Immobilien Cazouls-lès-Béziers: 10 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Ein Winzerhaus mit zeitlosem Charme verführt mit seiner Authentizität und großzügigen Volumen. Es bietet 180 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 330 m² mit Swimmingpool. Im Erdgeschoss entdecken Sie ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, ein Büro, ein Duschbad, eine große Garage und eine Waschküche. Im Obergeschoss vervollständigen vier geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Toiletten das Set. Eine schöne, lichtdurchflutete Terrasse bietet einen entspannenden Raum, um die umliegende Ruhe zu genießen. Ein Haus mit einzigartigem Charakter, das Authentizität und Potenzial vereint.

Kauf von Immobilien - Elegantes Maison de Maître aus dem Jahr 1884, das kürzlich mit hochwertigen Materialien renoviert wurde. Ca. 215 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen. Zu den privaten Außenbereichen gehören eine Terrasse, ein Swimmingpool, eine geschlossene Garage und zwei weitere Parkplätze. Ursprüngliche Merkmale sind erhalten: Holzvertäfelung, zentrale Treppe, gusseiserne Heizkörper und dekorative Kamine. Drei Suiten plus zwei weitere Schlafzimmer, alle gut geschnitten. Das Hotel liegt in einem lebhaften Dorf mit Geschäften, Schulen und einfachem Zugang zu Béziers und der Mittelmeerküste. Hinter seinem automatischen Tor öffnet sich das Anwesen zu einem privaten Innenhof, der zur Garage und zum Parkplatz führt. Das Haus behält seinen historischen Charakter bei - originale Holzarbeiten, zentrale Treppe, dekorative Kamine und gusseiserne Heizkörper - und bietet gleichzeitig modernen Komfort: Zentralheizung, Klimaanlage im Hauptschlafzimmer und moderne Badezimmer. Im Erdgeschoss finden Sie ein einladendes Wohnzimmer und ein helles Esszimmer, das sich auf die Terrasse und den Poolbereich öffnet. Die separate Küche ist komplett ausgestattet und wird durch einen nützlichen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Für diejenigen, die ein offenes Wohnen bevorzugen, wäre es einfach, das Layout neu zu gestalten – zum Beispiel, indem Sie eine Küche im Essbereich einrichten (ohne den dekorativen Kamin) und die aktuelle Küche als Hauswirtschaftsraum nutzen. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Stufe. Im ersten Stock befinden sich zwei große Suiten: eine unabhängige Suite mit eigenem Duschbad, WC und Ankleidebereich Eine geräumige Master-Suite mit einem großen Ankleidezimmer und einem komfortablen Duschbad (auf Wunsch mit Sanitäranlagen und Platz für eine Badewanne). Im zweiten Stock befindet sich eine dritte Suite mit Duschbad, WC und Ankleideraum sowie zwei weitere Schlafzimmer oder Büros in einem miteinander verbundenen Layout. Im Herzen von Cazouls-lès-Béziers, einem lebhaften Dorf mit Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und Restaurants, verbindet dieses Haus den Charme der Tradition mit einer sorgfältigen und kürzlichen Renovierung. Großzügige Volumina, ein praktisches Layout und ein tadelloser Zustand machen es bezugsfertig, ohne dass weitere Arbeiten erforderlich sind. Ideal als Hauptwohnsitz oder pflegeleichtes Ferienhaus voller Charakter.

