeert het geheel en biedt extra leefcomfort. Bijgebouwen vervolledigen de villa, met onder meer twee garages, een wasruimte, een boilerruimte en een bijkeuken. Dicht bij winkels, scholen en hoofdwegen vormt dit pand een ideale kans als hoofd- of tweede woning, op enkele minuten van Nantes en zijn snelle verbindingen. Volledig dossier op aanvraag Energy performance: DPE B, GES A Prijs inclusief 3,97% aan notaris- en aankoopkosten (730 000 euro exclusief kosten) (3,70% aankoopkosten inclusief btw voor rekening koper).

Huis met tuin - Abriculteurs heeft het genoegen dit huis te koop aan te bieden, gelegen in Nantes (44100) Mooi gezinswoning met een landschapstuin zonder inkijk in Zola Op korte loopafstand van Place Zola, in een gewilde wijk vanwege de aangename leefomgeving en de nabijheid van winkels, scholen en vervoersmiddelen, ontdekt u deze ruime gezinswoning van 179 m² bruto (165 m² netto woonoppervlak), met 5 slaapkamers en 1 kantoor, ontworpen om tegemoet te komen aan de behoeften van een familieleven met comfort, ruimte en praktisch gebruik. De begane grond draait om een prachtige living van ca. 50 m². De stenen muur, de hoge plafonds tot maar liefst 3,60 m en de inzethitra confereren een warme, verfijnde en sfeervolle ambiance. Openslaand naar het terras en de tuin, verlengt de woonkamer natuurlijk de leefruimtes naar buiten. Aansluitend bevindt zich een grote keuken van meer dan 22 m² met een aangename eethoek. Toegankelijk via een hal met veel opbergruimte die ook als tweede ingang fungeert, blijkt zij bijzonder functioneel in het dagelijkse gebruik. Nog op de begane grond bevindt zich een kamer van 19 m², die kan worden ingericht als slaapkamer, kantoor of multifunctionele ruimte, met eigen badkamer en zwevende WC. De indeling van de begane grond, rondom het terras ontworpen, laat de belangrijkste kamers genieten van een mooie uitloop naar de tuin. De eerste verdieping herbergt twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer met zwevende WC en een was-/ verwarmingsruimte met royale opbergmogelijkheden. Op de bovenverdieping bevinden zich drie extra kamers en een tweede badkamer met WC, die samen het geheel completeren. Deze indeling is ideaal voor een groot gezin of om aparte ruimtes te creëren voor telewerken, vrijetijd of ontvangst van gasten. Aan de buitenkant biedt de bomenrijke tuin, volledig vrij van inkijk, een echte ontspanningsruimte. Een glazen aanbouw van 10 m², breed open naar de tuin, maakt het geheel compleet en kan gebruikt worden als atelier, zelfstandig kantoor, speelkamer of ontvangstruimte afhankelijk van uw plannen. Een garage van 23 m² met elektrisch bedienbare deur, een opslagzolder en een speciale ruimte voor fietsen completeren de voorzieningen van deze woning. Een rustige locatie, op korte afstand van alle voorzieningen. U geniet van een bevoorrecht leefmilieu, op enkele minuten van het Parc de la Fournillière, cinema Le Concorde, tramhalte Égalité, buslijnen 10 en 11, Bicloo-stations, openbare en privé-scholen, buurtwinkels en de markt van Place Zola. Hoofdpunten: - Gewilde wijk - Afschermende woning met slechts één muur naast de keuken - Mooie leefruimte van 50 m² met hoge plafonds - Gezinskeuken van meer dan 22 m² - Slaapkamer of kantoor op de begane grond met eigen badkamer - Bomenrijke, inkijkvrije tuin - Glazen aanbouw met veel mogelijkheden - Garage van 23 m² met zolder en automatische deur - Glazen aanbouw van 10 m² - Sanitaire voorzieningen op elke verdieping Opmerking: - Onroerende voorheffing: € 2.839 in 2025 - Verwarming op gas en open haard - Aansluiting op het collectieve rioolnetwerk Energieverbruik volgens norm (kWhEP/m².j) : 221 (D) Geschatte CO2-emissies (kg CO2/m².j) : 14 (D) Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen € 2.730 en € 3.730 per jaar. Gemiddelde energieprijzen aangepast aan 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen) Energieverbruik voor gas en elektriciteit: € 276 per maand Vraagprijs: € 649.000 TTC (Abriculteurs-kosten ten laste van verkoper) Informatie over risico's waar dit onroerend goed aan blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website. Advertentie opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van M. François LAGABRIELLE, commercieel makelaar (EI), ingeschreven bij RSAC Nantes onder nr. 2023AC00268, zonder fondsen te houden, handelend namens SARL Abriculteurs immobilier, met een kapitaal van € 5.000, ingeschreven onder SIREN nr. 837 704 584, houder van beroepskaart nr. CPI 025 842 uitgereikt door CCI Paris Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger M. Adrien Piot is. Informatie over risico's waar dit onroerend goed aan blootstaat is beschikbaar op de website François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098

