Immobilien Aigues-Mortes: 22 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Haus - Garten - Blick auf die Stadtmauer - Historisches Herz - Aigues-Mortes - Okzitanien - Bed & Breakfast - Freiliegender Stein - Master-Suiten - Klimaanlage - Charme der Altstadt - Südfrankreich Nur wenige Schritte von den berühmten mittelalterlichen Stadtmauern von Aigues-Mortes entfernt, bietet dieses charmante Haus von 185 m2, das mit Sorgfalt renoviert wurde, ein seltenes Wohnumfeld, das Authentizität, Modernität und Komfort verbindet. Eingebettet im Herzen des historischen Zentrums, in einer ruhigen und begehrten Umgebung, verführt es mit seinem direkten Blick auf die Stadtmauern aus dem dreizehnten Jahrhundert, seinem intimen Garten von 40 m2 und seinem idealen Potenzial für eine Bed & Breakfast-Aktivität oder eine raffinierte Hauptresidenz. Die Adresse, vertraulich und privilegiert, platziert das Haus in unmittelbarer Nähe der Geschäfte, Restaurants, Kunstgalerien und belebten Terrassen der mittelalterlichen Stadt, während eine erhaltene Ruhe bewahrt wird, die im Stadtzentrum selten ist. EIN GESCHMACKVOLL RENOVIERTER WOHNRAUM Schon beim Betreten beeindruckt das Wohnzimmer durch seine Helligkeit und Fluidität. Die großen Erkerfenster öffnen sich zum Garten und bieten eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen. L'Ambiance vereint den Charme alter Materialien: Sichtbalken, keilgezinkte Steine, maßgefertigte Schmiedearbeiten und den zeitgemäßen Komfort einer kompletten Renovierung, die sowohl für den Alltag als auch für den Empfang konzipiert ist. Die ausgestattete Küche ist ein wahrer Raum der Geselligkeit. Modern und funktional, verfügt es über eine zentrale Insel, eingebauten Stauraum und Arbeitsplatten aus edlen Materialien, die sich perfekt für das Leben eines Einfamilienhauses oder eine Aktivität beim Empfang von Touristen eignen. Das Wohnzimmer, das zum Garten hin offen ist, bewahrt die Seele des Gebäudes: Steinmauern, gepflegte Beleuchtung, reversible Klimaanlage und klar definierte Räume zum Entspannen oder Lesen. Jedes Detail trägt dazu bei, eine warme Atmosphäre zu schaffen, in der Geschichte und Komfort kombiniert werden. VIER Master-Suiten für ABSOLUTEN Komfort Das Haus verfügt über vier unabhängige Master-Suiten, von denen sich eine im Erdgeschoss befindet. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Dusche oder ein Badezimmer, maßgefertigten Stauraum und eine gepflegte Dekoration, die die Volumen und das natürliche Licht hervorhebt. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, von denen einige einen direkten Zugang nach draußen haben. Diese Konfiguration eignet sich perfekt für die Schaffung von Gästezimmern, die es ermöglichen, mehrere Paare in einer typischen Umgebung Südfrankreichs unterzubringen, mit einer geschätzten Rentabilität von 100 % Auslastung im Sommer und 75 % im Winter, dank der starken touristischen Attraktivität von Aigues-Mortes. KOMFORT und ENERGIEEFFIZIENZ Dieses Haus wurde mit Respekt vor dem alten Gebäude renoviert und profitiert von einem hervorragenden thermischen Komfort. Heizung und Klimatisierung erfolgen über einen Gas-Brennwertkessel und mehrere reversible Luft-Luft-Wärmepumpen, die eine optimale Energieeffizienz garantieren (Klasse Dpe B / GES B). Die innenisolierten Wände, das isolierte Dach, die Doppelverglasung mit thermischer Trennung und das kürzlich durchgeführte feuchtigkeitskontrollierte CMV tragen zu einem gesunden und wirtschaftlichen Zuhause bei. Die geschätzten jährlichen Energiekosten liegen je nach Nutzung zwischen 820 und 1.170 Euro. EIN SELTENER GARTEN IM HERZEN EINER MITTELALTERLICHEN STADT Draußen ist der umzäunte Garten von ca. 40 m2 eine echte Oase der Ruhe. Ohne Vis-à-vis und mit Blick auf die Stadtmauern bietet es einen intimen Rahmen für sommerliche Mahlzeiten, Abende mit Freunden oder die Einrichtung eines Spas, einer Sommerküche oder eines Entspannungsbereichs. Im Herzen der Stadt ist diese private Grünfläche eine Rarität, die den Wert der Immobilie erheblich steigert. PLUSPUNKTE VON GUT - Direkter Blick auf die Stadtmauer von Aigues-Mortes vom Wohnzimmer und vom Garten aus - Intimer, bewaldeter Garten ohne Vis-à-vis - Vier Master-Suiten mit eigenem Duschbad oder Bad - Einbauküche mit zentraler Insel und viel Stauraum - Reversible Klimaanlage und Gas-Brennwertkessel - Doppelverglasung, Hochleistungsisolierung und neuere Vmc - Einfaches Parken dank eines öffentlichen Parkplatzes in 100 m Entfernung - Zu Fuß erreichbare Geschäfte, Restaurants, Märkte und Dienstleistungen ORT Das Haus befindet sich im Herzen des historischen Zentrums von Aigues-Mortes, in Okzitanien, in Südfrankreich, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Restaurants und dem Markt. Der 600 m entfernte Parc du Bosquet bietet einen schattigen Spazierbereich, der sich ideal für Anwohner und Besucher eignet. Die Strände von Grau-du-Roi und Espiguette sind eine 10-minütige Autofahrt entfernt, ebenso wie der Hafen von Camargue für Bootsbegeisterte. Der SNCF-Bahnhof Aigues-Mortes liegt nur 800 m entfernt und bietet Verbindungen nach Nîmes oder Montpellier. Der Flughafen Montpellier Méditerranée ist 30 km entfernt, etwa 30 Minuten mit dem Auto. Die nächste Bushaltestelle befindet sich 200 m entfernt und die nächste Straßenbahn in Pérols erreichen Sie nach 20 Minuten…