Kauf von Immobilien - Exceptional house, 215 m² of living space, offering 7 generous rooms, without any compromise on charm and space. Located in the heart of the typical village of Cazouls les Beziers, this residence offers an authentic, warm living environment, a calm setting, the charm of country life, while benefiting from immediate proximity to Beziers, the sea and the Cévennes massifs. This residence is a rare combination of prestige, gentle lifestyle and regional riches. Ideal for demanding families or lovers of an authentic and rejuvenating setting. Enjoy a beautiful set of courtyards, terraces, including a magnificent one, with a salt water swimming pool of approximately 20 m² without forgetting the garage Patrick Claret - Agence Internationale Honig - More information on Located in the south of France, in the Occitanie region, department of Herault, Cazouls-les-Beziers is a rural commune of 38.46 km². It is located approximately 15 km north of Beziers, halfway between the Mediterranean Sea and the Haut-Languedoc Natural Park. The village rises between 16 and 204 meters above sea level, in a landscape mixing scrubland, pine forests, undulating vineyards and bordered by the course of the Orb, appreciated by fishermen. You can often see Beziers Cathedral, the blue accents of the Cevennes and, on a clear day, even Canigou and the shimmering Mediterranean Sea. The terroir is distinguished by its vineyards, made up of an 'ocean of vines' interspersed with small hillsides covered with pine trees. In terms of heritage, Cazouls-les-Beziers preserves a rich historical heritage: Saint-Saturnin church (listed gate), old Visigothic chapel of Savignac, 17th century clock tower, menhir, wine museum at Domaine Castan, old keep, etc. With a population of around 5,200 inhabitants, the Cazoulins enjoy a dynamic local life which includes shops, sports and cultural facilities, walking circuits, markets, green cycle path, guinguette on the banks of the Orb, etc.

Kauf von Immobilien - For more information, contact your Laborie Immobilier Puisserguier agency at O9.8I.I9.33.Ii. Your real estate agent Chloé Brosse from the Laborie agency presents to you Exclusively this superb contemporary single-story 4-room villa of approximately 120 m2 of living space on 412 m2 of land with swimming pool, garage and summer kitchen, located on the heights of Cazouls-lès-Béziers, in a new sought-after subdivision. - Large, bright living room of 60 m2 - 3 bedrooms with wardrobes, including a master suite with dressing room and shower room - Second independent bathroom - Tiled & insulated garage of 16 m2 - 3x6 swimming pool - Summer kitchen - Modern architecture with flat roofs - Rt 2020 with ducted and thermodynamic air conditioning - Centralized closing of electric shutters The pros of this house: - Reduced notary fees (3% instead of 8%) & recoverable Vat - Ten-year guarantee - Damage / Building Insurance Price: 405,000 € including agency fees House under construction (non-contractual photos) - Delivery for the end of April 2025 Modular interior, fittings and finishes. For more information, contact your Laborie Immobilier Puisserguier agency at O9.8I.I9.33.Ii.

Kauf von Immobilien - Village house with large terrace in the historic centre of Cazouls les Béziers. Set in a quiet cul-de-sac, this house has a lovely view of the church from the terrace. The ground floor opens onto a living room with wood-burning stove and adjoining kitchen, Wc and pantry. The 1st floor has 2 bedrooms and a shower room. The 2nd floor features a multi-purpose room. This room opens onto the lovely terrace and can be used as a bedroom, study or workshop. Cazouls is a lively village with all types of shops and restaurants. It is an easy lock and go house , perfect for nice holidays. Also good for rental, airbnb, retirement.

Kauf von Immobilien - Superb village with bars, restaurants, supermarket, schools, bakeries, butchers, pharmacy, doctors, on the banks of the Orb river, 25 minutes from Beziers, 10 minutes from Saint Chinian and 35 minutes from the beaches. Situated on a lovely 1200 m2 plot in the heart of the village, this 5-bedroom villa with 204 m2 of living space offers great potential despite some work to be carried out. The shutters need to be reviewed, some rooms refreshed and the annex finished, but the structure is sound and the volumes generous. With a swimming pool, an ideal location and a plot of land that's rare in the area, this is an opportunity not to be missed for those looking to create a beautiful home for living or a heritage investment. Ground = 9 m2 entrance hall + 12.5 m2 study area + 30 m2 dining room with bar area and sink + 40 m2 living room (fireplace, French window onto terrace) + 18.4 m2 fitted kitchen (electric oven, gas and electric hob, hood, built-in dishwasher, built-in cupboards) + 13. 6 m2 + laundry room 6 m2 + storeroom 6.3 m2 + bedroom 10.7 m2 with access to garden + bathroom 12 m2 (double basins, shower, bath, bidet, heated towel rail) + bedroom 11.5 m2 + bedroom 10.6 m2 (with access to garden) + bedroom 12 m2 (built-in closet and access to garden via French window) + bedroom 8.6 m2 + WC. Exterior = 1200 m2 grounds + traditional swimming pool (9×4.5 m, chlorine) + covered summer kitchen (barbecue, water point and electricity) + pool equipment room + 2 gates + driveway for parking cars + garden shed + 55 m2 outbuilding including a 22 m2 garage that could be converted into an apartment (water point, electricity and several window openings). Miscellaneous = Electric heating + fireplace + double glazing + estimated amount of annual energy consumption for standard use: 1958 Euros per year (including subscriptions) + wooden shutters to renovate + close to all amenities + good location in a beautiful village. Price = 419.000 Euros The prices are inclusive of agents fees (paid by the vendors). The notaire's fees have to be paid on top at the actual official rate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geo-risks website: georisques. Gouv. Fr Property Id : 73922 Property Size: 204 m2 Property Lot Size: 1,200 m2 Bedrooms: 5 Bathrooms: 1 Reference: CC439000E Other Features Immediately Habitable Outside space Private parking/Garage Rental Potential Swimming Pool Terrace With Land/Garden

