Immobilien Barjac: 67 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - In einer ruhigen Umgebung, am Ende einer Sackgasse, bietet diese ansprechend gestaltete Bungalow-Villa aus dem Jahr 2012 ein privilegiertes Lebensumfeld zwischen Natur und Ruhe. Sie liegt nur 20 Minuten von Alès und 10 Minuten von Barjac entfernt und profitiert von der schönen Nähe zu den beeindruckenden Cèze-Schluchten sowie vielen Ausflugszielen. Mit einer Wohnfläche von 99 m² besteht das Haus aus einem lichtdurchfluteten Wohnraum von 52 m² mit offener Küche und hoher Decke, der direkt auf eine südlich ausgerichtete Terrasse und einen 7 × 3 m großen Pool führt. Es bietet drei komfortable Schlafzimmer und steht auf einem vollständig eingezäunten, hübsch bepflanzten 1.569 m² großen Grundstück. Für optimalen Komfort das ganze Jahr über ist das Haus mit einem leistungsstarken, im Jahr 2021 installierten Klimasystem ausgestattet. Ein jüngeres, helles und wohnfreundliches Haus – ideal, um die Ruhe und Lebensqualität des Südens zu genießen. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren: David AYMARD Ihre Renaissance-Immobilier-Agentur in Barjac 30430. Diese Anzeige wird Ihnen von AYMARD David - EI - Nr. RSAC:, beim Handelsgericht Nîmes registriert.

Kauf von Immobilien - Im Herzen der Renaissance-Stadt Barjac, nur einen Steinwurf von Geschäften, Schulen und aller Annehmlichkeiten entfernt, entdecken Sie dieses charmante Dorfhaus, das 2021 vollständig renoviert wurde. Es bietet eine ausgestattete Küche mit Pelletkamin, ein angenehmes klimatisiertes Wohn-Esszimmer, ein Bad und eine WC. Im Obergeschoss geben zwei schöne Schlafzimmer Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse, ohne direkte Nachbarn, ideal um die schönen Tage zu genießen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage, ein Keller, eine WC und ein Innenhof, die diese Immobilie ergänzen und sie perfekt geeignet machen als Hauptwohnung, Zweitwohnsitz oder Vermietungsinvestment.

Kauf von Immobilien - Im Herzen eines charaktervollen Dorfes, nur 15 km von Barjac entfernt, steht ein ca. 112 m² großes Steinhaus zur Verfügung, das über einen Innenhof verfügt, in dem ein Auto Platz findet, sowie über einen schönen Garten, der eine angenehme und geschützte Außenarea bietet. Im Erdgeschoss bietet das Haus einen behaglichen Wohnraum mit Holzofen, eine eingerichtete Küche mit zentralem Insel, eine Waschküche, eine Speisekammer und eine unabhängige Toilette. Im ersten Stock befinden sich drei Kinderzimmer und ein Bad. Eine hübsche Terrasse mit freier Aussicht auf das Dorf ergänzt diese Etage. Im zweiten Stock befindet sich ein großes Schlafzimmer sowie ein ausbaufähiger Speicher, der eine Erweiterung oder zusätzlichen Raum je nach Bedarf ermöglicht. Viel Charakter, ruhige Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar. Ideal als Zweitwohnsitz oder ganzjährig bewohnt.

Kauf von Immobilien - In einer der begehrtesten Umgebungen von Barjac, in unmittelbarer Nähe zum Ortskern. Errichtet in ebenerdigem Bau 2006, entwickelt diese traditionelle Einfamilienvilla eine Wohnfläche von 238 m2, konzipiert, um Komfort, Fluss und Helligkeit zu bieten. Das Herz des Hauses ordnet sich um einen geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnraum von über 60 m2, veredelt durch schöne Schiebefenster mit Panoramablick, der zu Terrassen, der umliegenden Landschaft und dem imposanten Infinity-Pool führt. Der Schlafbereich bietet drei elegante Schlafzimmer, von jeweils eigenem Bad ausgestattet, wodurch Privatsphäre und Komfort garantiert sind. Ein viertes unabhängiges Schlafzimmer mit Bad und WC vervollständigt das Ensemble und eignet sich ideal für Gästeempfang oder eigenständige Nutzung. Auf einem außergewöhnlichen Gelände von über 8.730 m2 in dominanter Lage bietet die Immobilie einen freien und panoramischen Blick auf die Cevennen. Die Außenanlage ist sorgfältig gestaltet und beherbergt einen wunderschönen Infinity-Pool, eine wahre Einladung zur Entspannung, sowie eine großzügige überdachte Terrasse, perfekt für gesellige Momente zu jeder Jahreszeit. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren: David Aymard Ihre Renaissance-Immobilienagentur in Barjac 30430. Dieses Inserat wird Ihnen angeboten von Aymard David - Ei - NoRSAC: , Registrierung am Handelsgericht Nimes

