Immobilien Aigues-Mortes: 26 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - DEMEURE EN PIERRE INTRA-MUROS 4 SUI TES INDEPENDENTEN GARTEN PRIVAT DPE B AIGUES-MORTES CAMARGUE CHAMBRES D’HÔTES SIGNATURE GB Im Herzen der Stadtmauern von Aigues-Mortes, in der historisch geschützten Altstadt, erstreckt sich dieses Steinhaus über ca. 170 m2 Wohnfläche und verfügt über eine besonders begehrte Lage nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants und dem SNCF-Bahnhof entfernt. Vollständig renoviert verbindet die Liegenschaft elegant den Charme des Alten mit zeitgenössischen Ausstattungen in einer seltenen Umgebung innerhalb der intra-muros. Bereits beim Eingang entdecken Sie einen durchgängigen Wohnraum, in dem der ursprüngliche Stein harmonisch mit moderneren Linien interagiert. Der Raum wurde so konzipiert, dass Fluss, Licht und Geselligkeit gefördert werden. Die Küche rund um eine zentrale Insel ermöglicht sowohl familiäre Nutzung als auch Host-Betrieb im Rahmen eines Projekts für Chambres d’Hôtes. INNENKONFIGURATION Die interne Organisation wurde so gestaltet, dass Unabhängigkeit und Komfort jedes Bewohners gewahrt bleiben. Die Villa verfügt über vier separate Suiten, die jeweils: - eigenem Bad - integrierten Stauraum - eigenem Schlafbereich Eine erste Suite befindet sich im Erdgeschoss und erleichtert die Zugänglichkeit sowie eine äußerst funktionale Organisation. Im Obergeschoss profitieren drei weitere Suiten von der Ruhe und einer geschützten Umgebung im Herzen der Stadtmauern. AUSSENBEREICH Hinter dem Haus befindet sich ein privater Garten von ca. 40 m2 mit Südwest-Ausrichtung, der nahtlos die Wohnbereiche erweitert. Blickgeschützt und ohne direkte Nachbarn bietet dieses Außenareal einen echten Vorteil in der historischen Innenstadt. Es bietet einen besonders begehrten Entspannungsraum für eine Kundschaft, die Authentizität, Ruhe und Privatsphäre im Herzen der Camargue sucht. FÜR MEHRERE PROJEKTE GEEIGNET Diese Immobilie passt perfekt zu zwei Logiken: - Hauptwohnsitz mit unabhängigen Bereichen - sofortige Vermietung als Chambres d’Hôtes Die bestehende Konfiguration ermöglicht die Entwicklung einer Gastfreundschaftstätigkeit ohne umfangreiche Umbaumaßnahmen. Das Gebiet zieht französische und internationale Kundschaft an und erhöht das touristische Potenzial der Immobilie. AUSSTATTUNG UND KOMFORT Die Renovierung wurde mit besonderem Augenmerk auf thermischen Komfort und Energieeffizienz durchgeführt. Das Haus verfügt insbesondere über: a) gute Isolierung b) doppelt verglaste Fenster c) Wärmepumpensystem d) hervorragende Energieklasse B, besonders selten für ein Steingebäude vor 1948 Diese Liegenschaft gehört zur Signature GB-Kollektion, die Objekte auswählt, basierend auf Lage, architektonischer Kohärenz und patrimoniellem Potenzial. DIE VORTEILE DER IMMOBILIE - Steinvilla intra-muros - vier unabhängige Suiten - privater Garten im historischen Zentrum - vollständige Renovierung, keine Arbeiten nötig - Energieklasse DPE B - ideale Konfiguration für Chambres d’Hôtes - Charme des Alten bewahrt - begehrte Lage im Herzen von Aigues-Mortes - unmittelbare Nähe zu Geschäften und Bahnhof - touristisches Nutzungspotenzial GEOGRAPHISCHE LAGE Aigues-Mortes bietet eine besonders begehrte Lebensqualität zwischen historischer Kulur, Natur und mediterraner Küste. Die Stadt verzeichnet ganzjährig dynamische Aktivität durch Märkte, kulturelle Veranstaltungen, Restaurants und touristische Attraktivität. Die Anbindungen sind schnell: - fußläufiger SNCF-Bahnhof - einfache Erreichbarkeit von Montpellier und Nîmes - TGV-Haltestellen in der Nähe - Flughafen Montpellier Méditerranée ca. 30 Minuten - Strände von Espiguette in unmittelbarer Nähe Die Camargue zieht französische und internationale Gäste an, die Authentizität des Kulturerbes und die Lebensqualität im Süden Frankreichs schätzen. PREISE: 600 000 € inkl. Käuferprovision INFORMATIONEN Informationen zu Risiken finden Sie auf der Géorisques-Website. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, eine charaktervolle Residenz im Herzen eines der historisch bedeutendsten Stätten Südfrankreichs zu erwerben. KONTAKT - Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) - Marie SANDMARK mehrsprachig (RSAC 953 030 541) +33 7 Verfügbar 7 Tage die Woche. Hinterlassen Sie eine SMS, falls nicht erreichbar, für einen raschen Rückruf. Dossier Nr. GVMA - Mandat Nr. 7718 Inter-Agency offen. Aigues-Mortes intra-muros Steinhaus Camargue Chambres d’Hôtes Aigues-Mortes Altstadt-Immobilie Camargue Haus mit Garten Aigues-Mortes Investition Südfrankreich renoviertes Steinhaus historisches Eigenheim Gard 4 unabhängige Suiten Signature GB

Kauf von Immobilien - Wunderschönes bürgerliches Haus mit Charakter im Herzen eines lebhaften Dorfes, 8 km von Aigues-Mortes entfernt und nur 15 Minuten von den Stränden des Mittelmeers. Beladen mit über 200 Jahren Geschichte hat sich diese charmante Immobilie wunderbar zahlreiche originale Elemente bewahrt: Zementfliesen aus der Epoche, Bodenelemente, authentische Kachelöfen und eine elegante Steintreppe. Das Haus bietet helle, großzügige Empfangsräume, die nach außen, in den Garten und ins Schwimmbad öffnen – ideal für Empfangssituationen. Es verfügt außerdem über 5 Schlafzimmer, davon 4 Suiten mit eigenem Duschbad. In der Abteilung befindet sich eine Wohnung mit einem großen offenen Wohnraum und Küche, sowie ein Schlafzimmer in der Galerie. Draußen sorgt ein sehr schöner, bepflanzter und blühender Garten dafür, die Gesamtanlage zu veredeln und eine friedliche, charmante Atmosphäre zu schaffen. Eine Garage rundet das Angebot ab. Außen: Ein hübscher, bepflanzter und blühender Garten unterstreicht die Poesie des Ortes. Garage