Kauf von Immobilien - Dieses sehr charmante und attraktive Herrenhaus befindet sich in der Region Grand Narbonne, Languedoc Roussillon, Okzitanien, Südfrankreich. Das Anwesen wurde vor kurzem mit Liebe und Sorgfalt und mit exquisitem Geschmack komplett restauriert, wobei man weiß, wie man seinen ganzen Charme und seine Authentizität bewahrt. Es bietet einen modernen Lebensstil in einer sanften und warmen Atmosphäre mit einfachem Zugang zum Garten und zum Poolbereich. Es gibt verschiedene Terrassen und schöne Ecken, um je nach Tageszeit die Sonne oder den Schatten zu genießen. 7 große Schlafzimmer mit 5 Bädern verteilen sich auf die erste und zweite Etage. Ein kleines Hausmeisterhaus könnte renoviert werden. Der riesige Keller mit seinem unabhängigen Zugang zur Straße ist sehr hoch und hat eine 1. Etage von 180m2 und bietet verschiedene Möglichkeiten. Das Erdgeschoss eignet sich ideal als Abstellraum und als Garage für Autos. Das erste Obergeschoss könnte in eine oder mehrere Wohnungen im Loft-Stil umgewandelt werden. Das gesamte Grundstück misst 928m2 und bietet Ruhe mit allen Annehmlichkeiten des Dorfes. Lassen Sie sich verführen!

Kauf von Immobilien - Zweigeschossiges Stadthaus im Zentrum von Narbonne zu verkaufen. Es bietet ca. 120 m² Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern und einem Badezimmer, mit Vorder- und Hintergarten, Garage und Keller. Dieses in den 1970er Jahren erbaute Haus befindet sich an einem ruhigen Wohnplatz mit einem zentralen Garten in der Nähe des historischen Zentrums von Narbonne und ist reif für eine Modernisierung. Man betritt es über den Vorgarten und gelangt in einen Flur, von dem aus man nach vorne in die Küche und nach hinten in das Wohnzimmer gelangt. Das Wohnzimmer mit einem traditionellen Kamin erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses. Zwei Flügeltüren führen auf eine Terrasse mit Blick auf den hinteren Garten. Auf der anderen Seite des Flurs befinden sich eine Waschküche, ein Wc und ein Seiteneingang zur Garage. Der Kellerbereich ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich. Eine originale Terrazzo-Treppe führt in den Flur im ersten Stock, von dem aus die 4 Schlafzimmer, ein Familienbad und ein separates Wc zu erreichen sind. Der Vorgarten und der hintere Garten haben eine gute Größe (zusammen ca. 180 m²), wobei der hintere Garten groß genug für einen Swimmingpool ist (vorbehaltlich der üblichen Planungsüberlegungen). Die Garage befindet sich an der Seite des Hauses. Das Haus befindet sich in seinem ursprünglichen dekorativen Zustand, ist aber dennoch gut bewohnbar. Es muss im gesamten Bereich, einschließlich der Gärten, aufgefrischt werden und hat das Potenzial, ein wirklich ansprechendes Familien- oder Altersheim zu werden. Ein interessantes Projekt zu einem attraktiven Einstiegspreis! Erdgeschoss: Eingangshalle - 7m² Wohnzimmer - 25m² Küche - 12m² Untergeschoss - 32m² 1. Stock: Schlafzimmer 1 - 13m² Schlafzimmer 2 - 13m² Schlafzimmer 3 - 12m² Schlafzimmer 4 - 10m² Badezimmer - 4m² Wc 2m² Diele - 6m² Außenbereich: Garage - 16m² Allgemein: Stadtgas-Zentralheizung Kanalisation Verkauft möbliert Tax Foncière ca. 2248€P.A Standort: Narbonne - pulsierende und elegante Stadt, die vom Canal de la Robine, einem Nebenfluss des Canal du Midi, durchquert wird, mit allen Annehmlichkeiten wie zahlreichen Restaurants, Bars, Theater, Museen und SNCF-Bahnhof mit TGV-Verbindungen ins übrige Frankreich, 15 Minuten zu den mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Stränden von Gruissan und Narbonne Plage, 30 Minuten zum Flughafen von Carcassonne und 45 Minuten zu den Flughäfen von Beziers und Perpignan