Kauf von Immobilien - Sud Ardèche, 07460 – In einer ruhigen und begehrten Gegend liegt dieses charaktervolle Haus mit seinem Stein turm in einer sehr schönen Umgebung, ruhig gelegen aber in der Nähe von Annehmlichkeiten. Es bietet sehr großzügige, nach draußen offene Räume mit einem hellen Wohnzimmer und einer schönen Küche/Essen, offen zum Wohnzimmer hin. Die darüberliegende Empore verleiht eine originelle Note. Das Haus umfasst außerdem drei Schlafzimmer, eines im oberen Stockwerk am Turmspitze, ein Duschbad und ein Badezimmer, wovon eines im unteren Bereich des Turms sehr groß ist. Ein Ankleidezimmer, eine Waschküche und ein Heizungsraum. Ein 8x4 Meter großer Pool mit Poolhaus ergänzt dieses schöne Ensemble sowie ein Raum hinter dem Poolhaus, drei Garagen und ein Keller. Hinweis: Die Heizung mittels Wärmepumpe (Pac) und eine effiziente Isolierung sorgen für optimalen Komfort dieses sorgfältig renovierten Anwesens. Ein Besichtigungstermin lohnt sich!

Kauf von Immobilien - Im Herzen des wunderbaren Vallée de la Cèze entdecken Sie dieses prächtige Steinhaus aus Stein mit ca. 191 m2 Wohnfläche, eingebettet in eine herausragende Umgebung, absolute Ruhe und frei von jeder Belästigung. Diese Immobilie wird Sie sofort durch die seltene Qualität ihrer natürlichen Umgebung beeindrucken. Umgeben von Grün zieht dieses Steinhaus wahre Ruheoasen für Naturliebhaber, Ruhe suchende Menschen und schöne Steinhäuser an. Vollständig energieautark, verfügt das Anwesen über Solarzellen, die Warmwasser erzeugen, sowie eine Photovoltaikanlage für Strom, was modernen Komfort mit ökologischem und wirtschaftlichem Ansatz verbindet. Ein schöner Pool ergänzt dieses Anwesen harmonisch und eignet sich ideal, um das privilegierte Klima im Süden Frankreichs in einem intimen und geschützten Rahmen voll zu genießen. Dieses Mas repräsentiert eine seltene Gelegenheit für eine Hauptwohnung, ein charmantes Zweitheim oder ein Tourismusprojekt im Herzen einer besonders nachgefragten Region. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren: David Aymard. Ihre Agentur Renaissance Immobilier in Barjac 30430. Diese Anzeige wird Ihnen von Aymard David - Ei - NoRSAC: , Eingetragen beim Handelsgericht Nimes.

Kauf von Immobilien - Im Süden der Ardèche, in einer ruhigen und unberührten Umgebung in der Nähe der Pont d’Arc und der Ardèchefelsen entdecken Sie diese angenehme ebenerdige Villa, erbaut im Jahr 2005. Auf einem schönen flachen und piscinierbaren Grundstück von 1199 m2 bietet sie 133 m2 Wohnfläche mit einem hellen, großzügigen Wohnzimmer von 53 m2, 4 Schlafzimmern, einem Büro und einem zusätzlichen Raum von 27 m2. Ein ideales Umfeld für ein Familienhaus oder eine Urlaubsresidenz im Herzen der Ardèche-Natur. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren: David Aymard Ihre Renaissance-Immobilier-Agentur in Barjac 30430.

Kauf von Immobilien - A true favourite at first sight... Just a few minutes from the Renaissance town of Barjac, discover this superb 143 m² stone village house, beautifully renovated to combine authentic character with contemporary elegance. Behind its charming stone façade lies a refined interior where every detail has been carefully designed to preserve the property's original character while providing modern comfort. Exposed stone walls, tastefully highlighted throughout, blend harmoniously with high-quality finishes and thoughtfully designed living spaces. The bright and welcoming living area creates the perfect setting for relaxing or entertaining. The fully renovated kitchen combines functionality with contemporary design, making it ideal for enjoying precious moments with family and friends. The well-proportioned bedrooms provide a peaceful and intimate atmosphere, while the stylish shower room features a sleek, modern finish. You will also appreciate the spacious terrace, perfect for outdoor dining and relaxation. There is further potential to extend the living space by renovating the former silkworm house (magnanerie), offering exciting possibilities for future development. Situated in a peaceful environment, this charming property perfectly balances historic character with modern-day comfort. It will appeal to buyers seeking an authentic home, whether as a primary residence, a holiday home or an attractive investment. The property is partially subject to the French co-ownership regulations (copropriété). There are no monthly service charges, and no legal proceedings are currently in progress under Articles 29-1 A and 29-1 of French Law No. 65-557 of 10 July 1965, or Article L615-6 of the French Construction and Housing Code. An exclusive property selected by Botella et Fils Real Estate. Your contact: Audrey ESCHALIER Reference:10712

