Immobilien Eure-et-Loir: 103 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Diese elegante Haus aus dem 19. Jahrhundert, gelegen in Ézy-sur-Eure, im Herzen einer ruhigen und grünen Umgebung. Dieses helle Haus umfasst im Erdgeschoss einen Eingang, ein Wohnzimmer mit Kamin und einer hohen Deckenhöhe von 3,20 m, eine unabhängige renovierte Küche und zwei weitere Räume, eine Wintergarten-Veranda mit Sauna und einen Außen-Jacuzzi vor der Veranda. Im ersten Obergeschoss ein Treppenabsatz, drei Schlafzimmer, ein Bad. Im zweiten Obergeschoss ein Schlafzimmer, ein Bad, zwei Büros. Eine Garage mit elektrischem Tor. Die Nahversorgung und Schulen befinden sich in der Nähe. Das Haus verfügt über eine Heizungsanlage mit Wärme-Pumpe Wasser/Wasser und hat einen DPE in D. Renovierungsarbeiten sind zu erwägen. Preis inklusive 5,56 % Maklergebühren zu Lasten des Käufers ( 360 000 Euro Nettopreis ) (5,56 % Maklergebühren incl. MwSt. zu Lasten des Käufers.)

Kauf von Immobilien - Nur 1 Stunde 15 Minuten von Paris entfernt, im Herzen der unberührten Landschaft von Eure-et-Loir, entdecken Sie einen seltenen Ort, an dem Natur, Erbe und Potenzial aufeinandertreffen. Eingebettet in ein grünes Gewand, das vom Fluss La Blaise erster Kategorie umflossen wird, entwickelt diese einzigartige Liegenschaft ein Immobilienensemble aus einem charmanten Wohnhaus von ca. 120 m² und über 1.270 m² Gebäuden, die enorme Wertsteigerungspotenziale eröffnen. Das Haus ist komfortabel und sofort bewohnbar, besticht durch seine Authentizität, seine warmen Raumvolumen, Klimaanlage mit reversibler Funktion und einen freien Blick auf eine privilegierte Naturumgebung. Doch vor allem das außergewöhnliche Potenzial des Anwesens macht den Unterschied. Die ehemaligen Aktivgebäude können auf eine neue Nutzung umgestellt werden, sodass sich ein ambitioniertes Tourismusprojekt vorstellen lässt: stilvolle Ferienhäuser, gehobene Zimmer mit Frühstück, Veranstaltungsort, Wellnessbereich, künstlerischer Wohnsitz, Reitprojekt oder Outdoor-Aktivitäten. Das Gelände von über 1,2 Hektar, durchzogen von Wasser und geöffnet in die Landschaft, bietet einen besonders gefragten Rahmen für eine Kundschaft, die Authentizität und Abgeschiedenheit sucht. Angler, Natur- und Ruhesuchende werden sofort begeistert sein. Die wichtigsten Vorzüge: • Von der La Blaise umgebendes Anwesen • Wohnhaus in gutem Zustand, ca. 120 m² • Über 1.270 m² an nutzbaren oder neu zu gestaltenden Gebäuden • Tourismus- und ländliche Unterkunftspotenzial gemäß Plu anerkannt • Gelände über 12.000 m² • Außergewöhnliche, erhaltene Naturlage • In der Nähe von Dreux, Chartres und der Île-de-France • Seltenes Objekt auf dem Markt Ein inspirierendes Eigentum für Projektträger, visionäre Investoren oder Liebhaber außergewöhnlicher Orte, die ein Domizil nach eigenem Geschmack schaffen möchten. Ein außergewöhnliches Objekt für diejenigen, die mehr suchen als eine einfache Liegenschaft.

Kauf von Immobilien - Nur wenige Minuten von Chartres entfernt und eine Stunde von Paris im Herzen der begehrten Vallée de l'Eure bietet diese elegante, charaktervolle Immobilie, die einst dem berühmten Collin d'Harleville gehörte, einen seltenen Lebensraum, in dem Erbe, Authentizität und Gelassenheit sich elegant vereinen. Versteckt hinter seinen Umfriedungen, liegt die Liegenschaft auf einem prächtigen, von Blicken abgeschirmten Grundstück. Ihre privilegierte Ausrichtung taucht die Gebäude den ganzen Tag in Licht und hebt die friedliche Atmosphäre des Ortes hervor. Das Hauptgebäude, etwa 175 m2 bewohnbar, hat den Geist der Häuser mit Charakter bewahrt. Die alten Materialien, die architektonischen Elemente der Epoche und die warmen Räume verleihen dieser Residenz eine einzigartige Identität. Ein großzügiger, vollständig ausbaubarer Dachboden lässt zahlreiche Erweiterungs- oder Umgestaltungsmöglichkeiten je nach den Projekten der einzelnen Eigentümer erkennen. Angrenzend an das Hauptgebäude und dennoch eigenständig, bildet eine zweite Wohnnutzung einen echten Vorteil. Sie kann Familie und Freunden Platz bieten, in ein Gästehaus oder Charme-Gîte umgewandelt werden oder den Bedürfnissen einer beruflichen Tätigkeit gerecht werden. Eine elegante Scheune ergänzt das Ensemble harmonisch und bietet zusätzliches Potenzial für Liebhaber von Erbe oder Projektträgern. Diese Immobilie wird Liebhaber alter Häuser ansprechen, die nach einem Ort mit Geschichte suchen, wo der Charme der Alten sich mit einem bemerkenswerten Entwicklungspotenzial verbindet. In unmittelbarer Nähe zu Chartres und rund eine Stunde von Paris bietet diese vertrauliche Adresse eine seltene Gelegenheit, ein echtes Stück Erbe in einer privilegierten Umgebung zu erwerben. Eine charaktervolle Residenz für jene, die mehr suchen als nur ein Haus: ein Lebensraum durchdrungen von Geschichte, Eleganz und Authentizität.