Kauf von Immobilien - Elegantes, renoviertes Winzerhaus von 214 m² Wohnfläche mit 4 großen Schlafzimmern, 3 Bädern, schönen Wohnräumen, einer großen Garage, einer umbaubaren Scheune, einem Innenhof und einer Terrasse in einem ruhigen Dorf im Herault, umgeben von einer wunderschönen Landschaft. Das im Jahr 1888 erbaute Haus liegt an der Vorder- und Rückseite auf Straßenniveau, da es an einem Hang liegt. Die attraktive, originale Steinfassade empfängt Sie mit einer kleinen Veranda, die in einen L-förmigen Flur mit einem Fenster führt, das auf einen Innenhof auf der Rückseite blickt. Auf der einen Seite befindet sich das Wohnzimmer und auf der anderen Seite ein offenes Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Esszimmer haben einen originalen Marmorkamin. Von der Küche aus führt eine Glastür in den geschlossenen Innenhof. Der Flur führt weiter zu einem kompletten Badezimmer und einer geräumigen Küche mit Zugang zur großen, angebauten Garage. Im ersten Stock befinden sich 4 gut beleuchtete Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad mit Toilette und Dusche. Die anderen Schlafzimmer teilen sich ein komplettes Badezimmer mit natürlichem Licht. Das Dachgeschoss ist geräumig und hat viel Potenzial. Er verfügt bereits über 4 lange Fenster und einen Zugang zu einer Terrasse, die sich auf Straßenniveau auf der Rückseite befindet. Der Raum ist bereits mit Wasser- und Stromanschlüssen ausgestattet und kann nach Belieben ausgebaut werden. Er ist ideal für zusätzlichen Wohnraum oder für eine Mietwohnung mit separatem Zugang von der Rückseite. Die Garage von ca. 88M² ist sauber mit einer neuen Betonplatte und hoher Decke. Darüber befindet sich eine Scheune von fast der gleichen Größe, die von der Rückseite auf Straßenniveau zugänglich ist. Ideal für einen Dachbodenausbau. Dieses Haus wurde wunderschön renoviert und ist sofort bezugsfertig. Perfekt für eine Familie zu Hause, mit mehreren Möglichkeiten für die Generierung von Einkommen in der Scheune und Dachboden Raum. Erdgeschoss: Eingangshalle - 12,5m² Wohnzimmer - 21m² Küche /Esszimmer - 25.4m² Hintere Küche - 16m² Badezimmer - 2m² 1. Stock: Diele - 14 m² Schlafzimmer 1 - 25 m² mit Bad 3,7m² Schlafzimmer 2- 20.6m² Schlafzimmer 3- 16.7m² Schlafzimmer 4- 17,3m² Badezimmer - 4,3 m² 2. Stockwerk: Dachgeschoss - 70 m² Außenbereich: Innenhof (Erdgeschoss)- 23,1 m² Terrasse (oberste Etage mit möglichem Zugang zur Straße) - 23 m² Garage - 88 m² Scheune (über der Garage mit Zugang zur Straße)- 80 m² Allgemeines: Hochwertige Wärmepumpe Doppelt verglaste Fenster Neues Dach Abwasserkanalisation Rauchmelder Steuer Foncière ca. 1004€ p.a. Standort: Montouliers - Hübsches Dorf mit Café/Restaurant, Tabac und kleinem Supermarkt, 5 Minuten mit dem Auto nach Argeliers und 25 Minuten nach Narbonne. Béziers ist 35 Minuten und Carcassonne 50 Minuten entfernt. Der nächstgelegene Strand ist Narbonne Plage, der 35 Minuten entfernt ist.

