Immobilie Elsass : 349 immobilien zum Verkauf

Maison d'Exception de 285 m² avec Potentiel d'Extension et Prestations Haut de Gamme Cette maison spacieuse de 285 m², dont 185 m² déjà exploités, vous séduira par ses multiples atouts et son potentiel d'extension. Rez-de-Chaussée : Vous serez accueilli par un très vaste séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cuisine moderne et entièrement équipée, créée en 2022. Cet espace de vie principal est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Étage : À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une grande mezzanine offrant un espace supplémentaire pour un bureau ou un coin lecture. Vous trouverez également une salle de bain élégante avec double vasque et Wc indépendant. Annexe : Reliée au bâtiment principal, l'annexe dévoile un séjour accueillant avec une seconde cuisine, parfaite pour des invités ou pour une utilisation indépendante. Une salle d'eau pratique complète le rez-de-chaussée de l'annexe. À l'étage, deux grandes chambres sont séparées par un dressing central, offrant un espace de rangement optimal. Sous-Sol : Le sous-sol très vaste est un véritable atout, comprenant une cave à vin, une buanderie, une pièce de stockage, ainsi que des espaces techniques distincts pour la piscine et le système de chauffage. Extension : Une extension de 100 m² prête à être aménagée vous offre une multitude de possibilités : second logement, bureau, entreprise. Cet espace communique directement avec un immense garage équipé d'une porte sectionnelle, pouvant facilement accueillir deux camping-cars. Prestations Supplémentaires : Pour couronner le tout, une piscine neuve et chauffée, ainsi que des climatiseurs dans les espaces de vie, viennent compléter ce bien d'exception, offrant un confort optimal et une qualité de vie incomparable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison aux multiples possibilités et aux prestations haut de gamme. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Contactez Jonathan Guittard , Axo - L'immobilier Actif, Agent Commercial Rsac 850.935.370 Colmar. Plus d'informations sur (réf. ) et Honoraires Ttc charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Exclusively on the heights of Ribeauvillé, T3 apartment of 91m2 on the 1st floor of a quiet and very well maintained condominium! The town center is easily accessible on foot via a path and the residence is close to the vineyards for those who like to walk. The apartment also has level access via a lawn of the condominium and a balcony with a magnificent view to the east towards the black forest but also over the roofs of the town of Ribeauvillé. It is an apartment with only two bedrooms but it offers 91m2, which means that the volumes are generous and there is no shortage of space with in particular a living room/living room/kitchen space of almost 44m2 and a very large bedroom. 17M2. The apartment is in very good condition and a refresh would be sufficient. Here is the description: On the 1st floor : - Entrance/corridor of 9.55m2 - Living room/living room of 31.16m2 - Shower room with Wc of 8.95m2 - Kitchen of 12.72m2 - Bedroom 1 of 17.17m2 - Bedroom 2 of 11.40m2 On the ground floor : - Cellar of 9.10m2 In the basement : - Parking of 17.90m2 (long parking space for one car). Collective heating with city gas, included in the charges. This apartment offers a beautiful standard thanks to the view it has and above all its very generous volumes, for those who love space! This is an ideal product, ! Price of the whole: 243,800? agency fees included including 6% including tax payable by the buyer, i.e. 230,000 ? net seller. Acceptable financial conditions will be requested for the visits, namely an agreement in financial principle or a certificate of availability of funds. Co-Ownership: monthly charges: 219? (note heating included). No procedure in the co-ownership. Lot no5 (apartment), no28 (the cellar) and lot 40 (parking) sold out of a total of 15 apartments or 45 lots in the co-ownership (apartments, cellars and parking lots). Dpe carried out in July 2024. Energy consumption 190kWh/m2.year (class D) and Ghg emissions 38kg CO?/m2.year (class D). Consumption estimated between 1380? and 1920? per year. Price indexed to 2022. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website:

Your Céline Joost Immobilier agency offers you this property, ideal for an investment project or as part of a two-family home, located in the municipality of Schoenau. The main building built in 1913 and partly renovated allows you to create 4 to 6 apartments as part of a rental investment or the creation of gîtes. It is composed as follows: on the ground floor: a large living room, a separate equipped kitchen (semi-professional), 3 bedrooms, 3 bathrooms, a laundry room and a boiler room. On the 1st floor: 4 bedrooms (2 of which are adjoining), a bathroom and a separate toilet. A convertible attic area of more than 80 m2 allows you to increase the living area of the property. Technical aspects: electric heating by radiators, PVC double glazed windows, electricity taken back. Work is to be expected. There is also the possibility of creating parking spaces. Very good potential for this property close to Europa Park and a few minutes from Sélestat and the German border!