Huis met tuin - Welkom bij Abriculteurs, het familieagentschap dat zich inzet voor een uitzonderlijke vastgoedservice. Ontdek een verzorgde presentatie van dit pand, professionele foto's, een gedetailleerd plan en een invullende virtuele rondleiding zodat u zich kunt voorstellen hoe het is. Exclusiviteit Verfijnd comfort, actuele voorzieningen en energiebesparing komen samen in dit 103 m² grote huis op de vloer (93 m² Carrez) met een aangename leefomgeving in de Haluchèrewijk. Volledig gerenoveerd in 2023 met zorgvuldig geselecteerde materialen, is er geen werk aan het huis en kan het direct bewoond worden. Alle renovaties zijn uitgevoerd door gekwalificeerde bedrijven en genieten van een decennialange garantie. Ze omvatten met name de gevelrenovatie, vloerafwerking, schilderwerk, aanleg van het terras, vervanging van dakramen, installatie van de keuken en renovatie van de badkamer. Dankzij een ideale ligging baadt het huis de hele dag in natuurlijk licht. Het bevindt zich ook in een rustige, residentiële omgeving, terwijl het toch op korte afstand ligt van winkels, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen. Met bijna 50 m² vormt de leefruimte het centrale hart van het huis. Het combineert een woonkamer, eetkamer en een open keuken in een harmonieuze en gezellige setting. Het centrale eiland optimaliseert de indeling en bevordert sociale momenten. Grote ramen geven direct toegang tot een circa 15 m² betegelijk terras, dat wordt verlengd door een onderhoudsvriendelijke tuin. De begane grond beschikt tevens over een toilet met wastafel en een garage, waarvan een deel is ingericht als wasruimte met reeds voorziene wateraansluitingen en afvoeren. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers met mooie volumes. Een extra ruimte kan gemakkelijk worden ingericht als kantoor, inloopkast of ontspanningshoek afhankelijk van uw behoeften. Een gerenoveerde badkamer en aparte toiletten completeren deze verdieping. Qua comfort beschikt dit huis over performante energietechnische voorzieningen. De aerovoltaïsche panelen zorgen voor elektriciteitsopwekking terwijl ze bijdragen aan verwarming of koeling van de woning, afhankelijk van het seizoen. Gecombineerd met een thermodynamische boiler dragen ze bij aan het verlagen van het energieverbruik terwijl dagelijks comfort wordt gegarandeerd. Wat we waarderen: - Volledig gerenoveerd in 2023 - Uitgevoerd door gekwalificeerde bedrijven en gedekt door een decennialange garantie - Grote open leefruimte van ca. 50 m² - Open keuken met centraal eiland - Betegelde teras, gedeeld door onderhoudsvriendelijke tuin - Performante energietechnische uitrusting die energiebesparing bevordert - Drie slaapkamers en een ruimte die kan worden ingericht als kantoor of inloopkast - Garage met wasruimte - Mogelijkheid om een voertuig voor het huis te parkeren - Winkels, scholen en transport snel bereikbaar - Prachtige lichtinval in de gehele woning Aanvullende informatie: Onroerende voorheffing: €1.708 Elektrische verwarming Aerovoltaïsche panelen en thermodynamische boiler ASL-kosten (Vrije Vereniging van Eigenaren): €61/maand (inclusief koud water) Aansluiting op afvalwater Verbruik volgens vereenvoudigde normen (kWhEP/m².j) : 127 (C) Schatting CO2-uitstoot (kg CO2/m².j) : 5 (A) Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen €890 en €1.260 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 2021 (inclusief abonnementen) Eindenergieverbruik: Niet meegedeeld. Verkoopprijs: €329.000 incl. btw (Abriculteurs-tarieven voor rekening van verkoper) De risico-informatie waaraan dit pand is blootgesteld vindt u op de Georisques-website: Advertentie opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van de heer François LAGABRIELLE, commercieel agent (EI), ingeschreven bij RSAC Nantes onder nr. 2023AC00268, zonder bewaargeving, handelend namens SARL Abriculteurs immobilier, met een aandelenkapitaal van €5.000, ingeschreven onder SIREN nr. 837 704 584, houder van het professionele kaart nr. CPI 025 842 afgegeven door de CCI van Parijs Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger M. Adrien Piot is. De risicoinformatie betreffende dit pand is beschikbaar op de site François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098

Huis met tuin - Abriculteurs heeft het genoegen deze grote woning met een privélaan te koop aan te bieden en gelegen in Hauts-Pavés (44000). Zeldzaam in de Hauts-Pavés-regio, profiteert dit familiehuis van een bijzonder gewilde ligging binnen een privélaan, beschut tegen de drukte terwijl het nog op enkele minuten van het stadscentrum, scholen en openbaar vervoer ligt. Met zijn 178 m² woonruimte biedt het al fraaie leefruimtes en toont het een opmerkelijk potentieel voor ontwikkeling dankzij meer dan 60 m² geïsoleerde zolder die klaar is om te worden ingericht. Een zeldzame opportuniteit die het mogelijk maakt het huis aan te passen aan de projecten van toekomstige eigenaren en bijna 240 m² totaalsoppervlakte te bereiken. Vanaf het eerste moment bepalen de volumes de toon. De ruime en uitnodigende entreehal geeft toegang tot een garderobe en separate toiletten voordat het uitmondt in de ontvangstruimtes. De woonkamer en eetkamer beslaan bijna 60 m² en genieten van veel licht dankzij een zuidoostelijke орiëntatie die bijzonder aangenaam is. De open haard brengt warmte en karakter aan deze ruime leefruimte, ontworpen om te ontvangen en om dagelijkse momenten te delen. De brede openingen verlengen de woning natuurlijk naar een houten terras en een intieme tuin, waardoor een echte continuïteit tussen binnen en buiten ontstaat. Open naar de eetruimte, de keuken profiteert ook van directe toegang tot het terras, waardoor een soepele en gezellige circulatie wordt bevorderd. Op de eerste verdieping is de slaapruimte met vier comfortabele slaapkamers. Een ervan heeft een eigen badkamer met toilet. Een extra badkamer en een grote wasruimte vullen deze verdieping aan en maken deze bijzonder functioneel voor een gezin. Op de bovenste verdieping vormen de zolders een echt patrimoniaal voordeel. Ze zijn al geïsoleerd en voorzien van de nodige leidingen en afvoeren en bieden veel mogelijkheden: grote ouderslaapkamer, thuiskantoor, speelruimte, extra slaapkamers of een zelfstandige ruimte afhankelijk van de behoeften. De buitenkant gaat verder met twee privéparkeerplaatsen binnen de avenue en een ruime garage van 78 m² in de kelder die meerdere voertuigen kan huisvesten terwijl er nog voldoende bergruimte overblijft. Een extra opslagruimte onder het terras maakt het geheel compleet. De tuin, voorzien van buitenverlichting en een zonnescherm nodigt uit om van de mooie dagen te genieten in een rustige en beschermde omgeving. In de nabijheid Openbare scholen: - Léon Say basisschool - Gaston Serpette schoolgroep (peuter-, basisonderwijs en middelbare school) Prive-scholen: - Saint Jean XXIII school - Notre-Dame de Toutes-Joies school Wat we onthouden: - Een discreet adres in een gewilde privélaan - Een rustige omgeving op korte afstand van het stadscentrum - Een lichte woning met een mooie lichtinval - Bijna 60 m² aan ontvangst met open haard - Vier slaapkamers en mogelijkheid tot meer - Meer dan 60 m² aan reeds geïsoleerde te verbouwen zolders - Garage van 78 m² en twee privéparkeerplaatsen - Tuin en terras naadloos geïntegreerd in het huis - Een sterk lange-termijn waarderingspotentieel Verwachte verbruikscijfers (kWhEP/m2.jaar): 179 (C) Geschatte CO2-uitstoot (kg CO2/m2.jaar): 7 (B) Verwachte jaarlijkse energiekosten voor standaard gebruik: tussen 2467€ en 3115€ per jaar. Eindverbruik Energie: NC Opmerking: - Onroerende voorheffing: 4275 euro in 2025 Verkoopprijs: 715 000 € inclusief btw. Makelaarskosten voor koper: 32 175 €, totaal 747 175€ inclusief btw, wat 4,5 % van de verkoopprijs vertegenwoordigt Advertentie opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van M. François LAGABRIELLE, commercieel agent (EI), ingeschreven bij RSAC Nantes onder nr. 2023AC00268, zonder fondsbeheer, handelend voor rekening van SARL Abriculteurs immobilier, met een kapitaal van 5 000 €, ingeschreven onder SIREN nr. 837 704 584, houder van het beroepskaart nr CPI 025 842 uitgegeven door de CCI van Paris Île-de-France, waarvan de wettelijke vertegenwoordiger M. Adrien Piot is. Informatie over de risico’s verbonden aan dit pand zijn beschikbaar op de site François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098