Kauf von Immobilien - In der ruhigen Stadt Nissan-lez-Enserune zu ergreifen! Eine einstöckige Villa von 200 m2 Wohnfläche auf 800 m2 Grundstück. Bestehend aus drei Schlafzimmern, von denen zwei über einen eingebauten Stauraum und eines mit Ankleideraum verfügen, zwei Badezimmern und zwei Toiletten. Die Villa verfügt über eine Küche, die zum Esszimmer hin offen ist, ein sehr heller Raum und ideal für gesellige Mahlzeiten. Über der Garage finden Sie auch ein Wohnzimmer, das sich auf einen hellen und bewaldeten Innenhof öffnet, zwei Büros, eine Garage und einen Abstellraum oder einen Fitnessraum. Im Außenbereich befindet sich eine überdachte Terrasse mit Einbauküche und eine offene Terrasse mit Blick auf einen 8,5 × 4,5 Meter großen, chlorgefilterten Pool. Was das Parken betrifft, so verfügt die Villa über einen Vorhof, in dem bis zu drei Fahrzeuge geparkt werden können, zusätzlich zu der Möglichkeit, 2 Fahrzeuge in der 40 m2 großen Garage zu parken. 18 Minuten von Béziers und 20 Minuten von den Stränden entfernt. Verfügbarkeit: frei von jeglicher Besetzung. Kontaktieren Sie Inès Rechik für weitere Informationen O Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Handelsvertreter, eingetragen beim Rsac von Béziers unter der Rsac-Nummer 934 568 866. Inhaber der CPI-Karte n°CPI. Geohazard: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georgic: Inklusive Maklergebühren in Höhe von 3,13% TTC, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 480 000 . Energieklasse B, Klimaklasse A. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: .

