Breuillet - Superb Modern House With Pool - Located 800m from the city center of Breuillet, its shops and entertainment, Home Passion presents this superb single-storey house of 208m2 of living space on a fully enclosed plot of 1383 m2 without vis-à-vis. Built in a residential area in 2018, this very recent and functional house seduces with its coherent volumes and an optimized distribution. It includes a cathedral-style reception of 51m2 all dressed in bays with gas fireplace and direct access to the various terraces, one of which is directly connected to the bioclimatic pergola and the heated swimming pool. The kitchen-diner is both independent and visually connected to the living room thanks to its glass structure. A first night wing accommodates a complete owner's suite with equipped dressing room and private bathroom with toilet. A second night wing completes the accommodation capacity of the villa by the presence of 2 large complementary suites with bathroom and toilet for each and once again access to the terraces. Guest toilet. Unsuspected, an additional space of 55m2 has been created with beautiful volumes and its glass wall: artist's studio, gym, games room, winter garden or a future living space to accommodate, it's as you please. On the organizational side, the function is largely ensured by the presence of the equipped back kitchen and the immediate proximity of the garage. On the garden side, the heated pool of 11X4.5 in front of the terraces benefits from an optimal exposure to take full advantage of these spaces. Generous parking area. This villa is offered to you in impeccable condition both technically and aesthetically. More photos, more details on the Home Passion agency website. Including 3.94% fees payable by the Purchaser. Dpe: estimated amount of annual energy expenditure for this accommodation for standard use is between 643 euros and 871 euros. 2021 being the reference year for energy prices used to establish this estimate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website:

In All Transparency präsentiert Cristal Immobilier dieses Haus von ca. 102 m2 Wohnfläche, 500 m vom Zentrum von Breuillet entfernt und bestehend aus: einem Wohnzimmer mit Einbauküche, Speisekammer, separatem WC, 3 Schlafzimmern, eines mit Duschbad, einem separaten Duschbad. Eine Terrasse, ein Gartenhaus und Parkplätze vervollständigen diese Immobilie. Alles auf einem Grundstück von 703m2 gebaut. Inklusive 4 % Gebühren, die vom KÄUFER zu zahlen sind. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:

Ideal gelegen in einer ruhigen und begehrten Gegend, bietet diese elegante Villa aus dem Jahr 2005 ein seltenes Wohnumfeld, das Komfort, Platz und hochwertige Annehmlichkeiten kombiniert. Perfekt für eine große Familie oder als repräsentative Residenz, zeichnet es sich durch seine großzügigen Räume und seine hochwertige Ausstattung aus. Ein raffiniertes und geräumiges Interieur • Heller Wohnbereich von 80 m²: Wohnzimmer, Essbereich und offene Küche, die sich nahtlos ins Freie erstrecken und für gesellige Momente sorgen. • Moderne, voll ausgestattete Küche, die für Genießer der Gastronomie konzipiert ist. • 5 Master-Suiten: Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad oder ein Duschbad mit WC, das Komfort und Privatsphäre gewährleistet. • Private Terrasse ohne Blick auf die Nachbarn, die das Wohnzimmer und den Poolbereich auf natürliche Weise verbindet. • Über 800 m² gepflegtes Landschaftsland. Ein Außenbereich zum Wohlfühlen • 10x5 m großer überdachter Pool mit einer Fläche von 120 m², einschließlich eines Technikraums (8 m²) und eines angrenzenden Badezimmers (6 m²), das das ganze Jahr über Spaß haben kann. • Geräumige 80 m² große Garage, ideal zum Parken und zur sicheren Lagerung. Optimaler thermischer Komfort • Fußbodenheizung über einen thermodynamischen Kessel und Sonnenkollektoren. • Reversible Klimaanlage in jedem Zimmer, Kamin mit Einsatz im Wohnzimmer. • Motorisierte Ausstattung: Elektrische Rollläden und automatisches Garagentor für mehr täglichen Komfort. Diese geräumige Villa ist ideal für saisonale High-End-Vermietungen und bietet 5 Master-Suiten, die sich perfekt für die Unterbringung von Familien und Gruppen eignen. Der helle Wohnraum, das Hallenbad und die erstklassigen Serviceleistungen garantieren das ganze Jahr über eine hohe Auslastung. Kontaktieren Sie mich jetzt für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren. Energieeffizienzklasse: Klasse B (109) | Klima A (3) Prüfen Sie immobilienbezogene Risiken auf Maklergebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind.