Kauf von Immobilien - Nur wenige Minuten von den emblematischen Stadtmauern von Aigues-Mortes entfernt, im Herzen eines privaten Anwesens von mehr als einem Hektar, verkörpert dieses majestätische Hauptgebäude aus dem Jahr 1841 zeitlose Eleganz und mediterranen Lebensstil. Hinter seiner noblen Fassade entfaltet sich ein raffiniertes Universum, in dem großzügige Räume eine bemerkenswerte Renovierung über mehr als 355 m² zeigen, in der jedes Detail darauf ausgerichtet ist, die ursprüngliche Seele der Liegenschaft zu sublimieren. Die hochwertigsten Materialien ergänzen sich harmonisch: Bodenleisten aus Montpellier, Pont-du-Gard-Steine, maßgefertigte Holzwände, historische Gipsleisten und prachtvolle, bogenförmige Öffnungen, die die Räume mit Licht erfüllen. Empfangsräume bieten großzügige Volumen und eine raffinierte Atmosphäre, während die neun Suiten, alle mit eigenem Duschbad und großen italienischen Duschen ausgestattet, absoluten Komfort für ihre Bewohner gewährleisten. Diese Konstellation verbindet elegant patrimoniales Charakter mit zeitgenössischen Gewerken und eröffnet vielfältige Perspektiven – sei es als außergewöhnliches Familienheim, als prestigeträchtiges Zweitwohnsitz oder als hochwertige Zimmervermietung. Außen wirkt der Charme sofort. Der gepflegte Park mit alten Bäumen bietet eine seltene und unberührte Umgebung in Camargue, in der kein Grünbereich dem Zufall überlassen wurde. Pferdeliebhaber werden die dafür vorgesehenen Anlagen zu schätzen wissen, darunter eine Stallung mit zwei Boxen, eine Reithalle sowie hübsche, schattige Paddocks, die harmonisch in die Liegenschaft integriert sind. Wahre architektonische Signatur dieses Anwesens ist eine elegante Archierturmspitze, die das Gebäude krönt und einen außergewöhnlichen Panoramablick auf die camarguaischen Landschaften und mediterranen Horizonte freigibt – ein Ort, der zwischen Himmel und Erde schwebt und im Laufe der Jahreszeiten spektakuläre Aussichten bietet. Eine vertrauliche und einzigartige Adresse, an der der Glanz eines historischen Erbes auf die Exzellenz einer außergewöhnlichen Renovierung trifft. Vollständige Unterlagen und private Besichtigung auf Anfrage. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website:

Kauf von Immobilien - Aigues-Mortes – Stadthaus mit großer Garage Lage gegenüber den Stadtmauern von Aigues-Mortes, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum, zu Geschäften und Dienstleistungen. Dieses große Stadthaus bietet ein starkes Umgestaltungspotenzial in einer besonders begehrten Lage. Das Objekt besticht vor allem durch großzügige Räume und die Flexibilität seiner Raumaufteilung, die verschiedene Projekte ermöglichen: - ein großes Familienhaus im Herzen von Aigues-Mortes, - oder ein Investitionsprojekt im Kulturerbe-Bereich mit der Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu schaffen (je nach erforderlichen Genehmigungen). Wichtige Pluspunkte: - Große Garage, seltene und stark nachgefragte Eigenschaft in Aigues-Mortes - Bevorzugte Lage gegenüber den Stadtmauern, mit einzigartigem Ambiente - Schöne Räume, viel Gestaltungsspielraum - Bedeutendes Wertsteigerungspotenzial nach Renovierung Das Haus verfügt außerdem über zwei Außenbereiche, die sich gut eignen, um Atempausen, Annehmlichkeiten oder bepflanzte Gestaltungen zu schaffen – ganz nach Wunsch und Projekt. Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein maßgeschneidertes Projekt suchen, bereit sind, sich in eine Renovierung oder Umgestaltung zu investieren, und in eine hochwertige Lage in Aigues-Mortes investieren möchten – gegenüber einem der emblematischsten Elemente der Stadt. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie Mélanie Armand. Diese Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Mélanie Armand verfasst. Die EI ist beim Handelsgericht Nîmes unter der Nummer Rsac 849 478 078 registriert. Geschätzte jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung: zwischen 2280 € und 3180 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf das Referenzjahr 2023 (einschließlich Abonnements). Informationen zu Risikofaktoren, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques. Die Maklercourtage trägt der Verkäufer. Agenturreferenz: 13111

Kauf von Immobilien - Nur wenige Minuten von den Stadtmauern von Aigues-Mortes entfernt, im Herzen eines privaten Anwesens von über einem Hektar, vereint dieses majestätische Herrschaftshaus von 1841 elegant den Charme des Kulturerbes mit dem Komfort einer 2020 durchgeführten Renovierung auf außergewöhnlichem Niveau. Auf mehr als 355 m² Nutzfläche überzeugt die Liegenschaft durch die Qualität der originären Materialien, die sorgfältig bewahrt wurden: Bodensockel aus Montpellier, Stein vom Pont du Gard, maßgefertigte Holzarbeiten, historische Stuckarbeiten und großzügige, lichtdurchflutete Öffnungen. Die Repräsentationsräume bieten eine raffinierte Atmosphäre, während die acht Suiten, alle mit eigenem Bad, einen bemerkenswerten Komfort garantieren. Draußen ergänzt der parkähnliche Garten mit uralten Bäumen eine seltene und geschützte Umgebung. Die Reitanlagen mit Ställen, Paddocks und Reitbahn werden Reitfans erfreuen. Eine elegante Turmspitze krönt die Residenz und eröffnet einen außergewöhnlichen Blick auf die Camargue-Landschaften. Eine vertrauliche und einzigartige Immobilie, ideal als prestigeträuliches Familienheim, Zweitwohnsitz oder luxuriöser Gastgeberbetrieb (Bed & Breakfast).