Kauf von Immobilien - Wunderschönes Maison de maître im Herzen eines lebendigen Dorfes in der Nähe von Narbonne, mit einer Wohnfläche von ca. 480M², bestehend aus 8 Schlafzimmern, 6 Bädern und 3 Empfangsräumen, auf einem Grundstück von fast 700m² mit einem zauberhaften, ummauerten Privatgarten mit Pool, Taubenschlag und Garage. Das herrschaftliche Anwesen aus den 1870er Jahren bestand ursprünglich aus zwei Häusern, von denen das eine das ursprüngliche Maison de maître und das andere das Dienstbotenhaus war. Es wurde in den letzten 10 Jahren integriert und liebevoll restauriert, wobei das Alte mit dem Neuen verschmolzen wurde und die zahlreichen historischen Elemente wie Marmorkamine, Gesimse und Enkaustikfliesen im ganzen Haus erhalten blieben. Derzeit ist es ein hochwertiges Bed & Breakfast und verfügt über 5 große Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein separates Quartier für die Eigentümer mit einem privaten Salon, Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Bad. Die hübsche Fassade des Anwesens hat zwei separate Eingänge. Der Haupteingang führt zu einer verzierten Diele, die in den Garten führt. Auf der einen Seite dieses Flurs befinden sich der Hauptsalon und ein Büro, während sich auf der anderen Seite ein kleinerer Salon befindet, der zu einem großen Esszimmer führt. Die Küche kann vom kleineren Salon oder direkt von der Straße über den zweiten Eingang betreten werden. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet, mit einem Herd und einer Frühstücksinsel. Von der Küche aus gelangt man durch eine Glastür auf eine Terrasse und einen Essbereich im Freien. Eine originale Treppe mit schmiedeeisernen Balustraden führt vom Haupteingang durch die Etagen. Im ersten Stock öffnet sich ein Flur zu den 4 Wohneinheiten, jede mit ihrem eigenen Charakter und Charme. In der obersten Etage befinden sich eine weitere Mietwohnung und die Wohnung der Eigentümer, die unabhängig voneinander über eine zweite Treppe und den zweiten Eingang erreichbar sind. Im Außenbereich führt eine breite Terrasse, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt, zu einem erhöhten Garten. Der üppige mediterrane Garten ist eine Oase der Ruhe und Schönheit, mit mehreren Sitzbereichen, die verschiedene Perspektiven auf den Garten bieten, einem beeindruckenden Brunnen, einem einladenden Tauchbecken und einem originellen Gewächshaus. Am Ende des Gartens befindet sich eine Garage mit zwei darüber liegenden Taubenhäusern. Dieses majestätische Anwesen mit seinen großzügigen Proportionen, seinem Volumen und seinem Charakter befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wird nach den höchsten Standards gepflegt. Das Bed & Breakfast kann auf eine erfolgreiche Vermietungsgeschichte zurückblicken, und die Immobilie wird als laufender Betrieb verkauft, wobei die meisten Möbel, Wäsche und die Website im Verkaufspreis enthalten sind. Diese Immobilie würde sich auch als beeindruckendes Familienhaus eignen, in einem Dorf mit allen Annehmlichkeiten wie Schulen und medizinischen Einrichtungen, nahe der Stadt Narbonne und den Mittelmeerstränden. Erdgeschoss: Eingangshalle -23 m² Salon - 18 m² Wohnzimmer/Esszimmer - 46m² Küche - 21m² Wäschezimmer/Büro - 21m² 1. Stock: Suite 1 - 23m² mit en-suite Duschbad Suite 2 - 17m² mit Duschbad und Ankleide/Alkoven Suite 3 - 20m² mit Duschbad Suite 4 /Familiensuite - 2 Schlafzimmer von 22m² & 19m² mit Badezimmer/Ankleideraum 2. Stock: Suite 5 - 22m² mit Duschbad Schlafzimmer - 7 - 22m² Privater Salon - 22m² Schlafzimmer 8 (privat)- 23m² mit Ankleidezimmer und Bad Allgemeines: Elektro- und Gaszentralheizung Kamineinsatz im Salon Doppelverglasung im gesamten Haus Sonnenkollektoren Abwasserkanalisation Rauchmelder Steuer Foncière ca. 3468€P.A Standort: St. Marcel sur Aude - Lebhaftes Dorf mit allen Annehmlichkeiten, darunter 2 Supermärkte, mehrere Restaurants, Kultur- und Ärztezentrum und Einkaufszentrum, 2 Minuten vom Canal du Midi, 11 Minuten von Narbonne, 25 Minuten von den Mittelmeerstränden und 45 Minuten von den Flughäfen von Beziers, Carcassonne und Perpignan entfernt.

Kauf von Immobilien - In Béziers, discover this investment property located within a co-owned building, constructed in the 1990s and offering a total living area of 412.36 m². The building comprises six three-room apartments distributed over three levels, as well as four enclosed garages. All units are currently rented, ensuring immediate rental stability. The building generates an annual gross rental income of 39,202.01 and a net income before taxes of 21,562. At a sale price of 756,000, the rental yield is particularly attractive, with a gross return of 5.18%. Situated in a sought-after area of Béziers, close to shops, schools, and main access roads, this co-owned building offers a reliable and sustainable investment with no vacancy risk. All tenants are up to date with their rent payments, ensuring secure and consistent income. A rare opportunity on the market, ideal for an investor looking to secure their capital with a recent, easy-to-manage property offering strong rental stability. Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: . Price including Vat Agency fees payable by the seller (including Vat).