Huis met tuin - Abriculteurs heeft het genoegen dit huis te verkopen dat zich in Nantes bevindt (44300). In Nantes, 44300, in een universitaire wijk, naast de INRA, komt u dit charmante familiehuis met 5 slaapkamers, 128 m2 vloeroppervlakte, volledig gerenoveerd in 2021-2022, op een perceel van 418 m2 met een mooie tuin aan twee zijden, plus een grote garage, 2 opslagruimtes en een dependance. In de rust van een doodlopende straat, dit zeer functionele huis, gerenoveerd en smaakvol ingericht, biedt een comfortabele leefruimte met 2 badkamers, 2 toiletten, een ouderslaapkamer op de begane grond, veel opbergruimte. De leefruimte van 40 m2 met een halfopen keuken naar de eetkamer en de woonkamer geeft uit op een omheinde en intieme tuin. Voordelen van het pand: - Zeer goede renovatie - 5 slaapkamers plus een kantoorruimte - Twee tuinen in alle rust van de doodlopende straat, goed op het zuiden gericht - Ouderenslaapkamer op de begane grond - Veel opbergruimte mogelijk Kom dit charmante huis met modern comfort ontdekken, nabij winkels, scholen en voorzieningen. - Onroerende voorheffing: 1800 €/jaar - Staat van het pand (volledig gerenoveerd) - Afvoer via het hoofdrioleringnet Verbruik volgens norm (kWhEP/m2.j) :181 (D) Geschatte CO2-uitstoot (kg CO2/m2.j) : 38 (D) Referentiejaar prijsstijging: 2021 Vraagprijs 378 000 € incl. btw (Abriculteurs-com/Commissionaire voor rekening verkoper) Advertentie opgesteld onder redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Isabelle Rault, commercieel makelaar (EI), ingeschreven bij RSAC Nantes onder nr. 480282060, zonder opbrengst, handelend namens SARL Abriculteurs immobilier, met een kapitaal van 5 000 €, ingeschreven onder SIREN nr. 837 704 584, houder van professionaliteitenkaart nr. CPI 025 842 afgegeven door de CCI van Paris Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger M. Adrien Piot is, gevestigd op 12 rue des Halles, 75001 Parijs. Informatie over risico's waaraan dit pand blootstaat zijn beschikbaar op de website Isabelle RAULT EI • RSAC NANTES 480 282 060

Huis met tuin - Horse Immo biedt u aan: Paardencentrum en Professionele Stal Op 25 km van Nantes Gelegen op slechts 25 km van Nantes, op een terrein van ongeveer 15 hectare, biedt dit complete enPerfect onderhouden paardencentrum hoogwaardige faciliteiten, gereed voor onmiddellijke exploitatie. Een zeldzaam werkmiddel in de regio, ideaal voor een professioneel project: paardencentrum, eigenaarsstal, sportstal of trainingsstal. Infrastructuur en gebouwen Hoofdgebouw met: ontvangst, kantoor, sanitaire voorzieningen met douche en wc Functie-appartement van ongeveer 70 m² (2 slaapkamers, woonkamer, keuken, badkamer) Twee studio’s van elk 15 m² + 1 onafhankelijke slaapkamer Technische ruimte (watervoorziening via boor) Paardenfaciliteiten Hoofdmanege 70 x 23 m Sol Equisol, geïntegreerde beregening, volledige verlichting 30 binnenboxen (4 x 3,8 m) met openslaande gevels Douche met warm water, solarium, silo’s in de buurt Loopband met 6 plaatsen Tweede manege 40 x 20 m, afgesloten tribune Ponyclubsten en paardenclub stalling Stalindelingen ponies en clubpaarden Haalbaan 90 x 50 m Sol Equisol, geïntegreerde beregening Rondomgang en galopbaan van 1 200 m Veel paddocks met automatische drinkbakken Bijgebouwen en opslag Ruime opslagloods Aanliggende woon- en vrijetijdszone. - Volledig dossier op aanvraag - Contact: - Aankoopformulier invullen voor elk verzoek. De informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de Géorisques-website:

Huis met tuin - In een uitzonderlijke omgeving, op korte afstand van de centra van Vertou en Saint-Fiacre-sur-Maine, ontvouwt dit landhuis zich als een uitnodiging tot de kunst van het leven langs de Loire. Gebouwd in 1869 belichaamt dit neo-classicistische patriciërswoning de architectonische elegantie van de Tweede Franse Empire met zijn perfecte symmetrie over drie traveeën, de hoeklijnen uit natuursteen en zijn centrale aanbouw bekroond met een driehoekig fronton. Sinds 1985 voortdurend gerestaureerd, heeft het huis zijn ziel weten te behouden en zich verrijkt met hedendaams comfort. Op 374 m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over drie verdiepingen, ontvouwt het huis ruimten voor ontvangsten met opmerkelijke verhoudingen. De grote centrale hal verdeelt harmonisch de leefruimten. De eetkamer met open haard, uitkijkend op de tuin, communiceert met het oude bureau ook uitgerust met een open haard. De rechtsvleugel huisvest een grote doorlopende salon op parket in houtscholen, onderstreept door de oorspronkelijke open haard. De moderne uitbreiding herbergt een ruime ingerichte keuken met eethoek en open haard. De eerste verdieping onthult vier slaapkamers, waaronder een ouder-slaapkamer met kleedkamer en privébadkamer. Onder de nok bevindt zich op zolder de tweede verdieping met nog vier slaapkamers, een badkamer en ruimtes die toekomstige indelingen mogelijk maken. De bijgebouwen herbergen een garage van 70 m² en een royale houtloods van 60 m². De woning van de bewaker van 75 m² bewoonbaar over twee verdiepingen met kelders beschikt over een mooie leefruimte met open haard, een ingerichte keuken en een slaapvertrek met badkamer. Een peperkoekoven uit de tijd, voliere, put, sierpoort en een prachtige serres recht op de hoofdingang completeren dit opmerkelijke geheel. Een echte landschapsjuweel, het beboste park van bijna 3,2 hectare ontvouwt zich in een reeks terrassen die majestueus uitkijken op de Sèvre. Naast talrijke eeuwenoude soorten voegt zich een waterpartij toe, omzoomd door een prachtige uitkijkpunt. Directe toegang tot de rivier geeft deze plek een romantische en rustgevende dimensie, slechts enkele minuten van Nantes verwijderd. Deze eigendom belichaamt de perfecte combinatie tussen historisch erfgoed en modern comfort, tussen stedelijke nabijheid en landelijke sereniteit. Een discrete adresse voor liefhebbers van karaktervolle woningen.

Huis met tuin - Op de eerste rij, tegen de oceaan aan, kan deze woning met een unieke uitstraling je alleen maar betoverende vergezichten bieden, een werkelijk schilderachtig stuk met duizenden kleuren waar je niet op uitgekeken raakt. Gebouwd in de jaren 1850 op een perceel van circa 1880 m², biedt dit huis van 230 m² 8 slaapkamers en mooie leefruimtes. Benedenverdieping: entree, salon, open keuken naar de eetkamer en een suite. Verdere verdiepingen bevatten zeven extra slaapkamers en sanitaire ruimtes. We houden van de ideale ligging, de elegantie van het gebouw en het ongelooflijke uitzicht op de rotsen en de eindeloze oceaan. Onafhankelijke garage - Vlakbij winkels te voet - Renovatiewerkzaamheden voorzien. Informatie over de risico's waaraan dit pand blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website.

Huis met tuin - Co-Exclusivité Espaces Atypiques Nantes Opgericht in 1912, getuigt dit bourgeois huis in de wijk Chantenay van een bijzondere architectuur waar steen en baksteen volumetrie met ruime vertrekken benadrukken (212 m² woonruimte en 247 m² op de grond). Deze leefruimte is georganiseerd over drie niveaus rondom een met muren omsloten tuin, met een gunstige zuid-/zuidwestligging die constante natuurlijke helderheid biedt aan zowel binnen- als buitenruimtes. Gelijkvloers: beschikt over een doorlopende ontvangstruimte die ruim geopend is naar het terras. De eetkeuken, in nachtblauwe tinten en hout, is rondom een centraal eiland opgebouwd met een aangrenzende bijkeuken. Een elegante atelier-achtige serre markeert dit gebied van de woonkamer, terwijl een onafhankelijk kantoor absolute stilte biedt voor telewerken. Verdieping: Een mezzanine verdeelt drie comfortabele slaapkamers, een inloopkast en een badkamer. Gelijkvloers tuinniveau: Perfect ingericht, deze verdieping biedt een vierde slaapkamer met eigen badkamer, een ruime speelruimte van meer dan 22 m² en praktische opbergruimtes (kelder, inloopkast). De aangelegde tuin met zwemvijver die verwarmd wordt door een warmtepomp, gebouwd in 2021. Deze bassin, behandeld met zout, heeft een ondergedompelde afdekking voor esthetische en veilige integratie. Een bioclimatische pergola shelter een buitenkeuken, waardoor gezellige momenten worden verlengd. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een studio van 19 m² met kitchenette, badkamer en wc, waardoor zelfstandig ontvangen mogelijk is of een huurtoepassing gedacht kan worden. Een dubbele garage met parkeerplatform, bereikbaar via een privé pad achterom, maakt het geheel compleet. De zeldzaamheid van deze eigendom schuilt in de balans tussen historisch karakter en de functionaliteit van de buitenruimte, wat een bijzondere kans biedt op de markt in Nantes. Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld zijn beschikbaar op de Géorisques-website: Energieklasse: A (Verbruik: 48 kWh/m²/jaar in primaire energie). Klimaatklasse: A (Emissies: 1 kg CO2/m²/jaar). Schatting van jaarlijkse energiekosten tussen 900 en 1.280, afhankelijk van de actuele indices tussen 2021 en 2023. Contact: Carl HAMON EI RSAC 2019AC00072 NANTES Carl Hamon (EI) Commercieel Agent - RSAC-nummer: - .