Kauf von Immobilien - In der Herzmitte der Petite Camargue, nur wenige Minuten von Aigues-Mortes und den unberührten Stränden von Espiguette entfernt, steht dieses 190 m2 Bastide wie ein gut gehütetes Geheimnis auf einem 2,6 Hektar großen Grundstück. Eine wahre Verkörperung des mediterranen Lebensstils, vereint diese einzigartige Immobilie authentische Atmosphäre eines traditionellen Gehöfts mit dem Komfort zeitgenössischer Architektur. Sie ist als ein einladender und warmer Wohnraum rund um einen Innenhof konzipiert, in dem ein beheizter Pool 8 x 4 m (3 x 13 ft) zu einer großzügigen überdachten Terrasse führt. Diese Sommerlounge mit Bar, Empfangsbereich, Entspannungsbereich und Holzfeuer lädt zu unvergesslichen Momenten mit Familie und Freunden in einer Atmosphäre legerer Eleganz ein. Das Innendesign legt Wert auf Fließen, feine Materialien und Ruhe. Der Hauptwohnbereich bietet eine ruhige Umgebung. Er verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und Esszimmer mit Blick auf die umliegende Natur und wird durch eine großzügige Küche, eine Waschküche und eine Gästetoilette ergänzt. Auf der Schlafzimmerseite befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad mit Blick auf den Pool, während ein oben liegendes Dachgeschoss-Schlafzimmer eine ideale Zuflucht für Kinder und Erwachsene gleichermaßen bietet. Der einzigartige Charakter der Immobilie liegt in den drei hochwertigen Suiten, die völlige Privatsphäre und Unabhängigkeit ermöglichen: Hier wird Komfort auf die äußerste Stufe gehoben mit drei unabhängigen Suiten, die dem Wohlbefinden gewidmet sind. Entworfen als Zufluchtsorte des Friedens für Freunde oder als luxuriöses Bed and Breakfast, verfügen sie über erstklassige Annehmlichkeiten: private Jacuzzis, eine Sauna in einem der Suiten, begehbare Duschen und Ethanol-Kamine für gemütliche Abende. Eine Zuflucht absoluten Wohlbefindens im Herzen des Anwesens. Der Außenbereich, vollständig privat, eignet sich für alle Vorhaben, von einem landwirtschaftlichen oder pferdebezogenen Projekt bis hin zu Golf, dank seines privaten Driving Range, oder einfach als Spiel- und Freizeitbereich für Kinder, Enkelkinder oder Gäste. Eine seltene Freiheit, während man weniger als 30 Minuten von Montpellier und dem Flughafen, 10 Minuten von den Stränden und 5 Minuten von Geschäften und Annehmlichkeiten entfernt bleibt. Hocheffizient und umweltbewusst, genießt diese Residenz eine Energieeffizienzbewertung A und bemerkenswerte Energieautarkie mit 32 Solarmodulen sowie einem hochwertigen thermodynamischen Warmwasserbereitungssystem. Eine einzigartige Gelegenheit für ein ganzjähriges Wohnprojekt, ein Zweitwohnsitz oder ein außergewöhnliches Bed-and-Breakfast-Geschäft.

Kauf von Immobilien - In dem renommierten Bereich des Port du Roy d'Aigues-Mortes gelegen, überzeugt diese elegante klimatisierte Triplex-Marina sofort durch ihre bevorzugte Lage und den außergewöhnlichen Blick auf die Marinas. Beim Betreten bietet das Erdgeschoss einen schönen lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch eine Terrasse direkt am Wasser erweitert wird. Dieser Außenbereich ermöglicht es, das maritime Ambiente in vollem Umfang zu genießen, und führt zum privaten Anlegeplatz. Die offene, voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Eine separate Toilette vervollständigt diese Etage. Das erste Obergeschoss beherbergt zwei komfortable Schlafzimmer, von denen eines über einen Balkon mit freier Sicht verfügt. Hier finden Sie außerdem ein Badezimmer sowie eine separate Toilette, was eine funktionale und angenehme Alltagsgestaltung sicherstellt. Im letzten Stock befindet sich eine echte unabhängige Suite, die Privatsphäre und Komfort bietet. Sie verfügt über ihr eigenes Bad mit Toilette und öffnet sich zu einem superbe privaten Solarium mit atemberaubendem Panoramablick: ein idealer Ort zum Entspannen. Die Vorteile, die den Unterschied machen: - Privater Anlegeplatz 8 m x 4 m mit Catway - Terrasse mit Hafenfront - Unabhängige Suite mit Panoramasonarium - Namensgebrochene Parkplatzstelle Ein einzigartiger Ort für Liebhaber von Navigation und mediterranem Dolce Vita, ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz oder als sehr attraktives Investment mit hoher Vermietung. Die Immobilie umfasst 2 Lose und liegt in einer Eigentümergemeinschaft von 150 Lose (die durchschnittlichen jährlichen Betriebskosten der Eigentümergemeinschaft betragen 967, und die Eigentümerversammlung ist nicht Gegenstand eines Verfahrens gemäß Artikel L. 721-1 des Baurechts- und Wohnungsgesetzes). Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar. Preis: 448 000 Provisionen gehen zu Lasten des Verkäufers Kontaktieren Sie Ihren SAFTI-Berater: Edwige SPINELLI - EI - Handelsvertreterin im RSAC NIMES unter der Nummer 909573107

Kauf von Immobilien - Exklusiv erhältlich Nur wenige Schritte von den Festungsanlagen der Altstadt entfernt, gehört eines der am besten erhaltenen mittelalterlichen Ensembles Frankreichs zu einer ruhigen Oase, verborgen in einer Gasse... Eine wunderbare Verschmelzung des Charmes des späten 19. Jahrhunderts und der schlichten Eleganz der Gegenwart. Eine sorgfältige Renovierung mit Liebe zum Detail bietet ca. 310 m2, verteilt auf 2 Bauwerke, die den privaten Bereich des beheizten Pools und des Gartens umrahmen. Grosszügiger Open Space mit Küche US für den Wohnbereich, verziert durch einen Kamin. Große hoch durchgehende Verglasung verlängert visuell diese Entspannungszone in Garten und Pool. Eine großzügige Suite von über 30 m2 mit Ankleide ist ergänzt durch ein geräumiges Bad. Ein Zimmersatz oder Büro ergänzt die Etage. Waschküche, Doppelgarage und ein Parkplatz. Ebenso charmant bietet das 2. Bauwerk einen doppelten Wohnbereich mit Esszimmer und integrierter amerikanischer Küche, alles offen zum Wohnzimmer mit Kamin. Im oberen Stock eine Suite mit Ankleide, Bad und privater Terrasse. Zwei schöne Schlafzimmer, davon eines mit Ankleide und das andere mit Balkon mit Blick auf den Poolbereich. Waschküche und zwei Parkplätze. Ideal, um Familie und Freunde zu empfangen oder als Mietobjekt zu nutzen. Dieses Juwel, verborgen vor Blicken, bietet den Vorteil der Nähe zu allen Geschäften der historischen Innenstadt, sodass man die nächtlichen Kunsthandwerksmärkte und die verschiedenen Festivals das ganze Jahr über genießen kann: Montpellier und seine Oper, Avignon und sein Festival In and Off, eines der größten Theater- und Live-Entertainment-Festivals der Welt, Arles, Hauptstadt der Camargue, und seine internationalen Fotomeetings, All dies vereint im strategischen Zentrum der Stadt Aigues-Mortes. Sehr gute Anbindung: Diese reizvolle Immobilie bietet schnellen Zugang zum TGV-Bahnhof, zum Flughafen und zur Autobahn, ganz zu schweigen von den mediterranen Stränden nur 5 Minuten entfernt. Nahe den Salzsümpfen, berühmt für ihre rosafarbenen Landschaften und ihre Salzgberge, bietet die Petite Camargue eine außergewöhnliche Umgebung, in der Pferde, Stiere und rote Flamingos aufeinandertreffen. Spaziergang durch die Salzgäser, einzigartige ornithologische Erfahrung – für alle Naturfreunde, die die Kulisse des Regionalen Naturparks Camargue, seine wilden Strände und seine Traditionen schätzen.