Kauf von Immobilien - In Boujan-sur-Libron, this house enjoys an ideal central location, close to shops, schools, parks, administrations and restaurants, thus offering a very practical living environment. The ground floor includes an entrance hall, a boiler room, a large through garage of 36m², as well as direct access to the garden and an outbuilding. On the first floor, a landing leads to a dining room with a fitted kitchen, a comfortable living room, and a bathroom with toilet. The second floor is reserved for the sleeping area, including four bedrooms and another bathroom with toilet. At the back of the house, a charming garden with a well accompanies a remarkable shed of more than 180m². The latter could be transformed into storage space or additional accommodation, subject to planning approval. Ideal for a craftsman, this property offers interesting potential for a workshop or any other professional need, in addition to its residential and storage qualities. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: Fees charged to the seller

Kauf von Immobilien - Let yourself be seduced by this magnificent house built in 2022, combining the charm and tranquility of the countryside. Located in a small village, 10 minutes from Capestang, in a quiet and preserved environment, this property of 140 m² of living space is a real favorite. Highlights: - 1337 m² plot of land without any vis-à-vis, including different spaces. - Exceptional panoramic view of the surrounding landscapes - a living picture to admire every day. - Recent construction with a ten-year warranty in progress for guaranteed peace of mind. A house designed with great taste, quality materials, and a unique character that combines comfort and elegance. The interior, bright and spacious, consists of a large living room open to the exterior, three bedrooms including a master suite, a beautiful kitchen/diner, a lounge area and high-end services designed for daily well-being. Enjoy an exceptional living environment, surrounded by vineyards and scrubland. A rare opportunity! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: Price including tax and fees payable by the seller including tax

Kauf von Immobilien - In the heart of Béziers' historic center, on the second and top floor of a 16th-century former private mansion the birthplace of sculptor Jean-Antoine Injalbert and adorned with a remarkable Renaissance window with caryatids inspired by the Toulouse school lies this characterful 111 sqm apartment. In excellent condition, it features a magnificent living area of more than 80 sqm combining the lounge, dining room and kitchen in a bright, generous space. The atmosphere is airy, full of charm, and bathed in natural light. The night area includes two bedrooms with built-in wardrobes, a shower room, and separate toilets. The property offers gas central heating and double glazing, ensuring comfort and energy efficiency throughout the year. From the windows, the view opens onto the former Roman arenas and across the entire Orb valley, offering a rare and peaceful panorama right from the heart of the city. Just a five-minute walk from the Allées Paul Riquet and the train station, this apartment is an authentic living space where history and modern comfort blend seamlessly within Béziers' heritage district.

Kauf von Immobilien - Alleinmakler - Entdecken Sie diese schöne Wohnung von ca. 85 m² Wohnfläche in idealer Lage im Herzen der Stadt, nur einen Steinwurf von Les Halles und allen Annehmlichkeiten entfernt, eine privilegierte Lage, die sowohl Ruhe als auch urbanes Leben bietet. Diese helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen Gebäudes und wurde geschmackvoll komplett renoviert und verbindet den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne, um einen warmen und eleganten Ort zum Leben zu schaffen. Sie finden ein Wohnzimmer mit einer schönen offenen Einbauküche, zwei große, komfortable Schlafzimmer, ein Büro, das sich ideal für Telearbeit oder ein Kinderzimmer eignet, ein modernes Badezimmer und viel Stauraum, alles in einer raffinierten und harmonischen Atmosphäre. Ein echter Favorit für seinen Charakter und seine Lage im Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln. Zu entdecken ohne Verzug. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Vorbehaltlich der rechtlichen Stellung des Miteigentums. Anzahl der Lose: 7. Jährliche Miteigentumsgebühren (durchschnittlicher jährlicher Anteil des Betrags am vorläufigen Budget des Verkäufers): 963,20 . Es ist kein Verfahren im Gange. Preis inklusive Mehrwertsteuer und Maklergebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind

Kauf von Immobilien - Mit 4 Schlafzimmern und 137 m Wohnfläche bietet diese wunderschön präsentierte freistehende Villa eine überzeugende Lösung für ein Vollzeithaus oder ein Ferienhaus. Das Hotel liegt auf einem gewachsenen, großen Grundstück am Rande eines hübschen mediterranen Dorfes zwischen Pezenas und Béziers, mit einem abschüssigen Grundstück mit einem terrassenförmig angelegten mediterranen Garten und einem privaten, nach Süden ausgerichteten Garten mit Pool und Terrassen. Im Dorf Saint Genies de Fontedit gibt es ein Café namens Cas pas La Tête, in dem Speisen serviert und Musik und andere Veranstaltungen veranstaltet werden. Es gibt ein weiteres Restaurant, das nur am Wochenende geöffnet ist und sich auf gegrilltes Fleisch und Meeresfrüchte spezialisiert hat, das La Galega. Das Zentrum des Dorfes verfügt auch über eine fantastische Boulangerie und Epicerie, die 5 Gehminuten vom Haus entfernt sind, sowie eine hochwertige Pizzeria zum Mitnehmen. Direkt an der Straße in einem nahe gelegenen Gewerbegebiet gibt es auch eine gute Brasserie namens M. Pierre und das ist eine 3-minütige Fahrt oder 20 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt. In der gleichen Geschäftszone (Zone Audacieuse genannt - offiziell Teil von Magalas) gibt es eine ausgezeichnete Boulangerie / Konditorei und Metzgerei sowie eine große Apotheke, einen Baumarkt von M. Bricolage und andere Dienstleistungen sowie das zentrale Tourismusbüro der Region. Es gibt tolle lokale Spaziergänge oberhalb des Hauses mit Blick auf Les Montagnes Noir. Erwähnenswert ist auch, dass das Dorf nicht nur die florierende Höhlengenossenschaft Clocher Vert beherbergt, sondern auch die Domaine de la Reynardiere, Chai Juilip und die preisgekrönte unabhängige Höhle von Guy Bru, Les Terres D'Emiles. Magalas, das eine 5-minütige Fahrt auf der anderen Seite der D909 entfernt ist, hat zwei Restaurants sowie einen Bahnhof und Puissalicon gleich die Straße runter, hat die berühmten Boyer-Domaines Croix Belles und ein paar Restaurants, insbesondere Pic a Mandil.

Kauf von Immobilien - In idealer Lage, nur einen Steinwurf von den Halles de Béziers entfernt, bietet dieser Immobilienkomplex ein starkes Entwicklungs- und Investitionspotenzial. Im Erdgeschoss: mehrere Grundstücke mit einer Fläche von 85 m², die komplett renoviert werden müssen, mit Zugang zu zwei privaten Innenhöfen von jeweils mehr als 20 m², ein seltener Vorteil im Stadtzentrum. Im 1. Stock: eine Wohnung des Typs 3. Diese verschiedenen Räume können je nach Ihren Projekten separat oder kombiniert genutzt werden, um ein einzigartiges Anwesen von mehr als 150 m² zu schaffen. Egal, ob Sie ein Investor, ein Profi oder auf der Suche nach einem originellen Wohnort im Herzen von Béziers sind, diese Gelegenheit wird Sie mit ihrer strategischen Lage und möglichen Entwicklungen verführen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Vorbehaltlich der rechtlichen Stellung des Miteigentums. Anzahl der Lose: 7. Jährliche Miteigentumsgebühren (durchschnittlicher jährlicher Anteil des Betrags am vorläufigen Budget des Verkäufers): 1.095 . Es ist kein Verfahren im Gange. Preis inklusive Mehrwertsteuer und Maklergebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind

Kauf von Immobilien - Alleinmakler - Entdecken Sie im Herzen des charmanten Dorfes Murviel-lès-Béziers diese Wohnung im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes mit Geschäften im Erdgeschoss. Mit einer Fläche von 29,55 m² besteht es aus einem angenehmen, nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer mit Küchenbereich, einem Badezimmer mit WC und einem Büroraum von 8,13 m², der als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Ganze befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, es sind nur wenige kleinere Verbesserungsarbeiten zu erwarten (vor allem in der Küche und den Kochfeldern). Die Gemeinschaftsräume sind sauber und gepflegt. Mietvertrag in Kraft seit 1. November 2022 Aktuelle Miete: 412,95 (davon 20 Nebenkosten) Gebühren für Eigentumswohnungen: ca. 29 /Monat Geschätzte Bruttorentabilität: ca. 7,9 % Eine sichere Mietinvestition mit einem Mieter, der seit mehr als zwei Jahren besteht. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Preis inklusive Mehrwertsteuer und vom Verkäufer zu zahlende Gebühren einschließlich Mehrwertsteuer