Kauf von Immobilien - Uzège Region Between the Cèze Valley and the Renaissance Town of Barjac Shops and all everyday amenities are available in Barjac, just a few minutes away. This beautiful region is renowned for its vineyards, cereal crops, olive groves and lavender fields. At the famous Mas des Lavandes, visitors can discover every stage of lavender cultivation, from planting through to harvest. Set in a privileged location, this charming stone property is built on approximately 2,500 m² of landscaped and pool-ready grounds, beautifully planted with mulberry trees and a wide variety of Mediterranean species. Access to the stone farmhouse is via an entrance framed by two authentic stone pillars. Nearby, a shaded parking area provides convenient space for several vehicles. Sheltered from view, the property is arranged around a number of private, shaded outdoor areas, allowing you to choose the ideal place to relax according to the sun throughout the day. Renovated in 2021, the farmhouse successfully combines modern comfort with traditional character and offers approximately 160 m² of living space. On the ground floor there is also a spacious summer room fitted with a large double-glazed French window. The main living area of approximately 50 m² comprises a fully fitted and equipped open-plan kitchen, dining room and lounge with a wood-burning stove, opening onto a generous terrace with a bioclimatic pergola. On the same level are a utility/laundry room, a shower room with walk-in shower and WC, and a non-heated summer room of approximately 28 m² that could easily be converted into additional living accommodation. The upper floor is accessed both by a contemporary interior staircase and by an authentic exterior stone staircase. This level includes a landing leading to two bedrooms of approximately 18 m² and 15 m², together with a separate WC and washbasin. The property benefits from electric heating and reversible air conditioning. Double glazing and high-quality polyurethane shutters provide excellent comfort and insulation throughout. For added practicality, a stone outbuilding comprising three rooms and the possibility of creating a mezzanine offers excellent potential for conversion into additional accommodation, subject to obtaining the necessary change-of-use permission. A further 12 m² garden shed completes the property. Your contact: Julien BOTELLA Agency fees payable by the seller. A property selected by Botella et Fils Immobilier, specialists in Barjac, Goudargues and Uzès. Reference: 10714

Kauf von Immobilien - Situated in a peaceful and privileged setting near Barjac, this beautiful villa offers generous living spaces and an ideal lifestyle in the heart of nature. Built on a fully enclosed plot of approximately 5,500 m² of building land (subject to planning permission), the property benefits from carefully landscaped outdoor areas featuring a beautiful swimming pool with its pool house, numerous fruit trees (24 olive trees, vines, plum trees, peach trees, apricot trees, apple trees, etc.), as well as a 42-metre-deep borehole, a real asset for maintaining the garden. The house boasts a vast basement of approximately 120 m² comprising two garages, one of which is equipped with an electric door, a laundry room, and several cellars providing ample storage space. On the ground floor, you will discover bright and welcoming living areas consisting of a lounge, a dining room, a kitchen with pantry, two bedrooms, a bathroom, and a separate WC. The upper floor features a mezzanine that can be used as an office or relaxation area, as well as a pleasant master suite with a private shower room and a charming balcony offering open views over the surrounding countryside. In terms of comfort, the property is heated by a wood-burning stove, reversible air conditioning, and electric radiators. With a focus on energy efficiency, the property is equipped with 14 photovoltaic solar panels with electricity sold back to the energy provider, as well as a thermodynamic water heater for hot water production. A rare property in the area, combining space, comfort, energy self-sufficiency, and development potential thanks to its buildable land. A must-see property! A property selected by Botella & Fils Immobilier since 1989. Your advisor: Anne ZUTTERMAN // Independent Sales Agent, Representative of SARL PCI RSAC Aubenas No Agency fees payable by the seller Ref. 10680

Kauf von Immobilien - Village house in the heart of the Renaissance town of Barjac, with all amenities within walking distance. In the heart of the Renaissance town of Barjac, come and discover this peaceful village house, ideally located close to all shops and amenities. This property offers approximately 64 sqm of living space, featuring a charming glass veranda that is enjoyable all year round, both in summer and winter. On the ground floor, you will find a garage, a cellar, and a laundry room, as well as an entrance hall enhanced by a beautiful staircase leading to the living areas. On the first floor, you will discover a fully equipped kitchen with laminate flooring extending into the living room, which features a beautiful pellet stove. Under the staircase, there is a conveniently located WC close to the living areas. On the second floor, two spacious bedrooms and a bathroom await you. Heating is provided by a pellet stove and reversible air conditioning units. Looking for a rare gem? Then today! A property selected by Botella et Fils Immobilier since 1989. Your advisor: Anne ZUTTERMAN // Independent commercial agent, SARL PCI representative, RSAC Aubenas No. Agency fees payable by the seller. Ref. 10671