Kauf von Immobilien - Die Agentur Regard schlägt Ihnen dieses Haus vor, ideal gelegen im Herzen eines ruhigen Wohnviertels am Ortseingang von Aigues-Mortes, schneller Zugang von der D62. Dieses Bungalow-Haus ist eine wahre Einladung zur Gelassenheit. Auf einem 336 m² großen Grundstück erbaut, profitiert es von einer privilegierten Lage, die Ruhe einer unberührten Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zu Geschäften und Annehmlichkeiten der mittelalterlichen Stadt verbindet. Schon beim Überschreiten der Tür werden Sie vom Volumen und der Helligkeit eines großzügigen Wohnraums von 56 m² begeistert sein. Dieses Herzstück des Hauses, von natürlichem Licht durchflutet, integriert eine offene, moderne und vollständig ausgestattete Küche. Ein flüssiges, zeitgemäßes Layout, das auf Geselligkeit und täglichen Wohnkomfort ausgerichtet ist. Der Schlafbereich, perfekt darauf ausgelegt, die Privatsphäre jedes Einzelnen zu wahren, besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern, darunter eine schöne Elternsuite mit eigenem Duschbad. Ein zweites unabhängiges Bad, aber dennoch mit dem zweiten Schlafzimmer verbunden, sowie ein separates WC vervollständigen diesen Schlafbereich. Im Außenbereich verwandelt sich der Garten in eine wahre Ruheoase. Sie profitieren von einer Terrasse und einem ideal nach Südwesten ausgerichteten Pool, der ganztägig optimale Sonneneinstrahlung garantiert. Dieser Bereich wurde so konzipiert, dass er pflegeleicht ist, damit Sie das lokale Klima in aller Ruhe genießen können. Die Immobilie verfügt außerdem über einen seltenen Pluspunkt: eine große Garage von ca. 40 m². Dieses großzügige Volumen bietet nicht nur sichere Parkmöglichkeiten, sondern auch eine praktische Mezzanine zum Stauraum und eine funktionale Waschküche. Perfekt gepflegt, ist dieses Haus eine schlüsselfertige Gelegenheit, bei der keine Arbeiten anstehen. Eine funktionale, helle Villa in privilegierter Lage. Der starke Punkt: Ein direkter und schneller Zugang von der D62, ein strategischer Vorteil für Ihre täglichen Fahrten, der es ermöglicht, dem touristischen Trubel in der Hochsaison zu entgehen, aber dennoch in der Nähe der Annehmlichkeiten zu bleiben. Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Seite Géorisques:

Kauf von Immobilien - Wie wäre es, wenn Ihre Terrasse die schönste Aussicht Ihres Tages wird? Nur wenige Gehminuten von den historischen Wehrmauern von Aigues-Mortes entfernt, im begehrten Hafenviertel Port-du-Roy, bietet dieses elegante, komplett klimatisierte Marina-Haus einen seltenen Lebensstil, bei dem Wasser zum permanenten Hintergrund des Alltags wird. Von dem Moment an, in dem Sie ankommen, ist der Charme unverkennbar. Die ruhige Hafensituation, Boote in der Nähe, die unbegrenzten Ausblicke über das Wasser schaffen sofort ein Gefühl von Entspannung, Ruhe und Urlaubsleben. Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einer voll ausgestatteten, unabhängigen Küche, die sich leicht zum Wohnbereich öffnen lässt, sowie zu einem praktischen Abstellraum. Das großzügige Wohnzimmer, das durch sein großes Panoramafenster mit natürlichem Licht durchflutet wird, geht nahtlos auf die Terrasse im Freien über und bietet herrliche Ausblicke über die Marina. Jeder Moment des Tages fühlt sich hier besonders an – ob man am Wasser frühstückt, unter der Pergola zu Mittag isst oder einen Sonnenuntergangsdrink mit Blick auf den Hafen genießt. Die großzügige Terrasse ist zweifellos eines der herausragenden Merkmale der Immobilie. Verziert durch eine elegante schmiedeeiserne Pergola bietet sie den perfekten Rahmen, um das mediterrane Klima zu genießen und die sich stetig ändernden Reflexionen auf dem Wasser zu bewundern. Oben befinden sich zwei schöne Schlafzimmer, die zu einem gemeinsamen Balkon mit Blick auf die Marina hinausgehen und vom ersten Aufwachen an privilegierte Wasserblick bieten. Ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort für Familienmitglieder oder besuchende Gäste. Ein separates Familienbad und WC vervollständigen diese Etage. Für ganzjährigen Komfort verfügt die Immobilie über eine vollständig integrierte, reversible Klimaanlage, die aus der Ferne über Ihr Smartphone gesteuert werden kann, sodass Sie jederzeit die perfekte Temperatur erreichen. Bootsliebhaber werden besonders die private Liegeplatzlänge von ca. 9,50 m x 5 m zu schätzen wissen. Eine natürliche Erweiterung der Immobilie, die Freiheit bietet, direkt von Ihrer Haustür aus abzulegen und den einzigartigen Marina-Lifestyle voll zu genießen. Jährliche Liegeplatzgebühren: 2.359 €. Eine nahegelegene Garage und ein privater Parkplatz erhöhen die Praktikabilität und den Komfort dieser attraktiven Immobilie. In tadellosem Zustand gepflegt, präsentiert sich die Marina in hervorragendem Zustand und erfordert keine Renovierungsarbeiten, sodass die zukünftigen Eigentümer sofort einziehen und ihren neuen Lebensstil genießen können. Von der Marina aus ist fast alles zu Fuß erreichbar: die mittelalterlichen Befestigungsanlagen, Restaurants, Cafés, lokale Geschäfte, provenzalische Märkte und malerische Kanalfahrten. Hier vereinen sich jeden Tag die Freuden des Bootens, der Geschichte und die entspannte mediterrane Lebensweise. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die weit mehr suchen als nur ein Zuhause: ein echtes Wasserseiten-Lifestyle geprägt von Sonne, Natur, Booten und dem authentischen Charme des Camargue. Nombre de lots de la copropriété : 73, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété plus eau froide) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Diese Immobilie wird im Rahmen eines INTERAKTIVEN VERKÄUFSAUF... angeboten: Online-Gebote über die Immofit.fr-Plattform bis 23:00 Uhr (Paris-Zeitzone). Der angezeigte Preis entspricht einem möglichen ersten Höchstgebotspreis, und Teilnehmer können ihre Gebote in fortlaufenden Mindestschritten von 5.000 € abgeben, bis zum Abschlussdatum der oben genannten interaktiven Gebotsrunde. Die Teilnahme von Kandidaten bedarf der vorherigen Genehmigung. Alle Gebote werden dem Verkäufer weitergeleitet, der frei ist zu entscheiden, welches Gebot er annimmt. Ein Online-Kaufangebot während der interaktiven Angebotsrunde stellt kein festes und verbindliches Angebot im Sinne von Art. 1114 des französischen Zivilgesetzbuches dar. Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie unter Géorisques: georisques.gouv.fr. ENGLISCHSPRACHIGE: Bitte beachten Sie, dass Capifrance eine internationale Abteilung hat, die bei Übersetzungen helfen kann. Um unsere Auswahl von 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte direkt die Capifrance-Website. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!