Huis met tuin - Situé dans le quartier Breil - Barberie, niet ver van het Val de Chézine, vormt dit pand van 141 m² een zeldzame kans voor families die op zoek zijn naar ruime ruimtes en natuur. Gelegen op een prachtige bosrijke kavel van circa 850 m² biedt dit huis een residentiële en discrete omgeving, een echte groene long in de stad.\n\nDe leefruimte van 32 m², voorzien van een gezellige open haard, heeft een semi-open indeling naar de keuken. Deze woonkamer opent zich ruim naar de tuin op het zuidoosten, wat zorgt voor optimale lichtinval en een onbeschrijfelijk uitzicht op de volwassen bomen van de eigendom.\n\nOp de begane grond is er een indeling met drie slaapkamers op een rij, een functionele badkamer en een grote aangrenzende garage. Op de verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers, waarvan één ideale volumes biedt voor het creëren van een prachtige onafhankelijke ouderslaapkamer.\n\nHet potentieel van dit huis wordt aangevuld door een grote kelder in de souterrain en een tweede onafhankelijke garage aan het einde van het perceel, ideaal als atelier. Er zijn renovatiewerken nodig, die alle vrijheid bieden om dit pand met hoog potentieel om te toveren tot een eigentijdse residentie in het groene decor.

Huis met tuin - Gelegen in een privé doodlopende straat in de zeer gewilde wijk Saint-Pasquier, op korte afstand van de Paul-Bellamy-straat, telt dit karakteristieke huis uit 1890 217 m² bruikbare vloeroppervlak, waarvan 160 m² woonoppervlakte. Volledig gerenoveerd, profiteert het van een rustige en bevoorrechte omgeving, terwijl het onmiddellijk nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer ligt. Op vier niveaus verspreid, trekt dit gezinsverblijf met zijn unieke indeling, ruime volumes en de kwaliteit van de renovatie aan. De begane grond verwelkomt een aangename doorlopende leefruimte waar de woonkamer, voorzien van een open haard, uitnodigt tot convivialiteit. Deze lichte ruimte, die uitkijkt op het terras en de tuin, biedt een mooie continuïteit tussen binnen en buiten. Op de benedenverdieping onthult de woning een mooie, ingerichte en uitgeruste keuken, open naar een loft-achtige leefruimte die als een plek voor delen is ontworpen. Dit niveau omvat ook een sportgedeelte, een wasruimte en een WC, en heeft directe toegang tot de tuin, waardoor de verbinding met buiten versterkt wordt. De eerste verdieping biedt drie mooie slaapkamers en een badkamer met WC. De hoogste verdieping is volledig toegewijd aan de ouderlijke ruimte met een slaapkamer, ingebouwde opbergmogelijkheden, een badkamer en een WC. Een echt pluspunt van het pand is de 22 m² grote dependance met eigen toegang vanaf straat, maar toch verbonden met de tuin van het huis. Uitgerust met een badkamer met WC en opbergruimtes, kan deze ruimte een professionele activiteit, een atelier of een zelfstandig ontvangstruimte huisvesten. Buiten vormen de tuin en het terras een rustige en bewaarde leefomgeving in het hart van de stad. Een kelder van 9 m², een aparte garage van 22 m² en nog een extra parkeerplaats voor het huis completeren de voorzieningen van dit karaktervolle onroerend goed. Door zijn gewilde ligging, de kwaliteit van de renovatie, de familievriendelijke indeling en de veelzijdige dependance biedt dit huis een zeldzame woonsituatie in het hart van Nantes. Voor een bezichtiging van dit pand kunt u contact opnemen met: Maryline Tella Ei Commercieel Adviseur Rsac 847 565 041 NANTES CLASSE Énergie : D / Klimaatklasse : D De kosten zijn geschat voor standaardverbruik over 5 toepassingen (verwarming, sanitair warm water, airconditioning, verlichting, hulpstukken) tussen 3180 en 4302 per jaar, gemiddelde energiekosten aangepast op 1 januari 2021 (incl. abonnementen) De informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website: Maryline Tella (Ei) Commercieel Adviseur - Rsac-nummer: - .