Kauf von Immobilien - EXCLUSIVE... At the crossroads of Mont Lozère, Mont Bouquet, and Mont Ventoux, in the hills above a village in the Ardèche basin, discover this magnificent 19th-century farmhouse (Mas) ideally situated with breathtaking views of a privileged setting. The farmhouse includes a private section, two independent guest rooms, and two self-catering cottages on approximately 5 hectares of wooded grounds offering exceptional, unobstructed panoramic views. You enter the property through a splendid landscaped courtyard which leads to a cellar complex, including a wine cellar, a relaxation room, a summer kitchen, and a guest room with an en-suite shower room (shower, sink, and toilet). The private section of the main house comprises a terrace with breathtaking views, a dining room with aluminum French doors, a fully equipped kitchen with a range cooker, a living room with a wood-burning stove, a bedroom, a bathroom with a bathtub and shower, and a master suite with an additional room. A stone staircase leading to the attic offers approximately 130 square meters of potential living space. On the same level as the main house, there is a guest room of approximately 25 square meters with an en-suite shower room including a shower, sink, and toilet. On the west side of the farmhouse are two gîtes, accessible via a grand stone staircase leading to a veranda with panoramic views. Each gîte has a living room, a shower room with a sink and toilet, and a bedroom upstairs. The property is equipped with two photovoltaic panel systems and two thermodynamic water heaters with integrated heat pumps. The added bonus, besides the extraordinary view, is a well that provides water for the various plants on the property. Interested in discovering this exceptional property? Then don't hesitate to ! An property listing selected by Botella et Fils Immobilier since 1989. Your advisor: Anne Zutterman // , independent sales agent for SARL PCI, RSAC Aubenas No. Fees payable by the seller. Ref 10650

Kauf von Immobilien - South of the Renaissance city of Barjac, in the heart of one of the most beautiful villages in France... This village house renovated in 2022 offering a clear view of the countryside, was built on cellars with an open terrace on the 2nd floor and offers approximately 85m² of living space. It consists of a glass roof, an equipped kitchen, 2 bedrooms, one of which is en suite with shower, toilet and a living room. On the same level, a workshop room that could easily be transformed into a third bedroom. The calm and serenity of the place will enchant you... to visit without delay. A property selected by Botella et fils immobilier since 1989. Your advisor Anne ZUTTERMAN independent commercial agent SARL PCI, RSAC Aubenas n° 882 241 342 00014. Fees payable by the seller Ref 10523

Kauf von Immobilien - Exclusive sale Rare opportunity in the area, close to Barjac. In the heart of the charming medieval village of Rochegude, in a peaceful and privileged setting, discover this authentic stone property, fully renovated in the 2000s, set on approximately 1,260 m² of land. This character-filled property, sold fully furnished, consists of two independent dwellings offering charm, comfort, and numerous hosting possibilities. The first house features a beautiful living area with dining room, fully fitted and equipped kitchen, as well as a warm and inviting lounge with fireplace. On the lower floor, the sleeping area includes a bedroom, an office that could also be used as a child's bedroom, a recently renovated bathroom, and a technical room. The second dwelling offers a pleasant living space, two large bedrooms including one with a mezzanine, a bathroom, and separate toilets. Below, a superb room carved into the rock houses a leisure and relaxation area with projector, billiard table, and fireplace, ideal for enjoying convivial moments with family and friends. The property also benefits from rare features within the village: a garage, a cellar carved into the rock, a workshop, several intimate terraces with open views over the village, as well as a jacuzzi sheltered from view and a covered terrace with barbecue area. A charming property, ready to move into, ideal as a main residence, holiday home, or tourist accommodation project. Agency fees payable by the seller. A property selected by Botella et Fils in Barjac. Your advisor: Caroline Desmeures Ref. No.: 10668