Kauf von Immobilien - Exklusiv - Aigues-Mortes - Im Herzen der Marinas des gefragten Viertels Port du Roy befindet sich ein vollständig renoviertes Marina-Duplex ohne Bootsanleger, 98,80 m2, in einer sicheren privaten Siedlung ohne direkte Nachbarn. Sie verfügt über eine 25 m2 große Terrasse in Südwest-Ausrichtung mit Blick auf den Kanal und die Marinas. Der ca. 47 m2 große Wohnbereich mit maßgefertigter Küche öffnet sich natürlich nach draußen. Im Obergeschoss beherbergt der Schlafbereich zwei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad und Blick auf den Kanal, sowie ein zweites Schlafzimmer mit eigenem separaten Bad. Ein ausgebauter Garagenplatz mit Motorradbereich, zwei weitere Parkplätze, ein Vorratsraum und eine Waschküche vervollständigen das Objekt. Hochwertige Ausstattungen: Klimaanlage (umkehrbar), doppelte Verglasung, eigenständige Alarmanlage, Wasserenthärter, DPE-B-Einstufung. Fassadenverputz 2026 erneuert. Keine Arbeiten erforderlich. Geringe Nebenkosten. TGV-Bahnhof Nîmes Centre 25 Minuten entfernt. Stadtmauern von Aigues-Mortes 5 Minuten. Internationaler Flughafen Montpellier 25 Minuten & Küstenstrände 10 Fahrminuten. Privates Besichtigungstermin und vollständige Unterlagen auf Anfrage bei Anthony FAGES - . Maklercourtage zu Lasten des Verkäufers. Objekt unterliegt dem Rechtsstatus einer Eigentümergemeinschaft. Anzahl der Einheiten: 77. Jährliche Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft: 1080 €. Keine anhängigen Rechtsverfahren. RCS 831 872 304 - /honoraires.pdf

Kauf von Immobilien - Was wäre, wenn Ihr Alltag sich wie ein permanenter Urlaub anfühlen würde – direkt am Wasser, nur einen kurzen Spaziergang von der mittelalterlichen Stadt Aigues-Mortes entfernt? In der stark begehrten Port-du-Roy-Yachthafen-Umgebung in einem kleinen Condominium mit 24 Fischerhäusern bietet dieses reizvolle Marina-Eigenschaft mit zwei Schlafzimmern weit mehr als nur ein Zuhause: Es bietet einen echten mediterranen Lebensstil, der eine charmante Uferlage mit der einzigartigen Atmosphäre des Hafens und der unmittelbaren Nähe zu den historischen Befestigungen verbindet. Im Erdgeschoss lädt der einladende Wohnbereich mit offener, eingerichteter und ausgestatteter Küche zum einfachen, geselligen Leben ein. Er öffnet sich direkt zu einer nordwestlich ausgerichteten Terrasse – der ideale Ort für einen Morgenkaffee, ein Essen im Freien oder einfach zum Entspannen und Bewundern der ruhigen Gewässer vor dem Haus. Das private Bootsanlegeplatz verleiht der Immobilie eine seltene und privilegierte Dimension, die es ermöglicht, direkt vom Heim aus mit dem Boot aufzubrechen oder einfach den beruhigenden Rhythmus des Marina-Lebens zu genießen. Jährliche Liegegebühren betragen 2.376 €. Dieses Stockwerk beherbergt außerdem ein Gäste-WC, einen Eingangs-Schrank und einen praktischen Abstellraum unter der Treppe. Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich zwei Schlafzimmer, beide mit Einbauschränken und maßgefertigten Ankleidezimmern. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen nordwestlich gerichteten Balkon mit Blick auf den Yachthafen – der perfekte Ort, um das Urlaubsgefühl zu verlängern und einen sonnigen Außenraum am Nachmittag zu genießen. Ein Duschbad mit WC und eine Diele vervollständigen dieses Stockwerk praktisch und funktional. Die Immobilie verfügt außerdem über einen privaten Parkplatz mit Fahrradständer. Zweifellos gehört zu den größten Vorzügen der Lage. Vom Yachthafen aus sind die berühmten Befestigungsanlagen von Aigues-Mortes zu Fuß in etwa zehn Minuten erreichbar. Dort entdecken Sie lebhafte Straßen, charmante Boutiquen, Restaurants, Cafés, Eisdielen und die einzigartige Atmosphäre, die diese historische Stadt so besonders macht. Alles hier lädt dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen: einen Abendspaziergang, ein spontanes Abendessen in der Stadt, ein Eis nach einem Tag am Strand oder einfach einen ruhigen Moment am Wasser. Perfekt funktional und pflegeleicht, wird diese Marina-Immobilie gleichermaßen Käufer ansprechen, die eine Hauptwohnung suchen, und jene, die eine charmante Ferienwohnung in einer der begehrtesten Lagen von Aigues-Mortes wünschen. Eine ideale Marina-Wohnung für jeden, der von einer sanfteren Lebensweise träumt – mit Wasser, Sonne, Erbe und der mediterranen Lebenskunst. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété plus eau froide) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Kauf von Immobilien - Was wäre, wenn der Alltag sich wie Urlaub anfühlen würde, umgeben von Wasser und nur einen kurzen Spaziergang von der mittelalterlichen Stadt Aigues-Mortes entfernt? In dem begehrten Marinaviertel Port-du-Roy bietet dieses charmante Marina-Haus mit zwei Schlafzimmern mehr als nur einen Wohnort. Es präsentiert einen einzigartigen Lebensstil, der mediterranen Charme, eine entspannte Wasseratmosphäre und unmittelbare Nähe zu den historischen Stadtmauern von Aigues-Mortes verbindet. Im Erdgeschoss sorgt der helle Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche für eine warme und einladende Atmosphäre, ideal für den Alltag und zum Feiern. Große Fensteröffnungen führen direkt auf eine südlich ausgerichtete Terrasse – der perfekte Ort, um bei Sonnenschein zu frühstücken, im Freien mit Familie und Freunden zu speisen oder einfach zu entspannen und die friedliche Uferlandschaft zu bewundern. Das private Bootsgelände verleiht der Immobilie eine ganz besondere Dimension und bietet die Möglichkeit, direkt von der Haustür aus abzulegen oder einfach den ruhigen Rhythmus des Marina-Lebens zu genießen. Die jährlichen Liegegebühren belaufen sich auf 2.461 €. Dieses Level verfügt zudem über ein praktisches Gäste-WC mit Waschbereich, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Obergeschoss: Schlafbereich mit zwei komfortablen Schlafzimmern, beide mit Kleiderschränken und maßgefertigten Ankleidezimmern. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einem nordseitigen Balkon, der in den wärmeren Monaten einen angenehmen, schattigen Rückzugsort bietet und das Gefühl vermittelt, ständig im Urlaub zu sein. Ein Bad mit Dusche und WC sowie zusätzlicher Stauraum auf dem Flur vervollständigen diese Etage. Die Marina verfügt außerdem über einen privaten Parkplatz, einen nahegelegenen Abstellkeller, ideal für Fahrräder oder Bootszubehör, und Zugang zum Swimmingpool der Residenz – eine besonders willkommene Ausstattung in der sonnigen Mittelmeer-Saison. Seine Lage ist zweifellos eine der größten Stärken. Von der Marina aus lässt sich der historische Stadtwall von Aigues-Mortes bequem zu Fuß erreichen, mit lebhaften Straßen, Boutiquen, Restaurants, Cafés, Eisdielen und einer einzigartigen Atmosphäre. Alles hier lädt dazu ein, langsamer zu treten und das Leben zu genießen: ein Abendspaziergang durch die mittelalterliche Stadt, ein improvisiertes Abendessen auf einer Terrasse, ein Eis nach einem Tag am Strand oder ein friedlicher Moment am Wasser, während die Boote vorbeifahren. Helles, funktionales und perfekt gelegenes Objekt, das gleichermaßen Privatpersonen als dauerhaften Wohnsitz und Käufer anspricht, die eine pflegeleichte Ferienimmobilie in einer der begehrtesten Lagen von Aigues-Mortes suchen. Eine ideale Marina-Residenz für jeden, der sich nach einer ruhigeren Lebensweise sehnt, in der Wasser, Sonnenschein, Geschichte und die mediterrane Lebensart jeden Tag zusammenkommen. Anzahl der Eigentumswohnungen: 146, Durchschnittliche jährliche Betriebskosten (Budgetvorschau) (Eigentumswohnung): 1.520 €, entspricht 126 € pro Monat. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Käufers und beträgt 4,44% inkl. MwSt. des Nettopreises. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: Géorisques. Gouv. Fr. Englischsprachige Interessenten: Bitte beachten Sie, dass Capifrance eine internationale Abteilung hat, die bei Übersetzungen helfen kann. Um unser Angebot von 20.000 Objekten zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte direkt die Capifrance-Website. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!