Huis met tuin - In het hart van de gewilde wijk Monselet bevindt zich deze karaktervolle woning van 206 m², aangevuld met 46 m² bijgebouwen, volledig herzien en gerenoveerd tussen 2018 en 2020. Ze strekt zich uit over meerdere niveaus en biedt een intieme leefomgeving waar moderne voorzieningen en de charme van het oude evenwicht ervaren en herkend worden. Bij binnenkomst zetten materialen en afwerkingen de toon. De begane grond verwelkomt een lichte leefruimte die uitkijkt op de tuin, georganiseerd rondom een keuken die volledig geïntegreerd is met het geheel. Een wasruimte, een inloopkast bij de entree, sanitaire voorzieningen en een directe toegang tot de garage maken dit niveau functioneel. De eerste verdieping is gewijd aan gezinsleven met een tv-kamers, drie slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. De laatste verdieping herbergt een ouderslaapkamer die als een zelfstandige ruimte is ontworpen, met een bureau, een op maat gemaakte inloopkast, een toilet en een badkamer. In de kelder bevindt zich een wijnkelder die de uitrusting van de plek verrijkt. Buiten strekt de aangelegde tuin zich natuurlijk uit naar de ontvangstruimtes. Een zomerkeuken en een winterbuitenruimte laten toe het geheel seizoen na seizoen ten volle te genieten. Een overdekt zwembad, ruim open naar de tuin door middel van schuiframen, voltooit het geheel en verlengt de leefruimtes naar buiten. Deze woning biedt een coherente indeling, verzorgde voorzieningen en een privilegieus leefklimaat in een van de meest gewaardeerde buurten van Nantes. Een woning met uitgesproken identiteit, ontworpen voor een elegante en hedendaagse gezinsleven. Om dit pand te ontdekken, neem contact op: Maryline Tella Ei CommerciëleAgent Rsac 847 565 041 NANTES KLASSE Energie: A / Klimaatklasse: A De kosten zijn geschat voor standaardgebruik bij 5 toepassingen (verwarming, sanitair warm water, airconditioning, verlichting, auxiliary) tussen 1 220 en 1 690 per jaar, gemiddelde energiekosten indexeerd op de jaren 2021, 2022 en 2023 (abonnementen inbegrepen) overeenkomstig het besluit van 31 maart 2021 van kracht ten tijde van het opstellen van de DPE. Informatie over de risico’s waaraan dit goed blootstaat vindt u op de Georisques-website: Maryline Tella (Ei) CommercieelAgent - RSac-nummer: - .

Huis met tuin - Te koop Exclusief MAISON - 6 Slaapkamers - 3 SdE - 1 Sdb - Garage - Kelder - Prachtige omheinde en verzorgde tuin met zwembad (verwarmd) op zout water, zonder inkijk, gunstige zon/avondexpositie Zuid-West. Te koop Exclusief, zeldzaam in de gewilde wijk Nantes Saint-Jacques. Ontdek dit huis van 233 m2 met ruime volumina, lichtinval en prachtige tuin met verwarmd zwembad op zout water, zonder inkijk, ideaal op Zuid/West georiënteerd. Op de begane grond vindt u een ruime hal, een recente ingerichte en uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras, een grote eetkamer en twee zithoeken waaronder één gezellige met open haard, een geluiddichte en verstevigde wasruimte, een slaapkamer en een grote ouderslaapkamer ingedeeld in stijl. De verdieping voorziet in een gangpad, drie ruime slaapkamers elk met een privébadkamer en een grote ruimte die ook als 6e slaapkamer kan dienen met privébadkamer, een grote speelruimte, een fitnessruimte met douchehoek of een ruime kantoorruimte. Wat betreft bijgebouwen en buitenruimte: een dubbele garage, een kelder, een ruimte die als zomerkeuken kan dienen, een grote prachtige omheinde en landscaped tuin met mooi zwembad, ontspanning verzekerd voor mooie dagen. Alles op een royale kavel van 963 m2. Qua ligging geniet u van een praktische en dynamische leefomgeving, met echte dorps-activiteiten en alle voorzieningen op loopafstand: gemeentehuis, Super U, winkels, crèches, scholen, openbaar vervoer (busbaan en tram), randen van de Sèvre. Kom dit zeldzame pand in de sector ontdekken, met ruimte, potentieel en een uitstekende locatie. Contact: Malika Ollivier O Deze woning is geselecteerd door de officiële consultant van uw regio, expert in de programma 100% Immo, uitgezonden op M6. (Bezoeken worden NIET gefilmd). Dit pand is geselecteerd door de officiële consultant van uw regio, expert in de programma 100% Immo, uitgezonden op M6. (Bezoeken worden NIET gefilmd). Advertentie opgesteld door Malika Ollivier, commercieel makelaar (Ei), geregistreerd bij Rsac van de Cci De Ain onder nr. Agissant voor Proprio À Tout Prix L'agence (Siren 929 380 285), houder van de professionele kaart nr. CPI uitgegeven door de Cci van l'Ain, zonder fondsen in bewaring. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Georisques-website:

Huis met tuin - In een privé-domein nabij Nantes, een gerestaureerde 15e-eeuwse ridderwoning, zijn longère ingericht en een park van 1,4 ha. In een doodlopende straat, aan de rand van het dorp, markeert een hek de ingang van een privé-domein van bijna 30 ha, waarbinnen de eigendom zich bevindt. Een route van meer dan 400 m, omgeven door recently aangeplante eiken, doorkruist bosrijke ruimten en leidt naar een ingangspoort die uitmondt op een binnenplaats. De ridderwoning bezet de achterste hoek, met een ensemble van bijgebouwen in hoekligging. Aan de andere kant staat een onafhankelijke longère en zijn aangrenzende atelier naast een overdekte dojo en een duiventil die de binnenplaats afsluiten. Rondom de woning en de longère strekt zich een deels ommuurd park van 1,4 ha uit. Dichtbegroeid met bomen herbergt het een zwembad met een pool house en een buitenkeuken. Opgebouwd in 1428 was de ridderwoning eigendom van Joachim Descartes, de oudere broer van René Descartes, die er verschillende keren verbleef rond 1620. Qua vorm rechthoekig, opgetrokken uit schist stone op een granito onderbouw. Het dak heeft twee delen met leien. De gevels zijn bekleed met een zichtsteenpleister met Loire-zand, de hoekversterkingen en de vensterkaders zijn van tufsteen. Het geheel telt drie verdiepingen, inclusief een zolderverdieping, verlicht door jacobijnse dakramen aan de voorkant en dakramen aan de achterzijde. Het interieur omvat een woonkamer, een keuken-eetkamer, een kantoor op de begane grond en zes slaapkamers verdeelt over twee verdiepingen. Om het mogelijk twee aparte maar verbonden eenheden te vormen, heeft de longère twee salons met open keukens en vier slaapkamers.