Kauf von Immobilien - Exklusive Vente in unmittelbarer Nähe des historischen Zentrums der Renaissance-Stadt Barjac! Unblickbarer Blick auf die Cévennen... Eine charaktervolle, an einem unschlagbaren strategischen Standort gelegene Dorfgemeinde, an die Ausläufer der Cévennen anschmiegend. Die Nähe zu allen Geschäften im Dorf mit der Schaffung eines Fußgängerzugangs (5 Minuten). In ruhiger Lage, in einem Wohnviertel, entdecken Sie dieses schöne, gut gefertigte zeitgenössische Haus, erbaut 2021 (RT 2012) auf isoliertem Kellerboden, von einem Bauprofi, mit Nehmer- und Sachversicherung sowie zehnjähriger Garantie. Der Zugang zu dieser Immobilie erfolgt durch ein automatisiertes Tor, das eine schöne Parkfläche für Fahrzeuge erschließt, mit hochwertiger microporöser Bodenbelag. Ein eingezäuntes, schön bepflanztes, gestalterisch angelegtes und piscina-taugliches Grundstück. Automatische Bewässerung. Ein Bungalow mit ca. 106 m² Wohnfläche. Ein ca. 53 m² großes Wohn-/Esszimmer mit einer ausgestatteten und möblierten Küche von « Ixina » mit Glasdach, sowie einem Wohnzimmer-Esszimmer, die alle durch Schiebeelemente mit Ulme eine komfortable Süd- bis Südwest-Terrasse von ca. 30 m² mit freier Aussicht erschließen... Eine Terrasse mit einer hochwertigen Veranda-Konstruktion, isoliert, mit verstellbaren Schiebetüren, LED-Beleuchtung und Solar-Markisen. Auf gleichem Niveau: Flur mit Abstellraum von 4,80 m², ein Schlafzimmer von 14,14 m², ein Bad mit Waschtisch von 4,80 m², freistehende WC. Schließlich ein Schlaf- bzw. En-Suite-Bereich mit Dusche und WC, ca. 15 m², sowie ein drittes Schlafzimmer oder Büro von 12 m². Eine zentrale Klimaanlage mit reversibler Wärmepumpe und Holzofen. Zu den Nebengebäuden: eine Zwei-Parkplätze-Weide mit isoliertem Dach, ein Geräteschuppen und eine angrenzende Garage von 22 m², isoliert, gefliest, mit elektrischem Tor und Mezzanine. Wasserenthärter mit Spüle. Warmwasserbereitung durch Thermodynamik-Speicher. Hervorragender Energieausweis: A und A. Holz- bzw. Aluminiumfenster mit thermisch lackierten Rahmen, Doppelverglasung und automatisierten Rollläden, einzeln oder zentral steuerbar. Haus an Glasfasernetz angeschlossen. Wenn Sie Zeit haben, tauchen Sie ein in die Düfte von Thymian, Montpelier und Lavendel, durch seine Eichenwälder, Zedern, Stechpalme, Ginster und Wacholder, Sträucher, kleine Stechpalmen sowie wilde Spargel, die diese Garrigue formen. Auf anderen, weniger kalziumhaltigen Flächen wachsen auch Heidekraut, weiße oder rosa Corshamblumen, große Farne, wo die Eiche neben dem Kastanienbaum, Walnuss- und Kiefernbäume steht. Ihr Berater: Julien BOTELLA Maklerhonorar trägt der Verkäufer. Eine Exklusivität, ausgewählt von Botella und Fils Immobilier seit 1989 in Barjac. Ref. 10704

Kauf von Immobilien - REF 4063.NBSR Im Herzen des Vallée de la Cèze, 15 Minuten südlich von Barjac, nur wenige Schritte von Goudargues und La Roque Sur Cèze entfernt, wird diese ebenerdige architektonische Villa mehr als einen überzeugen! Der Garten enthüllt all seine versteckten Ecken mit einem privaten Pavillon, betörend duftend von Rosen, ein Poolhaus, in dem die Sommerküche auf weitläufigen Terrassen geöffnet ist und zu lauen Sommerabenden einlädt, begleitet vom Gesang der Zikaden und Grillen bei Sonnenaufgang. Der Pool, der zentrale Punkt dieser Immobilie, lädt zu den schönsten Schwimmtrufen ein, mit dem Charme der Düfte und Essenzen dieses umgebenden Gartens. Olivenbäume und Obstbäume überspannen dieses eingezäunte Grundstück von ca. 1200 m2. Die Villa offering durch ihre Architektur Tiefen und Höhen, belichtet von einer außergewöhnlichen Helligkeit. Ihre Deco-Kunst Dekoration enthüllt einen großzügigen Wohnraum, offen zu einer Küche mit hochwertiger Ausstattung, mit Speisekammer, kommunizierend mit der Garage. Der nächtliche Bereich besteht aus 4 Schlafzimmern, davon 1 Hauptsuite mit Dusche und Ankleidezimmer sowie viel Stauraum, und erfüllt alle Erwartungen. Eine zweite Badewanne bzw. 2 Toiletten erfüllen alle Bedürfnisse der Familie. Zu Ihrem Komfort ist die Villa mit einer Wärmepumpe ausgestattet, die eine Belüftung mit neuer Generation (DPE A) ermöglicht. Mit Bel Immobilier wird Ihr Traum Wirklichkeit, kontaktieren Sie uns schnell! Eine Rarität auf dem Markt. Handelsvertreter Bel Immobilier