Kauf von Immobilien - Exklusivität. In einer privilegierten Umgebung zwischen Nîmes und Montpellier, 15 Minuten von den Stränden entfernt, im Herzen der Camargue. Außergewöhnliches Anwesen mit fast 2000 m2 Gebäuden, davon 500 m2 Wohnfläche auf 5 Hektar Land mit Swimmingpool mit 22 Metern Länge und 6 Metern Breite. Travertinterrassen von ca. 1000m2, Poolhaus von ca. 150m2, Dreifachgarage, zwei riesige wandelbare landwirtschaftliche Gebäude von 525m2 und 320m2 sowie professionelle Räumlichkeiten von 300m2. Dieser Immobilienkomplex wurde 2010 erbaut und bietet unbegrenzte Möglichkeiten: Mietinvestitionen, Veranstaltungen, berufliche Aktivitäten... Datei auf Anfrage.

Kauf von Immobilien - Die Agentur Regard bietet Ihnen dieses Haus in idealer Lage in der sehr beliebten Stadt Aigues Mortes Kommen Sie und entdecken Sie diese traditionelle Villa im Herzen der Camargue, nur einen Steinwurf von den Stadtmauern der sehr beliebten Stadt Aigues-Mortes entfernt, 5 Minuten von den Stränden von Grau-du-Roi entfernt und dank der unmittelbaren Straßen ideal zwischen Nîmes und Montpellier gelegen. In einer ruhigen und intimen Sackgasse gelegen, entdecken Sie ein bewaldetes Grundstück mit einem Carport zum Parken sowie einer charmanten Werkstatt von ca. 20 m², in der Sie Ihren Aktivitäten freien Lauf lassen können. Sie werden den Swimmingpool und eine große Terrasse genießen, um Familie und Freunde zu empfangen. Die automatische Bewässerung wird Ihnen das Leben erleichtern und zu jeder Jahreszeit ein gepflegtes Aussehen bieten. Sie werden die geräumige Eingangshalle zu schätzen wissen, in der sich auf der linken Seite ein helles Wohnzimmer von ca. 45 m² und auf der rechten Seite eine Einbauküche von ca. 15 m² mit Spülküche befindet. Im Erdgeschoss befinden sich auch zwei Schlafzimmer: das erste von ca. 21 m² mit Ankleideraum und das zweite von ca. 12 m², das jetzt als Büro genutzt wird. Am Ende des Flurs vervollständigen eine separate Toilette und ein ca. 6 m² großes Duschbad mit Badewanne und Dusche diese Ebene. Wenn Sie die Treppe nehmen, entdecken Sie im Obergeschoss zwei weitere Schlafzimmer von jeweils ca. 15 m² und 11 m². Es ist einfach, einen Duschraum und eine Toilette hinzuzufügen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand, bräuchte aber dennoch eine kleine Auffrischung, um einen Hauch von Modernität zu bringen. Es ist mit einer Klimaanlage, Glasfaser, 8 Photovoltaikmodulen, einem Bohrloch, einer Wärmepumpe, einem Gaskessel und einer elektrischen Ladestation ausgestattet. Zögern Sie nicht, dieses hübsche Familienhaus zu besuchen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:

Kauf von Immobilien - Lassen Sie sich von diesem herrlichen Triplex-Yachthafen verführen, der in Licht getaucht ist und ideal in einer ruhigen und begehrten Umgebung liegt. Es bietet eine schöne Raumaufteilung, mit einem großen Wohnzimmer mit einer halboffenen Küche, die sowohl funktional als auch perfekt durchdacht ist. Ein angrenzender Abstellraum optimiert den Stauraum, während sich das Wohnzimmer auf eine angenehme Terrasse ohne Vis-à-vis öffnet und einen freien Blick bietet. Im Erdgeschoss finden Sie auch ein WC mit Waschbecken. Die erste Etage besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer zweiten Toilette. In der obersten Etage befindet sich eine geräumige Master-Suite von 25 m² mit direktem Zugang zu einer herrlichen Terrasse mit Blick auf Aigues-Mortes. Dieser besonders gut ausgestattete Raum verfügt über viel Stauraum und Einbauschränke. Beachten Sie, dass ruhige Terrassen nicht übersehen werden Die Vorteile: Klimatisierung Haus mit Glasfaser ausgestattet Marina mit 8-Meter-Steg, 4,70 m Tiefgang) Catway Zwei private Parkplätze Ladestation für Elektrofahrzeuge Sicherer Wohnsitz mit Digicode Das Herz von Aigues-Mortes nur 900 Meter entfernt Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof in 10 Minuten zu Fuß erreichbar Die Eigentümer haben bei der Pflege und Dekoration besondere Sorgfalt walten lassen und hochwertige Materialien ausgewählt. Energieklasse: C / A Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Die Energieleistungsdiagnose (DPE) wurde mit einer gültigen, aber unzuverlässigen und nicht durchsetzbaren Methode durchgeführt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Georisques. Govt. Fr. Kontakt Brigitte Delcroix Einzelunternehmerin, Handelsvertreterin (Rsac N°340 823 822 Greffe de Nimes) (ref. 595399 )

Kauf von Immobilien - Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Aigues Mortes entfernt, einer Gegend in der Nähe der Gendarmerie, in einer idyllischen Umgebung im Herzen der Camargue, ist dieses charmante einstöckige Haus mit 45 m2 Wohnfläche eine echte Oase der Ruhe. Eingebettet in eine geschützte Umgebung wird es Liebhaber von Natur und Authentizität verführen. Es verfügt über ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie einen Holzofen für warme Abende. Doppelverglasung sorgt für Komfort und Isolierung. Das Ganze befindet sich auf einem weitläufigen bewaldeten Grundstück von 4.680 m2 und bietet Ruhe und Privatsphäre. Das Anwesen verfügt über einen angrenzenden Stall von 120 m2, der sich ideal für die Unterbringung von Pferden eignet oder in ein Haus, eine Werkstatt oder sogar ein Ferienhaus umgewandelt wird. Dank des verfügbaren Platzes ist es auch möglich, Wohnwagen, Tiny Houses oder atypische Unterkünfte aufzustellen, um ein touristisches Projekt zu entwickeln oder einen originellen Wohnort zu schaffen. Es ist Arbeit zu erwarten, insbesondere die Einhaltung der Klärgrube, aber das Potenzial ist immens für diejenigen, die ihre Ideen in einer einzigartigen Umgebung zum Leben erwecken möchten. Eine Ecke des Camargue-Paradieses, die es ohne Verzögerung zu entdecken gilt. Kontaktieren Sie Ihren Berater von Alexandre Luyat Diese Anzeige wird Ihnen angeboten von Luyat Alexandre - Ei - NoRSAC: 500 084 389, eingetragen im Register des Handelsgerichts von Tarascon

Kauf von Immobilien - Das Hotel liegt in der begehrten Stadt Aigues-Mortes, in einem Naturschutzgebiet, und ist ein seltenes und äußerst gut gestaltetes Anwesen. Eingebettet in den Pinienwald gestaltet diese neue Villa ihre Wohnräume um eine herrliche Terrasse aus exotischem Holz herum, die mit einem charmanten Pool im balinesischen Stil ausgestattet ist. Das Haus erstreckt sich über ca. 150 m2 auf einer Ebene und fast 120 m2 Terrasse, eine echte Erweiterung des Wohnraums für das Leben im Innen- und Außenbereich in völliger Privatsphäre für einen großen Teil des Jahres. Große Schiebefenster öffnen den Blick von der Terrasse auf dieses große und einladende Wohnzimmer, das durch schöne Parkettböden hervorgehoben wird. Die neue offene Küche, ergänzt durch eine große Speisekammer, nimmt ihren Platz in diesem hellen Wohnraum ein, der sich auch auf einen hübschen Innenhof öffnet, eine echte Verbindung zwischen dem Wohnbereich und den Schlafbereichen. 4 Schlafzimmer stehen zur Verfügung und jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad oder ein Badezimmer. Die Villa bietet auch einen kleinen Garten, einen Technik- und Abstellraum, einen großen überdachten Unterstand und Parkmöglichkeiten. Ein großes neues Spa, das sowohl im Sommer als auch im Winter nutzbar ist, sorgt für zusätzlichen Komfort und Wohlbefinden, auf den wir nicht mehr verzichten können. Die entschieden warme Atmosphäre dieser Villa, die neueste Qualitätsausstattung und die sehr ausgeprägte "Innen-/Außen"-Organisation der Orte in Osmose mit der Natur bieten ein wirklich außergewöhnliches Wohnumfeld, nur einen Steinwurf von der alten Festungsstadt und den schönen wilden Stränden von Okzitanien entfernt.

Kauf von Immobilien - In der Stadt Aigues-Mortes (30220), im Yachthafen Port du Roy, charmantes Maisonette-Yachthafenhaus (2 Schlafzimmer) mit privatem Liegeplatz und außergewöhnlichem Blick über das Wasser. Nur 15 Gehminuten von den berühmten Stadtmauern von Aigues-Mortes entfernt, entdecken Sie dieses elegante Maisonette-Yachthafenhaus in einer sicheren Residenz, ideal für diejenigen, die Komfort und das Leben am Wasser schätzen. Erdgeschoss: Eingang mit Abstellraum und Waschküche unter der Treppe Moderne halboffene, voll ausgestattete Küche Helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer herrlichen Terrasse mit Panoramablick auf das Wasser Erster Stock: 2 schöne Schlafzimmer, eines mit Balkon und Hafenblick Badezimmer und separates WC Zusätzliche Funktionen: Privater Liegeplatz 10 m x 4,5 m mit Catway, perfekt für die sichere Unterbringung Ihres Bootes – Jährliche Gebühren: 2.401 € Privater Parkplatz direkt vor dem Haus, der Komfort und Bequemlichkeit bietet Sicherer Wohnsitz, ruhige Umgebung Immobilie in ausgezeichnetem Zustand, bezugsfertig, ohne dass eine Renovierung erforderlich ist. Ideale Lage: ruhige Residenz, mit Geschäften und dem historischen Stadtzentrum nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Weitere Fotos sind auf Anfrage nach der Qualifikation erhältlich. Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété plus eau froide) : 844€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Englischsprachige: Bitte beachten Sie, dass Capifrance über eine internationale Abteilung verfügt, die Ihnen bei Übersetzungen behilflich sein kann. Um unser Angebot von 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte direkt unsere Capifrance-Website. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!

Kauf von Immobilien - Cécilia Beaudoin von der Agentur Regard Immobilier lädt Sie ein, dieses unglaubliche 9-Zimmer-Architektenhaus in R+1 mit Doppelgarage und Außenbereich ohne Vis-à-vis am Fuße der Stadtmauern von Aigues-Mortes exklusiv zu entdecken Dieser alte Hangar, der als Kulturerbe des zwanzigsten Jahrhunderts bezeichnet wurde, wurde in den 70er Jahren von Armand Pellier, einem bekannten und angesehenen Bildhauer und Architekten in Nîmes, in ein Loft umgewandelt (wir verdanken ihm das Hotel Les Cabanettes in Arles und das Maison des Compagnons in Nîmes) wird Liebhaber der Camargue faszinieren, die auf der Suche nach einem untypischen und zeitgemäßen Produkt sind. Hinter einer nicht gekennzeichneten Tür, die den Eindruck erweckt, einen erlesenen Club zu betreten, führt ein intimer und eleganter Eingang in einen hellen Raum, der sich auf eine 54 m² große Terrasse öffnet, die mit Pflanzen bepflanzt und vor neugierigen Blicken geschützt ist. Ein erster Schlafbereich offenbart zwei Schlafzimmer von je 16 m², ein separates WC und ein großes Badezimmer. Im gegenüberliegenden Flügel befindet sich eine Doppelgarage (ein schönes "Plus" innerhalb der Mauern!), ein Keller mit Weinkeller, ein Heizungsraum und ein Blindenraum, der einst als Fotolabor genutzt wurde. Eine monumentale Treppe führt zu den offenen Räumen im ersten Stock und führt zu einer Einbauküche, die mit einem hellen Raum verbunden ist, der nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen genutzt werden kann, zwei Esszimmer, eine Lounge-Bibliothek mit offenem Kamin, die wir dem Künstler Paule Pascal verdanken. Armand Pelliers Handschrift lässt sich in den Kontrasten ablesen, die ihm so am Herzen lagen: schwarze Schieferplatten auf dem Boden, weißer Marmor, Wände aus strohgelbem Kalkstein aus Vers Pont-du-Gard, der seit der Antike verwendet wird, Wände aus Erkerfenstern, roher Beton... Ein drittes Schlafzimmer mit Loggia, ein Badezimmer mit Marmorbadewanne, ein separates WC und ein doppeltes Ankleidezimmer vervollständigen die Handschrift des Maestros. Eine goldene Lage für dieses Dorfhaus mit einzigartiger Architektur! Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Entdecken Sie alle Originalitäten dieser exklusiv bei Keller Williams Regard zum Verkauf stehenden Immobilie, indem Sie einen Termin mit unserer Immobilienberaterin Cécilia Beaudoin vereinbaren