Kauf von Immobilien - Die AVIRON CONSEIL IMMOBILIER-Agentur bietet Ihnen dieses elegante, charaktervolle Langhaus in einer unberührten Umgebung, in einem sehr friedlichen Weiler, nur etwa dreißig Minuten von Chartres und ca. eineinhalb Stunden von Paris entfernt. Eine ideale Adresse für Natur- und Authentizitätsliebhaber, die Lebensqualität mit Nähe zu großen Verkehrsanbindungen verbinden möchten. Hinter seinem zeitlosen Charme offenbart sich eine Liegenschaft, bei der der Charakter des Alten sorgfältig erhalten wurde. Errichtet auf einem wunderschönen Baumbestand, profitiert sie von einer grünen, intimen und entspannungsfördernden Kulisse. Ein großzügiger Vorhof mit Grill vervollständigt den Außenbereich und bietet einen privilegierten Raum, um Familie und Freunde zu empfangen oder die schönen Tage voll zu genießen. Das Haupthaus besticht schon beim Eintritt durch eine warme Atmosphäre und authentische Materialien. Das Erdgeschoss organisiert sich um einen angenehmen Essraum, ideal für Familienmahlzeiten, erweitert durch einen großen Salon (75 m²) mit Kamin, dem wahren Herz des Hauses. Eine unabhängige Küche mit Kamin, begleitet von einer Speisekammer, ergänzt die Wohnbereiche harmonisch. Ein weiteres Bad und eine separate Toilette vervollständigen dieses Erdgeschoss. Im Obergeschoss empfängt der Schlafbereich drei komfortable Schlafzimmer, ein Büro und ein Bad mit WC. Von einer zweiten Treppe aus erreichbar, befinden sich zwei Schlafzimmer, ein ausbaubares Zwischenzimmerzimmer als Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Das Ensemble ergibt eine Familienresidenz, in der der Charme des Alten sich vollständig in einer einladenden und raffinierten Atmosphäre ausdrückt. Diese Immobilie wird Liebhaber schöner Steine ansprechen, die eine charaktervolle Hauptwohnung, ein elegantes Landhaus oder eine Zweitresidenz in unmittelbarer Nähe zu einem Bahnhof der Linie nach Chartres und Paris suchen. Es ist möglich, das Grundstück mit 5.900 m² Weide untrennbar, aber in unmittelbarer Nähe, zu übernehmen. Eine authentische Maison, in der der Charme des Alten, die Ruhe der Landschaft und die Eleganz eines gut erhaltenen Kulturerbes harmonisch zusammentreffen.

Kauf von Immobilien - Aviron Conseil Immobilier bietet Ihnen zum Verkauf ein Haus mit Unterkellerung von 1990 mit schönem, unverbautem Garten in der Nähe des Stadtzentrums von Chartres. Das Haus besteht aus einem schönen Wohnbereich mit Kamin, einer eingerichteten und ausgestatteten Küche, einem Bad, einer Toilette und einem Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, davon 2 mit eigenem Bad, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Ein vollständig ausgebaute Keller mit Waschküche, eine Doppelgarage, eine Werkstatt und ein Keller. Eine Terrasse und ein wunderschöner Baumbestand Garten. Zu Besichtigung absolut empfohlen!

Kauf von Immobilien - Aviron Conseil Immobilier bietet Ihnen dieses elegante Haus von ca. 151 m² an, ideal in einer ruhigen und begehrten Wohnumgebung im Zentrum von Luisant gelegen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Chartres entfernt. Die Gemeinde Luisant überzeugt durch Lebensqualität und bietet sofortigen Zugang zu Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und Dienstleistungen, bei zugleich ruhiger Umgebung, besonders gefragt von Familien. Beim Eintreten offenbaren sich großzügige Räume und eine durchdachte Verteilung für den täglichen Komfort. Sie entdecken einen Empfangsbereich, eine eingerichtete und ausgestattete Küche sowie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer-Esszimmer, das zu einer großen Terrasse und dem gestalteten Garten führt. Im Erdgeschoss befindet sich auch eine echte Elternsuite, die ein barrierearmes Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss sorgt eine Diele für drei komfortable Schlafzimmer sowie ein Duschraum mit WC und bietet einen Schlafbereich, der perfekt auf eine Familie zugeschnitten ist. Im Außenbereich entfaltet die Immobilie ihren ganzen Charme: ein ca. 880 m² großes, gepflegtes Gartengrundstück mit Baumbestand, ergänzt durch einen Pool und eine Terrasse – eine wahre Einladung zur Entspannung und sommerlichen Festlichkeiten. Zu den Leistungen gehört ein vollständig ausgestatteter Keller mit Garage, Abstellräumen und vielem Platz. Ein zweiter, unabhängiger Garagenstellplatz ergänzt das Ensemble, während der Hof das Abstellen mehrerer Fahrzeuge ermöglicht. Selten am Markt, wird diese Immobilie Käufer ansprechen, die Eleganz, Komfort, großzügige Räume und eine erstklassige Lage suchen. Eine diskrete Adresse, eine begehrte Umgebung und hochwertige Ausstattungen … eine Gelegenheit, die Sie nicht versäumen sollten mit Aviron Conseil Immobilier.

Kauf von Immobilien - Aviron Conseil Immobilier bietet Ihnen exklusiv diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des begehrten Chanzy-Viertels in Chartres in einer modernen, gesicherten und gepflegten Residenz. Der Wohngegend wegen geschätzt, besticht das Chanzy-Viertel durch seine unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum, zu Geschäften, Bildungseinrichtungen, Verkehrsanbindungen und dem SNCF-Bahnhof und bietet eine privilegierte Lebensqualität, in der alles des Alltags leicht von der Hand geht. Die Wohnung öffnet sich zu einem geräumigen Eingangsbereich, der zu zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Bad mit WC sowie einem schönen Wohnbereich führt. Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer eröffnet zu einer modernen Küche und schafft einen einladenden, funktionalen Bereich. Ein Balkon verlängert den Wohnraum angenehm und lädt dazu ein, die schönen Tage zu genießen. Vollständig durchdacht gelegen in einer gefragten Umgebung, erfüllt dieses Objekt sowohl die Erwartungen eines Erstanpfägers, einer Hauptwohnung als auch die eines Investors, der eine Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Chartres erwerben möchte. Eine Doppelgarage im Untergeschoss ergänzt dieses Objekt. Eine moderne Wohnung, eine erstklassige Lage und eine privilegierte Lebensqualität… Eine seltene Gelegenheit, die Sie mit Aviron Conseil Immobilier entdecken können.

Kauf von Immobilien - Exklusivität von Aviron Immobilien – wir bieten in Lèves, einer angrenzenden Gemeinde von Chartres, einem dynamischen Stadtzentrum, ein bebaubares Grundstück an, frei von Bauherren und erschlossen in einer sicheren privaten Hofanlage. Ihre Geschichte beginnt hier, im Domaine de la Vallée Royale! Das von uns angebotene Grundstück hat bereits eine Baugenehmigung für ein 110 m² großes Haus, geeignet zum Wohnen, mit: einem schönen Wohnbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad, einer separaten Toilette, einem Abstellraum. Im Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Eine Garage und eine Terrasse. Eine schöne Chance zum Greifen

Kauf von Immobilien - Exklusivität Aviron Conseil IMMOBIER. Die Agentur bietet Ihnen den Verkauf einer ca. 40 m² großen 2-Zimmer-Wohnung mit freier Aussicht in der Résidence Les Jardins de Saint Loup in der Nähe der Annehmlichkeiten an. Sie besteht aus einem Eingang, einem Wohnraum, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem WC und einem Bad. Ein Balkon mit Markise, ein Kellerraum und ein Stellplatz ergänzen dieses Objekt. Schnelle Besichtigung erwünscht!

Kauf von Immobilien - Liebhaber von Charme und Authentizität werden von diesem seltenen Anwesen mit seinem Potenzial und seiner privilegierten Umgebung begeistert sein. Idealerweise nur eine Stunde von Paris entfernt über eine Schnellachse gelegen, bietet dieses Anwesen die perfekte Balance zwischen Landleben und Erreichbarkeit. Ein begehrter Standort, der ein ruhiges Lebensumfeld ermöglicht, während der Hauptstadt nah bleibt. Diese hübsche Langhaus-Villa mit ca. 285 m2 Wohnfläche hat ihre Seele und ursprünglichen Bauteile bewahrt. Sie stellt eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber schöner Renovierungen dar, die dem Charakter eines alten Hauses neues Leben einhauchen möchten. Das Haupthaus bietet großzügige Empfangsräume sowie fünf Schlafzimmer, davon zwei ebenerdig, jeweils mit Bad beziehungsweise Dusche, was ein komfortables tägliches Leben oder die Aufnahme von Familie und Freunden ermöglicht. Im Außenbereich erstreckt sich die Liegenschaft auf ein ca. 2.500 m2 großes, eingezäuntes und bewaldetes Grundstück, das Ruhe, Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Nebengebäude sind ein echter Vorzug: Ein unabhängiges Gästehaus eröffnet die Möglichkeit eines touristischen Betriebs, einer familienfreundlichen Unterkunft oder eines Arbeitsbereichs. Eine geräumige Scheune sowie eine Garage vervollständigen dieses charaktervolle Ensemble. Die Vorzüge der Immobilie • Authentische Langhaus-Villa mit ca. 285 m2 Wohnfläche • Privilegierte Lage 1 Stunde von Paris über eine Schnellachse • Fünf Schlafzimmer, davon zwei ebenerdig • Bad und Dusche • Gezäuntes, bewaldetes Grundstück von ca. 2.500 m2 • Unabhängiges Gästehaus • Scheune in beachtlicher Größe • Garage • Hohes Entwicklungspotential und Wertsteigerung • Ruhiges, grünes Umfeld Eine charaktervolle Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten, ideal als Hauptwohnsitz, Familienhaus, Zweitwohnsitz oder Projekt für touristische Unterkunft. Weitere Informationen unter .400

Kauf von Immobilien - Exklusivität Aviron Conseil IMMOBILIEN. Die Agentur bietet Ihnen zum Verkauf, 5 km von Bonneval entfernt, ein Maisonette-Haus mit Wohnzweck an, das Folgendes umfasst: einen Eingang über die Veranda, eine eingerichtete und ausgestattete Küche, einen Wohnbereich mit Kaminofen. Im Obergeschoss: eine schöne Galerie, die als Büro genutzt werden kann, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit WC. Eine Terrasse, die eine Erweiterung des Hauses ermöglichen könnte. Ein Chalet und zwei Nebenhäuser. Das gesamte auf einem eingezäunten Grundstück von 1114 m2. Schnell besichtigen!

Kauf von Immobilien - Aviron Conseil Immobilier bietet nahe Chartres ein Immobilienensemble zur Nutzung als Büroflächen, Ateliers, Lager, großem Außenparkplatz, alles auf einer Fläche von 9479 m2. Die Immobilien umfassen: - ein Büroteil Erdgeschoss mit 165,95 m2 - ein Büroteil 1. Etage mit 188,09 m2 - ein Industrie-Teil Erdgeschoss mit 900,77 m2 - ein Industrie-Teil Mezzanin mit 218,67 m2 insgesamt ca. 1473,48 m2 Nutzfläche

Kauf von Immobilien - Aviron Conseil Immobilier präsentiert Ihnen in der schönen Stadt Chartres, am Fuße der Kathedrale, dieses schöne Künstleratelier mit einer Grundfläche von 250 m2. Vom Eingang an verführt der Charme mit einem prächtigen Wohnraum, Sie genießen eine sehr schöne Deckenhöhe; ebenerdig finden Sie eine schöne eingerichtete Küche mit Essbereich, ein Flur mit vielen Staufächern führt zu 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Obergeschoss: eine hübsche Aussicht auf die Türme der Kathedrale, eine Galerie, die zum Büro oder Spielzimmer führt, eine Master-Suite mit Bad und Ankleideraum. Die Immobilie verfügt über ein Studio mit eigenem Eingang, Wohnzimmer, eingerichteter Küche, Bad und Spitzboden, 2 kleine Schlafzimmer. Eine schöne Terrasse lädt Sie ein und für Ihre Sommerabende. Ein Einzigartiges Objekt im Herzen von Chartres!

Kauf von Immobilien - Aviron Conseil Immobilier bietet Ihnen im Herzen von Chartres zum Verkauf dieses charmante Stadthaus mit einer Fläche von 216 m² sowie privater Terrasse, einer als Werkstatt genutzten Nebengebäude und einem 80 m² großen, gewölbten Keller. Der kon‑ temporary und der Altbau, eine von einem Architekten harmonisch gestaltete Mischung, wird Sie begeistern. Ein schönes Wohnzimmer von 42 m² mit Küche, Kamin, ein Zimmer mit eigenem Bad, Bad, ein Arbeitszimmer. Zwei geräumige Schlafzimmer im zweiten Stock mit einem Flurraum von mehr als 14 m²; im letzten Stock entdecken Sie einen exquisiten Raum von 60 m² mit Blick auf die Kathedrale und freiliegenden Balken, sehr hell."

Kauf von Immobilien - Aviron Conseil Immobilier bietet Ihnen eine seltene Immobilie im Herzen des Haute Vallée de l’Eure. Nur 10 Gehminuten südlich von Chartres und 1 Stunde 15 Minuten von Paris. Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Liegenschaft verzaubern, eingebettet in den Wald, in einer außergewöhnlichen Umgebung, in der Ruhe, Natur und Gelassenheit herrschen. Eingebettet in eine außergewöhnliche Umgebung von über 3.500 m² bietet diese sorgfältig renovierte Immobilie einen seltenen Lebensraum, in dem Eichen im Jahrhundertalter den Nachbarn ersetzen und Ruhe zum täglichen Luxus wird. Vom Eingang an beeindrucken großzügige Räume und Helligkeit. Das große Wohnzimmer mit Kamin, offen zur Küche, lädt zum Teilen ein, während die vielen Fenster permanente Ausblicke auf die umliegende Natur bieten. Mit 210 m² wohnfläche, fünf Schlafzimmern, einer Elternsuite, einem Volluntergeschoss und dem 65 m² großen Nebengebäude, das nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann, erfüllt dieses Haus sowohl Familienprojekte als auch die Suche nach einem einzigartigen Wohnort. Schulen, Geschäfte, der Chartres-Bahnhof und schneller Zugang zur Autobahn befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Paris bleibt gut erreichbar, um Lebensqualität und berufliche Aktivitäten zu verbinden. Wärmepumpe, thermodynamischer Boiler und hervorragende Energieeffizienz vervollständigen die Leistungen dieser seltenen Immobilie. Eine Liegenschaft, zu der man für eine Besichtigung kommt... und sich sofort hineinversetzt. Weitere Informationen auf Anfrage.

Kauf von Immobilien - Auf dem Land in Eure-et-Loir, nur wenige Minuten von Auneau entfernt und weniger als eine Stunde von Paris, entfaltet dieses ehemalige Steinhaus rund 290 m² Wohnfläche im Herzen eines Geländes von über 6.800 m², in einer Umgebung, in der die Ruhe offenbar dauerhaft bewahrt wird. Vollständig renoviert vor einigen Jahren mit hochwertigen Materialien vereint das Anwesen den Charme alter Häuser mit dem Komfort einer zeitgenössischen Familienwohnung. Der Stein, die großzügigen Räume und die Fenster zum Garten schaffen eine warme und helle Atmosphäre, gedacht für ein einfaches und elegantes Landleben. Das Haus organisiert sich um einen großen Wohnraum, der durch eine gastfreundliche Küche und ein Wohnzimmer mit klaren und authentischen Linien verlängert wird. Eine Gestaltung, die ein echtes Wohnen auf einer Ebene ermöglicht, stärkt den täglichen Komfort der Immobilie. Vier Schlafzimmer, ein Büro, eine offene Galerie zu den Hauptvolumen und eine Waschküche vervollständigen das Ensemble fließend. Jeder Bereich scheint darauf ausgelegt, sowohl große Familientreffen als auch stille Pausen fernab vom städtischen Trubel aufzunehmen. Im Außenbereich umgibt der baumbehangte Garten von 6.847 m² das Haus und vermittelt ein Raumgefühl, das selten vor den Toren von Paris zu finden ist. Die freigelegten Blickachsen, die allgegenwärtige Präsenz der Natur und die Authentizität des Steins verleihen dem Ort einen tief beruhigenden Charakter. Eine ländliche Eigentum mit dezenter Ausstrahlung, in dem die Alte Form einer zeitgenössischen Evidenz begegnet.

Kauf von Immobilien - Exklusiv Aviron Conseil IMMOBILIER Die Agentur bietet Ihnen zum Verkauf in 14 km von Chartres ein Familienhaus mit beheiztem Pool. Es besteht aus einem schönen Wohbereich von ca. 75 m² mit Kathedralendecke und Kamin, einer eingerichteten und ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern, davon eines mit Ankleidezimmer und Zugang zu einem Zimmer, das mit einem Jacuzzi eingerichtet werden könnte, einem Badezimmer mit Dusche und viel Stauraum, einer Waschküche, einem separaten WC. Im Obergeschoss finden Sie eine schöne Galerie-Etage, vier Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, ein WC. Zwei Terrassen laden zum Verweilen ein, eine Carport/Abstellraum, ein wunderschönes, begrenztes und bewaldetes Grundstück von 4.256 m² runden dieses Objekt ab. Eine echte Herzallee erwartet Sie!

Kauf von Immobilien - Exklusivität Aviron Conseil IMMOBILIER Die Agentur bietet Ihnen in Chartres dieses 93 m² große Haus zum Verkauf an, das Eingang, Wohnzimmer, eingerichtete und ausgestattete Küche, WC im Erdgeschoss umfasst. Im Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer, WC. Anliegendes Garage. Garten.

Kauf von Immobilien - Abriculteurs hat das Vergnügen, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Croisilles (28210) vorzustellen. Gönnen Sie sich eine seltene Lebensart im Herzen von Croisilles mit dieser prunkvollen Immobilie aus dem späten 19. Jahrhundert, sorgfältig renoviert und mit 409 m² Charakter auf einem eingezäunten, baumreichen Grundstück von über 3.100 m². In einer begehrten Lage gelegen, überzeugt dieses Familienhaus durch großzügige Räume und unvergleichliche Ruhe – geeignet für persönliche oder berufliche Projekte. Lichtdurchflutet und raffiniert bietet das Haus: - 9 Empfangs- und Wohnräume, davon 5 geräumige Schlafzimmer - Eine Hauptszene: ein lichtgetränktes Zimmer, weit geöffnet zum Garten, ideal für gehobene Veranstaltungen, eine Ausstellungsgalerie oder ein Künstleratelier - Eine charaktervolle Hütte, perfekt für eine Pension oder um Ihre Gäste unabhängig zu empfangen - Eine herrliche, tonnengewölbte Kellerbar – ein einzigartiger Ort, um gemeinsam hochwertige Degustationen in einer intimen, authentischen Atmosphäre zu genießen Der Park von 3.113 m² ist eine wahre grüne Kulisse und bietet Naturfreunden oder kreativen Geistern einen außergewöhnlichen Ausdrucksraum im Zentrum der Ortschaft. Die Immobilie befindet sich in neuwertigem Zustand: elegante Renovierung, Gasheizung, eigenständige Küche, Kamin aus der Epoche, Glasfaser und nahe gelegene Parkmöglichkeiten. Zusätzliche Merkmale: - Baujahr: 1883 - 1 Bad und 2 Duschen - 3 WC - Terrasse und/oder Balkon - Grundsteuer: 2 519 € - Energieausweis: E - Parkmöglichkeiten in der Nähe - Referenz: JWRY0292 Der Expertentipp: Egal, ob Künstler, Familie oder Betreiber eines Hotelprojekts – dieses außergewöhnliche Objekt ist eine weiße Seite voller Geschichte, bereit, Ihre kühnsten Wünsche zu beherbergen. Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Grégory Dumans, Handelsvertreter (EI), im RSAC von PARIS registriert unter Nr. ADC 001 768, kein Barausgleich, vertreten durch die SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI von Paris Île-de-France, dessen gesetzlicher Vertreter M. Adrien Piot ist, Sitz der Gesellschaft: 12 rue des Halles, 75001 Paris. Weitere Informationen zu Risikofaktoren finden Sie auf der Website Grégory DUMANS EI • RSAC CHARTRES 921 727 913

Kauf von Immobilien - Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Châteaudun (28200) vorzustellen. Ein 1991 gebautes Haus in einem sehr ruhigen Viertel, das letzte Haus in einer Sackgasse, auf einem Grundstück von über 1500 m² mit vielen dazugehörigen Unterständen. Mit einer nutzbaren Fläche von 125 m² besteht es im Erdgeschoss aus einer Küche, einem großen Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Technikraum. Im Obergeschoss ein Schlafzimmer und ein ausbaubares Dachgeschoss von mehr als 30 m². Insgesamt könnte so letztlich bis zu 155 m² ausgebaut werden. Der bewaldete Garten ist gepflegt. Er beherbergt mehrere Nebengebäude mit einer Garage. Ein zu sanierendes Schwimmbad rundet das Ensemble für Ihre Entspannungsmomente ab. Die Vorteile der Immobilie: Ruhe, Grünflächen. Weitere Informationen: Grundsteuer: 1 300 € (2024) DPE: 162 kWhEP/m²·J (C) GES: 21 kg CO₂/m²·J (C) Verkaufspreis: 249 900 € TTC FAI (Honorare gehen zu Lasten des Käufers, Nettopreis ohne Honorar: 237 700 €) Entdecken Sie dieses Objekt dank einer 3D-Besichtigung Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Grégory Dumans, Handelsvertreter (EI), im RSAC von PARIS unter Nr. ADC 001 768, ohne Finanzmittelhaltung, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, im SIREN Nr. 837 704 584 eingetragen, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt durch die CCI von Paris Île-de-France, dessen gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website. Grégory DUMANS EI • RSAC CHARTRES 921 727 913

Kauf von Immobilien - Situé à Châteaudun, cette maison de 155 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant de l'espace, du calme et la possibilité d'accueillir des animaux, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et sa circulation fluide. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, constitue un véritable espace de vie central, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, neuve, aménagée et entièrement équipée, a été pensée pour un usage quotidien confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied, un atout rare et recherché, avec : - zwei Schlafzimmer, - une salle d'eau, - un WC indépendant, - un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec : - drei Schlafzimmer supplémentaires, offrant à chacun son intimité, - un grand palier, idéal pour un bureau, un espace télétravail ou une salle de jeux, - une pièce avec lavabo permettant d'envisager facilement la création d'une seconde salle de bain, parfaite pour une famille nombreuse. Le confort est assuré par une chaudière à granulés, complétée par une cheminée bois, garantissant une chaleur agréable et maîtrisée. Des travaux récents de peintures et de sols apportent une atmosphère saine, soignée et immédiatement habitable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 6 470 m² entièrement clos, sans vis-à-vis ni voisinage direct, avec un hangar de 45 m² offrant de nombreuses possibilités : abri pour chevaux, espace pour chiens, stockage, atelier ou projet annexe. Une cave, un poulailler et une terrasse exposée sud-ouest avec vue sur le château de Châteaudun viennent compléter cet environnement privilégié. Une localisation pratique au quotidien : - Gare de Châteaudun à 5 minutes (Paris Austerlitz en moins de 2 heures) - Commerces et centre commercial à 2 minutes - Écoles à 3 minutes, collèges et lycée à 5 minutes Une maison idéale pour un projet de vie durable Cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer durablement, avec de l'espace pour les enfants, les animaux et les projets, tout en restant connectée à Châteaudun. Dossier complet et informations complémentaires sur demande

Kauf von Immobilien - Limitrophe von Châteaudun, entdecken Sie exklusiv dieses Immobilienensemble mit vielfältigen Möglichkeiten, angelegt auf einem Grundstück von 1.240 m². Derzeit als Bäckerei genutzt, wird das Objekt wegen der Mauern verkauft und umfasst ein Geschäftslokal, eine 3-Zimmer-Wohnung, eine An annex, eine Scheune und einen Garten. Die Konfiguration eignet sich sowohl für einen Fachbetrieb, der seine Tätigkeit aufnehmen möchte, als auch für einen Investor, der ein gemischtes Ensemble aus Handel und Wohnen sucht. Der Geschäftsbetrieb sowie das professionelle Equipment können ebenfalls zusätzlich erworben werden. Ein Geschäftsraum von ca. 86 m² Erdgeschoss: Derzeit eine Bäckerei; Zusammenstellung: - Verkaufsraum - technischer Flur - Backraum - mehrere Räume hinter dem Gebäudekomplex Diese Räume können für eine Tätigkeit im Lebensmittelbereich erhalten oder für ein anderes kommerzielles oder künstlerisches Vorhaben umgestaltet werden. Kantinen-, Pizzeria zum Mitnehmen, Schnellrestaurant, Arbeitslabor, Nahversorgung oder Werkstatt: Viele Möglichkeiten sind je nach Bedarf des künftigen Käufers und den notwendigen Genehmigungen denkbar. Eine ca. 73 m² große Wohnung Im Obergeschoss befindet sich die Wohnung mit einem Wohnraum und offener Küche, drei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken, WC und Einbauschrank. Sie kann Hauptwohnsitz, Dienstwohnung, Unterbringung eines Mitarbeiters oder unabhängig vom Geschäftsbetrieb vermietet werden. Eine ca. 40 m² große Annex Ein zweiter Gebäudeteil umfasst mehrere Abstellräume, eine Waschküche, eine Dusche, ein WC und eine Zwischenetage. Sie stellt eine echte Ergänzung für eine berufliche Tätigkeit dar und kann je nach geplanter Nutzung neu gedacht werden. Eine Scheune und ein Garten Die Liegenschaft verfügt außerdem über eine ca. 70 m² große Scheune, die als Lager, Werkstatt, Garage oder berufliche Dependance genutzt werden kann. Der Garten und das Grundstück von 1.240 m² bieten eine attraktive Außenfläche, besonders interessant für ein Vorhaben, das Arbeiten und Wohnen verbindet. Interessantes Vermietungspotenzial Durch die Präsenz des Geschäftslokals, der Wohnung und der verschiedenen Nebengebäude bietet dieses Ensemble mehrere Nutzungs- und Vermietungsmöglichkeiten. Auf Basis der derzeit verfügbaren Informationen liegt die ausgewiesene Nettorendite nach Abzug der Grundsteuer bei 8,2 %. Zusätzliche Informationen Energieausweis: E Beheizung elektrisch Warmwasser elektrisch Gemeinschaftsentsorgung Weinlager Durchfahrtsrecht zugunsten des Nachbargrundstücks Vor dem Geschäft parkieren, max. 15 Minuten Schulen, Geschäfte und öffentliche Dienste in der Nähe Günstig gelegen in einer Zone ohne Hochwassergefahr Eine seltene Immobilie in der Region – entdecken Sie sie, um eine berufliche Tätigkeit zu entwickeln, eine Investition zu vermieten oder Arbeits- und Wohnbereich auf einem Grundstück zu vereinen. -------------------------------------- Möchten Sie eine Besichtigung organisieren oder weitere Informationen erhalten? Kontaktieren Sie mich jetzt. Ich bin jeden Tag von 9 bis 20 Uhr erreichbar, auch sonntags nach Vereinbarung. Sie erwägen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Ich biete eine kostenlose und individuelle Einschätzung. -------------------------------------- Élodie Danjou – Unabhängige Beraterin, engagiert an Ihrer Seite bei jedem Schritt Ihres Immobilienprojekts Diese Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortlichkeit von Frau Élodie DANJOU, Maklerin, EI registriert beim Handelsgericht von Chartres unter der Nummer RSAC 890925670, verfasst. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: Schätzung der jährlichen Kosten: 3.318€ bis 4.490€ pro Jahr, durchschnittliche Energiepreise indexiert auf das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements). Preis: 190.000€ (180.000€ Nettoverkaufspreis + 10.000€ Maklergebühr, zu Lasten des Käufers). Maklerreferenz: 15427

Kauf von Immobilien - Exklusiv: Located in Saint-Denis-les-Ponts, in unmittelbarer Nähe zu Châteaudun, entdecken Sie dieses Immobilienensemble mit großzügigen Räumen und vielen Möglichkeiten für ein professionelles, vermietetes oder gemischtes Projekt. Der Verkauf betrifft ausschließlich die Wände, einschließlich eines Geschäftsteils im Erdgeschoss, einer darüberliegenden Wohnung, einem Anbau, einer Scheune sowie einem Garten. Noch immer als Bäckerei genutzt, eignet sich dieses Objekt ideal für einen Lebensmittelhandwerksbetrieb: Catering, Take-away-Pizza, Schnellrestaurant oder jede andere handwerkliche oder kommerzielle Tätigkeit. Das Geschäftslager kann zusätzlich erworben werden, ebenso wie die professionelle Ausrüstung. Aufgrund seiner Konfiguration, seiner Flächen und seines Betriebspotentials ist diese Anlage auch eine interessante Vermögensanlage, mit einer Nettorendite nach Grundsteuer von 8,2 %. Etwa 86 m² Geschäftsbereich Der kommerzielle Teil besteht aus einem Verkaufsraum, technischer Abstellfläche, Backstube sowie mehreren Räumen im Hinterteil. Diese Flächen können als Küche, Zubereitung, Lagerung oder je nach geplanter Aktivität angepasst werden. Diese Konfiguration ermöglicht mehrere Projekte: Übernahme einer Lebensmittelbetriebsaktivität, Gründung eines Handelsunternehmens, handwerklicher oder künstlerischer Raum oder Investition mit Vermietung der Geschäftswände. Etwa 73 m² Wohnung Die Wohnung über dem Geschäft verfügt über einen Wohnbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne, WC, Waschbecken und Einbauschrank. Dieser Raum kann zum Wohnen vor Ort genutzt werden, einen Mitarbeiter beherbergen oder je nach Projekt vermietet werden. Etwa 40 m² Anbau Ein Anbau ergänzt das Ensemble mit mehreren Lagerräumen, einer Waschküche, einem WC, einer Dusche und einem Flur. Dieser zusätzliche Raum kann als Lager genutzt oder als Ergänzung zum Geschäftsbetrieb verwendet oder gemäß den Bedürfnissen des zukünftigen Erwerbers neu konzipiert werden. Scheune, Garten und Außenbereich Außen verfügt das Grundstück über ein Areal von 1.240 m² mit Garten sowie eine etwa 70 m² große Scheune. Diese Nebengebäude bieten zahlreiche Möglichkeiten: Lagerung, Werkstatt, Stellplätze, professioneller Arbeitsbereich oder zusätzliches Projekt. Weitere Informationen: - Energieausweis E - Heizung und Warmwasserbereitung elektrisch - Gemeinschaftliche Abwasserentsorgung - Wegerecht zugunsten des benachbarten Grundstücks - Mehrere Parkplätze vor dem Laden, begrenzt auf 15 Minuten, um den Kundenzufluss zu erleichtern - Weinkeller - Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Dienstleistungen - Nicht in einer Hochwasserzone gelegen Eine seltene Immobilie in der Region, ideal für einen Profi, der seine Tätigkeit ausbauen möchte, einen Handwerker, einen Investor oder einen Projektträger, der Geschäftsräume mit Wohn- und Nebengebäuden sucht. Möchten Sie eine Besichtigung organisieren oder weitere Informationen erhalten? Ich lade Sie ein, mich zu erreichen (täglich von 9:00 bis 20:00 Uhr – sonntags nur nach Vereinbarung). In Erwägung ziehend, Ihre Immobilie zu verkaufen? Ich biete Ihnen eine kostenlose und individuelle Bewertung je nach Ihrem Vorhaben an! Thomas, Ihr Immobilienberater an Ihrer Seite, vom ersten Kontakt bis zur Unterzeichnung. Der vorliegende Immobilienanzeige wurde unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Thomas Gréard, kommerziell registrierter Makler, Ei, verzeichnet beim Handelsgericht Chartres unter der Nummer Rsac 883773087, verfasst. Informationen zu Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Géorisques-Website: Schätzung der jährlichen Kosten: zwischen 3.318 € und 4.490 € pro Jahr, durchschnittliche Energiepreise indexiert auf das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements). Preis: 190.000 € (180.000 € Nettowarenwert + 10.000 € Provision zu Lasten des Käufers). Agenturreferenz: 15427