Kauf von Immobilien - In den Hügeln über Barjac, in einer ruhigen Wohngegend, genießt diese Immobilie eine besonders angenehme Lage. Nur wenige Gehminuten von Geschäften, dem Markt und Dienstleistungen entfernt, bietet sie einen Lebensstil, bei dem täglicher Komfort nahtlos mit der Ruhe der Landschaft verschmilzt. Vom Terrassen aus erstreckt sich der Blick über die Cévennen und die umliegenden Landschaften. Mit dem Wechsel der Jahreszeiten und dem Wandel des Lichts hebt sich dieses Panorama natürlich jeden Moment des Lebens hervor – vom Frühstück auf der Terrasse bis zu den Sommerabenden. Im Jahr 2004 erbaut, bietet das Haus 210 m² Wohnfläche auf einem komplett eingezäunten und bepflanzten Grundstück von 1.323 m². Es besteht aus einem Haupthaus von 140 m² und einer separaten 70 m²‑Wohnung – ideal, um Familie und Freunde zu beherbergen, mehrere Generationen zu empfangen oder ein Gastgewerbe zu entwickeln. Der Hauptwohnraum, der sich im oberen Stockwerk befindet, um den Blick vollständig zu nutzen, ist um einen großzügigen, 45 m² offenen Wohnbereich herum angeordnet, der Wohnzimmer, Lounge und Küche umfasst. Dieser Raum führt auf eine 35 m² überdachte Terrasse in Southwest-Ausrichtung, eine wahre Erweiterung des Hauses, von der aus man al fresco speisen und die sanften Abende mit Blick auf die Cévennen genießen kann. Der Schlafbereich umfasst: - zwei Schlafzimmer von 16 m² und 18 m², eines davon mit eigenem Duschbad und WC - ein drittes Schlafzimmer von 12 m² - ein zweites Duschbad von 7,30 m² - eine separate Toilette. Die beiden größeren Schlafzimmer verfügen jeweils über eine ca. 20 m² große Galerie, die zusätzlichen Schlafplatz, ein Büro, eine Bibliothek oder einen Freizeitbereich aufnehmen könnte. Eine eigenständige Wohnung Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige 70 m²‑Wohnung mit: - einem 35 m² großen Wohnraum mit offener Küche - einem 24 m² großen Schlafzimmer - einem Duschbad mit WC. Sie profitiert außerdem von einer eigenen Pergola mit Blick auf den Swimmingpool, einer offenen Terrasse und einer überdachten Terrasse an der Rückseite des Hauses und bietet den Bewohnern wirklich eigenständiges Wohnen. Außenbereiche zur Entspannung Unterhalb des Hauses fügt sich der 8 x 4 Meter Pool harmonisch in den bepflanzten Garten ein und schafft einen einladenden Ort, an dem jeder die Ruhe der Umgebung genießen kann. Eine 44 m² große Garage und Parkplatz für drei Fahrzeuge vervollständigen die Annehmlichkeiten. Ausstattung: Baujahr 2004. Eingezäuntes und bepflanztes Grundstück von 1.323 m². 8 x 4 m Schwimmbad. 44 m² Garage. Elektrischer Torantrieb. Fußbodenheizung über Ölbrenner. Split-Klimaanlage in den Schlafzimmern des Haupthauses. Kanalisation. Energieeffizienzklasse C. Ein großer Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrem Gleichgewicht zwischen Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten: In nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht man das Zentrum von Barjac, während man zu Hause die Ruhe und der Blick findet, die diese Adresse so charmant machen. Eine Immobilie mit großzügigen Abmessungen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Hauptwohnsitz, Familienhaus oder Gastgewerbeprojekt in einer besonders begehrten Gegend der Gard Provençal. Preis: 695.000 € inklusive Maklergebühren. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques‑Website: Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ENGLISCHSPRECHENDE: Bitte beachten Sie, dass Capifrance eine internationale Abteilung hat, die bei Übersetzungen helfen kann. Um unsere Auswahl von 20.000 Immobilien in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte direkt Capifrance‑Website. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!

Kauf von Immobilien - This is a place where the air exudes calm and gentleness, where the mind is set free, beneath a still, slumbering blue sky, in that southern light which envelops the hills' sparkling hues and blurred contours in a shimmering halo and a spring-like freshness. Amidst this atmosphere of poetry and emotion, a former silkworm farm stretches out, rustling beneath the legacy of the mulberry trees, all the way to the vegetable garden and its trio of wells. It has been restored to its former glory, right down to its structural elements, and everything blends authenticity with modernity. The property has been enhanced with character-filled features from bygone eras, sourced from all over the country: wrought-iron banisters, cast-iron radiators inspired by the Victorian Baroque period, opulent yet understated, and cement tiles featuring geometric patterns With approximately 230 m² of living space, the farmhouse offers a beautiful, spacious living area with a cathedral ceiling, featuring Renaissance-inspired mullioned windows, facing the rising sun and offering a panoramic view that sweeps across lovely, partially shaded terraces. A spacious kitchen with a dining area and an adjoining small lounge, along with two bedrooms that complete this levelone of which features a walk-in wardrobe and a mezzanineis followed by a separate toilet and a large bathroom with twin washbasins. On the lower level, nestled around the courtyard, is a covered terrace offering cool respite in summer, along with two separate bedrooms, each with a bathroomone of which has a toiletas well as an additional separate shared toilet. Next is a studio (or an additional bedroom), a space for cultural exchange, learning and sharing, where the artist can retreat and lose themselves in their creative work this space could be converted into a guesthouse once connected to the bedrooms. Finally, two cellars, a boiler room and a workshop complete the property. The farmhouse stands on 8,000m² of land, in complete tranquillity, with no immediate neighbours but without being isolated in the middle of nowhere. It is situated almost at the end of a cul-de-sac, offering absolute peace and quiet and beautiful panoramic views. Subject to planning permission, it would be possible to build a swimming pool. Heating is provided by a wood-burning stove, as well as two boilers: one wood-fired, the other oil-fired. Well then, it is time to leave this magical place where one can sense the watery textures of watercolours and the scents of oil paints mingling with a myriad of memories gathered from the nooks and crannies of more than one second-hand shop or flea market stall, all ready to tell extraordinary stories. A property selected by Botella Real Estate. Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website. Agency fees are payable by the vendor. Ref: 2937

Kauf von Immobilien - Nur fünf Gehminuten vom Zentrum Barjac entfernt, mit allen Geschäften in der Nähe, bietet diese elegante, ebenerdige Villa (Baujahr 2007) einen außergewöhnlichen Lebensraum. Auf einem umzäunten, wunderschön mit Oliven-, Zypressen- und Maulbeerbäumen bepflanzten Grundstück gelegen, profitiert diese schöne moderne Villa von einer uneingeschränkten Aussicht, die selten in der Region ist, sowie von einer ruhigen Atmosphäre, bleibt aber nahe zu allen Annehmlichkeiten. Im Außenbereich empfängt ein gepflegter Garten einen prächtigen 10 × 5 Meter großen Pool, ideal, um das Klima der Region voll zu genießen. Das Haus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche, darunter ein kleiner isolierter Raum, der als Hauswirtschaftsraum genutzt werden könnte. Ein gemütlicher Wohnbereich von ca. 55 m², perfekt ausgerichtet, mit separaten Toiletten, einer ausgestatteten und möblierten offenen Küche zu Ess- und Wohnbereich, der zu komfortablen Terrassen im Außenbereich führt, teilweise überdacht mit Travertin. Der Schlafbereich besteht aus drei komfortablen Schlafzimmern, darunter eines mit Elternsuite, das ein Duschbad umfasst; jedes Zimmer verfügt über integrierte Einbauschränke, was zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Bad mit Dusche und Badewanne, separate Toiletten ergänzen diesen Bereich. Gebaut mit hochwertigen Materialien verfügt sie über zweifach isolierte Holzfenster mit Holzverschlägen und automatisierten Lamellen für die Galandage, reversible Klimaanlagen in Form von Ventilo-Konvektoren sowie einen Holzofen Godin, der im Winter eine warme und kostengünstige Note verleiht. Eine isolierte und geflieste Garage ergänzt durch einen Carport die Ausstattung dieses seltenen Anwesens und bietet sehr geschätzte Stauraum- und Stellflächen. Praktisch: zwei 10.000-Liter-Tanks. DPE in Bearbeitung. Diese Villa verbindet modernen und traditionellen Komfort mit einer privilegierten Lage und außergewöhnlicher Aussicht – ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus... Ihr Ansprechpartner: Audrey Eschalier Eine exklusive Verkaufsauswahl von Botella et Fils Immobilier in Barjac. Ref 10625

Kauf von Immobilien - Exklusive Vente im Uzège-Gebiet! Eine uneingeschränkte, klare Aussicht auf das umliegende Tal... Hier ist ein Ort der Garrigue, an dem das Leben schön ist! Ein diskreter, authentischer Charme, ein provenzalischer Mas im Großraum Südfrankreich, eine bemerkenswerte architektonische Provenienz. Zwischen seinen Mauern schwebt die Seele und das Können von Meistern der Handwerkskunst, die an einer Renovierung gearbeitet haben, die Authentizität und Modernität vereint. Denn hier gilt der Stein vor allem, mit klaren Volumen, Gelassenheit und Licht sowie zeitgenössische Perspektiven. Zwischen dem Cèze-Tal und dem Uzège-Gebiet, an einem einzigartigen Standort, bietet diese Immobilie auf rund einem Hektar einen großzügigen, baumbewachsenen Olivenhain und mediterran gestalteten Garten mit zahlreichen Gehölzen, ergänzt durch einen beheizten und gesicherten Wasserschatz (15x5 m) mit Poolhaus, Sommerküche, Sanitäranlagen und überdachter Terrasse. Die Eigentümer verfügen über ca. 500 m² Wohnfläche, hervorragend gepflegt, um die Kunst des Gastgebens zu kultivieren: große Räume mit komfortablen Wohnbereichen, eine offene Küche, die in einen kathedralen Essbereich von 55 m² übergeht, ein Wohnzimmer mit Kamin von 95 m², alles auf einer herrlichen überdachten Terrasse mit uneingeschränktem Blick. Eine der Besonderheiten dieser außergewöhnlichen Residenz liegt in ihrer Terrasse, die durch Bögen geschlossen ist, und in dem Couradou, die an die serikultur- und handwerkliche Filzindustrie erinnern und zu einem unabhängigen Büro mit freiem Blick auf Garten und Landschaft führen. Ebenfalls auf derselben Ebene: ein Durchgangszimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, ein separates WC, ein Bad mit italienischer Dusche. Im obersten Stockwerk ein Billardzimmer, das zu einem Durchgangszimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit separatem WC führt, ein großes Schlafzimmer en Suite mit Ankleidezimmer, italienischer Dusche und WC, zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Bad und WC sowie ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer. Jedes der genannten Schlafzimmer oder Durchgangszimmer misst zwischen 18 und 40 m². Zentralheizung mit Klimaanlage über reversible Consoles und zwei Pelletsofen im Wohnzimmer. Solarzellen im Garten. Die zahlreichen Nebengebäude eröffnen vielfältige Nutzungs- und Bewirtschaftungsmöglichkeiten mit einer Fläche von ca. 260 m², Gewölbekeller. Möchten Sie einen Moment der Entspannung bei einem Glas teilen? Lassen Sie sich vom Gesang der Zikaden berieseln, geeignet für Farniente? Eine Kunst des Lebens, die mit Raffinesse und Genuss gepflegt wird. Diese Anwesenschaft, die Ruhe und Glückseligkeit für das anspruchsvollste Familienleben bringen soll, verliert ihren Charme nicht, und man würde sich schnell verlieben! Vollständige Unterlagen auf Anfrage. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website. Maklerprovision trägt der Verkäufer. Eine exklusive Liegenschaft, ausgewählt von Ihrer Agentur Botella & Fils Immobilier in Uzès. Freundliche Aussprache bei nächster Gelegenheit mit Ihnen, Ihr Berater Julien Botella () Ref 2922

Kauf von Immobilien - In einer unberührten Umgebung eingebettet bietet diese zeitgenössische Villa einen seltenen Lebensraum, in dem Eleganz und Gelassenheit vor einem unbeschränkt panoramischen Blick auf das Cevennen-Gebirge zusammenkommen. Ein schöner, unverbauter Poolbereich mit Poolhaus, Solar-Dusche und einer komfortablen 200 m² großen Poolterrasse. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über ein automatisches Tor, das zu einer Innenhof führt. Die Liegenschaft liegt auf einem von Bäumen gesäumten Grundstück von fast 4000 m² und profitiert von einem Panoramablick, der ca. 140 m² Wohnfläche mit schöner Ausstattung bietet. Bereits beim Eintritt werden Sie von der natürlichen Helligkeit und der Raumhöhe beeindruckt sein. Der großzügige Wohnbereich, der offen zu einer modernen, ausgestatteten und möblierten Küche führt, öffnet sich direkt zu einer sonnigen Terrasse am Pool, die zur Entspannung und Geselligkeit einlädt. Die Villa verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein Eltern-Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie getrennte Toiletten. Praktisch: eine separate Doppelgarage von ca. 56 m², das Ganze ist mit automatischen Toren ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Boden-Wärmepumpe sowie einen Kachelofen. Auf dem Dach befinden sich Photovoltaik-Module (2020 installiert), die zu einer nicht unerheblichen Einsparung beim Stromverbrauch beitragen. Die Farben, Gerüche, die Ruhe der Wanderwege und des Dorfes laden zum Entspannen und zur Wiederverbindung mit der Natur ein. Ihr Rat: Audrey Eschalier Eine exklusive, von Botella et Fils immobilier in Goudargues und Uzès ausgewählte Vermarktung. Ref. 10597