Kauf von Immobilien - Nur wenige Schritte von den Stadtmauern von Aigues-Mortes entfernt, in einer ruhigen und privilegierten Umgebung, lädt dieses wunderschöne zeitgenössische Haus Sie ein, die Kunst des mediterranen Lebens zu genießen. Vom Eingang an schaffen großzügige Räume, ein allgegenwärtiges Licht und eine warme Atmosphäre ein Interieur, das auf Komfort und Geselligkeit ausgelegt ist. Rund 160 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen, das Haus hat eine schöne Südost-Ausrichtung. Der großzügige Wohnbereich, offen zu einer eleganten offenen Küche, schafft einen modernen und einladenden Empfangsbereich. In der Nachtseite bieten vier schöne Schlafzimmer Ruhe und Privatsphäre, ergänzt durch zwei Badezimmer, von denen eines vollständig renoviert ist und das andere eine Auffrischung benötigt. Draußen heißt die Entspannung willkommen: Das überdachte Schwimmbad verlängert die Badefreuden zu jeder Jahreszeit und verwandelt diese Immobilie in eine wahre Wohlfühloase. Selten durch seine Lage, weniger als 300 Meter von den Stadtmauern entfernt und dennoch außerhalb der historischen Umfriedung gelegen, vereint dieses Haus optimale Zugänglichkeit, modernen Komfort und Lebensfreude. Eine ideale Adresse für eine Hauptresidenz voller Charme, ein elegantes Ferienhaus oder eine hochwertige Vermietungsanlage.

Kauf von Immobilien - Gegenwärtige Eleganz und exklusiver Lebensstil

Kauf von Immobilien - Einige Immobilien lassen sich besichtigen, andere muss man fühlen. Zu den Letzteren gehört diese, die man nicht vergisst. In Aigues-Mortes entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilie: eine Péniche mit 166 m² Wohnfläche, bereit Sie zu empfangen, mit 4 Schlafzimmern, einem schönen Wohnbereich von 53 m² und am Ufer ein privater Garten von ca. 240 m², vermietet mit dem Standort, damit Sie die schönen Tage zwischen Land und Meer in vollen Zügen genießen, Momente der Geselligkeit mit Familie und Freunden teilen... Ein einzigartiger Lebensraum, nur wenige Schritte von den Stadtmauern und dem Handel entfernt. Profitieren Sie von dieser seltenen Gelegenheit, an einem außergewöhnlichen Ort zu leben, in Harmonie mit der Natur, aber dennoch nah an den Annehmlichkeiten. Möchten Sie mehr erfahren oder die Immobilie besichtigen? Kontaktieren Sie mich privat oder . Provisionen gehen zu Lasten des Verkäufers. Nicht nach DPE bewertet. Informationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: . Ihr Valeur Ajoutée-Berater: Manuela DOS SANTOS Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 401036926

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie diese wunderschöne Residenz in Aigues-Mortes, eine wahre Oase der Ruhe eingebettet in eine bezaubernde Umgebung. Diese 155 m² große Immobilie mit Pool erstreckt sich auf einem 535 m² großen Grundstück und liegt nur 10 Gehminuten vom historischen Zentrum entfernt. Sie verfügt über vier einladende Schlafzimmer, darunter eine Hauptsuite im Obergeschoss. Diese Suite beinhaltet ein Bad mit italienischer Dusche und öffnet sich zu einer privaten Terrasse mit spektakulärer Blick auf den Kanal, perfekt zum Entspannen. Im Erdgeschoss teilen sich zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer ein Badezimmer mit Badewanne, ideal für Ruhezeiten. Ein viertes multifunktionales Schlafzimmer kann je nach Bedarf leicht in ein Arbeitszimmer umgewandelt werden. Das geräumige Wohnzimmer und der lichtdurchflutete Essbereich bieten einen perfekten Rahmen für warme Momente mit Familie oder Freunden. Die offene, moderne und gut ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in diesen geselligen Raum ein. Dieses Haus ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, einschließlich einer Waschküche mit Wasserenthärter und einem sicheren Stellplatz für bis zu vier Fahrzeuge. Die Lage dieser Immobilie ist optimal. Neben der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und den Annehmlichkeiten des Zentrums von Aigues-Mortes können Sie entlang des Kanals herrliche Spaziergänge genießen. Mit dem Auto erreichen Sie in nur 10 Minuten La Grande Motte, 5 Minuten Grau-du-Roi, 20 Minuten den Flughafen Montpellier und 25 Minuten den TGV-Bahnhof Sud de France.