Huis met tuin - In Nantes, wijk Saint-Félix, een oud jachthuis uit de 18e eeuw met zijn tuin op terrassen van bijna 2000 m² en afhanceringen. Opgericht in 1752 maakte het huis oorspronkelijk deel uit van het kasteel de Haute-Forêt, tegenwoordig verdwenen. De gevel aan de tuinzijde is opgebouwd rond een licht naar buiten stekend en afgerond middengedeelte, bekroond door een koepel met een in schilddak bedekte apotheek. Op de begane grond opent een brede neven-bogen met kleine ruitjes via een schuifdeur naar de tuin, tussen twee andere rechthoekige vensters. Op de verdieping is de koepel door drie grote kozijnen doorbroken, elk voorafgegaan door een balkon met smeedijzeren balustrade. De symmetrische compositie en de verhoudingen weerspiegelen de smaak van de 18e eeuw. Voor balans en licht. Het gebouw is twee verdiepingen hoog met zolder en telt vijf slaapkamers en drie badkamers, terwijl de leefruimte circa 190 m² bedraagt. De tuin van bijna 2000 m² maakte ooit deel uit van een veel groter domein, met wijngaarden en bossen tot aan de oevers van de Erdre. De dependances zijn in de loop der tijd herontdekt; de voormalige stallen zijn omgebouwd tot een woning en grenzen aan een atelier. Ten westen, langs de straat, bevindt zich een ander ensemble met schuren en opslagruimtes, evenals een onafhankelijke appartement.

Huis met tuin - Elegantie en discretie op een steenworp afstand van de Erdre

Huis met tuin - Gelegen in een privilegieerde omgeving die rust en sereniteit combineert, biedt dit familiehuis van meer dan 153 m² een zeldzame leefomgeving op korte afstand van wandelingen langs de Erdre. Deze woning onderscheidt zich door zijn ruime volumes, hoogwaardige voorzieningen en warme sfeer. Woon- en ontvangstruimte: Vanaf de ingang ontdekt u een ruime doorlopende leefruimte van meer dan 70 m², dankzij veel licht. Dit harmonieuze geheel omvat een grote living-slaapkamer en een open, ingerichte en volledig uitgeruste keuken. Deze leefruimte loopt vanzelf over in een terras en een grote aangelegde tuin met bomen, een echte oase zonder inkijk. Comfort en indeling: Het huis is zo ontworpen voor een praktische en comfortabele dagelijkse gang van zaken: - Gelijkvloerse leefruimte: een master suite met inbouwkast, privé bad- en douchekamer en directe toegang tot het terras op de begane grond. - Verdieping: een gang die leidt naar vier mooie kamers met inbouwkasten en een badkamer met toilet. - Bijgebouwen: een kamer bestemd voor wasruimte/achterkeuken met efficiënte opbergruimtes. Een garage maakt dit pand compleet. Belangrijkste troeven: - Ideale ligging dicht bij de oevers van de Erdre. - Optimale indeling met gelijkvloerse leefruimte en in totaal vijf slaapkamers. - Rustige en omringde omgeving zonder inkijk. Om de volumes beter te waarderen en u nu al een beeld te geven, is er een virtuele rondleiding beschikbaar. Provisie ten laste van verkoper. Energielabel A, Klimaatklasse A. Gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik, vastgesteld op basis van energietarieven uit 2021: tussen 2430,00 en 3320,00. Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld vindt u op de Géorisques-website. Uw eXp Realty-adviseur: Pierre JAULIN Commercieel agent (Eenmansbedrijf) Rsac Nantes

Huis met tuin - Exclusief bij Immo Angels, ontdek dit aangename gezinswoning van architectuur, ideaal gelegen in alle rust van een doodlopende straat, op een perceel van 509 m², in de gewilde en rustige wijk La Jonelière - Université, in de stad Nantes. Opgezet voor gezinsleven biedt het ruime volumes en een vlotte indeling. De begane grond heeft een entree met bergruimte, aparte wc's, een ruime zonnige woonkamer met open haard, open naar de keuken, een bijkeuken en een kantoor dat perfect geschikt is voor thuiswerken. Op de eerste verdieping bestaat de slaapruimte uit vier prettige slaapkamers, waaronder een ouder-slaapkamer met privébadkamer, en drie kamers met inbouwkasten. Een badkamer met wc's maakt het geheel af, zodat iedereen een aangename en doordachte leefruimte heeft. Een ruime garage met atelierruimte van meer dan 50 m² maakt dit zeldzame pand compleet. Aan de buitenkant werkt de charme snel: een tuin van meer dan 400 m² met terras, een waar groenstuk dat ontspanning, spelen met het gezin of gezellige momenten in alle rust mogelijk maakt. Een onafhankelijk studio maakt dit pand compleet en biedt talrijke mogelijkheden: ontvangen, een activiteit uitoefenen of een huurinkomsten genereren (studenten, seizoenarbeid). Een echte troef om uw investering te laten renderen. Een gewilde en dynamische woonomgeving De wijk La Jonelière Université apa-lisseert door een evenwicht tussen natuur en stedelijk leven. Dicht bij de Universiteit van Nantes biedt het een omgeving rijk aan onderwijsinfrastructuur, van basisschool tot hoger onderwijs, ideaal voor de hele schoolloopbaan van kinderen. Anders wonen, elke dag Hier is alles ontworpen om het leven te vereenvoudigen: - Paden direct aan huis (fiets, wandelen, hardlopen) - Openbaar vervoer snel bereikbaar - Scholen en universiteiten in de nabije omgeving - Winkels en gezondheidsdiensten op enkele minuten Deze woning is veel meer dan een huis: het is een zeldzame kans voor wie ruimte, sereniteit en potentieel zoekt, zonder de pluspunten van de stad op te geven. Aanvullende informatie: Prijs: 660 000 (makelaarscourtage inbegrepen, ten laste van de verkoper) DPE: Klasse C / GES: C Jaarlijkse energie-uitgavenraming: tussen 1.334 en 1.805 (referentie 2021, inclusief abonnementen) Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld vindt u op Géorisques. Als u meer informatie wilt over dit huis, neemt u gerust contact op met Sonia Lochard, verkoopmakelaar bij Immo Angels, op 06. (beschikbaar 7 dagen per week). Wij kijken ernaar uit u te begeleiden bij uw vastgoedproject. Vergoeding voorverkoperskastaanduiding. Energieklasse C, Klimaatklasse C Gemiddelde jaarlijke energiekostenraming voor standaard gebruik, vastgesteld op basis van 2021 energietarieven: tussen 1334,00 en 1805,00. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld vindt u op Géorisques site. Uw Immo Angels-adviseur: Sonia Lochard Commercieel agent (Eenmansbedrijf) Rsac Rcp Rcaco 112024