Kauf von Immobilien - Im Inneren der ummauerten Stadt, ideal gelegen, Dorfhaus, komplett renoviert im Jahr 2011. Im Erdgeschoss hat Catherine ein schönes Wohnzimmer, eine Wohnküche geschaffen, die sich nach Süden auf einen 20m2 großen Innenhof öffnet, der nicht sichtbar ist. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Toilette. Im zweiten Stock befindet sich ein Dachboden. Die Immobilie ist in perfektem Zustand, Sie müssen nur Ihre Koffer abstellen. Zögern Sie nicht, Carole zu besuchen. Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von Louche Carole - Ei - NoRSAC: 341 207 207, eingetragen im Register des Handelsgerichts von Nîmes - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Bevollmächtigten -

Kauf von Immobilien - Aigues-Mortes - Von Architekten entworfene Villa mit angrenzendem Studio Tauchen Sie ein in eine Oase der Ruhe in Aigues-Mortes mit dieser prächtigen, von Architekten entworfenen Villa, die ideal auf einem geräumigen Grundstück von 1136 m² gelegen ist. Lassen Sie sich gleich bei Ihrer Ankunft von dem üppigen Garten verführen, der dieses außergewöhnliche Anwesen umgibt. Diese Villa wurde entworfen, um Platz und Licht zu maximieren und lädt Sie ein, jeden Moment zu genießen. Der geräumige und dennoch elegante Hauptwohnbereich öffnet sich auf eine Veranda, auf der Sie sich entspannen können, während Sie den Pool und den umliegenden Garten bewundern. Die voll ausgestattete Küche ist ein Ort der Geselligkeit, an dem sich Komfort und Genuss verbinden. In den sorgfältig eingerichteten privaten Räumen findet jeder, was er sucht. Die unabhängige Wohnung eignet sich perfekt, um Ihre Gäste zu beherbergen oder einem Familienmitglied Autonomie zu bieten. Wenn Sie sich für diese Villa entscheiden, entscheiden Sie sich für ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das Komfort und Gelassenheit harmonisch verbindet. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Ihren Traum wahr werden zu lassen. Kommen Sie und besuchen Sie Ihr zukünftiges Zuhause, wo jeder Tag eine Einladung zur Süße des Lebens sein wird. Um Ihren Besuch zu organisieren, wenden Sie sich bitte an Mélanie Armand! Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Mélanie Armand erstellt. Eingetragen beim Handelsgericht von Nîmes unter der Nummer Rsac 849 478 078 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Referenz der Agentur: 12320

Kauf von Immobilien - Ich bin heute wieder in Aigues-Mortes, direkt am Kanal, um Ihnen diese prächtige Villa aus dem Jahr 2005 vorzustellen. Kommen Sie und entdecken Sie dieses Haus, das Sie mit den angebotenen Dienstleistungen verführen wird. Beginnen wir direkt mit der Natur, wo Sie es lieben werden, Zeit mit Familie oder Freunden zu verbringen. Alles wurde auf Komfort und Geselligkeit ausgelegt, die Poolseite, der gesamte Ess-/Entspannungsbereich und sogar eine kleine Sommerbar für Ihre Sommerabende. Es gibt nichts zu sagen, man fühlt sich dort wohl und es macht Lust, zur Ruhe zu kommen. Das Haus ist dank seiner vielen Sonnenkollektoren praktisch energieautark. Kommen wir zum Innenraum, wo Sie ein schönes Wohnzimmer und eine offene Küche finden, die Sie dazu bringen wird, Zeit mit der Zubereitung von gutem Essen zu verbringen. Das ganze Haus ist klimatisiert. Auf dieser Ebene finden Sie auch ein praktisch unabhängiges Schlafzimmer und eine Garage. Sie können Ihre Sachen verstauen, aber ein Auto passt nicht. Auf der anderen Seite haben Sie einen Platz vor dem Haus und Parkplätze auf der Straße. Gehen wir nach oben, um die anderen 4 Schlafzimmer zu entdecken, darunter die Master-Suite mit schöner Terrasse, Ankleidezimmer und Duschbad. Ein weiteres Badezimmer befindet sich auf dieser Ebene. Es ist ein echter Schwarm, der da ist, kommen Sie und entdecken Sie es selbst. Eine Videopräsentation ist auf Anfrage erhältlich. Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Energieklasse A, Klimaklasse A Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 790,00 und 1120,00 über die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: . Ihr Dream Immo Berater: Baptiste Darcel Handelsvertreter (Einzelunternehmen) Rsac

Kauf von Immobilien - Exklusivität!! Entdecken Sie Ihre Oase der Ruhe! Eingebettet im Herzen des charmanten Dorfes Aigues-Mortes im Gard in Okzitanien, ist dieser prächtige dreistöckige Yachthafen am Port du Roy ein wahres Juwel. Mit einer Fläche von 101,72 m2 wird Sie diese moderne und helle Villa mit ihrem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum verführen. Erdgeschoss: Ein großes Wohnzimmer von 36 m2 mit offener Küche, ideal für Unterhaltung, öffnet sich auf eine sonnige Terrasse mit Blick auf den Hafen. Eine Toilette mit Waschbecken rundet diese Ebene ab. Erster Stock Zwei schön ausgestattete Schlafzimmer, von denen eines über einen Balkon verfügt, bieten Ihnen Komfort und Privatsphäre. Ein modernes Duschbad und ein separates WC runden diese Etage ab. Zweiter Stock Eine prächtige Master-Suite von 20 m2 mit Duschbad und WC mit Blick auf eine Tropezienne außerhalb des Sichtfeldes verspricht Ihnen unvergleichliche Momente der Entspannung. Genießen Sie einen Liegeplatz für Ihr Boot und einen Gemeinschaftspool für faule Tage in der Sonne. Darüber hinaus tragen ein benannter Parkplatz und eine Garage zu Ihrem Komfort bei. Ideale Lage Diese Unterkunft ist perfekt für diejenigen, die eine ruhige und malerische Umgebung suchen, während sie in der Nähe von Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten sind. Bonus Die Möglichkeit, die Villa möbliert zu kaufen, macht sie zu einer schlüsselfertigen Lösung für Käufer, die Einfachheit suchen. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, an einem magischen und friedlichen Ort zu leben. Unterliegt der Regelung des Miteigentums. Informationen zu den Risiken, denen die Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Für weitere Informationen können Sie mich kontaktieren Jean Louis. Expertimo Netzwerk

Kauf von Immobilien - Aigues-Mortes Exclusivity Charming Villa of 106m² plus an adjoining studio of 32m². It consists on the ground floor of a bright living room of 42m² with its pellet stove. Upstairs 3 bedrooms, one of which is 20m² with access to a terrace, a bathroom and a dressing area. You can also enjoy an independent studio ideal for hosting the family, carrying out a professional activity or generating rental income. Possibility to connect the house and the studio. A rare option, possibility of benefiting from a private garden of about 250m², with direct access to the banks of the canal for only a hundred euros per year. Contact me now to arrange a visit and discover the potential of this house, ideal for hosting your family. Jean-Mathieu Descamps O6. This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr Descamps Jean-Mathieu, commercial agent (Ei registered at the commercial court of Nimes under the number RSAC) Agency reference: 13818

Kauf von Immobilien - Sole agent - In the heart of Aigues-Mortes, 450m from the ramparts and in absolute calm, come and discover this villa of 167m2 built on a plot of 1700m2 with outbuilding, swimming pool and double garage of 50m2! The ground floor hosts a living room with open kitchen and a master suite. The first floor offers two additional bedrooms, a bathroom, separate toilet... Quality services: double glazing, electric shutters, borehole... The property also offers a unique potential with more than 200m2 of additional buildability in R+1, ideal for the creation of a workshop, a rental project, all offering an unobstructed view of the Tower of Constance! Excellent accessibility: only 30 minutes from Montpellier and Nimes, with quick access to the motorway and beaches. Contact: Anthony Fages Agency fees payable by the seller Rcs 831 872 304. Consult our fees at the following address: Expertimo Network

Kauf von Immobilien - Contemporary Farmhouse in the Heart of the Vineyards 10 minutes from Aigues Mortes, in a peaceful setting, nestled in an exceptional environment in the Petite Camargue, this unique property offers a perfect combination of natural charm and contemporary design. The bright and friendly house offers a large living room, a large kitchen and its pantry and a master suite with shower and dressing room. Upstairs, four spacious bedrooms, a large office overlooking the living room, a bathroom and a shower room. Travertines, stones, metallurgy, concrete, tadelakt, sliding bay windows meet harmoniously. For your guests, a charming independent T1 with shower room completes the high-end services of this property. Outside, the dream in complete privacy: a flower garden with the beauty of the surrounding vineyards and ponds as a backdrop, a perfectly integrated 8 x 3.5m Roman basin-type swimming pool, a summer kitchen, a lounge, a bar and many outbuildings. Surrounded by vineyards, this building is a true haven of peace, designed for lovers of tranquility and beautiful spaces located in a popular village, less than 15 minutes from the beaches and 20 minutes from the Tgv station and Montpellier airport.

Kauf von Immobilien - Aigues-Mortes (30220) – Located in the sought-after Port du Roy district, just a 12-minute walk from the medieval city walls, this superb, fully air-conditioned marina offers a beautiful view of the waterfront. On the ground floor, you'll find an entrance hall, a separate fitted kitchen, a storage closet, and a bright, spacious living room with a large bay window opening onto a wide terrace with a pergola and a panoramic view over the canal. Upstairs, there are two beautiful bedrooms with a connecting balcony overlooking the port, and a third bedroom with its own shower room. The floor also includes a landing area, a bathroom, and a separate toilet. For your comfort, the property is fully equipped with reversible air conditioning controllable via smartphone, an electric awning with misting system, and a stair lift that can be kept or removed as desired. A private mooring of 9.5m x 5m (annual fees: €2,359). An outdoor parking space and a garage nearby add extra convenience. Excellent condition – no renovation work needed. Virtual tour available upon request after qualification. Nombre de lots de la copropriété : 73, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété plus eau froide) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,03% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°524 203 726 - Greffe de Nimes) Michel Le Hao Dong Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.925984

Kauf von Immobilien - Aigues-Mortes (30220) – Just a 10-minute walk from the medieval city walls, in the residential Port du Roy Marina area, at the heart of a secure residence, discover this superb and bright three-level (triplex) 03 bedroom marina, fully equipped with reversible air conditioning. On the ground floor, you'll find an entrance hall, a separate toilet, a storage closet under the stairs, and a spacious, sun-filled open-plan living room with kitchen, benefiting from two large patio doors that open onto a 32m² east-facing terrace with direct access to a private mooring 9m x 7,30m approx (annual charges: €2,359). On the first floor, there are two large bedrooms – one with a built-in wardrobe, the other overlooking the port with a dressing area and a balcony – as well as a bathroom and a separate toilet. On the top floor, you'll find a stunning master suite with a large wardrobe, opening onto a balcony-solarium, and a private shower room with toilet. A private parking space is located directly in front of the property, plus an additional numbered outdoor parking space at the entrance of the residence. Ready to move in – no renovation required. Virtual tour available upon request after qualification. Nombre de lots de la copropriété : 181, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété plus eau froide) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Kauf von Immobilien - In the heart of the ramparts of Aigues-Mortes, in a busy pedestrian shopping street and a stone's throw from the Place Saint Louis, stands a building of character, a witness to the local heritage. A rare property for sale, both strategic, profitable and full of potential. With a total surface area of approximately 300 m2, the building consists of several lots with complementary uses, divided between retail and housing. On the ground floor, a 130 m2 store, ideally located on a busy axis. It ensures a significant rental income thanks to its prime location in the heart of the historic center. On the same level, an independent studio rented, for an immediate income. Access to the residential part is through an independent entrance, located in a parallel street, guaranteeing the tranquility of the occupants while maintaining a clear separation between the commercial activity and the housing. Upstairs, two apartments offer interesting surfaces and private exteriors: - A renovated T2 of 40 m2, with private courtyard, functional and ready to rent. - A family T5 of 97 m2, bathed in light, with high ceilings, exposed beams, and a private courtyard of 20 m2, a real asset in the heart of the city. The whole is in good general condition, partially renovated, and can be used immediately, while leaving the possibility of further optimizing profitability. Whether it is a seasonal, annual or furnished rental, each lot offers interesting prospects in a sector with high demand. Located in one of the most sought-after areas of Aigues-Mortes, this property is aimed at investors looking for a solid heritage asset, but also at families or professionals wishing to combine residence and income. A unique location, a high rental yield, an ideal configuration. A rare opportunity in the ramparts of Aigues-Mortes. Don't miss this unique opportunity and contact Priscilla Gomanne Ei (Rsac ) at O6 21 77 Oo 74 Price Including VAT and Fees to be paid by the seller Keywords for search: investment building Aigues-Mortes, rental investment, high profitability, rented shop, commercial walls, rented studio, renovated T2, family T5, private courtyard, independent entrance, pedestrian street, intra-muros, historic center, Place Saint Louis, rare product, real estate Gard, building for sale Aigues-Mortes.

Kauf von Immobilien - Dorel Soler of Keller Williams Regard offers you this house with 2 bedrooms in Aigues Mortes Possible visit Saturday and Sunday included. I offer you this pretty little house composed on the ground floor: a living room, an open kitchen and a toilet. Upstairs you will have two bedrooms, a shower room and a second toilet. For your absolute comfort, you will enjoy a 20 m² terrace and a private parking space. Ideal first-time buyer or short-term rental investment. This property is located 6 km from the Mediterranean coast and 27 km from Montpellier The Irène Joliot-Curie College and Charles Gros Primary School are less than 5 minutes walk away. The A9 and A709 motorways and Montpellier - Mediterranee Airport are within 20 km. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Mr. Soler remains at your disposal for any questions you may deem useful.

Kauf von Immobilien - Aigues-Mortes - Pleasant house near the ramparts Located in a quiet and sought-after area of Aigues-Mortes, a few steps from the ramparts, the market and the college, this very pleasant house to live in will seduce you with its brightness, its functional layout and its privileged location. It consists of four bedrooms, one of which is on the ground floor, ideal for hosting family, friends or setting up a comfortable teleworking space. The house is equipped with recent equipment that makes daily life easier and provides a good level of comfort (air conditioning, double glazed joinery, softener etc...) Well oriented, it benefits from a beautiful natural light, and opens onto a small courtyard perfect for moments of relaxation or outdoor dining. A few refreshments will allow you to customize it to your liking. For more information or to arrange a visit, contact Mélanie Armand. This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Mélanie Armand. Registered at the Commercial Court of Nîmes under the number Rsac 849 478 078 Estimated annual energy expenditure for standard use: between €970 and €1380 per year. Average energy prices indexed to the reference years 2021, 2022, 2023 (subscriptions included) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Agency reference: 100451

Kauf von Immobilien - Dwelling: Agricultural estate located in the heart of the marshes, between Camargue and Costières: - Traditional farmhouse to renovate of 250 m², currently divided into two apartments - Two apartments of 80 m² and 85 m² in the farm buildings Exploitation: Agricultural buildings located at the entrance to the property and easily accessible to trucks and transporters: - Partially open hangar of 265 m² with phytosanitary room and washing station to standards - Closed hangar of 260 m² completed by 80 m² of awnings, with partial floor of 80 m² including operating office, storage spaces and staff rooms Land: Perfect land structure of almost 55 ha in one piece: - 16 ha of organic and irrigated vines, widely classified as AOP 'Sable de Camargue' - 13 ha of bare land, ideal for market gardening and 5 ha 50 of rice fields - More than 20 ha of moors and protected natural areas Possibility of acquiring or renting 17 ha of vineyards and 13 ha of contiguous land Additional information: Drinking water supply from the municipal network Recent on-site sanitation (2 micro-wastewater treatment plants) Irrigation is present throughout the property thanks in particular to two perfectly equipped pumping stations and a private underground network Safer's mission and challenges on this property - Boosting agriculture and forestry To find out the general terms and conditions of intervention of the Safers, please click on the "Consult the agency's rates" button below or go to our rural properties portal. Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's consent.

Kauf von Immobilien - Stadthaus von 129 m² Wohnfläche in der Nähe aller Annehmlichkeiten mit Innenhof und Garage. Es besteht im Erdgeschoss aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit umschaltbarer Klimaanlage, einer Küche und 1 Schlafzimmer. Im Obergeschoss 3 Schlafzimmer, Bad und Dusche, WC, Büro. Getreidespeicher. Zu planende Arbeit . Deal zum Beschlagnahmen

Kauf von Immobilien - Exklusives Stadthaus mit Innenhof. Mit einer Wohnfläche von ca. 140m². Es besteht aus 1 Eingangshalle, großer Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Duschbad mit WC, Waschküche. Im Obergeschoss 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Duschbad, WC. Große Garage, Schuppen zum Renovieren. . Deal zum Beschlagnahmen