Kauf von Immobilien - Maison 3 chambres avec cour extérieure AIGUES MORTES Intra Muros Vivre au cœur des remparts d'Aigues-Mortes est un privilège rare qui offre une expérience de vie hors du temps, entre patrimoine historique et douceur méditerranéenne. Diese maison de village de 103 m2, nichée dans l'une der authentischsten Gassen der mittelalterlichen Stadt, verkörpert perfekt diese Lebensart. Dès l'entrée, le charme opère grâce à une alliance subtile entre les matériaux nobles d'autrefois et le confort contemporain, créant une atmosphère chaleureuse et feutrée. Der Eingangsbereich besticht durch eine subtile Verbindung von edlen Materialien vergangener Zeiten und modernem Komfort, was eine warme und behagliche Atmosphäre schafft. La pièce de vie s'articule autour d'une cheminée ancienne, promesse de soirées d'hiver conviviales, tandis que la vaste cuisine dînatoire avec sa table de boulanger de plus de 4 mètres recouverte de marbre de Bourgogne invite au partage. La lumière est omniprésente grâce à l'accès direct vers l'extérieur : un patio intime prolongé par une terrasse. Orienté sud-ouest, cet espace à ciel ouvert est une véritable pièce supplémentaire où l'on profite du soleil de Camargue à l'abri des regards. Der Wohnbereich gruppiert sich um einen alten Kamin, der gemütliche Winterabende verspricht, während die großzügige Essküche mit einer Backtischplatte von über 4 Metern, bedeckt mit Bourgogne-Marmor, zum Teilen einlädt. Das Licht ist allgegenwärtig dank des direkten Zugangs nach draußen: ein intimer Innenhof, der durch eine Terrasse erweitert wird. Südwestlich ausgerichtet ist dieser offene Außenraum ein echtes zusätzliches Zimmer, in dem man die Camargue-Sonne ungestört genießt. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres généreuses, d'un espace bureau pouvant faire office de troisième chambre, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau, offrant une indépendance idéale pour chaque membre de la famille. Im Obergeschoss setzt sich der Schlafbereich aus zwei großzügigen Schlafzimmern, einem Bürobereich, der als drittes Schlafzimmer dienen kann, sowie einem Badezimmer und einer Dusche zusammen, was jedem Familienmitglied ideale Unabhängigkeit bietet. Habiter intra-muros, c'est adopter un quotidien où tout se fait à pied : le marché, les terrasses animées de la place Saint-Louis et les boutiques artisanales sont à deux pas. Cette localisation stratégique offre également un potentiel multiple. En résidence principale, elle assure une qualité de vie incomparable dans un secteur sécurisé et chargé d'histoire. En investissement locatif, son cachet unique et sa situation géographique en font une perle rare pour le locatif saisonnier haut de gamme, très prisé par une clientèle en quête d'immersion historique. Intra Muros zu leben bedeutet, alles zu Fuß zu erledigen: Markt, belebte Terrassen des Place Saint-Louis und handwerkliche Boutiquen liegen in unmittelbarer Nähe. Diese strategische Lage bietet zudem vielfältiges Potenzial. Als Hauptwohnsitz gewährleistet sie eine unvergleichliche Lebensqualität in einem sicheren, historischen Viertel. Als Vermietungsinvestment ist ihr einzigartiger Charme und ihre geografische Lage eine seltene Perle für hochwertiges saisonales Vermieten, besonders gefragt bei Kunden, die eine historische Immersion suchen. Que vous cherchiez un pied-à-terre chargé de caractère pour vos vacances, une maison de famille au cœur d'un site classé ou faire un investissement pour de la location saisonnière, cette charmante maison avec beaucoup de cachet saura répondre à vos projets les plus ambitieux. Un bien rare, équipé de la fibre et d'un chauffage individuel au gaz, alliant le prestige de l'ancien à la fonctionnalité moderne. Ob Sie nun eine stilvolle Feriendomizil, ein Familienhaus im Herzen eines geschützten Standorts oder eine Investition für saisonale Vermietung suchen, dieses charmante Haus mit viel Charme wird Ihre ambitioniertesten Projekte erfüllen. Eine seltene Immobilie, mit Glasfaser ausgestattet und Gas-Heizung, die den Prestige der Alten mit moderner Funktionalität vereint. Informations complémentaires : Prix honoraires inclus - Honoraires à la charge du vendeur. Zusatzinformationen: Preis inklusive Maklergebühren - Gebühren vom Verkäufer zu tragen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Hinweise zu Risiken finden Sie auf der Géorisques-Website. Contact & visites : Proposé à la vente par GB Immobilier Guylène Bergé Immobilier. Besichtigungen nach Vereinbarung: Olivier Bonnet RSAC 948 015 896 (EI) O7 - du lundi au dimanche de 08h00 à 22h00 ODER O4 du lundi au vendredi, von 9h bis 19h

Kauf von Immobilien - Zugreifen, nur wenige Schritte von den Stadtmauern entfernt, in einem sehr ruhigen Viertel, Stadthaus mit einem großen Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche, 3 Schlafzimmern, jeweils mit Sanitäranlagen. Zugänglich über den Hof befindet sich im ersten Stock ein Studio mit Kochnische, Duschbad und Mezzanin. Großer 42m² Garage, schöner Hof und Pool. WIRD MIT WOHNRECHT ÜBER ZWEI KÖPFE VERKAUFT. Herr 79 Jahre, Frau 78 Jahre. ANZAHLUNG: 120.000€, MONATLICHE RENTE: 1.091,88€. Sofortiger Gewinn: 247.000€. Sofort besichtigen, exzellente Investition zur Vermögenssteigerung und Altersvorsorge. Dieses Angebot wird Ihnen von LOUCHE Carole - EI - NoRSAC: 341 207 207, eingetragen beim Handelsregister von NIMES - Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem Bevollmächtigten Agenten.