Huis met tuin - Horse Immo biedt u een uitzonderlijke kans aan de rand van Nantes: een volledige hippische structuur op 5 hectare met manege, buitenbak, talrijke boxes en weilanden, perfect ontworpen voor een professionele activiteit. Een zeldzaam stuk op de markt met werkelijk potentieel en waarvan de modalities kunnen worden aangepast aan een serieus project. Presentatiedossier beschikbaar uitsluitend op aanvraag telefonisch en na bevestiging van het kopersformulier. De informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed blootstaat is beschikbaar op de Géorisques-website.

Huis met tuin - Deze woning biedt u een groot potentieel en met deze hippische faciliteiten kunt u verschillende projecten uitvoeren: Club, eigenaarsstal, wedstrijdpaal ... Ideaal gelegen in het departement Loire Atlantique, op 15 minuten van de stad Nantes. De woning beschikt over drie appartementen, variërend van 60 m² tot 104 m², die verhuurd kunnen worden. De mogelijkheid om extra accommodatie toe te voegen is ook mogelijk. Hippische faciliteiten: Grond: 27 hectare aan één stuk, volledig omheind waarvan 3 ha bebost land Een geweldige carrière 22 dozen Drie fotovoltaïsche gebouwen van 70x24 voor de bouw van een manege, 35x24 voor de bouw van een stal en 35x24 voor opslag Een bedrijf met diverse landbouwmachines, fokpaarden en een aanwezige klantenkring is beschikbaar op het terrein. De woning kan geschikt zijn voor het stalprofiel van een professionele ruiter, club, fokkerij, wedstrijdorganisator of eigenaar. Neem voor meer informatie over de woning contact met ons op

Huis met tuin - Partner in uw woongeschiedenis sinds 2016, biedt homeloop dit grote vrijstaande huis aan het einde van een doodlopende straat, in de wijk Val de Chézine, in een groene en rustige omgeving. De benedenverdieping biedt een prachtige entree die leidt naar een lichte leefruimte van 40 m² met toegang tot het terras, een open ingerichte en uitgeruste keuken van 18 m², een ouderslaapkamer met badkamer en inloopkast, een werk- of tv-kamerruimte van 11 m², een apart toilet en een dubbele garage. Boven zijn er 4 ruime slaapkamers, een galerij/overloop van 22 m², een badkamer en een apart toilet. Op de tuinverdieping vindt u een T2 van meer dan 50 m² om te renoveren, een wasruimte, een grote bewerkbare atelier van 120 m², en in de kelder een echte wijnkelder en een ketelruimte. In totaal 350 m² gebouwd! Eveneens een perceel van 994 m², rustig en groen. De woning ligt ideaal op 10 minuten lopen van het Parc de Procé, in een residentiële, familiale en in renovatie zijnde wijk, dicht bij vervoersverbindingen en winkels. Verwarming op gas. DPE: 227 (D) / 49 (D). De woning is ideaal voor een gezin of voor coliving, met verschillende leefruimtes, potentieel voor 11 slaapkamers + 1 T2 of 9 slaapkamers + 2 T2 en 6 badkamers. Wilt u een bezoek brengen? Neem contact op met Yann Leduc. Snelheid, eenvoud, veiligheid en gemoedsrust: kies homeloop om uw woning te verkopen.

Huis met tuin - Gelegen in de gewilde wijk Saint-Donatien in Nantes, dichtbij de oevers van de Erdre, scholen, winkels en transportmogelijkheden, biedt dit huis van ongeveer 200 m² een aangename en praktische leefomgeving voor dagelijks gebruik. Verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt het prachtige ruimten en veel licht door de zuidgerichte doorloop. De begane grond omvat een hal, een slaapkamer met badkamer, een wasruimte en een garage. De hoofdverdieping, gelijkvloers met de tuin, bestaat uit een leefruimte met een hoge plafondhoogte, een lounge met open haard en een ingerichte keuken, allemaal uitmondend op een terras en een intieme tuin. Op de verdieping vindt u twee slaapkamers, een badkamer en een ouderslaapkamer met kledingkast en eigen badkamer. De tweede verdieping biedt een mezzanine die dienst kan doen als kantoor of ontspanningsruimte, evenals een polyvalente kamer (tv-kamer, extra slaapkamer, speelkamer). Tot slot beschikt het laatste niveau over twee kamers die momenteel zijn ingericht als kantoren, evenals een geïsoleerde zolder met potentieel voor extra indeling volgens uw behoeften. Garage, meerdere parkeerplaatsen op het perceel, volumineuze ruimtes, lichtinval en de gewenste ligging maken dit huis een zeldzame vondst op de Nantes-markt. Verkoopkosten zijn voor rekening van de verkoper. Energieklasse C, Klimaatklasse C; Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik, berekend op basis van energietarieven in 2021: tussen 2112,00 en 2858,00. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de Georisques-website. Uw eXp Realty-adviseur: Pierre JAULIN, Commercieel agent (Eenmanszaak), RSAC Nantes.