In der Nähe des Meeres neben einem bewaldeten Park, 10 Minuten von Saint Palais sur Mer/Royan entfernt. In einer sehr begehrten Wohngegend, 600 Meter von allen Geschäften (Pole Santé, 2 Minimärkte, Apotheke, Bäckerei, Tabakladen, Restaurants und Schule usw.) entfernt. Diese Villa (keine Doppelhaushälfte) mit intimem Innenhof von ca. 300m² mit Swimmingpool und Kuppel. Vor dem Haus befindet sich ein großer Parkplatz für mehrere Fahrzeuge mit 4m elektrischem Tor. Wohnzimmer (Süd/Südwest) von 60m² mit direktem Blick auf den intimen Innenhof und Küche von 20m2. 2 Schlafzimmer im Erdgeschoss (15m² und 11m²) plus Badezimmer von 10m² mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. 1. Stock: ein sehr großes Schlafzimmer mit Duschbad (22m²). Große geflieste Garage (24,5 m²) mit elektrischem Tor. Solarpanel für 250L Wasser. Wärmepumpenheizung noch unter Garantie. Fassade des Grundstücks auf der Straßenseite 24m². Dorfleben das ganze Jahr über. Royan mit ganzjähriger Unterhaltung (Feuerwerk etc.) Englisch gesprochen

Dans un lotissement de 8 lots, terrain viabilisé de 593 m² avec une façade de plus de 23 mètres. Libre de constructeur.

Terrain de 748m² viabilisé.

A 500m du centre ville maison neuve de 103.66m² habitables composée d'une pièce de vie sur cuisine ouverte, une suite parentale avec douche et dressing, 2chambres, salle d'eau avec Wc, cellier ,Wc indépendant. Garage. Terrasse. Prête à habiter. Terrain clos de 368m². Vente en Vefa. Livraison premier trimestre 2023. Norme Pmr.

Dans un lotissement de 8 lots, terrain viabilisé de 613 m² avec une façade de plus de 20 mètres. Libre de constructeur.

A 500m du centre ville maison neuve de 104.30m² habitables composée d'une pièce de vie sur cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau avec Wc, cellier ,Wc indépendant. Garage. Terrasse. Terrain clos de 393m². Vente en Vefa. Livraison premier trimestre 2023. Norme Pmr.

A 500m du centre ville maison neuve de 109.48m² habitables composée d'une pièce de vie sur cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau avec Wc, cellier ,Wc indépendant. Garage. Terrasse. Terrain clos de 402m². Vente en Vefa. Livraison premier trimestre 2023. Norme Pmr.

A 500m du centre ville maison neuve de 113.69m² habitables composée d'une pièce de vie sur cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau avec Wc, cellier ,Wc indépendant. Garage. Terrasse. Prête à habiter. Terrain clos de 400m². Vente en Vefa. Livraison premier trimestre 2023. Norme Pmr.

For sale Single-storey family house, near Royan, in Breuillet, ten minutes from the beaches and two hundred meters from the shops. This pavilion with a surface area of approximately one hundred and five square meters on a fully enclosed plot of approximately eight hundred and seventy-eight square meters with a vast basement of approximately ninety-five square meters. This property consists of an entrance opening onto a separate and equipped kitchen and a large living room equipped with a fireplace opening onto a heated veranda aired by a heat pump. You will find three bedrooms and a bathroom equipped with a bathtub and a separate toilet. It is located in a cul-de-sac, in a quiet and residential area, the plot is wooded, benefits from natural shade. You can park three cars outside on the plot and three more indoors, in the spacious basement of the house. The pavilion is south-facing and equipped with two terraces that allow you to follow the course of the sun. It is a house to be brought up to date which has always been very well maintained and the insulation was redone four years ago. You will enjoy the beautiful summer evenings in this garden without vis-à-vis. The house is bright, connected to the fiber and the land is suitable for a swimming pool. The village of Breuillet, located four kilometres from Royan, is a very popular village. He was nicknamed "Le petit Neuilly". It is a village where you will find all shops, schools and public services. The property may appeal to a family of working people working in the area, but will also be suitable for young retirees, for a second or main home. To visit quickly!