Kauf von Immobilien - Wohnraum: Auf den Fundamenten eines kleinen Bauernhauses aus dem 19. Jahrhundert errichtet, wurden die Gebäude stark vergrößert und dabei ihre architektonische Einheit bewahrt. Das Hauptgebäude beherbergt heute zwei Gîtes und die großen Unterkünfte der Besitzer. Gegenüber befindet sich ein Bauernhaus mit drei weiteren unabhängigen Cottages. Bedienung: Perfekt in die allgemeine Architektur des Anwesens integriert, sodass sie manchmal Teil der Fundamente des Bauernhauses sind, sind die verschiedenen Bauernhofgebäude perfekt an die Bedürfnisse des Anwesens angepasst: - Geschlossener Hangar mit 180 m² - Garagen von 80 m² mit elektrischen Toren - Verkaufsraum, Werkstatt, Reserven und Lager auf etwa 155 m² Land: Perfekt um die Gebäude herum strukturiert, umfasst das Grundstück etwas mehr als 21 Hektar in einem Teil: - Schöner Olivengarten von etwa 3 Hektar und 50 Hektar, bestehend aus etwa 1000 Bäumen. - Mehr als 13 Hektar unbebautes Land, klassifiziert als AOP 'Sable de Camargue', bereit zur Nutzung - Restliche Fläche der von den Gärten um die Gebäude eingenommenen Flächen, etwas mehr als 3 Hektar Wildflächen und Sümpfe. Zusätzliche Informationen: Leitungswasser und BRL-Hydrant zur Bewässerung von Land und Obstgärten. Individuelle Sanitäranlagen bestehen aus zwei funktionierenden Klärgruben, müssen aber auf den Standard gebracht werden. Gaszentralheizung und Klimaanlage Safers Mission und Herausforderungen auf diesem Grundstück - Förderung von Landwirtschaft und Forstwirtschaft Bitte beachten Sie, dass einige Werbeseiten es uns nicht erlauben, unseren Service korrekt anzuzeigen. Für vollständige und genaue Informationen laden wir Sie ein, unsere Website zu besuchen oder uns direkt zu kontaktieren. Fotos: © Urheberrecht sicherer – Nutzung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Kauf von Immobilien - Aigues Mortes, ländlich gelegen, in einer idyllischen Umgebung im Herzen der Camargue, entdecken Sie dieses reizvolle Einfamilienhaus mit ebenerdiger Bauweise und seinem schönen 4 680 m² großen, baumbestandenen Grundstück. Es umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Sie profitieren von einem Holzofen und der Doppelverglasung. Die Liegenschaft besitzt eine angrenzende Stallung von 120 m², ideal um Pferde aufzunehmen oder in eine Wohnunterkunft, Werkstatt oder auch in Ferienwohnungen umzuwandeln. Es sind Arbeiten zu planen, insbesondere die Herstellung der Abwasseranlage, aber das Potenzial ist immens für jeden, der seine Ideen in einer einzigartigen Umgebung zum Leben erwecken möchte. Ein Stück camarguais Paradies, das es zu entdecken gilt – zögern Sie nicht. Wenden Sie sich an Ihren Berater Alexandre LUYAT Honorare zu Lasten des Verkäufers. Energieeffizienzklasse E, Klimaeffizienzklasse B Mittlerer geschätzter Jahresenergieaufwand für einen Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 545,00 und 739,00. Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website. Ihr Activ Patrimonia Berater: Alexandre LUYAT Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 500 084 389 RCP MRCSACI202312FR

Kauf von Immobilien - Experience the Dolce Vita… Welcome to Aigues-Mortes, a medieval town ideally located 10 minutes from La Grande Motte, 5 minutes from Grau-du-Roi, 20 minutes from Montpellier airport, and 25 minutes from the Sud de France TGV train station. A privileged environment. Nestled within the luxury secure Port du Roy residence, this individual marina offers an exceptional living environment just a few minutes' walk from the city walls. A place reserved for lovers of serenity, comfort, and conviviality, where the good life takes on its full meaning. A unique marina. Unique in its shape and comfortable spaces, built on a 542 m² plot, it offers approximately 170 m² of living space and a breathtaking view of the canal. As soon as you enter, you will be seduced by a vast living room of more than approximately 80 m², bathed in light thanks to a beautiful high ceiling and large bay windows opening onto the terrace and the canal. Imagine sharing unforgettable moments with family or friends, facing the lake and your own boat. A layout designed for comfort. On the ground floor: o A spacious living room with a living room and a modern open kitchen, fully equipped. o Two bright bedrooms sharing a bathroom with a chic and timeless design. o A utility room also practical for storage o separate toilet. o A covered and enclosed terrace, overlooking the swimming pool, ideal for relaxing in all seasons. Upstairs: o A sumptuous master suite with dressing room, private bathroom and direct access to a terrace offering a panoramic view of the pool. A landscaped exterior : • A magnificent swimming pool with counter-current swimming, perfect for moments of relaxation or sport. • A pétanque court, to share friendly moments under the southern sun. • A landscaped garden, designed for the pleasure of the eyes and well-being. A rare privilege: your own mooring. This exceptional marina has a private berth of 15m x 5.5m, offering the unique possibility of setting sail directly from your home. A unique place, a dream life, a rare opportunity. For more information or to organize a visit, do not hesitate to contact: Christine CHENET . You would like to obtain your personalized expertise now to know the value of your real estate. I carry out an accurate evaluation based on the characteristics of your property and current market prices. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Kauf von Immobilien - Lucas Fox International Properties, in der charmanten Region Camargue, ein authentisches Landhaus, das vollständig renoviert und konform ist, befindet sich 5 Minuten von Aigues-Mortes und seinen Feuchtgebieten in einer einzigartigen Umgebung. Genießen Sie atemberaubende Panoramaaussichten bis zum Mont Ventoux. Dieses Haus mit doppelter Ausrichtung und seinen Außenbereichen lädt zum Entspannen ein, sowohl innen als auch außen, in einer ruhigen Umgebung. Geschmackvoll renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, beeindruckt diese Immobilie mit ihrer Sonne und ihren guten Wohnbedingungen. Das Haus wurde im Zentrum eines Grundstücks von 2.430 m² erbaut und umfasst 260 m², geschmückt mit einer wunderschönen Glyzinie und umgeben von einem idyllischen Garten. Es verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einer Kathedralendecke und einem zentralen Kamin. Perfekt aufgeteilt, beinhaltet dieser Raum ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Bar. Die Essküche, die direkt mit den Wohnbereichen verbunden ist, wird durch eine große Rückenküche ergänzt. Die Hauptsuite im Erdgeschoss verfügt über einen Ankleideraum und ein Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, ein Wohnzimmer sowie ein großes Büro, das zu den Wohnbereichen hin offen ist. Die Immobilie beherbergt auch ein eigenes Apartment mit eigenem Eingang, Badezimmer und separater Küche. Im Freien verbindet sich ein authentischer überdachter Essbereich und Lounge mit der Außenküche und ihrem Grill. Mehrere Lagerräume. In der Nähe der Weinberge gibt es einen Poolbereich und eine möblierte Außenterrasse. Zusätzliche Merkmale: Doppelgarage angrenzend an das Haus, mehrere Stellplätze im Freien, restaurierter Charme (Steinf Böden, Holzböden, Parkettböden usw.), ein echtes Paradies 20 Minuten vom Flughafen Montpellier entfernt, konforme Bauweise. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: